Николай

Сколько на данный момент собственников в домах? До 50% еще не дошло?

Нет, свидетельство о государственной регистрации только начали получать, сейчас наверное, не более сотни...

Во всяком случае, здесь отписывались немногие.

Могу ошибаться, компетентные соседи поправят, если что.

По 1й ситуации: ваш папа сможет получить налоговый вычет за 3 предшествующих года, т.е. с марта 2011 по март 2014.

Хотелось бы, чтобы это было так, но за 3 предшествующих года, наверное все же нет, только за год оформления и далее, если работает и за эти годы платит налоги.

Николай, вы проскочили, а мы в 6.20 и еще не доехали до Теплого стана

Да Галина, получается в дорожной обстановке, решающей может оказаться каждая минута.

Успокаиваемся тем, что мы не оказались на месте участников ДТП...

Из Ватутинок в 6:10 до м.Т.Стан -1 час, вместо обычных 30 мин, в это время.

Пробка в районе Сосенок из-за ДТП в конце Дубровки (столкнулись 2 машины, перекрыта одна полоса)

А может ну их, эти УК и выбрать способ управления ТСЖ?

Ведь сами УК являются только посредниками с обслуживающими организациями.

Какие плюсы и минусы ТСЖ?

У кого то есть практический опыт?

С 1 ноября 2013 г. в старых Ватутинках, коммунальное обслуживание жилых домов будет производить новая управляющая компания ООО «ПТО Ватутинки».

Со слов руководства «ПТО Ватутинки», в связи с окончанием срока договора с УК "Десна" и по результатам открытого конкурса...

Процесс передела сфер влияния ЖКХ в Ватутинках назревал давно, тем более, что серый кардинал «УК Десна» Газейкин А.С., после отсидки, потерял авторитет и влияние.

Остаются вопросы к префектуре ТиНАО:

- Зачем проводился конкурс?

- Почему собственники не были уведомлены зараннее?

- Почему собственники опять были отстранены от выборов УК?

Опять же по сценарию г. Московского: http://новые-ватутин..._900#entry52928

... ООО "ПТО Ватутинки" с 2013 г. берет на себя обязательства по эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры микрорайона НВ. В нее войдут скважины, водонасосные и очистные, а также котельные и горячее водоснабжение с отоплением. 12.01.2013...

http://vatutinki-new..._vatutinki.html

Информация не свежая, но раньше ее не заметили, насколько она актуальна не знаю, другой подтверждающей информация не нашел.

Сайт ООО "ПТО Ватутинки": http://ptovatutinki.ru/

И вообще, потихоньку собственность получаем, надо готовиться к своему конкурсу!

Как это делается ? )

По ЖК РФ каждый дом голосует отдельно.

Но при очном голосовании, как правило, всегда нет кворума и реально выбрать УК можно только заочным голосованием более 50 процентами голосов площади дома.

И не исключено, что у каждого дома будет своя УК, если собственники данного дома так решат. Не знаю плохо это или хорошо, но чтобы этого не получилось, нужно будет как то определяться, что мы хотим.

Лучший вариант получается, раньше начинать работу и раньше заканчивать, если есть возможность.

В этом случае, значительно меньше времени расходуешь на дорогу, без пробок или почти без них.

Как Калужка едет в районе 6:30?

6:10 из ст. Ватутинок на маршрутке - метро Т.Стан 6:45 сегодня.

в 6:30 будет немного похуже.

В Госдуму внесен законопроект, который предусматривает увеличенный в два раза налоговый вычет при покупке квартир в городах федерального значения.

Автор проекта первый зампред комитета по конституционному законодательству Александр Агеев объясняет необходимость принятия такого документа тем, что в Москве и Петербурге цены на недвижимость гораздо выше, чем в других регионах России. Но приобретатели жилья все равно получают назад 13% c 2 млн руб. Таким образом, максимальный возврат составляет 260 тыс. руб.

Согласно предлагаемым изменениям в Налоговый кодекс, желающие купить квартиры в Москве и Санкт-Петербурге получат назад 13% от суммы, не превышающей 4 млн рублей.

 

Источник: http://news.vdolevke.ru/read/7642/

Но даже если он и будет принят, мы наверное, под него уже не подпадем.

сегодня по радио сказали что при спущеном колесе легче и дешевле будет остановится по середине дороги чем потом доказывать что ты сьехал на полосу А только чтобы заменить колесо....

Действующие ПДД разрешают в отдельных случаях останавливаться на обочине (пункт 12.1 правил).

