Natalka

Спасибо) Может  зарплатникам выгодно по новой ставке, мы то брали по прежней и пересматривать никто не собирается. А почему две страховки на жизнь, если в сбере оформляю только одну? Еще подскажите где страховки оформляете? До этого оформляла в ВТБ 12 тысяч

Страховка одна на два застрахованных - меня и мужа,он созаемщик. У меня компания ВСК. С этой компанией ТКБ имеет договор.Других вариантов не предлагалось. Вроде у Сбера своя контора страхования и выбрать нельзя?

Кто рефинансировал ипотеку во сколько се обошлось? Сколько доплачивать и так далее. У нас Сбер хотим в ВТБ ...

За саму процедуру вы заплатите разовую страховку кредита ( может и нет).Потом будете платить две страховки раз в год обязательно.Первая за жизнь и здоровье,риски потери работы за себя и созаемщика (если вы в браке, то муж по закону обязательный созаемщик), потом, после оформления закладной страховка за собственность.Сумма зависит от страховой компании, мы платим пока за жизнь 9000 в год летом. По 4500 за каждого. Можно не ездить в страховую, платишь онлайн, высылаешь им скан чека, они в ответ шлют свидетельство и сертификат. Кстати, после оформления закладной ставка может снизиться на один процент, зависит от условий банка.

Про ВТБ. У меня отношения с ВТБ, Сбером и ТКБ, пока в Сбере самый выгодный процент для зарплатных клиентов.

Опять таки неправильно. Проценты вы не платите вперёд. Вы их платите по факту на остаток основного долга. И тут естественно, чем больше долг тем больше проценты. Но при одной и той же сумме долга и сроке кредита (а как я писала рефинансирование выгодно делать именно при таком варианте, сохранении остатка срока кредита с действующего договора) как раз и получается выгода. Посчитайте сами. Возьмите свой график платежей и посчитайте.

Допустим. Остаток долга 2 000 000. Процентная ставка 12%. Остаток срока кредита 120 месяц. Ежемесячный платеж 28700. Значит в ближайшем платеже за месяц процентов у вас от основного долга пойдет на погашение 2000000*12%/365*30= 19726.02.с каждым месяцем сумма процентов уменьшается, т.к. основной долг меньше. В таком варианте ваша переплата за 10 лет будет 1444000.

 

Теперь если бы вы рефинансировали на тех же условиях, только с другой ставкой.

 

2000000 на 120 месяц ставка 10%. Ежемесячный платеж 26400. В первом платеже на погашение процентов пойдет 2000000*10%/365*30=16438.36. переплата за 10 лет 1168000.

 

Итого разница между первым и вторым вариантом только в ежемесячном платеже 2300 в месяц. За 10 лет это превращается в 276000.

 

Поэтому рефинансирование выгодно делать. Но при том условии что я написала.

Все дело в том, что я запустила этот процесс, мы все просчитали с оператором, оказалось для меня не выгодно. Выгодно тому, может быть, у кого сумма кредите больше 1 500 000, у нас меньше. Проценты вперед никто не платит, но по графику платежей основная доля выплат - это проценты в ближайшие пять лет. Было просчитано всё досконально.

Самый оптимальный вариант гашения любого кредита, в том числе ипотечного, вносить платежи, превышающие сумму обязательного и сокращать срок (то есть списывать тело кредита), только в этом случае переплата процентов уменьшится значительно.

Вы не совсем правильно говорите. Рефинансировать есть смысл если вы выбираете тот же срок, который вам осталось погасить от вашего действующего кредита. С меньшим % при рефинансировании у вас уменьшится платеж и сумма переплаты по % значительно снизится. Такой вариант выгоден практически на любом сроке.Если же вы считаете срок больше, естественно это будет не выгодно.

 

Что касательно рефинансирования ипотеки в других банках, его можно сделать только после оформления закладной в своем банке. Узнавала в нескольких банках эту процедуру.

Вы не совсем правильно говорите. Рефинансировать есть смысл если вы выбираете тот же срок, который вам осталось погасить от вашего действующего кредита. С меньшим % при рефинансировании у вас уменьшится платеж и сумма переплаты по % значительно снизится. Такой вариант выгоден практически на любом сроке.Если же вы считаете срок больше, естественно это будет не выгодно.

