Татьяна

ок

ребят, завтра еду на просмотр, у вас есть какие то вопросы, может быть по каким то причинам не успели спросить УК и застройщика, которые мне уместно было бы задать и получить ответ?я отпишусь

да я больше о состоявшемся факте просмотра, а так конечно надеется только на совесть в устранении недостатков со стороны зайстройщика

а я слегка расстроена, потому как планировала по записи попасть в эту субботу, даже лампочки и патроны прикупила..Но звонок в пятницу от некого Эдуарда из УК на тему : Вы записаны на просмотр завтра,так просмотра не будет, ваша квартира не готова, меня и расстроила.Якобы там работают рабочие, им чет не привезли,поэтому они не успевают. Причем не поняла причину почему мне с УК звонили, тк потом в субботу звонила милая девушка от застройщика и пыталась выяснить у меня почему я все-таки не приехала - для нее было откровение, что мне позвонили с УК и так сказали,они о факте не знали.. Я перезаписалась на пятницу, т.к на следующие выходные все плотно забито просмотрами.. Рождают вопросы у меня как же в 11 корпусе, да и на высоком этаже до сих пор не все готово (хотя там ремонт с ноября делали), предполагаю накосячили хорошо..Я конечно попыталась довести до Эдуарда и звонящей девушки, что готова ждать,что я дама дотошная, главное чтобы толково все было сделано..Но всеравно мой облом по просмотру не приятен,читая ваши приятные впечатления)).

Надия я поняла Вас , это я все была возмущена тем,что необоснованно нам втюхивают УК..а как оказалось сама же и подписала договор, где написано,что я обязуюсь с ней заключить договор. /:

я сейчас перечитываю договор ДДУ, и наверное заберу свои слова обратно.. у меня написан такой пункт в обязательствах : Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта и управление общим имуществом Многоквартирного дома. В случае, если с момента приемки Объекта Участником по передаточному акту до момента оформления права собственности Участника на Объект оплату услуг, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта, осуществлял Застройщик, Участник обязан компенсировать Застройщику указанные расходы в объеме счетов, выставляемых Застройщику эксплуатационными организациями, пропорционально приобретенной доле в Многоквартирном доме.

я вообщем не совсем хочу,чтобы у меня возник конфликт с сотрудниками (представителями застройщика) только из-за того,что меня будут шантажировать ключами

я к сожалению не допоняла точно причин вообще не подписывать договор, но причины не подписать договор до того как ключи не получил - аргументировать можно ДДУ..А уже потом с широкою душой нас должны встретить представители УК и расписать по полочкам кто они,что они и по каким обоснованным тарифам

вот и мыслим по поводу срока договора предложенный УК и ценах на этот срок

я честно говоря незнаю..т.к ранее не вкладывалывалась в строительство.. но я знаю, что я 25 апреля улетаю, и фиг мне кто ключи успеет вручить до этого времени,вспоминая как 3 месяца была в ожидании регистрации ДДУ и опять же видя как мне спешили сообщить о вводе в эксплуатацию и о вызове на просмотр.. А за мое отсутствие работки дверь поменяют входную, хлам некоторый перевезут и т.п. В будни и я и за меня никто не может это сделать, кроме как в майские..поэтому я точно приеду с замком)

охотно верю.. также первое,на что сошлется УК так это на установленные тарифы поселения Денесеновского

с точки зрения правовой базы есть подписанный договор ДДУ, в моем например ДДУ (опять же повторюсь ранее писала) нет строчки, что 3е заверенное лицо от застройщика будет мне выдавать ключи..( своими слова) и опять же с момента подписания акта приемки ( а главное чтобы акт был сразу подписан со стороны застройщика в 2 экз) , если нет претензий , Вы вправе взять и сменить на месте личинку ( замок) и вставить свой замок, да хоть дверь снести и тп..даже пригрозить полицией препятствующим..т.к после подписания жил.площать по условиям договора Ваша.. как мне думается.

не согласна по поводу сроков, про тарифы хотелось бы понять основание ,т.е по подробнее.. договор с УК подпишу только после того, как физически получу ключи от застройщика, т.к опять же не вижу опять оснований подписывать договор с УК дабы мне ключи дали.

думаю как минимум знакомиться с соседями, если при осмотре будет пересечение, и оповещать их о стоящем вопросе

может до 21 апреля должны быть подписаны в случае ,если претензий нет.. И что значит датируется, датироваться д.б тем числом , когда акт собственно и будет подписываться по фактуА так я в своей практике никогда не встречала случаев подписания акта на будущее,слишком абсурдно и наивно в данном случае ..

вообщем проконсультировавшись , поняла, как только я подписываю акт приемки, я могу хоть двери снести ..личинка стоит 150-300 рублей, можно сразу поменять..и никаких ключей ждать после 21 апр не буду. 25 апр я уже улетаю. А уже после буду знакомиться с предложенной УК и принимать решение.

я вложилась как инвестиции, и я далеко не юрист..но по моему договору застройщик должен передать мне квартиру в течении 3х месяцев после ввода, также должен был в письменной форме уведомить о сдаче.. передать квартиру мне должен опять же застройщик, ключи в том числе по моей логике..я уже не затрагиваю про чугунную ванную, о которой я обязательно спрошу.. И вопрос у меня даже больше в моей принципиальности.. Многие пишут про то,что если чем то не доволен тогда растянут до сроков указанных в договоре..так простите в дду написано,что застройщик вправе раньше окончить строительство..но опять в течении 3х месяцев передать,а я принять, ввод когда у нас был?!.. Кто есть УК сейчас в наших взаимоотношениях с застройщиком? По моему предположению УК должна сначало познакомиться с нами, разложить по полочкам о своей будущей деятельности, основания .. вообщем подробнее надеюсь расскажу ответы на эти вопросы после 30го марта, когда задам им при осмотре квартиры.

Тоже прочла и сразу же об этом подумала))

Игра на эмоциях дольщиков- ранняя сдача..

Прошу прощение может не в тему тут, объясните мне плз на каком основании выдачей ключей будет заниматься УК?где в дду указано,что 3е лицо ? И не будет ли это как шантаж,подпиши дог р с УК и будут тебе ключи..

Я просто в УК не разбираюсь..я больше по коммерческим структурам.. С другой стороны тот же вывоз мусора до фигище будет стоить..особенно в период переремонта и тп. Но в любом случае перед тем как подписывать я бы с удовольствием послушала главного управляющего,как минимум по ячейкам расходов разбили бы..с перспективой на тот период пока дома на гарантии..а еще о перспективах и намерениях.. Может они пообещают сакурой обсадить прилегающую территорию..кто его знает..)

Грубо говоря , площадь квартир в 11 корпусе 20 619 умножаем на 38,48 р/м ии.. 794 419 р ежемесячно+ с коммерческих площадей оплата. А если еще прибавить 12й и 13й этак за первую тройку 1млн 907 тыщ тыщ тыщ Не загорами и вторая тройка.. В среднем сколько в штате УК работает сотрудников? Я конечно понимаю что не все просто так, но мне просто интересно понять расходы так скажем жизнедеятельности УК. Хотябы без учетов глобальных аварий,куда будут приглашаться доп.службы

У меня вообще тариф 19,51 р за содержание,правда хрущевка .метро профсоюзная. Если бы они предоставляли еще услуги охраны подъезда, содержание домофона..тогда я более лояльнее отнеслась(с учетом что у меня малогабаритная кв).. А тут Нахальством пахнет!

Где?

Я готова присоединиться 16-го рядом живу как раз=), надеюсь, если 15+1 стульчик найдется.