В Центре безопасности дорожного движения Московской области заверили, что в этом случае камера распознает, что машина не двигается, поэтому штраф автовладелец не получит. Чтобы доказать факт движения авто, будет сделано несколько снимков.

Дорожные камеры расширяют фокус-группу

Штраф пришлют за выезд на обочину и просмотр соцсетей.

Власти планируют существенно расширить функционал комплексов фиксации нарушений ПДД.

Уже в 2014 году камеры в Подмосковье будут «видеть» выезд на обочину — одно из самых распространенных нарушений в регионе.

Татарстан, в свою очередь, уже начал по фотоснимкам присылать штрафы за непристегнутый ремень безопасности и разговор по телефону за рулем.

Госдума уже обещает изменить КоАП, чтобы штрафовать водителей за «любые манипуляции с гаджетом» во время вождения, например, за просмотр соцсетей или фотографий.

Написал в личку

Вот и в г. Московском:

Победителем открытого конкурса для управления многоквартирных жилых домов признано ООО «Регион-М»

Администрация поселения Московский уведомляет Вас о том, что в связи с окончанием срока действия договора управления многоквартирных жилых домов №№10, 14, 23Г, 45 мкр.1 г. Московский и домов №№1, 2, 3, 4, 5, 6 поселка Института Полиомиелита поселения Московский с МУП «УК ЖКХ», префектурой ТиНАО г. Москвы проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления вышеуказанных многоквартирных жилых домов (п.4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводим до Вашего сведения, что в соответствии с Протоколом №3 оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №180913/3202277/01 от 22.10.2013г. конкурсной комиссии префектуры ТиНАО г. Москвы победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанных многоквартирных жилых домов признано ООО «Регион-М», почтовый адрес: Московская область, г. Одинцово, ул. Акуловская, д.2а.

С информацией об открытом конкурсе можно ознакомиться на сайте www.torgi.gov.ru, номер извещения 180913/3202277/01.

С образцом договора на управление многоквартирным домом можно ознакомиться на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru (номер извещения 180913/3202277/01) и в Управлении ЖКХ администрации поселения Московский (каб.№2).

23.10.2013

Только вот непонятно, почему собственники самоустранились от выборов?

И вообще зачем проводился конкурс, ведь при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях... (ЖК РФ ст.162. 6)

А со смайликом наверное промахнулись

Наверное, тут их не хватает, чтобы выразить возмущение...

Для меня вообще было нонсенсом ТАКОЕ проведение конкурса. У нас тендеры проходят по принципу ПОНИЖЕНИЯ цены от заявленной организатором конкурса. Кто меньше предложил - тот и выиграл. И превышать свою же цифру не имеет права. А тут полный абсурд. Можно написать цифру с ЛЮБЫМ количеством нулей. Получается, что выигрывает тот, у кого больше фантазия или наглость

Да, это вообще, дурдом какой-то ... ...

Сказали по телефону почты 8-495-841-59-10

Позвонил на почту, так и есть.

Но почтальонов для доставки извещений в НВ у них нет.

Их обращение к застройщику, чтобы он забрал извещения и вручил сам, остались без ответа.

Так же думаю, получать не будем.

Я не против УК НВ- Сервис...я против существующего завышенного тарифа / или пусть открыто отчитываются по тарифу и отношения к жителям. А это мы в силах изменить и повлиять.

А агетировать за старое УК, только потому что Регион М еще хуже, вообще бред - где выбор и отстаивание своих прав!

Если УКСервис, такие замечательные - почему они не выходят на диалог с жителями, с предложениями и просьбой их выбрать? Потому что им наплевать, они такие самоуверенные, но ведь не выиграли конкурс-оказались более влиятельные люди, стоящие за Регионом, все это говорит о том, что все хотят бабло грести просто так не хилое, так что мы лакомые кусочек и должны подумать и выбрать!

Так никто за них и не агитирует, просто на данный момент, пока у нас нет собственности и организованности, мы не можем влиять на них, какая бы УК не была.

И потом, низкие тарифы никто на блюдечке не поднесет, и за 1 рубль ни одна УК не будет обслуживать.

Если мы не согласны с этим тарифом, мы должны сначала сами обсчитать его построчно, обоснованно, доказательно с расчетами предложить УК и вместе вывести тот оптимальный тариф, который будет реален.

Если мы этого не сделаем, тогда о чем говорить, у УК будут свои расчеты.

С УК нужно работать, иначе какая бы УК не была, ничего не изменится, все зависит от нас.

А чтобы оставался рычаг влияния на УК, договор заключить на один год.

