У нас такая же ситуация .В наличии погашённая ипотека по квартире, купленной с использованием средств материнского капитала. Большое желание купить квартиру большей площади в новых корпусах 10/1.. по действиям получается так: нужно сначала выделить долю детям и супругу в старой квартире ( или по крайней мере детям). Параллельно заказать экспликацию и поэтажный план, кадастровый паспорт на старую квартиру. Сделать оценочный альбом на старую квартиру, взять выписки из домовой книги и выписку из финансово-лицевого счета. По новой квартире пакет документом от застройщика ( они знают какие для опеки) вместе с предварительным договором дду. Пакет всех документов нужно предоставить в опеку. Рассматривает комиссия... 15 дней. Но из за того, что дом будет сдан только в 4 кВ 2018 года шансы небольшие конечно, но есть. Все на усмотрение опеки. Так же решение будет зависеть, от того, где будут жить дети ( будут прописаны) все это время. И обязательное условие покупка новой квартиры должна оформлялся уже с детьми в дду ( (они будут тоже собственниками новой квартиры) , а это исключает ипотеку на новую квартиру, так как банки не дают ипотеку, если собственники несовершеннолетние. Условия прописки временной должны быть не хуже, чем до выписки из старой квартиры. Если долю детям не выделять, то такая сделка ( по продаже такой квартиры) может быть признана недействительной и придётся возвращать деньги покупателям, а им квартиру. И сейчас все риелторы спрашивают, использовался ли мат капитал. Срок оспаривания такой сделки 3 года для совершеннолетних и 3 года после 18-летия всех детей этой семьи. Мы уже месяц собираем информацию по этому вопросу, пишите, если будут вопросы.
