llirik99

мы интересовались в УК ЗАЧЕМ нам воду выключают, ответили котлы чистят и профилактируют) На истину в первой инстанции не претендую

О как))) Риэлторы при покупке квартиры клялись-божились, что не выключается вода. Ну да одним враньём больше, одним меньше... Уже не удивляюсь.

По поводу горячей воды - вроде как не выключают, зачем? Трубы ещё рано менять)))

Можно подробнее про в долях от площади квартир, пожалуйста?

Может, неправильно выразился. Смысл в том, что чем больше у вас квартира, тем больший вес имеет ваш голос на собрании собственников. То есть голосуют не люди, а "квадраты", им принадлежащие.

Если я конечно всё правильно понял)) Я далеко не юрист, и когда мне говорят умные слова, я впадаю в ступор))))

Цитата из инета, не про доли, но в тему:

Следует, однако, отметить следующее. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома. Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников. Напомним, что решение общего собрания собственников (принятое большинство голосов и при наличии кворума) обязательно для исполнения всеми собственниками помещений данного жилого дома. Представляется, что в таком случае владелец кондиционера обязан подчиниться решению общего собрания, либо обжаловать данное решение в суде. При отказе владельца демонтировать кондиционер, собственники вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ), т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.

upd: А, вот, нашёл про доли

Вопрос 6. Количество голосов на собрании определяется размером доли в общем имуществе. А как определяется доля собственника квартиры в общем имуществе дома?

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения». Общая площадь дома 3500 кв.м. Общая площадь вашей квартиры составляет 65 кв.м. Ваша доля в общем имуществе дома - 65:3500x100% = 1,86%.

Цифры, естественно, условные.

К сожалению, это будет минимум 25-ое обещание.

Увы, возможно, так и будет(((

В субботу моя жена и сосед еле отогнали товарища с перфоратором, который нацелился наш фасад дырявить. Мне бумажка нужна жуть как. Буду дальше долбить их.

В принципе, это решается просто - собрание собственников дома (в долях от площади квартир) выносит решение о том, что в данном конкретном доме фасады должны быть чистыми. При этом уже установленные конструкции подвергаются демонтажу. Но в моём корпусе заселено всего четверть от силы квартир, а кворум - 51%, хнык.

Только что разговаривал с представителем Инвесттраста, он подтвердил, что установка кондеев на фасады категорически запрещена. Обещал прислать какую-нибудь официальную бумажку. Если пришлёт - выложу.

Если примите антитрассника - то я с вами

Продам за символические деньги Ванную, Раковину с краном и тумбой.

А раковина врезная?

Наташ, а с закручивающимися крышками не нужны? на выхах будет разбор банок, если мама с чем-то расстанется, то с удовольствем отдам

Если после Наташи что-то останется))))) то парочку 2-3-х литровых тоже бы экспроприировал)) Только вот смородины нету у меня(

А вот ещё если у кого-нибудь есть куски профиля металлического где-то метровые - тоже заберу с удовольствием.

Ну а раковину с постаментом от застройщика по-прежнему отдаю. Тоже с удовольствием.

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, в какой поликлинике Вы обслуживаете деток? В Ватутинской амбулатории, как я поняла, грудничкового дня как такого нет, есть только 2 прививочных дня-вторник и пятница и вроде как в эти дни поменьше больных деток бывает, так ли это?

Мы приписались к Троицкой детской, но обслуживаемся там же в Андреевских, платно.

А не подскажете, во всём Южном вода последние дни резко испортилась или только у нас? Ржавая какая-то, что ли. Особенно видно, когда ванную набираешь. Ребёнка купать страшно.

Отдам:

Судно медицинское

Стульчик для кормления. Предупреждаю сразу: ооочень сильно б/у. Нам его отдали знакомые, но нам сидеть ещё нескоро. Несколько дней постоит и буду выкидывать.

Просто я не понимаю на основании каких документов, договоров и.т.д нам запрещают вешать кондиционеры на фасад?

Если вас не трогают просьбы ваших соседей - то несколько постов выше я процитировал куски текста с адвокатских сайтов. Это легко найти в интернете. Согласие всех собственников дома соберёте?

И еще не понимаю людей говорящих о красоте, лично мне вид кондиционеров на фасадах не раздражает

А меня например раздражает, как и ещё многих, насколько я понимаю. Не украшает по крайней мере точно. Допустим, мой трёхподъездный дом, по 4 квартиры на этаже. 36 кондеев. Красота? Не раздражает? Почему, если можно сделать нормально - всё равно надо делать так, как удобно лично вам?

