Евгения МСК

У меня личная жизнь налажена, я за соседей одиноких переживаю. А тут такая возможность—познакомились–переехали–съехались.. Все рядышком.

Это да))) У тебя супруга красавица)))

А мне кажется, многие одиночки познакомятся, когда заселятся)) Общие темы, общие интересы, общие эмоции)) Это ведь сближает)

я смотрю, покупкой квартиры вы хотите решить и жилищные, и личные проблемы ?

Это ко мне вопрос?)))))) Ну а почему бы не совместить приятное с полезным?))))

Правда, не сказала бы, что сейчас это можно назвать проблемами))))

Мне кажется, все изменяют (кто морально, кто физически) до тех пор, пока не встретят своего по-настоящему любимого человека.

Потом остальных просто не замечаешь...

Либо изменяют, если в семье нет доверия и откровенности... Сексуальные фантазии, о которых человек боится признаться партнеру, реализуются на стороне.

На утепленном балконе уже сейчас прохладно, а зимой замерзните. Да и балкончик 1 м в однушках.

Почему 1 м.?

В плане было 2 с лишним... Правда, в живую мне меньше показалось.....

Но вроде больше, чем 1.

Представьте размеры этой парковки только для нашего 10го корпуса:

Количество квартир: 3 * 6 * 16 = 288

Количество машин примерно 1.5 на семью: 432.

Принебрежем машинами, которые будут приезжать в нежелые помещения, поскольку они находятся на территории в рабочее время.

Площадь под одну машину, включая необходимый проезд, примем за 20 м2.

 

Итого: 432 машины ночуют под окнами одного лишь корпуса, занимая площадь ни много ни мало - 8640 м2.

Очевидно, что таких площадей никто не предусматривал для нас.

 

Боюсь, что толкотня будет не только на Калужке, но и при поиске парковки возле дома.

в среднем 1,5 на семью?))) Вы, простите, в какой стране живете?)))))) Тем более, проживающих будет не так уж много. Много арендаторов (большинство без машин), много молодых семей с ипотеками, которые тоже приобретение машин не планируют. Пенсионеры, которые не сидят на этом форуме... В итоге - парковки на первые 3-4 года всем хватит.

в среднем 1,5 на семью?))) Вы, простите, в какой стране живете?)))))) Тем более, проживающих будет не так уж много. Много арендаторов (большинство без машин), много молодых семей с ипотеками, которые тоже приобретение машин не планируют. Пенсионеры, которые не сидят на этом форуме... В итоге - парковки на первые 3-4 года всем хватит.

Кто с кем идет на выпускной бал;-) :-) Одинокие сразу могут себе подружку соседку подобрать...

))))))))) пора открывать тему "свахи"))))))

любви нет

Или вы ее еще не встретили)))) Не будьте пессимистом)))

В столплите у нас родственники покупали шкаф, кухню для дачи дешевенькую. Кухню видела, мне не понравилось. Глубина нижних шкафов у них маленькая, хотя может в разных моделях по-разному.

В столплите действительно разбег большой... И по цене, и по качеству.

Но мне пока сочетание больше всего нравится.

Выбор огромный на любой вкус и карман.

Мне, например, очень понравилось кухня одна (по их меркам далеко не эконом-вариант), прикинула - выйдет тысяч на 90-100....

В тот момент когда я бронировал, в продаже только 13 корпус был. Причем я мог меньше заплатить, если бы забронировал на 5 дней раньше, но в тот момент не было квартир на интересующем меня этаже, а потом появился устраивающий меня вариант, но за это пришлось больше заплатить.

Я тоже брала, когда из первых трех домов только 13-й оставался))) Ну и 8-10.

НО для меня даже месяц разницы во времени заселения роль играл... Поэтому 13-й)

И этаж повыше, чтобы солнышко радовало)))

Мой прогноз - март 2013 - начало выдачи ключей первых трех домов.

Все так.Мы покупали там новостройку.Все было четко и в срок.(ну и в три раза дешевле, конечно)))Надеюсь, здесь тоже будет все чики чики)))

А из Алма-Аты нет никого???(я там родилась)

Я тоже там родилась и 14 лет прожила)

Да, но на фото конструкция не целая, а имеет стык

 

Пол балкона не является продолжением пола квартиры!

Это не одна монолитная плита, а две?!

И насколько надежно соединение, или мы все рискуем ?

Что за паника????

Это стандартная конструкция (говорю, как человек, который учился на ПГС).

Мало того, все эти конструкции согласованы еще на уровне плана. И проверены комиссиями не раз.

Странная тема от человека, который только появился на сайте.

Интересно, почему Вы этот вопрос застройщику не задали? Когда квартиру начинали оформлять? А друг Вы действительно в опасности???