 

Что касательно рефинансирования ипотеки в других банках, его можно сделать только после оформления закладной в своем банке. Узнавала в нескольких банках эту процедуру.

Снизится совсем незначительно, потому что больший объем процентов я уже выплатила , плюс проценты при рефинансировании, только Сберу. В итоге получается также.

Мы первый год платим, и оочень бы хотелось снизить ежемесячный платеж, брали на 15 лет с Сбербанке.

Сбер свои кредиты не рефинансирует. Он рефинансирует ипотеку других банков.Вы можете в Сбере попробовать сделать реструктуризацию кредита, увеличить срок и снизить платеж ежемесячный ( если на данный момент проблемы с зарплатой), или уменьшить срок и увеличить платеж (если хотите побыстрее), но при любом раскладе все положенные банку проценты вам придется выплатить. Короче, все рефинансирования и реструктуризации - это кредитные пирамиды, с очень сомнительной выгодой для клиента.

Я замутила рефинансирование ипотеки через Сбер, получилось совсем невыгодно. Срок и процент меньше, но всего на 4 года. А платеж в месяц получился больше. Это предварительно мы посчитали. Я отказалась. Причина была еще и в уже выплаченных процентах, которые я почти погасила, теперь активно будет списываться тело кредита. А при рефинансировании получается, что я опять погашаю только проценты. Рефинансирование выгодно делать при таких условиях - вы платите не более года свою ипотеку в другом банке, ваша зарплата значительно выросла и можете увеличить платеж и существенно сократить срок.Тем, кто уже платит почти пять лет делать рефинансирование не выгодно, так как основная доля процентов уже погашена.

Цена на кожаные мужские перчатки начинается от трех тысяч, это если в масс маркете покупать, что-то брендовое ,например PAUL SMITH, от 12000. Есть смысл вернуть потерянную.

А расписание автобуса скорректировать никак нельзя?

Это вопрос не ко мне.

Сегодня 1 рейс привез детей в центральный в 7:55. Автобусы забиты под завязку и малышами и старшеклассниками. Малыши многие стоят, большие сидят. Второй рейс пустой совсем наверное?

Второй рейс сейчас приезжает к концу первого урока из-за сложной дорожной ситуации. Поэтому большинство едет на первом.

За опятами сходили)))

Левитан! Очень живописно, особенно отражение в луже! Патти, Вы лучик позитива на нашем форуме!

Мощно, самобытно, гениально!

А насчет курителя травки - это Вы Пауло Коэльо не читали

Из последнего (лично для меня, так как читать практически некогда) и если хотите насладиться безукоризненным слогом и почти ощутимой зрительностью: Алексей Иванов практически все и Дина Рубина все вообще. Приятного прочтения

Коэльо прочитан весь еще в студенческие годы наряду в Доном Хуаном. Иванова и Алексея, и Анатолия, и Рубину (Улицкая мне больше нравится) перечитала почти всё.

Самые дешевые книги можно купить в Озон за баллы Спасибо от Сбера, в Майшопе у меня большая скидка. Лабиринт самый дорогой.

Заказала себе Кадзуо Исигуро, нобелевский лауреат. Прочитаю, напишу потом впечатление.

А я бы в Великий Устюг смоталась к дедушке. Дочь там была, говорит, очень круто,по-русски так, по-новогоднему.

Наталка! Я бы не сказала, что НВ(ц) - это тихий деревенский домик.... Да и к Южному это мало относится. Просто по сравнению с тем, откуда  перекочевал народ, это вполне себе деревня. Но это ненадолго. Да и сейчас плоды цивилизации серьезно корректируют Ваш тезис. Думается, что в НВ закладывается образ городского поселения будущего, характерной чертой которого является сбалансированное сочетание жилья и социальной инфраструктуры. Если к этому будет приложено обеспечение всех проживающих рабочими местами, то можно считать реализованным проект Города Солнца.

