Мулька 08-76

Вы же писали по почт.ящикам раскладывать , где то 364кварт + 6 подъезд. - это же что-то стоит.

За изготовление бланков, объявлений.

Значит, на открытие счета , что не будет 2/3 голосов, глаза закроем, подписи Нарисуют, т.к. образцы есть в УК, а для ТСЖ нужно 2/3. Где у Вас логика? Мы же не завтра создадим ТСЖ и потом ТСЖ может привлекать любую УК для обслуживания, заключив договор по решению собственников. У нас то выбора не было. Слушайте, люди! Ведь 1 и 2 очереди еще ничего не подписывали и взносы на кап.рем. не платят, а мы уже счет открываем. Странно это. Первую очередь заселяли в июне 2013г.

Буду рада любой помощи.

Спасибо.

И что по деньгам? лучше сразу 16 произвести расчет.

спасибо за помощь.

Ой,Вы решили, что образец решения я предложила? Нет, этот документ из юр.отдела п.Десеновское и мы каждый должны его подписать очно, заочно или кто-то подпишет вместо. Про 38руб.-это тариф на содержание и тек.ремонт, нужно смотреть нормативы по г.Москве

По два человека это много, хотя бы по одному и то 6 человек.

О ВЗНОСАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА… С 2014 года собственники квартир должны уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Минимальный размер этого взноса определяется субъектами Российской Федерации и рассчитывается с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме. Новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена федеральным законодательством. Суть заключается в следующем: каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. Эти деньги поступают на специально открытый банковский счет или в Фонд регионального оператора. Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. Взносы на проведение капитального ремонта являются обязательными. Платят собственники. Наниматели не платят… Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Но до декабря 2012 года вводить или нет плату на капитальный ремонт, в каком размере ее вводить, решало общее собрание собственников помещений в доме. Если решение о накоплении средств не принималось, плата на капитальный ремонт не включалась в ежемесячные платежи собственников. Кроме взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта зачисляются также: — проценты, уплаченные собственниками помещений за просрочку внесения взносов (их размер также устанавливается общим собранием собственников); — проценты, начисленные кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счете фонда капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК). Дома старели, здравый смысл подсказывал: ремонт был необходим немедленно или в скором будущем, но собственники не готовились к нему, не имели «резервных» средств. Согласно внесенным в Жилищный кодекс изменениям собственники помещений теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – взносы на капитальный ремонт). Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса. Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям. В случае, если право собственности на помещение перешло к новому собственнику, а у прежнего остались долги по уплате взноса на капитальный ремонт, новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника (часть 3 статьи 158 ЖК). То есть, долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества следует судьбе помещения. Кроме взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта зачисляются также: — проценты, уплаченные собственниками помещений за просрочку внесения взносов (их размер также устанавливается общим собранием собственников); — проценты, начисленные кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счете фонда капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК).

Я читала, что фонд на капремонт может формироваться за счет взносов,уплаченных собственниками,% банка начисленных на остаток наших средств а также штрафных санкций начисленных за неуплату, от рекламы расположенной на нашем доме, от сдачи в аренду неж.помещений За не своевременную оплату этого взноса взимаются штрафные санкции. Их размер устанавливает наше собрание. Значит будет также как и ЖКУ.

Это Александр предлагает 16.04. мы же можем провести собрание 9.04 , давайте поднимайте вопрос на его объявлении.

Ну мы же выберем. Потому как все эти начальники итак везде, значит будем поднимать этот вопрос.

Я уважаю Ваше мнение и поддерживаю. Александр, который претендент на председателя Совета дома, предложил провести собрание 16.04.16г. в 12:00 в здании школы, наверное и представители администрации будут. Что-то он затих, новую тему открыл 29.03.16 и до 04.04.16 молчал.

Соседи!!! Вы почитайте решение для каждого Собственника, там только представители администрации, а где же представители от дома? И мы будем этот документ подписывать. Помните как Вы подписывали договор с УП при получении ключей? 29.03.15 было первое собрание, не было кворума. Александр, Вы ведь не даете никакой информации, кратко можно же изложить, что обсуждала администрация по мимо спецсчета. Отдельной квитанции не будет!

Знаете, не нужно переходить на личности.Мы же лично не знакомы и личные качества мы не знаем. Судя по форуму у него есть круг общения среди новоселов,весь период строительства они с кем-то общались на шашлыках и др. моментах

