Мулька 08-76

1.Работа нашей УК лично меня устраивает. 2.У нас новый дом и по хорошему у нас должны быть каникулы по взносам на капремонт 3 года. 3.Спецсчет открывать на УК - это меньшее зло т.к. ТСЖ- это дороже чем УК. 4.Выборы совета дома Просто по ЖК для принятия решения должно быть 2/3 собственников А еще для Вас есть текущий и капремонт. Если канализацию рванет - то за счет тек. рем, а если коммуникации придут в негодность от срока эксплуат.- то за счет кап.ремонта. Всего доброго, с уважением.

А мне Ваш голос и не нужен,Вы сути так и не поняли.

Только не стройте богачку.По ветке сделан анализ как вы судорожно расторгали договор на оформление собственности.

Понимаете ли, весь материал, который выбирался из законов и публикаций размещали для жителей, что бы были в курсе как обстоят дела. И все мы понимаем, что в стране уже давно инфляция и что нам ничего индексировать не будут.А Вы хотите с зашоринными глазами отдать свой голос- Ваше право.

Послушайте, до переезда жила в панельном доме, которому лет 50 и стены там никто не ремонтировал. Навряд ли нам их и тут будут ремонтировать. Вы что такие наивные? Наши фонды или разворуют за 30 лет или заморозят и когда нужно будет ремонтировать у нашего дома ничего не будет. Хорошо если доживем.

Наши стены закрыты лоджиями и балконами , а на торцовых стенах разместим рекламу и можно получать доход в фонд капремонта.

Хорошо еще мочить неугодных не предлагаете.

Да вообще взнос не правильно предложено считать от кв.м собственников,т.к.ремонтировать будем общедомовую собственность. К примеру: общ площ дома 29000кв м част собст 22000 кв.м и 7000 общедомов соб. 7000/22000= 0.318 общ площ приход на 1 кв м част соб. К примеру квартира 53 кв м по свидельству 0.318 х 53 кв м =16.854кв м приходится общедомов площади. 16.854 кв м х 15 руб = 253 руб.взнос.А свои 53 кв.м собственник отремонтирует сам.

Размер взноса на капитальный ремонт по регионам: Москва — 15 руб./м2 - надо же так не любить своих жителей Московская область — 7,3 руб./м2 Екатеринбург — 6,1 руб./м2 Новосибирск — 5,6 руб./м2 Казань — 5 руб./м2 Самара — 5,07 руб./м2 Мурманск – 3 руб./м2 Санкт-Петербург — 2,5 руб./м2 Хабаровск — 1 руб./м2

Сроки проведения капремонта по каждому дому определяются региональной программой. В Москве дату можно узнать на специальном сервисе сайта Фонда капитального ремонта Москвы (раздел «Регио­нальная программа», далее – «Мой дом»). В среднем к дате постройки дома нужно прибавить 30–40 лет, по истечении которых начнется постепенная замена коммуникаций и конструкций. – Если есть опасения, что работы не будут проведены или проведены не должным образом, жильцы имеют право делегировать своего представителя в состав комиссии по приемке работ, – дополнил Валерий Новиков. – В Москве и некоторых регионах проводятся экспресс-курсы по обучению общественному контролю за капремонтом. Кроме того, не обязательно дожидаться своей очереди на капремонт. Если необходимость в проведении работ возникла раньше – например прохудилась кровля или требуется замена систем, – жильцы могут написать письмо в администрацию региона о ненадлежащем состоянии дома. Недостатки должны устранить, так как именно региональные власти будут отвечать за бездействие, если вдруг случится очередная трагедия. Источник: http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20150808-kapitalnyy-pobor-platit-ili-net-vznosy-za-kapremont