Я немного в другом контексте написала. Люди, которые ищут деревенский домик, купят землю в пределах Новой Москвы и построят дом (так сделали некоторые мои знакомые, те, что более обеспечены, строили дома себе в Согласии, Юпитере и Покровском) Явно, что за тишиной не в НВ  Те, кто любят суету городских улиц (моя семья - например), выбирают себе старую Москву, шаговую близость к метро, аллеи нескончаемые, витрины и т.д. Надеюсь, что скоро это произойдет (мы все силы на это кладем) 

А рабочие места ( в бюджетной сфере) здесь пока оплачиваются по тарифам переходного места (намного ниже, чем в Москве, чуть повыше,чем в Подмосковье) И когда этот переходный период закончится, никто не знает. Поэтому люди предпочитают ездить в Москву. 

Мне здесь нравится что-то( застройщик быстро развивает инфраструктуру, наш Южный чистый и красивый, радует глаз, в Центральном все нужное есть), что-то у меня вызывает стойкое отторжение- вонь от очистных, не думаю,что эта проблема будет решена,ограниченность пространства- надоедает схема-Центральный-Южный,утром и вечером, в кино не сходить, до мамы и подружек не добежать, далеко от метро, я всю жизнь пешком до метро ходила, хоть уже можно и за 25 минут доехать, но пешком то не дойти, есть еще один веский фактор, но о нем я писать не буду (напомню, что тема о том, почему москвичи бегут из НВ) Надеюсь, что летом 2019 года и я убегу.

И вот еще одна веская причина моего будущего побега - когда мы обслуживаем экзамены, нам приходится ездить по всем школам Новой Москвы, а это не столько большие расстояния (Вороново, Киевский, Внуково, Московский,Родники (если ехать сюда на общ.траспорте, то выходит 3,5-4 часа), Солнцево Парк (до этого места дорога в один конец занимает 2,5 часа на общественном транспорте), Троицк, Марьино, Мосрентген и т.д), сколько неудобные маршруты.Приходится постоянно искать себе подвоз, договариваться, "садиться на хвост". Я устала за два года.Ведь частенько бывает так, что едешь 2 часа, а на обслуживание экзамена тебя компьютер в этот день не выбрал, узнаем мы об этом только на месте, едешь два часа обратно, не заработав ни копейки. В старой Москве я везде могла дойти пешком (до пункта проведения экзаменов)

Усилители роста=))

 

 

Я сижу к примеру на пп и придерживаюсь принципа: Все хорошо в меру.

А чего пичкать, твой ребенок не будет жить под колпаком и рядом с маминой юбкой. Выйдя на улицу кучи соблазнов и друзья дадут ему все попробовать, не переживай. А там усилители вкуса сделают свое дело=))

 

А так согласен с тем, что этот разговор вечный. Одно знаю, чем больше оберегаешь, тем потом быстрее потеряешь. У меня племяшка к примеру получает деньги на обед в школе и далеко не всегда к обеду деньги на карте остаются на обед. Буфет, усилители вкус и подружки четко делают свое дело.  

Конец связи.

Во-во! Мои вместо обеда могут и в кино сходить, и погулять. Или заменить обед стаканом кофе из Старбакса. У меня в одной семье один полный, один худой.Причем тот, который худой ест более калорийную пищу. И оба спортом занимаются серьезно.

Упс, опять не в тему. 

По теме - если есть куда бежать из НВ в более лучшие условия, то почему бы и не убежать?! Только для всех  эти условия разные: кому-то нравится городская суета, кому-то- тихий деревенский домик.

А возможно принимать квартиру по сроку как в договоре, если  так рано не надо въезжать? 

А в чем проблема принять сразу, как предложат? Мы приняли в апреле. А переехали в июне.

Вы внимательней перечитайте мой опус ..))) Я ( к моему сожалению) - не влиятельный супермэн -  иначе я бы вселялся в какой-нибудь ЖК на Садовом кольце...с нормальным Инетом 

В том-то всё и дело  Ещё не вселившись, обрушили цунами негатива на район. ...Зачем тогда переезжать, чтобы потом ныть и клеймить всех и всё вокруг в ЦНВ?

