MI-5

Первый раз захожу в тему ремонта на форуме, но уже убедилась, что правильно сделали, что не стали никого привлекать)) Вернее, привлекли на капремонт санузла, так как это особая статья. Так вышло, что у меня была возможность наблюдать весь процесс от начала до конца. Причем, начинал частный мастер, по рекомендации, мы ждали, когда он освободится. Начал ""за здравие", ну а продолжение известно) Из 2х первых недель ремонта он радовал нас своим присутствием дней 6. Сначала предупреждал "завтра не приду", потом и предупреждать перестал. Мое терпение лопнуло, когда он исчез без предупреждения на 5(!) дней, сняв накануне унитаз!))), так как по плану была укладка керамогранита на пол в туалете. Оказалось, он уехал в родную Пензу "по делам"("халтура"), предоставив водрузить унитаз на место моему мужу. Мои нервы не выдержали неизвестности, а его нежная и ранимая душа не выдержала моего негодования- он ушел. Были и другие косяки, некоторые из них обнаружились уже после его ухода. Некоторые я исправляла сама, в его отсутствие, так как ждать до утра было нельзя- например, слишком большой слой стяжки в санузле.Выходило так, что после укладки керамогранита перепад высот пола в коридоре и с/у выходил аж 7см (!), т.е. целая ступенька вверх при входе в ванную и туалет. Посмотрела я на все это и решилась снять все маячки и срезать весь цемент насколько это было возможно, выиграла 3 см, что все-таки немало! Все сделала по уровню, придраться пришедшему на утро мастеру (который тогда еще работал у нас) было не к чему. Потом была семья молдаван по рекомендации, которые раскритиковали работу предыдущего коллеги и попросили нас уехать на время ремонта, чтобы остаться жить и работать в нашей двушке. Деваться (в прямом смысле) нам было некуда, да и платить за "переделку" уже сделанного не хотелось. Через пару дней поисков пришел очередной рекомендованный прораб, который сразу поставил условия: никаких замечаний плиточнику не делать, молчать и улыбаться. Пообещал свой строгий надзор через день, разумеется, если мы согласимся заплатить за это дополнительные 20 тысяч(напомню- речь шла только об укладе плитки в с/у и были цены 2012года). "Ну а если будет косячок,- сказал он,- мы за эту часть работы денег не возьмем. Как говорится- косячок, но бесплатно!" Почти что "пустячок, а приятно!" Но поскольку я неисправимый перфекционист(отчего сама бывает страдаю)), на такое я "никак пойтить не могла""! Для меня очень важным условием было именно качество укладки плитки. Плитка- не обои, я собиралась делать ее на года, тем более, стоила прилично и ждали мы ее доставки из Испании аж 2 месяца! Вообщем, взяла я первую попавшуюся газету с объявлениями о ремонте и набрала номер "приглянувшегося" объявления. Это тоже была эпопея, о которой слишком долго рассказывать. Скажу только, что из бригады мастеров, состоящей из сантехника(он же прораб), электрика, плиточника и дверных дел мастера, качественно и без нареканий свою работу сделали только двое последних. Их работой можно было любоваться еще в ходе ее выполнения)). Электрик не смог правильно соединить лампочки-споты и пытался убедить нас с мужем, что они должны включаться сразу на полную мощность и чуть ли не одна за другой, а не все сразу. Сантехник с самым умным видом долго колдовал над подвесным унитазом, после чего дал команду плиточнику приступать к работе. Когда плитка была уложена и пришла пора опробовать "конструкцию", оказалось, что ее подвесили на 5см выше обычного... Переделывать нашим "мастерам" уж точно ничего не хотелось, как и доделывать вентиляцию, полотенцесушитель и свет. Все это пришлось доделывать нам самим. Зато теперь я могу выровнять стены по маячкам, сделать прямые углы, выровнять и укрепить сеткой потолок, залить пол, сделать нишу или антресоль. Думаю, и плитку положу не хуже мастера. Но главное, что я уверена в качестве своих работ и не буду килограммами выбрасывать застывший плиточный клей или штукатурку)) Конечно, делать все самим- это долго и не очень легко, но мы любим и умеем работать руками. Это оказался наш вариант, и то не совсем, т.к. с/у нам все-таки делали рабочие.

Я ни в коем случае не призываю никого бросить работу и заняться ремонтом собственной квартиры. Просто решила поделиться своим опытом, чтобы знали заранее, к чему быть готовыми. Ну и запросы у всех разные.))