Алле, я тоже говорю спасибо! Хотя, хотелось бы знать конечную цель ее пребывание на форуме, если она, конечно, не приобретатель квартиры.

Да Алла из региона, вот и продвигает их, путем опускания сервиса.

Так Регион она тоже вроде разоблачала...

Вещи не топят... Факты - вещь упрямая....

Судя по тому, что после сообщений "человека с форумным именем Алла" данный сайт переставал работать, можно предположить кто именно является его модератором и какие цели он преследует. Очевидно, что застройщик и его ук изучают таким образом мнение покупателей, жильцов и потенциальных покупателей.

Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом (ч. 4 ст. 29 Конституции РФ).

То, что Вы говорите насчет модерации, маловероятно.

Да и не видно их модерации, темы их касающиеся, остаются нетронутыми, и даже Ваши сообщения.

Но ведь застройщик со своим УК и без своего модератора могут изучать мнение покупателей и жильцов, и думаю, делают это, форум у нас открытый. Мы не против. Может быть даже и общаются с нами инкогнито. Конечно лучше бы они делали это открыто.

А то, что после Вашего появления форум несколько раз отключался, это скорее случайное совпадение и вероятнее всего, причиной были технические проблемы. Ведь работает же сейчас.

Подскажите, пожалуйста, телефон отдела оформления застройщика - для тех, кто покупал через Миэль.

8(495) 746-23-05

Проблема в том, что у ООО "НВ-Сервис" нет юридических оснований продолжать управлять домами. Иными словами ее деятельность после истечения срока действия договоров с застройщиком мягко говоря незаконна

На данный момент, лучше уж нелигитимная ООО "НВ-Сервис", которую мы хоть как то знаем, чем мутная «Регион М» или непонятно кто.

К тому же, сейчас, мы никак не можем повлиять на этот процесс.

Алла, а Вы что предлагаете?

Спасибо, Алла.

Три месяца управления ООО "НВ-Сервис" уже истекли, но счета на оплату коммунальных услуг после истечения этого срока выставляет не Застройщик, а по-прежнему ООО "НВ-Сервис". Не думаю, что застройщик будет выставлять счета за коммунальные услуги самостоятельно. Для этого ему нужно создать специальный отдел. А у него и так забот хватает. Поэтому нашими домами продолжает управлять ООО "НВ-Сервис". ООО "НВ-Сервис" может рассматриваться на общем собрании как одна из возможных УК, которой собственники доверят управление своим многоквартирным домом. Может даже оказаться, что у каждого дома будет своя УК или свое ТСЖ. Но мне представляется, что будет лучше иметь одну УК для всех многоквартирных домов в ЖК "Новые Ватутинки". Но это мое частное мнение. А что думают по этому поводу остальные приобретатели квартир? Наступило время об этом подумать.

Касательно договора управления многоквартирным домом, то он должен быть типовым для всех жильцов всех домов. Следовательно заниматься корректировкой проекта договора должен не каждый приобретатель квартиры самостоятельно, а должна быть выбрана группа лиц, уполномоченных на это остальными владельцами квартир. Жители микрорайона Новые Ватутинки должны будут создать специальный орган, который будет этим заниматься. Вопрос просто так не решается. Этот орган нужно создать. Разве в обязанности префектуры не входит утверждение типовой формы проекта договора управления многоквартирным домом? Нам его просто преподнесут в готовой форме. И скорее всего редактировать никто не даст.

А редактировать обязательно придется, особенно пункт о сроках заключения договора.

В любом случае, первый договор нужно заключать на один год, т.к. если будет на 5 лет (а по умолчанию так и будет), то в случае плохой работы, расторгнуть досрочно будет сложно.

(ст.162 ЖК) Договор управления многоквартирным домом заключается на срок от одного года до пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении такого договора, по окончании срока его действия такой договор автоматически продляется на тот же срок и на тех же условиях.

Управляющие организации всегда пытаются заключить на 5 лет.

а вы заметили,что остановку у Южного микрорайона(на калужском шоссе) заменили на новую. А у нас почему не заменили?

Да меняют их постепенно. Только вопрос, что в этом хорошего.

Новые, конечно, выглядят эстетично, но они стали меньше, из-за этого продуваемы и промокаемы.

Но беспокоит даже не это, а то, что если их меняют, расширение калужки ждать не скоро, иначе зачем расходовать средства, ежели в ближайшее время реконструкция.

Хотя возможно, что хотят успеть еще раз распилить денег, и это не связано с не скорым расширение калужки.