А я не совсем поняла, почему они какую уже неделю подряд 13-й корпус не фотографируют....

Есть особенности при расторжении краткосрочного найма и длительного найма.

Вы отличаетесь "подробными" ответами)))))

Интересно, а какие факты будут доказывать, что это арендаторы? В нашей жизни бывают случаи , когда дают пожить родственникам либо оооочень дальним, по документам фиг докажешь , что это реально родственники.. Вдруг сводные..либо просто друзья- ну вот по дружбе дали временно пожить.. Что такого в жизни невозможно? Мне кажется , что доказать очень трудно данные факты.. Если среди чиновников сложно выявить факт передачи взятки и т.п , как можно в частном порядке такие вещи контролировать?

Вот в том-то и суть комиссии, которая будет проверять.

Как я поняла, они будут приходить под видом жильцов, желающих снять квартиру.

От агентства или самостоятельно.

И, как я поняла, штрафы будут таких размеров, что самим агентам по недвижимости будет очень выгодно за некую сумму сдавать "незаконных" арендодателей.

Недаром многие сотрудники ФСКН и ДПС (которые на недостаток купюр в карманах никогда не жаловались) уже лыжи в новые "органы" намылили.

Причем, это я от действующих лиц узнала)))

Когда Вам говорили про то, что на 11 месяцев не надо платить налоги, чем мотивировали?

Да я как-то доводов не спрашивала. Меня срок особо не волновал...

НО когда мне однажды такой договор потребовался, хозяева отказались категорически, мотивируя как раз тем, что тогда договор, якобы, придется регистрировать и платить налоги...

Налоги платить надо даже если сдаете квартиру один месяц! Если вам говорят, что менее года не надо регистрировать. то они банально путают аренду и найм жилого помещения (35 глава ГК РФ найм жилого помещения договор в простой письменной форме и никаким регистрациям не подлежит) Я своим клиентам пишу договор на срок менее года, но на то совсем другие причины.

Вот если честно, ничего толком из этого поста не поняла)))) Кто что путает, какие причины и т.д. Понятно, что ничего не понятно))) Точнее, объяснений конкретных не нашла) Ничего личного

А я из Иркутска приехал 12 лет назад

Я тоже из Иркутска))) Точнее, из Ангарска)

4 года в Москве.

Кто Вам сказал, что если сдать квартиру на 11 месяцев то налогов не надо платить?? Почему Вы так решили?

В свое время агент по аренде и сказал)))

Более того - сколько снимаю жилье (а в Москве я адресов 5 поменяла) хозяева по совету агентов всегда заключали договор на 11 месяцев.

То же самое было и до проживания в Москве (2 адреса в Иркутской области). И думаю, я с этим столкнулась не одна. Даже знаю)))

То есть тогда сдавать квартиру за 20 000 будет совсем невыгодно.... И цены могут взлететь ощутимо.

Причем, насколько я поняла, это касается пока только Москвы. А регионы остаются в стороне.

Это не слух, а законопроект, который внесен в Мосгордуму

http://www.irn.ru/news/67880.html

Ну вот...

Могу только сказать, что человек, рассказавший об этом мне, сказал, что принят он будет точно.

И что проверяющие комиссии создаются уже сейчас. И попасть туда стараются очень многие сотрудники ФСКН, ДПС и МВД.

Так как левая денежка на таком месте гарантирована.

Какие–то драконовские меры, проще открыть ИП и платить 6% с прибыли.

И опять же, если у тебя ипотека, то с ИП ничего не выйдет.... Это точно. Запрет на аренду ипотечной квартиры стоит в договоре любого банка, но как бы можно сдать без официального оформления... Тихо и аккуратно.. А вот в случае с ИП - твоя квартира сразу становится активом и предметом договора... А так как она в залоге, ты не имеешь права обременять ее посторонними обязательствами...

Какие–то драконовские меры, проще открыть ИП и платить 6% с прибыли.

Ну вот тут вопрос - как это будет распространяться на ИП (если будет).

И еще... Дошел слух (за достоверность не ручаюсь) от работников соответствующих структур, что скоро вступит в силу новое правило сдачи квартир в аренду. Якобы, теперь арендодатель, чтобы иметь право сдавать квартиру, должен будет ежегодно оформлять абонемент на это. Стоимость порядка 60 000 руб. Но будут исключены налоги, и срок сдачи не будет иметь значения (как сейчас делается - договор на 11 месяцев и никаких налогов, не всех устраивает)... Причем появятся некие комиссии, которые будут под видом жильцов это все проверять... Штрафы за нарушения будут исчисляться десятками, а то и сотнями тысяч. Так что, если это все в силу действительно вступит (а у меня есть основания доверять напевшей это птичке), то и цены на аренду, и условия изменятся моментально.