muren

Все таки красивые у нас дома в Новых Ватутинках... мне оч нра! -))

а вообще интересно конечно на проект взглянуть )

дублер где-то упрется в мкад и если слияния дорог не будет, то только уже за мегой получается - а это новая развязка

УРА! УРА! УРА! :D Если это правда, то мегареспект застройщику!!!!!!

идея не новая... все это уже было реализовано сто раз на примере всяких биглионов, группонов и т.п. только в данном случае речь идет о квартирах. большой минус, на мой взгляд, это неопределенность с датой покупки... т.е. группа по желаемому объекту может и не набраться никогда... в итоге, потратишь время, а цены на объекте уйдут далеко вверх.

Мвд-это неудачный пример, согласен.. ) просто как схема...на месте мвд может быть любая бизнес кантора, закупающая для своих нужд определенное количество квартир.. Неужели под объем они скидки не выбьют? думаю выбьют! Вопрос какие )

Дешевле может быть, почему нет? ) все зависит от объемов... Думаю, наши.агенты тоже имеют дисконты у застройщика в некоторых случаях кто то же мвдшников привел в первый корпус... ))) думаю там не*уевые скидки были под это дело. )))) вопрос в другом, поделится ли агент просто так с обычным клиентом своими дисконтами? )

Здесь вопрос скорее о том как договорятся консолидатор и застройщик... может вообще не договорятся ) услуга скорей всего не бесплатная, наверняка есть какой-то агентский договор... схема стремная, согласен ) а, по поводу десятка квартир, опять же нужно обладать определенными средствами... плюс большие риски на начальном этапе ( в нашем случае - это чистое поле, неизвестный застройщик, все с нуля... Отсюда и цена соответствующая. Построят, не построят... Казино бл*ать ))) в итоге, те кто рискнул тогда, уже сейчас в неплохом плюсе ))

так это уже на свой страх и риск... чтож им по воздуху летать что ли? ))

у строителей есть своя лыжня - это бетонка от светофора. Жильцы будут с другой стороны заезжать

тоже так думаю мутят что-то со скидками... аля купикупон -)) только по крупному. С квартирами не так актуально наверно, потому что цены растут постоянно

наткнулся тут в тырнете на некий сайт, предлагающий квартиры в Новых Ватутинках с оптовой скидкой от 10%! :blink:

он оно чо ))) а я в толк не возьму, с какого ##### они там еще клиентов на покупку обрабатывают -))) как раз при мне уговаривали очередных покупателей... )

ну вообще они там еще работают -)

Неделю назад был на объекте.. тоже заинтересовался этим вопросом. Менеджер Миэля сказал, что все в процессе )) Дорогу делают за офисом продаж... видел там трактор -) по плану там круговое движение нарисовано.

там указано, что вы вносили предоплату за квартиру в таком-то размере? расписан порядок взаиморасчетов с учетом предоплаты или просто что квартира за вами забронирована?

если по проекту у нас только балконы, то почему в ДДУ вместе с коэффициентами на балкон указаны коэффициенты на лоджию? и вообще на самом деле, конечно не понятен смысл доплаты.. фактическая площадь не изменилась.. я бы еще понял, еслиб кухня на пол метра увеличилась по обмерам, а тут все дело в применяемых коэффициентах. Если это ошибка, то мы то тут причем?!! Ошибка не наша... с какой стати мы должны доплачивать?!! тем более, как я понял, в свидетельстве о собственности этого балкона вообще не будет!

А я жду скорейшего завершения строительства эстакады на Теплом Стане... если все будет грамотно сделано, то пробка в центр должна будет переместиться чуть дальше... в коньково :D что в свою очередь должно облегчить выезд на мкад )) Кстати, кто-нибудь что-нибудь слышал о реконструкции развязки мкад и калужского шоссе?

на последней странице есть доп.соглашение на бронирование в котором обозначена цена квартиры и порядок взаиморасчетов... По логике именно там должно быть прописано, что была внесена предоплата в таком-то размере... но этого там нет. Получается оплата два процента- это просто за то, что квартира была снята с продажи и забронирована... абсурд канешн )))

интересно, а те кто в Миэле покупал у кого-нить есть вообще договор бронирования? или только агентский?

интересная статья на тему: Агентское вознаграждение: правда и мифы. Основные способы манипуляции при заключении договора. там в основных способах манипуляции вычитал следующее: 2.2. Цена услуги может оказаться низкой только на начальном этапе, чтобы завлечь клиента. В дальнейшем агентство (или агент) пытается «добрать» недостающую сумму комиссионных путем достаточно бесхитростных манипуляций. Например, клиенту могут предлагать купить квартиру не по реальной, а по завышенной цене. Или за спиной у клиента по понравившейся квартире согласуется скидка в пользу агентства. Агенты и продавцы готовы дать скидку минимум 50-100 рублей с однокомнатной квартиры, а по дорогим объектам 2-5% скидки от общей стоимости с лихвой перекроют недостачу агентского вознаграждения. Чтобы избежать подобной манипуляции клиенту необходимо самому изучать цены и принимать участие в переговорах по стоимости квартиры с продавцами - собственниками Судя по динамике цен, выложенной на форуме, у меня именно такая ситуация, рискну предположить, что и у всех остальных кто платил 2% "предоплаты" за бронирование тоже -) Реальная стоимость квартиры указанна в ДДУ.. и никак иначе (все юристы с кем общался говорят именно так), а предоплата, не входящая в стоимость квартиры, по логике это уже не предоплата.. Сегодня пытался получить у застройщика официальную информацию на тему цен на квартиры в момент заключения агентского договора... Информация оказалась недоступна... -) Никто не знает.. лол )))

будет как у всех.. с доплатой

Ну страну не выбирают.. ) Чтож поделать... не учили меня раньше квартиры покупать, да и времени вопрос изучать не было почти... доверился менеджеру в агентстве ) А ононо как бывает та оказыца )) дай Бог, Ваш опыт будет полезен будущим покупателям.. для этого ведь этот форум и существует )

Да мы радуемся! ))) Радуемся и попутно выясняем, чтож это за хрень то такая )

тоже этим вопросом задался... тут можно посмотреть.. у меня интересные цифры получились: на момент заключения агентского договора моя квартира стоила на порядок меньше чем прописано в ДДУ.. я в легком а*уе )) Получается никакого бронирования и фикса цены не было... просто срубили 4% и все ) красавчики))