Татьяна

тут речь идет не о намерениях, а про возможные и вынужденные выходы из ситуации.. Хотя я склонна, что первая очередь домов должна быть образцово-показательная..вернее я на это надеюсь

Мы рады подтверждения Ваших сомнений!!

я записалась на завтра к 10.00, посмотреть черновую отделку. фото делать?? я думаю стоит сразу посмотреть с отделкой, там на месте сориентироваться по поводу дальнейших договоренноестей,которые предложил Jonson, я думаю такое тоже имеет место быть.. завтра еду на дачу в том направлении, поэтому решила заехать посмотреть.

судя по вышесказанному будет проводиться внутренняя отделка, но дома (как многие тут говорят о ранних сроках сдачи) не сдадут

мне кажется необходимо настраиваться на сроки,указанные в декларации..чтобы потом не обнадеживать себя.. тем более для сдачи первых 3 корпусов в этом году - необходимо до начала морозов произвести везде отделку..будут включать отопление и счета на нас повесят,если не сдадут зимой-весной..

Как правило по переуступке продать проблем нет, обращаешься в то же агенство , где брал, и они же возвращают на продажу,только за актуальную цену, просто формальности другие в оформлении,т.е верно- переуступка.Другими словами, если бы я покупала в Миэле, решила продать через них же по переуступке, квартира бы на картинке освободилась. Единственное, я не до конца уверенна по поводу можно ли продавать по переуступке по цене выше,чем в договоре..все по разному говорят,но мой менеджер сказал,что можно по цене на сег.день у застройщика.. А так конечно, кто бы то ни был..просто человек ,совершающий покупку с целью вложения..либо для себя.. хочет избежать любые риски и это трезво..Поэтому задержка с регистрацией напрямую влияет на продажи.. А с Коммунаркой наш ЖК Ватутинки по многим причинам наверное и не стоит сравнивать..во первых - 4 км от Мск, во вторых - монолитное строительство, в третьих - метраж квартир больше, в четвертых - девелоперский состав, который немаловажно за много лет успел зарекомендовать себя на рынке, а не малоизвестный Инвесттраст( который тоже желает завоевать доверие, путем привлечения потенциальных покупателей через поддержку низкоценового предложения)..и т.п По поводу кассового разрыва, вследствии отсутствия поступлений пока не претерпел провала, как видите стройка не стоит, значит деньги выделяют, ПИК в долг не работает..И если бы застройщик не был уверен в реализации проекта, уверена все было бы в оч медленном темпе..Хотя конечно все не вечно без получения прибыли.. Да и вообще у Инвесттраста кредитора нет я думаю, там инвестиции..явно богатого дяди.. Хотя можно и с НЕоптимистичной стороны предположить, что ЖК Ватутинки гнали возводить до 1 июля, чувствуя ,что после присоединения возможности в получении разрешения строительства новых районов будет затруднена. Но тут всему место есть..поэтому покажет время..а прозрачнее станет через неск месяцев. Вообщем все вышеописанное лишь мои субъективные мысли

все будет ок))

На самом деле причин уйма из-за которых люди могли бы отказаться. В случае ваших знакомых,если они ипотечники, конечно вариант Коммунарки им по душе больше думаю,т.к ближе к Москве, да и более ликвиднее со стороны вложения..Поэтому ,если стоял одновременный выбор всеравно бы выбрали Коммунарку. В феврале уж не думаю я,что менеджеры особо переживали бы..ну незнаю, лично мое мнение..Порода "реэлтор" на рынке в Москве по таким делам не переживает- потенциальных покупателей море..Хотя может кому то просто лень очередной раз втирать о преимуществах нашего ЖК ,поэтому и истерили Вам по подписанию договора. Кроме этого, для справки, часть квартир сами представители агенств брали (рук. состав и топ менеджеры)..это тоже их заработок отчасти.. сравните цену на этапе в том же феврале и сегодня.( 500 тыс на ровном месте всего за 3 месяца на 1-комнатную.почувствуй разницу называется..а это реальный заработок.. Незнаю,может мне хочется оптимистично смотреть на вещи, но тем не менее почти каждую ситуацию (в т.ч и регистрация ДДУ) можно логично объяснить,если есть желание.

оч рада ,что у Вас всех тоже все тронулось..))

дали добро еще в начале года.. эта новость ведь В архиве от 08.02.2012 7:53:00

хорошая идея, я бы с удовольствием..только уеду в это время..если вдруг в сл. субботу не случится, рада буду присоединиться спустя неделю.