Желаю всем удачных и качественных ремонтов за реальную цену и в оптимальные сроки))) И только опытных и порядочных мастеров! Уверена, такие еще не перевелись и их передают "" из рук в руки"))

дорога должна быть и будет ,зачем вы так

Если Ваши аргументы за дорогу совпадают с ником, под которым Вы зашли, то мне нечего возразить...))

Только сегодня была на собрании по вопросу капремонта, в другом округе Москвы. Чиновники доводили до населения информацию, которую мы здесь уже начали обсуждать. По-моему ulchik писала здесь уже о варианте, когда спецсчет ведет региональный оператор( а не УК и не ТСЖ). Сегодня тоже был озвучен этот путь. Если суммировать все вышесказанное, получается следующая картина: можно аккумулировать отчисления:

1) у регионального оператора, в "общий котел"; тогда ремонта ранее запланированных 2039-44гг вряд ли дождемся, так как всегда будут находиться дома, которые нуждаются больше. Сегодня представитель инженерно-технической службы так и сказал, что "общий котел" гораздо привлекательней для старых домов, и наименее- для новых, тем более новостроек;

2) на спецсчете, который будет вести УК; (многие не доверяют УК, которая может смениться, тратить деньги не по прямому назначению и т.п.; УК может взимать дополнительные деньги за ведение счета);

3) на спецсчете, который будет контролироваться ТСЖ; (но ТСЖ создать за оставшееся время проблематично)

4) на спецсчете у регионального оператора(сегодня было озвучено, что он дополнительных денег не берет и деньги можно будет использовать по необходимости раньше; со временем можно будет эти деньги передать другой, выбранной УК или взять на баланс ТСЖ);

Отличие между 1 и 4 вариантами: в 1м случае региональный оператор сам ищет подрядчиков и берет на себя все заботы о проведении капремонта; в 4м- жители- держатели спецсчета сами ищут подрядчиков и берут все заботы на себя. Деньги со спецсчета можно использовать по необходимости, а не когда "очередь дойдет";

Если руководствоваться методом исключения, то 4й путь на сегодняшний момент выглядит наиболее целесообразным и привлекательным. Хотя, может быть это только на первый взгляд. Надо с 4м пунктом получше бы разобраться на предмет "подводных камней".

А вообще, в нашем государстве все как всегда хитро: кто может предсказать, какие перемены произойдут в стране за 15-20 и тем более 30 лет? Здесь либо "ишак сдохнет, либо Эмир")) Лучше иметь возможность получить и использовать свои накопления раньше, чем не получить их совсем...

И инфляцию, к сожалению, еще никто не отменял. Сколько будет стоить капремонт в 2039+...??

А кафе из серии Му-Му и Грабли. И холостякам удобно и семьям с детьми, и с друзьями посидеть... Можно еще кафе- мороженое небольшое(если места хватит) А так мороженое и в супермаркете можно купить))

Их ставят обычно только если дома расположены непосредственно за ними, и то не везде и не всегда. Проезжая по калужке в сторону Москвы я что-то не особо заметил таких щитов даже в населенных пунктах.

А тут удаление пара сотен метров. Деревья бы высадили...

Сегодня, когда ехали от ТС в Южный, справа впервые заметила ряд шумозащитных экранов. Думаю, их и дальше поведут, но не везде. А вообще я предпочла бы деревья)) Экраны быстро загрязнятся и превратятся в мрачную серую стену((

Завтра в южном сад открывает!!

Это нам разведка уже донесла)) Нам надо бы ВРЕМЯ приезда и желательно поточнее)) Хлеб уже черствеет, соль просыпается...

Это наверное уже нервное... )))

Подхвачу:

Это, наверное,

Уже нервное.

Я опять вся в делах,

Хлопочу!

Мэр приедет в НВ-

Это первое!

А второе-КОГДА

Знать хочу!

Пыталась посмотреть квартиру, за которую внесла залог, не показывают. Даже не знаю как договор подписывать

У Вас ипотека? Странно, что Вы еще не подписывали договор, вроде 1е корпуса давно уже числятся в проданных... Мы тоже долго не могли попасть в свою квартиру, хотя другие приходили в свои и не раз. Даже не знаю, отчего это зависит. У нас, правда, в квартире жили рабочие, но однажды я решила проявить настойчивость и разыскала прораба, сказала, что мне нужно решить вопрос с расстановкой сантехники. Он по телефону вызвал ответственного, и тот привел меня в мою квартиру, несмотря на живущих в ней рабочих. В принципе, не показать не имеют права, по-моему. Скорее всего, что там тоже есть обитатели, пусть и временные. Но к моменту Вашей приемки они все уйдут, а если будут косяки- не будете принимать до их устранения. Почти вся 3я очередь через это прошла))

Имеет ли закон обратную силу?... Интересно, возможно ли этот закон применить к прошедшим слушаниям? В общем, есть один вопрос: Может нам подать запрос, чтоб провести жителей опрос?...

