Евгения МСК

Вы отличаетесь "подробными" ответами)))))

Вот в том-то и суть комиссии, которая будет проверять. Как я поняла, они будут приходить под видом жильцов, желающих снять квартиру. От агентства или самостоятельно. И, как я поняла, штрафы будут таких размеров, что самим агентам по недвижимости будет очень выгодно за некую сумму сдавать "незаконных" арендодателей. Недаром многие сотрудники ФСКН и ДПС (которые на недостаток купюр в карманах никогда не жаловались) уже лыжи в новые "органы" намылили. Причем, это я от действующих лиц узнала)))

Да я как-то доводов не спрашивала. Меня срок особо не волновал... НО когда мне однажды такой договор потребовался, хозяева отказались категорически, мотивируя как раз тем, что тогда договор, якобы, придется регистрировать и платить налоги...

Вот если честно, ничего толком из этого поста не поняла)))) Кто что путает, какие причины и т.д. Понятно, что ничего не понятно))) Точнее, объяснений конкретных не нашла) Ничего личного

Я тоже из Иркутска))) Точнее, из Ангарска) 4 года в Москве.

В свое время агент по аренде и сказал))) Более того - сколько снимаю жилье (а в Москве я адресов 5 поменяла) хозяева по совету агентов всегда заключали договор на 11 месяцев. То же самое было и до проживания в Москве (2 адреса в Иркутской области). И думаю, я с этим столкнулась не одна. Даже знаю)))

То есть тогда сдавать квартиру за 20 000 будет совсем невыгодно.... И цены могут взлететь ощутимо. Причем, насколько я поняла, это касается пока только Москвы. А регионы остаются в стороне.

Ну вот... Могу только сказать, что человек, рассказавший об этом мне, сказал, что принят он будет точно. И что проверяющие комиссии создаются уже сейчас. И попасть туда стараются очень многие сотрудники ФСКН, ДПС и МВД. Так как левая денежка на таком месте гарантирована.

И опять же, если у тебя ипотека, то с ИП ничего не выйдет.... Это точно. Запрет на аренду ипотечной квартиры стоит в договоре любого банка, но как бы можно сдать без официального оформления... Тихо и аккуратно.. А вот в случае с ИП - твоя квартира сразу становится активом и предметом договора... А так как она в залоге, ты не имеешь права обременять ее посторонними обязательствами...

Ну вот тут вопрос - как это будет распространяться на ИП (если будет).

И еще... Дошел слух (за достоверность не ручаюсь) от работников соответствующих структур, что скоро вступит в силу новое правило сдачи квартир в аренду. Якобы, теперь арендодатель, чтобы иметь право сдавать квартиру, должен будет ежегодно оформлять абонемент на это. Стоимость порядка 60 000 руб. Но будут исключены налоги, и срок сдачи не будет иметь значения (как сейчас делается - договор на 11 месяцев и никаких налогов, не всех устраивает)... Причем появятся некие комиссии, которые будут под видом жильцов это все проверять... Штрафы за нарушения будут исчисляться десятками, а то и сотнями тысяч. Так что, если это все в силу действительно вступит (а у меня есть основания доверять напевшей это птичке), то и цены на аренду, и условия изменятся моментально.

Даааа, читаю и ужасаюсь.... Начинает возникать ощущение, что жить придется в окружении гастарбайтеров и аулов.... Не совсем радужная перспектива.... Могу одно сказать сразу, я на данный момент понимаю, что с недобросовестными соседями-арендаторами длинные диалоги вести не буду, а буду моментально вызывать соответствующие органы в случае проблем. А потом уже пусть хозяева с банками своими (у кого в ипотеку) и полицией общаются и объясняют, что аул заселили, потому что так дороже.... Извиняюсь за категоричность)

Только вот садик строит по-моему как раз он)))))

У меня там тоже знакомые взяли. У них еще "веселее". Мало того, что все сроки вышли. Им на днях сказали, что уже вот-вот, а потом пустили воду (первый раз) и затопило все подвалы. Сейчас все переделывают.

задала вопрос по этому поводу застройщику (по первым трем домам). Ответили сразу. Цитирую: Госкомиссии, как таковой, теперь не существует. Аналог - получение ключевого документа «заключение о соотвествии» (ЗОС). Планируется на декабрь 2012года. Затем процессы связанные с БТИ, осмотр, передача квартиры – ключей. Ориентируемся на весну. Точнее пока сказать не возможно.

Сегодня задала вопрос застройщику: 1. Когда планируется начало гос комиссии на 11, 12, 13 корпусах. 2. Когда планируется выдача ключей (примерно) Ответ пришел сразу : Госкомиссии, как таковой, теперь не существует. Аналог - получение ключевого документа «заключение о соотвествии» (ЗОС). Планируется на декабрь 2012года. Затем процессы связанные с БТИ, осмотр, передача квартиры – ключей. Ориентируемся на весну. Точнее пока сказать не возможно.

Насколько я знаю, в области коммуналка дороже, чем в Москве. Я в Троицке снимаю однушку - не меньше 3 800 выходит((( Это при том, что дома почти не бываю, вода по счетчикам....

Это не они странные)))) Это они не услышали, когда сказали, что расходимся))))

Я там на одной или паре сбоку)))))))))) 9 человек было)

http://fotki.yandex.ru/users/zheka-zhekanka/album/259585/?p=0 Не знаю, как вставить картинку... не получается(((( Даю ссылку - пароль 123456

Сейчас вставлю))))

Присоединяйтесь, конечно)))

Еще есть места. Так что желающие могут присоединиться))

А я вообще сильно сомневаюсь, что они бы поехали))

Несколько человек уже отзвонились и отписались. Жду остальных) Встреча состоится, как и планировалось.