Nadiya

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ОТЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА ПОРТАЛЕ "ДОМА МОСКВЫ" Инструкция по заполнению форм отчетных показателей управляющей организации для публикации информации, подлежащей раскрытию, на официальном сайте Правительства Москвы – государственная информационная система «Портал управления многоквартирными домами» (http://dom.mos.ru) «Инструкция по заполнению форм отчетных показателей управляющей организации для размещения на официальном сайте Правительства Москвы – государственная информационная система «Портал управления многоквартирными домами» (http://dom.mos.ru) (далее – Инструкция) предназначена для управляющей организации. Инструкция рекомендована к применению после получения управляющей организацией у оператора портала – Департамента информационных технологий города Москвы доступа к созданному для нее наофициальном сайте Правительства Москвы – государственная информационная система «Портал управления многоквартирными домами» (http://dom.mos.ru) личному веб-кабинету. Инструкция определяет требования к составу информации, подлежащей раскрытию управляющими организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на официальном сайте Правительства Москвы – государственная информационная система «Портал управления многоквартирными домами» (http://dom.mos.ru) (далее – 731 ПП РФ). В Инструкции последовательно (в соответствии с принятой нумерацией пунктов постановления 731-ПП РФ) раскрыт состав показателей публикуемой информации, а также определены сроки внесения и актуализации информации. Инструкцией установлены следующие сроки внесения и актуализации информации на официальном сайте: - в случае изменений информации - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений; - при изменении сведений о диспетчерском обслуживании - на следующий день после изменений; - один раз в год до 20-го января года следующего за отчетным: о расторжении договоров управления; о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания, ремонта и предоставления коммунальных услуг; о привлечении к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами; - публикация бухгалтерской отчетности производится в течение 7 дней с момента представления в установленные сроки (до 1 апреля) отчетности в территориальные органы государственной статистики, но не позднее 1 июня года, следующего за отчетным; - публикация плана работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг по унифицированной форме: в 2013 году - до 1 февраля 2013 г.[1] на 2014 год и последующие периоды – начиная с 1 декабря года, предшествующего планируемому[2]; - публикация отчета о выполнении плана работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг: в 2013 году - в виде прикрепленного файла не позднее 1 апреля 2013 г. с 1 января 2014 года и в последующие периоды по унифицированной форме не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным[3]; - публикация сведений о составе и состоянии общего имущества в многоквартирном доме по унифицированной форме: в 2013 году - до 1 февраля 2013 г.[4]; с 1 февраля 2013 года и в последующие периоды не позднее 1 декабря текущего года[5]. 1. Информация об управляющей организации (пункт 8 Стандарта) а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации Поле «Наименование организации» Поле заполняется на основании информации Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Фирменное название юридического лица записывается в точном соответствии с информацией, указанной в пункте 4 раздела "Сведения об организационно-правовой форме и наименовании юридического лица" Выписки из ЕГРЮЛ. В случае отсутствия фирменного названия в поле заносится информация в точном соответствии с информацией, указанной в пункте 2 данного раздела - "Полное наименование юридического лица". В случае изменения наименования юридического лица, информация вносится в течение 7 рабочих дней с даты выдачи нового Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ. Соответственно вносятся изменения в пункт «б» раздела 1. «Информация об управляющей организации (пункт 8 Стандарта)». Поле «Руководитель управляющей организации» Поле заполняется в соответствии с паспортными данными физического лица. Информация должна соответствовать последним сведениям Выписки из ЕГРЮЛ (раздел "Сведения о физических лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица"). В случае изменения персональных данных физического лица, либо замещения должности руководителя другим физическим лицом, информация вносится в течение 7 рабочих дней с даты регистрации изменений в ЕГРЮЛ. б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации) Поле заполняется на основании информации Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Сведения о присвоении ИНН вносятся на основании Свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации. В случае изменения показателей, информация вносится в течение 7 рабочих дней с даты выдачи нового Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, либо нового Свидетельства о присвоении ИНН. Информация об ИНН не является обязательной к раскрытию и ее публикация осуществляется на усмотрение управляющей организации. в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты Поле «Почтовый адрес» Поле заполняется в соответствии с информацией, указанной в учредительных документах (уставе юридического лица). В случае изменения записей в учредительных документах, новая информация вносится в течение 7 рабочих дней с момента регистрации таких изменений. Поле «Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации» Поле заполняется в соответствии с информацией юридического лица об адресе (местонахождении) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. В случае изменения фактического местонахождения органов управления управляющей организации, новая информация вносится в течение 7 рабочих дней после таких изменений. Поле «Контакты» Поля заполняются в соответствии с информацией юридического лица. Поле "Сайт управляющей организации" включает информацию о наличии собственного сайта в сети Интернет. Поле "Официальный сайт в сети Интернет" заполняется при условии регистрации управляющей организации на сайте, определенным Министерством регионального