Эля, у тебя опять на прозу "сил уж нет"?)) Или уже все мысли излагаешь стихами?)))

Катюш, выбрала из твоей ссылки видео о том, как проходил митинг против строительства транзитной трассы, аналогичной нашей, в Переделкино Ближнее. У нас практически те же претензии, та же ситуация и точно такие же выступления мы могли бы услышать и на собственном митинге:

http://my-pb.ru/vide...9-aprelya-2015/

Кому не все равно, посмотрите, пожалуйста этот ролик. У нас очень много общего с другими районами Новой Москвы, но, к сожалению, труднее с организацией. Тем ценнее та работа, которую проделала небольшая группа добровольцев, взявшаяся отстоять интересы подавляющего большинства.

Нам по-прежнему нужны свидетели того, что публичные слушания были проведены с нарушениями и того,что многие попросту не были оповещены!

... Кто готов быть свидетелем пишите на почту lifeonmars@bk.ru

Чем дальше приемка, тем хуже комплектация. Нам уже пришлось "просить" вентиляционную решетку на кухню, а в сантехшкафу нет пожарного шланга. По идее у всех должен быть... Так же, видимо, и с " таблетками".

И вообще сможем ли мы решить вопрос чтобы магазин работал с 10 до 10, а не круглосуточно и сможем ли огородить проезд большегруза? Арендаторы наверняка будут отбрыкивать и ставить свои условия доставки товара и торговли!

Все в наших руках. ТЦ изначально предназначался для удовлетворения потребностей жителей ЖК, на территории которого он и будет возводиться, любой думающий застройщик строит жилье одновременно с необходимой инфраструктурой, иначе его не будут покупать. Если не захотим круглосуточный- его не будет. А раньше времени нагнетать не стоит, пугая себя и других. Жители не бесправные и безмолвные обитатели-наниматели, а полноправные собственники своих квартир и с ними будут считаться.

Нужно требовать признания незаконными публичных слушаний.Для этого есть все доказательства и куча свидетелей по всей новой Москве.

Выполненные действия:

22.04.2015 Подано заявление в суд о признании публичных слушаний недействительными

27.04.2015 Подано заявление в прокуратуру

Иск без личных данных.docx.doc 87,26К 59 Количество загрузок:

• Надежда М, Bona Dea, Alex_V и 7 другим это нравится
  
• Нравится
  

• Ответить
  

Информация от 30 апреля. Внизу под картой - намек на ст.метро "Ватутинки" после 2020 г.(!!!)

http://realty.rbc.ru/articles/30/04/2015/562949995005228.shtml

Хотя через 5 лет много чего может измениться))

У нас есть теперь Инициативная группа, сможет она провести анкетирование? Текст может быть приблизительно следующим:

Уважаемые жители квартала Южный!

Как вы знаете, летом этого года должно начаться строительство Торгового Центра, который так необходим на территории нашего ЖК. И нам, как жителям и основным посетителям ТЦ, не должно быть безразлично, каким будет его "внутреннее содержание". Нам с вами в первую очередь решать, какие товары и услуги мы хотим получать. В связи с этим, просим вас принять участие в анкетировании и отметить те пункты, которые являются для вас приоритетными:

√ продовольственные товары_________________________________________________________________________________________________

(если у вас есть пожелания по присутствию определенных торговых сетей, укажите)

√ булочная-кондитерская/выпечка

√ промышленные товары(укажите приоритетные)

√ бытовая химия

√ одежда, обувь

√ парфюмерия, косметика

√ аптека

√ отделение банка (укажите какого конкретно)

√ наличие банкоматов(укажите каких конкретно)

√ парикмахерская/ маникюр/ педикюр

√ химчистка

√ товары для рыбалки

√ товары для животных

√ спорттовары

√ кафе

√ кафе-мороженое

ПРОЧЕЕ:_________________________________________________________________________________________

Благодарим вас за участие в опросе, ваши пожелания и замечания будут учтены и переданы застройщику. От нас с вами зависит каким будет наш Торговый Центр!

С уважением, Инициативная Группа ЖК Южный.