Можно ли не платить? – Согласно Жилищному кодексу мы обязаны платить этот взнос так же, как и все остальные коммунальные платежи, – ответил Sobesednik.ru начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ-Контроль» Валерий Новиков. – Размер платежа устанавливает субъект Федерации, уменьшить его не получится. В Москве это 15 рублей за квадратный метр, в регионах в среднем 7–8 рублей за метр. За неуплату предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Но несколько десятков несогласных с условиями нового платежа москвичей уже объединились, чтобы добиться пересмотра размера и условий нового взноса. – Мы сейчас собираем подписи против «грабительского капремонта» на нашем сайте. Несмотря на лето, подписантов уже более 50 тысяч человек. К сентябрю, думаем, будет уже более 100 тысяч подписей, – заявил Sobesednik.ru председатель общественной организации «Альтернативный парламент Москвы «Москонтроль» Сергей Васильев. – В сентябре мы собираемся провести общий митинг. А пока разработали инструкцию для тех, кто считает данный платеж неправомерным. Шаг 1 – обратиться с письмами, шаблон которых есть на нашем сайте, в две организации: Фонд капитального ремонта и Единый расчетный центр. В обращении гражданин пишет, что с ним не был заключен договор о капремонте, следовательно, обязательство оплаты не возникло и начисление взноса неправомерно. Если ответа не последует, то шаг 2 – обращение в суд, индивидуальное или коллективное. С момента обращения и до окончания судебных разбирательств пени за просрочку не должны начислятьс Источник: http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20150808-kapitalnyy-pobor-platit-ili-net-vznosy-za-kapremont

Конституционный суд РФ объявил, что во вторник, 12 апреля, обнародует решение по делу о проверке конституционности сборов на капремонт в России. Рассмотрение соответствующего запроса от группы депутатов Госдумы состоялось 3 марта, и к настоящему времени высшая судебная инстанция подготовила ответ в виде постановления. Как сообщалось, в декабре прошлого года группа депутатов от "Справедливой России" и КПРФ оспорила конституционность сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов. По их мнению, первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство. Также заявители обращают внимание на то, что муниципалитету предоставлено право выбрать способ финансирования ремонта без согласия жильцов, если те не приняли такого решения в срок: авторы запроса считают, что такая возможность нарушает права собственников. - Россиянам придумали легальный способ избежать взносов на капремонт Кроме того, по мнению заявителей, интересам жильцов не отвечает и норма об "общем котле", поскольку позволяет оператору произвольно распоряжаться перечисленными средствами, отправляя их в том числе на ремонт других домов. Заявители потребовали признать перечисленные пункты не соответствующими статьям 2 (часть 4), 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 57 Конституции РФ. Примечательно, что ранее Генпрокуратура в своем отзыве на аналогичный запрос депутатов признала взносы на капремонт в многоквартирных домах "частично неконституционными", однако затем передумала, и на заседании 3 марта ее представитель объявил, что претензий у ведомства к конституционности сборов на капремонт уже нет. В поддержку взносов ранее высказались Минюст, Минфин и Министерство строительства и ЖКХ. Обязанность по оплате расходов на капремонт распространяется на всех собственников в доме и отвечает их интересам, а потому не нарушает их конституционные права, уверен Минюст. Интересна и позиция Минстроя: в отзыве ведомства указано, что перечисленные оператору средства уже не являются деньгами собственников помещений, поэтому согласовывать с ними вопросы использования этих средств не требуется.

всё будет

очень заманчивое предложение,там и надо встретиться!

Да да не обращайте внимания, нам убогим живётся проще!!!