Это от нас далеко

К сожалению, слабо верится, что наши люди поднимутся с дивана и начнут что-то делать ..))) У нас  сейчас - (не Каталония!!) ,- каждый сам по себе и высовываться из окопа не станет...( а вдруг пуля шальная!!      ) Единственный ооо-чень маленький шанс, что очень влиятельный супермэн повлияет на ситуацию...  чтобы себе подключить нормальный Инет..., что тоже - маловероятно т.к. в панельных домах НВ  - супермэны не  живут...  

Вот переедете и займётесь этим вопросом. А то мы тут все на диване лежим с 2012 года

Посоветуйте что лучше купить встроенную кухню или все же отдельно,у меня кухня маленькая по квадратам всего 14 кв.м

14 кв метров - это большая кухня! У нас встройка( варочная панель,духовой шкаф и посудомойка, печка, мультиварка,чайник,кофемашина стоят отдельно), холодильник двухкамерный и отдельная морозилка, плюс место для тв и кресла (зона релакс), плюс большой стол и 4 стула посередине кухни, ходим свободно.

Ваши протечки, извините совсем из другой оперы..))) простите за каламбур))) 1) Если они ( протечки ) - по швам на торцевых стенах - это устраняется бесплатно!! у Вас - гарантийный дом.2) Если они межпанельные сверху - нужен ремонт крыши...её некачественно залили! В моём 16-эт. доме в Москве такое было на 30-м году жизни и протекала крыша до 10 этажа между панелями - пока не заделали дыры и залили крышу!! И всё...

А не проще вам отказаться от квартиры? По переуступке прав, например? Столько уже негатива к вашему будущему жилью от вас. Мне когда моя первая квартира в Южном не понравилась, то я расторгла договор ( со штрафом) и выбрала другую. Знала, что спокойно я там жить не смогу. И никому мозг не выносила, пардон.

Если завтра такая же кутерьма будет , то через разворот не поеду. Из Южного налево и через 15 мин в Троицке , только километраж больше.

У нас же только направо можно. Где из Южного сразу налево повернуть на Калужку? Я каждое утро езжу. Или можно как то через Яковлево?

Собака не в наморднике заслуживает смерти? Собака за себя ответственность не несет, есть хозяин, который и должен отвечать за то, что собака не в наморднике. Все мои собаки прекрасно гуляли без намордников, никого ни разу не укусили. Но раньше и беспредела такого не было.

Может в Госдуму письмо составим коллективное о том, что нашему обществу нужен закон ,запрещающий деятельность догхантеров с уголовным наказанием. А вот, еще можно пойти к депутату от нашего округа, пусть проталкивает этот закон, не все же им на Мальдивы для себя работать.

Экко разное бывает. Муж в Москве покупал всегда, не убиваемые. Я не люблю, модельный ряд, как то не очень. Были как-то ботинки Экко, очень нравились, но так надоели из-за своей неубиваемости, хотелось новые, да вроде, как эти ещё ничего) Купила один раз в Австрии сапоги Экко, вынуждено. Искала настоящую австрийскую обувь, ан нет, не производят они уже ничего, все шьют другие страны под их брендами. Сапоги были очень хорошие, модель тоже (у нас линейка отличается), но к моему удивлению через два сезона весна, осень, внутри стало стираться и рваться.

Да, Экко начала 2000-х супер качество делали, сапоги я отдала (носила их и как демисезонные , и как зимние с термоноском) в новом виде, я даже за 5 лет набойки не поменяла. Сейчас есть для женщин средних лет совместная фирма Le Follie , там классика, но очень удобные и качественные, шьют с учетом полноты голенища, один размер, а полнота голенища разная.Это очень удобно. Буду носить шестой сезон.Не могу с ними расстаться.Очень удобные.

А спортивные мне нравится покупать в Интерспорте в Принце, там хорошие модели разных фирм, в прошлом году зимние Нелли Хансен себе купила, классные в нОске ботинки с климат контролем внутри.

Новые "лежачие полицейские" около торгового центра - паркинга отлично помогают перейти пешеходам улицу, но смогут ли автобусы плавно и без последствий для себя их пересекать.

По всей Москве могут, а в НВ не смогут?