IrinaIrinka

Друзья, подскажите кто уже живет в квартире у всех после приемки выявились проблемы с электрикой или есть те у кого все ок?А то завтра приемка и стремно(

у нас при приемке было все ок, и плиту все конфорки включали, и чайник при этом работал, магнитофон и т.п.

все розетки проверяли

теперь на кухне вообще розетки не включаются, и в коридоре

Ну а вы как у себя щели не обнаружили в окнах?

На окна не обратила внимания, почему то показалось. что все ок. А вот балконный блок, со стороны балкона- щели в палец- указала сразу..

но и барышня сопровождающая нас и представители строителей хором уверяли- что это из серии "доделай сам"..

говорят - "У вас разве стоит отделка балкона в ДДУ. нет. так чего хотите.."

это как в ванной- поставить поставили- а пользоваться, пока сам не доделаешь нельзя...

Для начала необходимо выяснить причину срабатывания а потом менять неисправный узел не факт что это автоматический выключатель. УЗО(устройство защитного отключения) у вас должно быть в щите,(скорее всего сработало оно) причина: неисправность плиты, неисправность проводки,неисправность УЗО, неправильное подключение УЗО. Вызывайте электрика из УК пусть разбираются.Скорее всего проблема разрешится быстро. Качество проводки ее монтажа и автоматики в наших домах я охарактеризовал бы как небезопасное,

у нас то же самое

и в коридоре розетка выбивает, и на кухне теперь вообще не работают розетки- даже не выбивает УЗО, а сразу не включает.

Включили одновременно чайник и работала мультиварка- и все поломалось...

При приемки все розетки работали, все было ок..

Электрику звонили, придет в субботу, говорит скорее всего неисправность УЗО или неправильное подключение УЗО, будет смотреть.

Только не поняла, за замена УЗО по гаранитии (т.е. бесплатно) или мы за все электрику платить должны????

Скажите кто-нибудь , что с онлайн камерами? У меня они не работают уже второй день. Это только у меня или на сайте проблемы?

не работают тоже

Добрый вечер!

Сегодня приняла квартиру с замечаниями, но они несущественные. Например, в комнату дверь плотно не закрывалась, сифон на кухне протекал, пришли работники и при мне начали ремонтировать. Потолок и стены ровные, обои на кухне и в коридоре вполне приличные, сказали, что в 35 корпусе и хуже есть. Ванная, действительно, никак не закреплена. Свет есть только в ванной комнате. В 6 корпусе все, кто при мне был на осмотре, приняли, большинство - без замечаний даже. В целом, все хорошо!

Поздравляю!!!

Мы тоже приняли 8-го числа. Ремонт приятно удивил. Мы очень довольны!!!

Ванну, да, так и не доделали, но мы уже были готовы к этому.

У нас из замечаний - подтекал туалет- починили в этот же день.

Все остальное - обои, пол, потолок, окна и тп., ВСЕ очень неплохо!!

Ну здорово... мы сами будем розетки прятать... мне главное в дневной сон, чтобы поспать можно было... спасибочки, если что- зайдем

У меня тоже детки - хорошо бы хоть пару часов днем никто не сверлил - поспать спокойно маленьким..

с 1-у до 3-х например или с 2-х до 4-х (нам не принципиально когда, - подстроимся) - надо оговорить, тем у кого маленькие детки, чтобы режим тогда планировать..

Нам при приемке сказали, что все проложено, нужно только подключение от выбранной компании или НВ или АСВТ, в данный момент на съемный мы платим 100 руб в месяц за обычные каналы

это обычную так подключать (коллективную) или это цифра?

И что вы узнали?

присоединяюсь к вопросу

что с антенной, может кто уже знает?

Если квартира в ипотеке - до оценки специалиста из банка ничего не переносите...

 

Я тоже думала о переносе со временем спальни на место кухни (по плану).

 

Интересно, а до приезда специалиста из банка (в случае, если кв. в ипотеке) можно ли сломать кладовку? Изменение в планировке?

да лет 25 назад как перенесли- вроде все ок

получилась огромная кухня -гостиная, с большим, длинным столом на 12 персон

но навряд ли я бы захотела. чтобы мои соседи сверху делали такой перенос

(и сама не буду делать, больно накладно- затопишь - до первого этажа соседям ремонт оплачивать )

Интересно, а как же тогда люди совмещают их?!))))

нарушают наверно

у меня у сестры такой перенос- отлично получилось, но ничего не узаконено...

тут простая аналог за 100 рублей в месяц, идет от щитка в квартиру, а мы тут уже сами по комнатам развели. Бывает что плохо сигнал идет. но терпимо.

Я посмотрела. наверно будем делать от нв телеком и инет и ТВ

поняла спасибо

а то будем переезжать как раз под новый год- без телека как то не так..

а камеры видеонаблюдения присутствуют ? если да,то где?

в Москве УК ставят при входе во все подъезды (не все работают правда)- как в НВ будет не знаю...

у нас в подъезде- мы ставили дополнительные камеры при входе и около лифтов- чтобы лучше обзор был...

все равно все это только после получения собственности возможно, так что поживем пока без консьержа.

у нас была должностная инструкция (примерно так, потом поменяли немного)

Консьерж обязан:

• Знать в лицо жителей дома;
  
• В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
  
• Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
  
• Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
  
• При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
  
• Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
  
• В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
  
• В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
  
• В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
  
• Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
  
• Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
  
• Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
  
• Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
  
• Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения
  
• 
  

Консьержу запрещено:

• Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
  
• Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
  

Режим пропуска в дом:

• жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
  
• если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
  

Действия консьержа:

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.

Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)

Мелкое хулиганство

Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.

1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.

2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.

и т. п.

Викуля, посмотрите на сайте в разделе Документация поэтажный план. Пожарная лестница одна на блок лоджий, подразумевается, что в случае пожара ей пользуются все жители блока

А как ей пользоваться в случае пожара? ломать? и по балкону в соседний подъезд?

кошка наша первое время, пока не заложили так бродила, очень соседи нервничали...

Если вы хотите невыносимой вони в квартире, которая доносится до площадки, и мне кажется ничем никогда не выветрится, а так же жителей которые не бе не ме по-русски...можете прям и тех и тех Я лично вообще разницы не вижу между ними=))) все на одно лицо)) Тем более у вас трешка...одолжим вам человек 20 сразу из Люблино =)))

и стены то вонь впитывают, потом ни какой ремонт не поможет

заселяйте однозначно...

Мы к сожалению заедем только летом, а до этого момента наверно будем сдавать, пока еще не решили. Посоветуйте кого заселить корейцев или вьетнамцев))

да кого ваша душенька пожелает..

только официально пожалуйста, договорчик, как положено, через налоговую...

по поводу. консьерж - это ж не охранник

опять согласна с Вами. Не охранник.от него этого никто и не требует.

Не пускать компании малолетних подростков и пьянь погреться, и соблюдать порядок и эстетическую красоту...

Дело каждого выбирать в каких условиях жить, пытаться улучшить и облагородить или нет...

Заехать бы уже побыстрее, а там разберемся по ходу дела...

Кто нибудь смотрел, у нас антенна телевизионная в щитке есть (коллективная или как там она зовется)? или только цифра как вариант??

обезопасьте деток нянькой или наймите охранника - так точно поспокойней вам будет, вместе будут бегать "целыми днями туда-сюда", дружной толпой, только "выбирать надо тщательнее, не абы кого..."

спасибо за совет, обязательно прислушаюсь..

у Вас мнение по поводу консьержа то есть или вы так, чисто меня "укусить"

. Лично я за чистоту и порядок

поддерживаю!!!!

Не правда, без деток тоже за консьержа! Тем более мы на втором этаже, нам компании молодежные не нужны, и эти посиделки с пивасиком=)) Так что мы обеими руками только за...только вот соглашусь с вами, надо выбрать хорошую! Так как все приезжие, в особенности корейцы, вьетнамцы и т.д вообще по-русски не бум бум...как сейчас у нас! С какой проблемой не подходила делают глупые глаза и : не понимать...не понимать...так мы перестали вообще платить им. Так как не за что было платить Так что мы только ЗА! Главное найти достойную кандидатуру! Хотя в связи с тем, что дом будет не полностью заселен и 50% снимать жилье - стоимость за консьержа будет высоковата конечно(( Но думаю, что-нибудь придумаем!

кто снимает тоже платит- договариваться через собственников, а вот когда не проживает никто- здесь никак наверно....

насколько я знаю- самим посадить- можно только собранием собственников- как получим

а если до, то только через УК, а это дороже...

у нас молдаванки в сидят, среднего возраста - оч хорошие женщины, внимательные, муха без спроса не пролетит..

если вы живущая в подъезде гадите вас не исправит никакой консьерж? или вы думаете консьерж будет что нибудь делать?

это вы мне? откуда столько агрессии..осторожнее на поворотах..

я всего лишь высказала свое мнение...

Гадят в подъездах не жильцы, а к сожалению подростки и маргиналы, последних и сейчас уже не мало на районе.

Ключ от домофона, который открывает ВСЕ подъезды- можно купить везде, где делают ключи (стоит около 400 руб)- у многих подростков он есть..

Любая консьержка просто не пускает компанию подростков или бомжастую пьян и дробовик не понадобится...

Заходишь в подъезд - приятно пахнет, на полу коврики, на стенах картины, зеркала. множество цветов в горшках..

Разве Вы не хотите. чтобы именно в вашем подъезде была такая красота?

У нас нет ни одного подъезда без консьержа - Москва, замкадье , самый обычный спальный район-новостройка - организует не УК, а сами жители- никто не принуждал, не заставлял, чего и Вам желаю..

По мне так от них никакой пользы нет, у нас на площадке у соседей 2велосипеда увели и они ни чего не заметили, и еще ниже этажом коляску угнали и тоже ни кто ничего не видел, хотя у нас консьержи и ночью дежурят.

значит выбирать консьержа надо тщательнее, не абы кого...

наша не только жильцов,но и родственников всех по именам знает, кто часто приходит- ей ключи все оставляют- цветы поливать, когда уезжают и т.п.

консьержа- это очень хорошо и удобно, а главное спокойно за ребенка- появляется уверенность, что никакой пьяный засранец не пристанет в подъезде..

К сожалению, молодые семьи без детей будут против, для них это не так актуально- забежал домой после работы и все... А детки целыми днями туда сюда бегают- хочется обезопасить...

зачем он нужен? почитайте за него УК хотела слишком много денег. и никто платить не захотел. Он точно не нужен.

как только большинство ближайших подъездов посадят консьержа, весь сброд будет греться (и не только) у Вас в подъезде

так что со временем Вы, надеюсь, поменяете свое мнение

в нашем подъезде (где я пока проживаю) консьерж появился тоже не сразу

жизнь заставила..