ЖИТЕЛЕЙ НОВОСТРОЕК НАЧИНАЮТ ОСВОБОЖДАТЬ ОТ ВЗНОСОВ НА кАПРЕМОНТ Судя по реакции населения на закон, который обязал их платить взносы на капитальный ремонт жилья, поправки были неизбежны. Напомним, что не так давно в силу вступил закон, обязывающий всех жителей многоквартирных домов платить в казну государства денежные средства, которые в дальнейшем пойдут на ремонт их собственного жилища. Проблема заключается в том, что все мы знаем методы и скорость работы жилищных компаний, которые отвечают за реализацию данных мер. Естественно, деньги начали взимать с особым энтузиазмом, а никаких мер введено не было. ЖКХ пояснило, что единоразовых платежей не достаточно для проведения крупномасштабных работ, поэтому все результаты население получит позже, а точнее через несколько лет, когда сумма уже будет накоплена. Естественно, платить за обещания никто не любит. Тем более, если подумать объективно, то с нынешней «стабильностью» рубля это совершенно пустое занятие, так как через несколько лет, скорее всего, все собранные средства станут ничем, и купить на них можно будет только пару кирпичей, и не о каком капительном ремонте речи вестись не будет. Также возмутились жители новостроек. Не успели они заселиться в новое жилье, как с них уже берут плату за его починку. Ведь дом - новый, зачем собирать деньги на его ремонт? Поэтому, правительство прислушалось к логике, и ввело небольшую поправку в данный закон. Она позволяет субъектам Российской Федерации давать отсрочку на пять лет, от уплаты данного налога, но только для жителей новостроек. И первым регионом, который воспользовался подобной возможностью, стала Оренбургская область. На ее территории от налогового бремени были освобождены лишь те новостройки, которые только планируется ввести в эксплуатацию. Администрация объясняет свое решение тем, что данные постройки не были учтены в планах, поэтому на соответственные платежи из карманов их жильцов расчетов не велось. Напомним, что точные рамки предоставляемых льгот не оговариваются, и закон подразумевает возможность лишь введения оных. А администрация региона уже настраивает данное окно под свой бюджет, и если существует подобная возможность, то некий процент населения освобождается от уплаты подобных налогов. В случае если казна не выдержит подобных оттоков, то данные льготы можно и придержать. Подобной возможностью воспользовалась администрация Вологодской области. На ее территории пятилетней отсрочки удостоились жители домов, которые были введены в эксплуатацию не позднее января 2014 года. При этом ранее внесенные средства возвращены не были, и пошли в учет будущих платежей. Также оговаривается возможность введения льгот не только для вводимых новостроек, но и тех домов, срок эксплуатации которых не превышает трех лет. В данном случае временное окно будет составлять всего три года. Несмотря на поблажки, утихомирить протестующее население это не помогло. Те, кто и раньше спокойно платил налог, продолжили это делать. А людей, которые из принципа не дадут и копейки, это не переубедило.