Миха, замечательная пунктуальность!!

а мой договор регистрировали вообще на Свиблово.. До этого некоторые договора регистрировали и на Динамо и на Поклонке.

Вы названивайте почаще менеджеру своему в этот период, вообще она точно должна знать, какие ДДУ приняли. По опыту, приходят ДДУ с регистрацией не того дня ,когда по факту поступают в офис к агентам. Срок остается достаточно короткий для оплаты.

чтд

shuter, а Вы звонили туда, звонили сюда..а до застройщика самого хоть дозвонились? я думаю Вам стоит позвонить и ему, там на все вопросы ваши и ответят.. а далее соберите псевдо-факты ,кот пишут в сми..и говорят по тел на других объектах..и примите решение.. Конечно ваши переживания всем понятны, все также принимали решение..тоже пытались искать ответы на вопросы..

ага)) да еще какие то объекты культурного значения

)) как быстро сменились учредители от 2х физ лиц до юр.лица на Кипре

я честно говоря пересмотрела на 2 сайтах http://new-vatutinki.ru/deklaracia.html и http://www.invest-trust.com/projects/3-new-vatutinki.html там декларации в редакции от 01.06.2012 . И я когда бронировала в договоре были сроки ,как и сейчас. А вот вторая декларация старая еще 10.10.2011 - по видимому изначально застройщик строил радужные планы=)

Может я не там смотрю, сбросьте плз ссылочку

Лана нет, залезла ничего не зменилось..все как и у нас ранее в договоре первая сдача 4 квартал 2013.. Хочется иногда одеть розовые очки, поверить словам на др форумах и задать глупый вопрос, на который еще услышать положительный ответ) а нет) ахах) вот она сущность наивной девушки

ребят, глупый вопрос, ооочень глупый вопрос.. А когда сдача наших домов первой очереди?? прочла пару заметок на соседнем форуме и обомлела..говорят конец года..и заселение след летом..?! правда? так говорят что ли?или наши братцы менеджеры неосознанно начинают нас путать, забывая сроки я жду по договору конец следующего года..

shuter, все , кто ввязывается в строительство, в т.ч и мы -осознанно пошли на риск, при приятии такого решения.. Не одна стройка сегодня не дает каких либо гарантий, в т.ч и наша. А по поводу радости- не радости при получении зарегистрированного ДДУ можно обяснить просто- никто не любит пребывать в состоянии неопределенности..это однозначно. Альтернатив решения вопроса уйма, можно ввязаться в др стройку..но опять, как выше сказала, никто , кроме как на словах гарантий не дает..

ребят, спасибо за поздраления,всвязи с мои получением..честно сказать забирала без эмоций , вообще чувством опустошения..но зато на мое удивление мой менеджер был такой радостный и счастливый , связи с этим..видимо изрядно я его потрепала мозги.. в период добывания информации по своему договору впечатления такие: общалась не с одним менеджером из агенства, специально звонила, включала дурочку,задавала одни и те же вопросы - ответы у всех были разные и по делам и по процессам..Сегодня, поговорив еще с одним менеджером из Беста, опеределенно сделала вывод,что они сами толком в подвешанном состоянии от незнания, поэтому и говорят всем по разному..кто -то сеит надежду, кто -то рубит, что скоро все будет ок. Из-за всех их ответов у нас и возникает волнение. По последней информации, как мне сказали на днях сдали 80 договоров в БЕсте "за деньги" ( я вот не до конца поняла, почему так сказали "за деньги") ждут отмашки у рег палаты. Но рег палата ссылается на то, что у них документы уже должны подготавливаться под новые формы, но пока они сами разобраться не могут как все должно происходить..По моим впечатлениям - вообще к концу июля или к нач.августа чет тронется.. а может все быстрее решится.. в любом случае терпения всем..причина задержки не в том,что нас хочет кто-то обмануть и т.п, причина в документальных формальностях+ человеческий фактор ( менеджеров и сотрудников рег. палаты) Дальше, на мой вопрос: скоро будет Москва, по идее , кто ранее подписал, должны доп соглашения снова подписывать..Ответ: что пока об этих вещах застройщик не оповещал и скорее всего у нас адрес автоматически поменяется при оформлении в собственность.впринцепи как наверное у тех, кто регистрировал ДДУ до межевания.

вчера наконец-то пришел мой ДДУ, зарегистрированным 18 м июнем..( 91 день ожиданий)