________________

Это, конечно, только набросок, который можно доработать и дополнить))

Хочу продублировать здесь свое видение ситуации с ТЦ:

Когда возникает много споров или трудно сделать выбор, нужно исходить из противного, т.е. вычленить то, без чего точно нельзя обойтись, то, что необходимо в первую очередь. Без ТЦ нельзя? Нельзя. Значит и со всем, связанным с его функционированием, придется смириться. Если в связи с появлением ТЦ однозначно нельзя будет установить ограждение, надо взвесить, что нам важнее- магазины в шаговой доступности или безопасность. Хотя строительство ТЦ предполагалось изначально, а ограждение, как вышло, никто толком и не планировал. Опять же, при наличии крупного торгово-делового центра по другую сторону Калужки, зачем кому-то стремиться именно в наш сравнительно небольшой ТЦ? А жителям соседних СНТ никак не запретишь, да и не надо)) С ними тоже лучше дружить, они наши соседи и пусть это будет им хоть какой-то компенсацией за то, что мы "ворвались" в их тихую и размеренную жизнь)). Есть неплохой опыт других отдельно стоящих домов или ЖК, которые отгорожены забором(вполне симпатичным и не таким уж дорогим), но калитка на территорию закрывается только на ночь, то есть, скажем, после 24ч вход на территорию только с " таблеткой" или через охрану. Чужаков выпускать, но уже не впускать. Со временем все привыкнут к такому "распорядку", это дело времени.

• Нравится
  

• Ответить
  
• Цитата
  
• Измени
  

Шутка в тему: "Если мусорный пакет разлагается за 145 лет, а асфальт за одну зиму, то почему бы нам не покрывать дороги мусорными пакетами?"

Повторяю, это только ШУТКА!!!

нда...смотрю я на все это: на турнике белье сушат, осталось только носки да труселя вывесить, кто-то вкорячил мега бар, с антеннами, народ плюет на всех и вешает кондеи, тарелки, да еще так похабно, нарушая фасад здания - а так все нормально начиналось, ведь хороший же район, но есть же люди, готовые его засрать напрочь....

Белье скорее всего рабочие развесили- ну надо же им где-то постирушки сушить)) Так что это временно. Ну и лучше так, чем вот так:

Это да, к сожалению. Надо будет по этому поводу поговорить с представителями застройщика. А то как-то не улыбается, что каждый год ее ремонтировать будут.

И то до поры до времени, потом и вовсе плюнут и все заасфальтируют((

Надо их к Илье отправлять Чтобы он увидел, что нас много!

Я так поняла, что Илью больше беспокоит изменение плана строительства вообще и повышение этажности в частности. А глубоко в душе он и сам ЗА Торговый Центр))

Мне тоже тут добавить нечего, если честно... к сожалению.

Высадка вдоль котельной хотя бы закроет котельную и отгородит немного калужку.

А вдоль Кедровой наверное кусты и за ними забор в перспективе... только кустов что-то не вижу напротив своего дома. Или мэр мимо него не поедет? )))

Вообще, если газопровод имеет диаметр 1.20м и проходит в 3 нити, неужели между ними мало пространства чтобы посадить ряд деревьев? Какой ширины должна быть зона безопасности? Мне помнится, кто-то уже писал про 50 м для газопровода высокого давления. Нужно держать вопрос про высадку деревьев вдоль котельной под контролем. После расширения Калужки она еще ближе придвинется к нашим домам, а санитарной зеленой зоны пока как-то не получается(( В результате- повышенный шум и загазованность((

Я заметил отличные кустики по кедровой, когда вырастут. Прекрасный туалет получится для проезжающих водителей :-D

Илья, ну в самом деле, не надо сразу во всех изменениях видеть одно плохое! Кустарник подрастет, его можно будет красиво стричь, получится что-то типа живой изгороди)) И барбарис, кстати, очень колючий, штаны могут зацепиться у желающих оправиться(если таковые вообще найдутся)

У меня теща каждый день ворчит, мол куда ее завезли, магазинов нет, ничего нет, когда уже ТЦ построят и т.п.

Да тут целый боевой отряд таких тещ наберется! Не построит застройщик - сами того и гляди выйдут с лопатами)))

Ну ну, я подумал вы про меня. Смотрите поаакуратнее!

Это вообще цитата из песни В.Высоцкого, которая так и называется- "" Песня про жирафа"))

А высокие мужчины очень даже многим нравятся))

Ну просто я пока не слышал людей которые были довольны от близости магазина! Вероятность что весь район будет недоволен 95%

Ну здесь я с Вами не соглашусь. Большинство жителей ждет магазин в шаговой доступности. И если про планируемую трассу под окнами никого не предупреждали, а наоборот, пытались и до сих пор пытаются завлечь чистым воздухом и лесной полосой, то ТЦ всегда был на плане и про него все знали. Уверена, что для многих наличие поблизости магазина играло не последнюю роль при принятии решения о покупке.