10 вопросов о взносах на капитальный ремонт · Капитальный ремонт МКДЗакон о взносах на капитальный ремонт вызвал большой резонанс в российском обществе. Согласно опросу ВЦИОМ, каждый второй владелец квартир считает сумму платежа "довольно обременительной". · Долги за капремонт могут закрепить за владельцами квартир· Собственники узнают информацию о ремонте дома из "Личного кабинета" · В России срываются программы капремонта и расселения аварийного жилья · В правительстве считают, что у системы региональных операторов капремонта нет будущего · Прокуратура больше не считает неконституционными взносы на капремонт Несмотря на то, что в 2015 году Москва стала последним регионом, где ввели сбор на капремонт, многим россиянам по-прежнему не ясны порядок и реализация этих взносов. ТАСС разобрался, кто, сколько и за что должен платить, и что грозит неплательщикам. Что такое взносы на капремонт и о каких суммах идет речь?25 декабря 2012 года президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон, вводящий в Жилищный кодекс РФ систему взимания с собственников взносов за капремонт жилых домов.Взносы были введены в разных регионах России в течение 2013-2015 гг.Минимальный размер взноса зависит от площади жилого помещения, его типа и устанавливается законодательным актом субъекта Федерации. Например, в Москве минимальный взнос в настоящее время составляет 15 руб. на 1 кв. м площади в месяц, а в Санкт-Петербурге - 2,5 руб. (с 1 января 2016 года). Таким образом, в Москве собственник квартиры площадью 67 кв. м за капремонт платит 1005 руб. в месяц, а в Санкт-Петербурге – 167,5 руб.Собранные деньги добавляются к уже действующим программам капремонта.Программа взносов бессрочная.Читайте также: Капитальный ремонт. Платить или не платить?Почему возникла необходимость собирать деньги с жильцов?Потребность во взимании взносов возникла из-за быстрого увеличения доли ветхого и аварийного жилья в РФ. Если в 1990 г. она составляла 32,2 млн кв. м (1,3% от общего жилого фонда), то к 2010 г. приблизилась к 100 млн кв. м (более 3%).Что должно быть отремонтировано в рамках капитального ремонта?Согласно Жилищному кодексу, в состав капремонта обязательно входит ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, в том числе замена электропроводки и лифтов.По решению субъекта федерации или собственников жилья список может расширяться: например, к нему может быть добавлено утепление фасада. В Москве в перечне работ и услуг по капремонту включено 14 пунктов.Ремонту подлежат только многоквартирные дома (больше трех квартир).Куда поступают взносы и кто их распределяет на будущий ремонт?Собранные взносы перечисляются в специальный фонд капремонта, созданный в каждом из российских регионов.По решению жильцов, средства могут поступать на специальный счет в банке.В первом случае власти региона сами решают, на ремонт каких домов направить собранные средства, во втором - все деньги идут только на содержание конкретного дома.Когда будут ремонтировать дома, кто и как определяет даты?Если капремонт финансируется из регионального фонда, сроки капремонта определяют власти субъекта Федерации, исходя из возраста, состояния инженерных систем и коммуникаций дома, а также действующих нормативов по капремонту.Если деньги хранятся на специальном счете, решение о проведении капремонта все равно будут принимать власти региона.Если капремонт провели, взносы перестанут взимать?Нет, нужно будет таким же образом "копить" на следующий капремонт.Все ли обязаны платить взносы?Не платят взносы собственники домов, в которых менее трех квартир, а также наниматели жилья (в том числе по соцнайму).Также не взимается плата с собственников домов, признанных аварийными или подлежащих реконструкции или сносу.Существуют льготы (в том числе до 100% взноса) для пенсионеров, отдельных категорий инвалидов и т. д.Кто платит взносы в случае, если квартира не приватизирована?В случае соцнайма, служебных квартир и т.п., взносы за капремонт формально платит муниципалитет, поэтому в платежных документах у жильцов неприватизированных квартир их быть не должно. Но при этом муниципалитет может учесть эти взносы при повышении стоимости найма.Можно ли не платить и какие есть санкции за неуплату?Взносы на капремонт установлены федеральным законом, согласно которому собственники обязаны платить за содержание своего имущества. Их включают в обычные платежные документы по ЖКХ, поэтому санкции будут такими же, как при неуплате квартплаты, газоснабжения и т. д.Долг с учетом пеней будет взыскиваться с неплательщиков через суд. Выселить собственника жилья, накопившего крупную задолженность, невозможно, однако к нему могут быть применены различные санкции, в том числе ограничение по выезду за границу.Насколько правомочны эти взносы?Как уже говорилось, взносы установлены Федеральным законом, поэтому обязательны для уплаты. Однако, в случае уплаты собственником денег в "общую копилку" для всего субъекта Федерации, они могут даже не дождаться ремонта. Например, в случае смерти или продажи квартиры.Существует дискуссия о конституционности системы распределения взносов. В октябре 2015 года группа депутатов Государственной думы подала иск в Конституционный суд РФ с требованием исправить норму, согласно которой собственников обязывают платить за содержание чужого имущества. Рассмотрение иска в КС РФ назначено на 3 марта 2016 года.Источник: ТАСС

Собираем 16.04.16. в 12:00

Спасибо!