Если так важны официальные документы - я написал запрос в мосжилинспекцию, чтобы они их предоставили. Как ответят - сразу выложу сюда.

Хотя по мне - важнее человеческое, а не бумажное.

На мой взгляд, лучше чуть позже поставить кондеры

Ну не надо, пожалуйста, ни сейчас, ни попозже. В мильёнтысячный))) раз взываю ко всем)

Не надо портить нашу красоту, а?

Ну и про то, что в эти дырки вода в дожди заливаться будет и высохнуть не сможет, что чревато всякой плесенью внутри квартиры, я тоже писал.

Ну и плюс:

______

Кроме собственно технических норм по установке кондиционеров существует еще одно обстоятельство правого характера, которое следует учитывать при монтаже внешних блоков климатического оборудования. Оно не относится напрямую к разрешительным процедурам в части согласования перепланировки. Однако совместное применение норм гражданского, градостроительного и жилищного кодексов приводит к утверждению о том, что для установки кондиционеров на фасаде многоквартирного дома в любом случае требуется (или может потребоваться) согласие со стороны собственников помещений в таком доме. Работы по установке оборудования на фасаде здания в соответствии с Градостроительным кодексом считаются его реконструкцией (п. 14. ст. 1 ГрК РФ). Гражданский кодекс в свою очередь допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, (в данном случае — в форме реконструкции ограждающих конструкций здания) только с согласия всех собственников (см. ст. 246 ГК РФ), т.е. на основании решения общего собрания собственников, как это предусмотрено жилищным законодательством.

______

upd:

______

Если будет доказан факт шума, загромождения фасада, ухудшение обзора из окон, некорректный дренаж, хозяева оборудования могут быть подвергнуты административной санкции (2500 рублей штрафа) и обязаны согласовать переустройство помещения в установленном порядке или привести фасад жилого дома в исходный вид. Если реакции не последует и в этом случае, документы передаются в суд, решение которого будет не в пользу ответчика.

______

Ну не знаю, допустим теоретически, что никаких документов нет.

Что, кинемся развешивать на фасады кондеи? Про "некрасиво" я уже все уши прожужжал на форуме, не буду повторяться, – всем пофигу похоже, а что делать будете, когда дождями в эти дырки вода заливаться начнёт? Вентфасады влагу конечно пропускают, но это некритично для основной внешней несущей. А вот ливень (а вода потом не высохнет) по внешней стене, ничем не защищённой, чреват прорастающими внутрь плесенью, грибками и прочей гадостью. Причём на первых этажах именно, проходил уже такое. Выбор ваш. А я за свой дом буду биться.

Нужно увидеть гарантийный талон на фасад и подписи двух сторон,пока только о памятке говорилось. По закону ,вышедшем в 2011 году в Москве можно на фасады зданий устанавливать кондеи,кроме исторических и культурного значения зданий,без разрешения,значит нет связи между гарантией на фасад и кондеями.Тогда получается,что УК нарушает мои права по закону .

На днях пойду в УК по делам, попрошу.

А я вот даже не по закону, а по-человечески, что ли, пытаюсь подойти. Ну реально же они уродуют наши домики. Да, финансовый вопрос никто не отменял конечно, не спорю, – я сам пока не ставлю, потому что с первого этажа дороже раза в два. Но я не хочу видеть свой дом, да и весь район, обвешанным уродливыми коробками. Я не в таком квартиру покупал.

Не надо приувеличивать!

А что, утрирование очень даже полезно для осознания масштаба проблемы.

Другой пример: у нас в домах отличная (в плохом смысле этого слова) слышимость. Тоже заколдованные дома? Везде можно по ночам дома музон на полную врубать, а у нас нет? Коли уж мы все выбрали Южный, давайте уважать всех, а не делать всё только под себя, любимого. Мы же теперь соседи, причём не как в панельной многоэтажке, надеюсь.

Тарелки видела и не считаю это уродлевее нижнего белья сохнущего на балконах )))

По мне - это вещи одного порядка, согласен.

У нас прям заколдованные дома, везде можно ставить кондиционеры, только у нас нельзя!

У нас на домах не облицовочная плитка, которой всё по барабану, а более-менее (пока ещё) фасады.

Плюс этажность. Это не на 23-м этаже кондей+тарелку зафигачить, которых с земли-то и не видно. Очень портит вид (но это, конечно, чисто субъективный фактор, многим плевать на вид нашего Уютного).