Вот такой документ собственник должен заполнить: ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА РЕШЕНИЕ собственника помещения на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования, по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете Адрес многоквартирного дома: г. Москва, п. Десеновское, ул. Гимнастическая, д. 131 Дата и время окончания приема заполненных решений собственников:«30» апреля 2015 г. 17 час. 00 мин. Место приема решений собственников: - г. Москва, п. Десеновское, ул. Облепиховая, д. 13, кв. 21 (Пн.- ЧТ., СБ.) с 9:00 до 18:00; - г. Москва, п. Десеновское, Нововатутинский проспект, д. 10, корп. 1 (диспетчерская управляющей компании ООО «НВ-Сервис» ежедневно, включая выходные) с 8:00 до 20:00; - г. Москва, п. Десеновское, д. Десна, ул. Административная, д.9, (администрация п. Десеновское, кабинеты 12 и 15, Пн.-Пт.) с 9:00 до 19:00. Собственник: Иванов Иван Иванович Представитель собственника: ___________________________________________________________________________________________ (ФИО представителя собственника, дата и № доверенности) Документ, удостоверяющий личность паспорт гражданина РФ 00 11 223344, выдан ОВД района «Южное Бутово» города Москвы 01.01.2000 Номер квартиры, помещения 121 Номера квартир (помещений) для собственника нескольких квартир (помещений) 121,123,145 Телефон собственника квартиры (помещения) 8-926-000-00-00 Доля в праве собственности на общее имущество собственника, присутствующего на собрании (%) не заполнять Сведения о государственной регистрации права собственности, реквизиты иных документов на право собственности: Свидетельство о государственной регистрации права собственности/ Или Договор участия в долевом строительстве № ______ от ________/ Или Договор купли продажи недвижимого имущества № ____ от_________ Номер Дата выдачи Общая площадь квартиры (помещения), без учёта балконов и лоджий (кв. м.) Площадь квартиры (помещения), приходящаяся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности (кв.м) 77-17/000-00/000-00/2015-00 01.04.2015 60 Не заполнять Повестка дня общего собрания: 1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания. Решение, поставленное на голосование: Избрать: - Председателем Собрания Бороденко Вадима Викторовича (представитель администрации поселенияДесеновское); - Секретарем Собрания Мартиросяна Артура Гагиковича (представитель администрации поселенияДесеновское). Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООтВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись). Об избрании членов счетной комиссии общего собрания. Решение, поставленное на голосование: Избрать счетную комиссию общего собрания в составе трех человек. Членами счетной комиссии избрать: 1) Бороденко Вадима Викторовича (представитель администрации поселенияДесеновское); 2) Павлова Юрия Николаевича(представитель администрации поселенияДесеновское); 3) Мартиросяна Артура Гагиковича(представитель администрации поселенияДесеновское). Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ\ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 3. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта. 3.1. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Решение, поставленное на голосование: Формировать фонд капитального ремонта на специальном счете. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 3.2. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Решение, поставленное на голосование: Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 3.3. Об определении перечня услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решение, поставленное на голосование: Перечень услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 3.4. Об определении владельца специального счета. Решение, поставленное на голосование: Определить владельцем специального счета управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» (ИНН 7718192904) и уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 3.5. Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта. Решение, поставленное на голосование: Избрать лицом, уполномоченным представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе передать владельцу специального счета протокол общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, КевваяАрветаВальнердовича (Генеральный директор ООО «НВ-Сервис»). Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 3.6. Об определении кредитной организации для открытия специального счета. Решение, поставленное на голосование: Определить Отк рытое акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195) кредитной организацией для открытия специального счета. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 3.7. Об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета. Решение, поставленное на голосование: Определить, что финансирование содержания и обслуживания специального счета будет осуществляться за счет ежемесячных взносов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 4. О размещении в подъездах и на внешних поверхностях многоквартирного дома информационных конструкций, предназначенных для информирования населения города Москвы. Решение, поставленное на голосование: Разрешить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Дирекция по обслуживанию территорий зеленого фонда Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы» размещение в подъездах и на внешних поверхностях многоквартирного дома информационных конструкций, предназначенных для информирования населения города Москвы. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 5. Об определении способа уведомления собственников о проведении общих собраний. Решение, поставленное на голосование: О проведении общих собраний собственники уведомляются либо путем направления уведомлений в адрес каждого собственника заказного письма, либо вручения уведомления каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо путем размещения уведомления на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 6. Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях. Решение, поставленное на голосование: О принятых на общих собраниях решениях собственники уведомляются путем размещения протокола общего собрания на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись) 7. Об определении места хранения материалов общих собраний. Решение, поставленное на голосование: Материалы общих собраний, включая составленные по их итогам протоколы, хранятся в администрации поселения Десеновское г. Москвы. Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ _______________________(подпись) _______________________(подпись) _______________________(подпись)

Знаю точно, что там все есть и даже собачка.

Почитайте, что нам пишут из 83 корпуса, что счет нам откроют и сразу начнут начислять капремонт, сами ли мы протокол составим, там Управа доложила претенденту на председателя Совета дома Александру, что в ближайший понед.-вторник они обойдут квартиры.

Александр! Вообще вопрос о спецсчете нужно внести в повестку собрания! Управа раньше или позже подделает документы, собственники должны знать, что этот вопрос обсуждался. Вы проявляете инициативу- это очень хорошо, но ощущение, что мнение собственников Вам до лампочки, главное-что сделает управа, а ведь Вы хотите быть представителем собственников,а значит защищать интересы нашего дома. Управе протокол нужен до 30 апреля.

Напишите на форуме, когда объявление повесят, что бы дома быть.

Так там нужно 2/3 голосов собственников.