Совет дома является реальным инструментом общественного жилищного контроля · Управление многоквартирным домом Институт совета многоквартирного дома становится реальным инструментом общественного жилищного контроля. Так считает эксперт региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни». Новости по теме · «УК не только обслуживают жилой фонд, они им управляют» С 16 февраля 2016 г. вступил в силу приказ Минстроя России «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», который призван улучшить возможности такого контроля. Совет многоквартирного дома «Данный документ мы давно ждали и способствовали его скорейшему появлению. Приемка работ (услуг) исключительно по акту – это мощный аргумент воздействия на управляющие компании со стороны их клиентов. Теперь так: есть акт – есть оплата, нет акта – не смейте списывать деньги с бюджета дома. Значительно повышается роль активных и грамотных собственников, советов многоквартирных домов, старших по подъездам, которые в силу гражданской позиции берут на себя ответственность за свои дома, пытаются конструктивно взаимодействовать со своими управляющими компаниями. Домовые советы наконец-то становятся равной стороной во взаимоотношениях с управляющими компаниями, исполняя роль заказчика жилищных услуг», – подчеркнул Цыренжапов. По его словам, «активность председателей советов домов является залогом того, что управляющие компании не направят средства, которые они собирают с жителей за содержание и текущий ремонт жилья, на какие-то другие нужды». «Не секрет, что управляющие компании нередко работают с помощью перекрестного субсидирования: одни содержатся за счет других. И в тех домах, где домкомы настойчивы и требовательны, делаются ремонты, выполняются работы. Там, где жители пассивны, может ничего не делаться годами. Вот почему грамотный и действующий совет дома нужен и материально выгоден всем собственникам помещений в доме. Больше того, советы домов нужны городу в целом. Это школа самоуправления жителей. Порядок в городе начинается не с мэрии, а с порядка в каждом доме. А задача городской власти – помогать советам домов, чтобы они имели возможность выполнять свои задачи и функции», – считает эксперт томского отделения ОНФ. Многие советы многоквартирных домов, по его словам, зачастую зависят от управляющих компаний. Управляющие компании включают руководителей советов в свой штат, доплачивают им за лояльность и за подписи под необходимыми документами. «Так быть не должно, ведь утрачивается сама суть института советов многоквартирных домов. Поэтому в свете выхода нового приказа Минстроя возрастает роль общих собраний жителей многоквартирных домов. Ведь от того, кого жильцы сами выберут в качестве председателя совета дома, во многом теперь будут зависеть и результаты работы управляющей компании в конкретном доме, – указал Цыренжапов и добавил: – Жители должны брать в свои руки инициативу во взаимоотношениях с управляющими компаниями. И тогда уже нужно не жаловаться, что управляющие компании ничего не делают и только собирают деньги, а требовать с них качественно выполненных работ». Источник: Общероссийский народный фронт

Конечно, из 2-х возможных вариантов, выберем спецсчет. Но есть момент: УК может наши деньги потратить на досрочные ремонтные работы-это прописано в ЖК..Читайте в инете. По этому и думаем, что лучше. Ведь мы не можем отменить закон. Там взносы на капремонт нужно платить до 10 числа ежемесячно, а дальше штрафы в размере, как собрание решит. А потом нужно понимать - все что сверху предлагается, вызывает сомнение, а нам все управа сказала, управа решила в управу позвоню и нам тоже кажется.

Прям появилась вдруг 06.04 такая понятливая, а то все глупые. У одного имущества нет, другой срочно счет откройте.Успеете.Без 2/3 очных или заочных голосов ВЫ ни какого счета не откроете.

Юляша, никто не оскорбляет и не обвиняет ни в каких грехах.Люди думают, сомневаются, советуются.Что же Вы так агрессируете , то на одного накинетесь, то другого куснете.Спокойнее. Александр сам за себя прекрасно отстаивает.

Там только Ватутинки - 1. А где же 1.2.3.4.5.6Нововатутинские ул? Вы их в региональной программе видели?