Я однозначно только на крышу буду ставить.

Все забываю, что у нас "святой" фасад, скоро будем на него молиться )))

Вы видели, как на нескольких корпусах тарелки стоят? Вынуты несколько фасадных плиток и к стене прикручена антенна. Красиво, считаете?

Или вы только от подъезда до машины ходите, а по району не гуляете?

Может тем кто против установки кондиционеров и тарелок на фасад, скинутся и оплатить установку на крыше?

Ну давайте тогда всем домом скидываться на ремонт фасада, с которого сразу слетит гарантия. Это при том, что уже на многих домах он в дырках.

Я всем новосёлам в своём корпусе, благо я был второй заехавший, разъясняю ситуацию. Все всё понимают. И да, я живу на первом этаже.

Чушь не говорите....Там (между офисом продаж и частным домом нет возможности дорогу проводить, иначе она будет проходить в 3-5 метрах от многоквартирного дома, в который может съехать с трассы грузовик....Как результат-тюрьма для утвердившего проект, тем более 100% такая дрого не будет соответствовать нормам. Если, конечно не выкупят частные владения и не снесут их......

Офис продаж уж точно можно под снос, почти все квартиры раскуплены. По Южному нет пока решения, а по Центральному оно утверждено. Тоже СНиПами там и не пахнет, но решение есть. Трасса будет выходить, как на картинке. Вот проектировочное решение. Возможно, потом на Щапово дальше она пойдёт не через нас (можно себя этим успокаивать), но нет дыма без огня.

а почему бы не спросить?? вдруг он просто не понимал, что собака - это живое существо... психика слабая - вот и срывает зло... вдруг отдаст с радостью.

Я не знаю, его ли я сегодня видел. Мужчина, достаточно высокий, в бежевой куртке, на вид - да, с проблемами. С ним щенок Винтер, похож немного на овчарёнка, но явный метис конечно. Постоянно кричал "Винтер, рядом! Рядом, кому сказал!". А щенку всё было интересно же))) Но старался послушно следовать за хозяином, когда ничего не отвлекало. Отвлекало часто, хозяин бесился. Но! Немаловажная деталь: метрах в десяти впереди шла женщина, скорее всего мать, и постоянно прикрикивала на мужчину: "Что ты там тащишься, давай быстрее!" и проч. Так что если мы про него говорим, отчасти понятно всё.

А вообще у меня сложилось впечатление, что несмотря ни на что, он щенка любит. Как умеет. А любить его никто не научил. Но выглядел достаточно гордым, что он вот такой с собакой идёт, прямо как ребёнок, честное слово. Когда переходил Калужку, светофор не работал, он щенка на руки взял, прижал, перенёс через дорогу.

Вот как-то так.

По крайней мере недавно разговаривал с замгенерального УК, но спрашивал про внешний вид района - про развалившуюся и просевшую тротуарную плитку на дорогах и вокруг домов, раздолбанные фасады и проч. - он мне ответил, что их бригады-технологи ходят по району и всё фотографируют. Через пару недель отправят претензии застройщику.

Однозначно звонить участковому. Если ничего не путаю, участковый по Южному - Кандрашин Иван Иванович 8-495-841-54-40

http://новые-ватутин...321-сергей1982/

А это участковый Центрального здесь на форуме, может ему написать, посоветоваться?

upd: Написал ему, сбросил сюда ссылку.

Подскажите хорошего мастера по установке стиральной машинки! И кто подключал машинку через НВ-сервис, у них там руки из правильного места?

А что там сложного? Мы своими руками делали

Аналогично. Взял антивибрационные подкладки да по уровню саму машинку выровнял. Хотя если хочется на отдельный автомат например вешать, да ещё с фильтрами, и где-нибудь не рядом с водой - то конечно, проще и лучше мастера вызывать.

Приму в дар или куплю недорого новый унитаз , мойку с тумбой и смесителем на кухню, линолеум от застройщика.

Раковина со смесителем с постаментом из ванной от застройщика если нужна - забирайте.))))

А вот мойку врезную любую с удовольствием приму в дар.

2. круг для купания (очень удобен для малышей)

А для какого возраста он? Это на шею же надевать?

Ну и

1. подогреватель для бутылочек (использовался пару раз, идеальное состояние)

4. капельницы - 9 шт до 27.11.2015, 10 шт до 15.10.2018

5. детские валенки 16 р-р (не подошли по размеру, ни разу не надевали)

Тоже бы забрал))