развития Российской Федерации для раскрытия информации (http://731.nosoun.ru). При этом управляющая организация должна располагать уведомлением о регистрации и присвоенным регистрационным кодом. Данная информация публикуется в свете реализации положений Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 21.12.2011 № 591. В случае изменения состава показателей, новая информация вносится в течение 7 рабочих дней после таких изменений. Информация об официальном сайте (http://731.nosoum.ru) вносится управляющей организацией на следующий день после получения уведомления о регистрации на официальном сайте и присвоении управляющей организации регистрационного кода. г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб Поля заполняются в соответствии с принятым служебным распорядком и организацией труда сотрудников управляющей организации. По дням недели указывается время работы организации (с учетом перерыва на обед), либо делается запись - "выходной день". Например - понедельник - время работы 8.00-12.00, 13.00-17.00; - часы личного приема граждан 13.00 - 17.00. В случае изменения дней недели, времени работы и часов личного приема граждан информация вносится в течение 7 рабочих дней после таких изменений. Поле «Диспетчерская служба (круглосуточно)» В поле вносятся сведения об адресе (фактическом месте нахождения) собственной диспетчерской службы, либо диспетчерской службы, с которой заключен договор на обслуживание. Также вносятся сведения о телефоне диспетчерской службы. В случае изменения сведений о диспетчерском обслуживании информация вносится на следующий деньпосле таких изменений. д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них Информация об адресах многоквартирных домов, находящихся в управлении в соответствии с договором управления, заключенным управляющей организацией с собственниками многоквартирных домов на основании статьи 162 Жилищного кодекса РФ, заполняется управляющей организацией. Для этого оператором информационной системы предоставляется управляющей организации возможность выборки конкретных адресов из общего адресного списка многоквартирных домов, имеющихся в базе данных портала. В случае расторжения договора на управление многоквартирным домом, управляющая организация направляет уведомление оператору портала и Мосжилинспекции об исключении адреса многоквартирного дома (домов) из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении в течение 7 рабочих дней после даты, считающейся датой окончания (расторжения) срока действия договора управления. В случае, если договор управления пролонгирован изменений в раздел "д" не вносится. В случае, если управляющей организацией заключен договор на управление новым многоквартирным домом, то информация о доме вносится управляющей организацией в раздел "д" в течение 7 рабочих дней с момента начала срока действия нового договора управления. В случае, если у управляющей организации возникают проблемы с "привязкой" к адресу многоквартирного дома, например необходимый адрес отсутствует в системе или к многоквартирному дому, в котором с собственниками жилых помещений данной управляющей организацией заключен договор управления, но в справочнике адресов многоквартирных домов к этому дому "привязана" другая управляющая организация, то такая информация (с приложением копии договора управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений, либо товариществом, кооперативом) направляется в заявительном порядке в Мосжилинспекцию для проверки ее обоснованности. Мосжилинспекция в течение 20 рабочих дней со дня получения запроса управляющей организации проверяет правомерность заключения договора управления. В случае соответствия правоустанавливающих документов действующим нормам жилищного законодательства, Мосжилинспекция направляет оператору портала уведомление о необходимости корректировки адресного списка. По истечении срока рассмотрения информации управляющей организации, Мосжилинспекция письменно или по указанному управляющей организацией адресу электронной почты информирует управляющую организацию о результатах рассмотрения. Информация об управлении вновь построенным многоквартирным домом, имеющим разрешение на ввод в эксплуатацию (дома-новостройки), вносится застройщиком при условии, что им до проведения открытого конкурса по управлению многоквартирным домом осуществляются функции управления. Если застройщиком заключен договор управления с управляющей организацией, которая осуществляет функции по управлению многоквартирным домом до проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации, организуемого в соответствии с пунктом 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, то "привязку" дома осуществляет данная управляющая организация. Информацию о необходимости провести корректировку адресного списка многоквартирных домов, принятых в эксплуатацию, либо выбывших из эксплуатации по причине сноса строений, МосгорБТИ направляет оператору портала ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления В данном разделе на дату заполнения указываются все многоквартирные дома, в отношении которых в предыдущем календарном году был расторгнут договор управления. В качестве основания расторжения договора управления может быть запись - "выбор собственниками жилых помещений иного способа управления", "выбор собственниками жилых помещений иной управляющей организации", "снос ветхого строения", "по инициативе управляющей организации", "по инициативе собственников жилых помещений", "по решению органа исполнительной власти" и др. Если фактов расторжения договоров управления не было, в любом поле столбца "Основание расторжения договора управления" данного раздела делается запись "В ____году фактов расторжения договоров управления не было". Отсутствие информации по данному разделу рассматриваться как сокрытие. Информация о расторжении договоров управления вносится в данное поле один раз в год по результатам деятельности управляющей организации. Информация вносится до 20-го января года следующего за отчетным и находится в доступе к ознакомлению до 31 декабря текущего года, после чего подлежит замене. ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет Поле заполняется в соответствии с информацией юридического лица. Если управляющая организация является членом нескольких объединений управляющих организаций, то информация заполняется по каждой из них. Информация подтверждается прикреплением электронной копии документа (сканированный документ в формате .pdf). Если управляющая организация не является членом никаких объединений управляющих организаций, в данный раздел в поле "Тип организации" вносится запись - "По состоянию на (дата в формате - день, месяц, год) управляющая организация (наименование) не является членом саморегулируемой организации (СРО) и (или) других объединений управляющих организаций". Отсутствие информации по данному разделу рассматривается как сокрытие. Информация вносится в течение 7 рабочих дней с момента выдачи свидетельства о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций. 2. Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (пункт 9 Стандарта) а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему Информация подтверждается прикреплением электронных копий (формат .pdf) форм годовой бухгалтерской отчетности организаций, утвержденных приказом Министерства финансов РФ от 02.07.2010 № 66н. Все документы должны быть иметь подпись руководителя и главного бухгалтера (бухгалтера) организации (пункт 17 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организаций" (ПБУ 4/99),утв. приказом Министерства финансов РФ от 06.07.1999 № 43н) и заверены печатью организации (пункт 9(2) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утв. 23.09.2010 № 731-ПП РФ). Субъекты малого предпринимательства имеют право не прикреплять отчет о движении денежных средств, приложение к бухгалтерскому балансу, иные приложения и пояснительную записку (пункт 85 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации утв. приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 № 34н). Аудиторское заключение, подтверждающее достоверность бухгалтерской отчетности организации, прикрепляется в виде электронной копии документа (формат .pdf) в том случае, если организация в соответствии с федеральным законом подлежит обязательному аудиту (пункт 30 (д) Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утв. приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н). Если аудит в отчетном году не проводился, то в поле "Аудиторское заключение" вносится запись "Аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности в период с (дата в формате - число, месяц, год) по (дата в формате - число, месяц, год) не было". Если федеральным законом не установлено требование обязательного аудита деятельности управляющей организации, то в поле "Аудиторское заключение" вносится запись "Деятельность организации обязательному аудиту не подлежит". В портале размещаются сканированные документы, отображающие подпись руководителя управляющей организации и печать (формат .pdf). Ежегодно управляющая организация "прикрепляет" на портал документы бухгалтерской отчетности за предыдущий год. Все документы должны размещаться в портале и быть доступны для отображения и ознакомления в срок не менее 5 лет (пункт 98 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации (приказ Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н), после чего документы наиболее раннего отчетного периода заменяются документами наиболее позднего отчетного периода. Информация актуализируется один раз в год. Публикация бухгалтерской отчетности производится в течение 7 дней с момента представления в установленные сроки (до 1 апреля) отчетности в территориальные органы государственной статистики по месту регистрации организации, но не позднее 1 июня года, следующего за отчетным (пункт 46 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации (ПБУ 4/99), утв. приказом Минфина РФ от 06.07.1999 № 43н. б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) Поле «Доходы, полученные за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) в _____году, всего» В поле вносится рассчитанный при составлении годовой бухгалтерской отчетности числовой показатель информации о денежных средствах (единица измерения - тыс. руб.), поступивших в результате хозяйственной деятельности по содержанию и текущему ремонту по всем многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей организации. При этом учитываются требования Положения по бухгалтерскому учету ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации", (утв. приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 106н), Положения по бухгалтерскому учету ПБУ 9/99 "Доходы организации" (утв. приказом Минфина от 06.05.1999 № 32н) и данные аналитического учета рабочего плана счетов управляющей организации. Информация актуализируется один раз в год. Публикация информации производится в течение 7 рабочих дней с момента представления в установленные сроки (до 1 апреля) отчетности в территориальные органы государственной статистики по месту регистрации организации, но не позднее 1 июня года, следующего за отчетным (пункт 46 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации (ПБУ 4/99), утв. приказом Минфина РФ от 06.07.1999 № 43н. Информация должна быть доступна для ознакомления не менее 5 лет. Поле «бюджетная субсидия на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении» В поле вносится числовой показатель информации о сумме субсидии (единица измерения - тыс. руб.), поступившей на расчетный счет управляющей организации на основании договоров на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества по всем многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей организации, полученный по данным аналитического учета рабочего плана счетов при составлении годовой бухгалтерской отчетности. Информация о сумме субсидии не является обязательной к раскрытию и ее публикация осуществляется на усмотрение управляющей организации. Поле «штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров, заключенных с подрядными организациями для достижения целей управления многоквартирными домами» В поле вносится числовой показатель информации о денежных средствах (единица измерения - тыс. руб.), поступивших на расчетный счет (не перечисленных с расчетного счета) управляющей организации в счет платы за нарушение условий договоров, заключенных с подрядными организациями для достижения целей управления многоквартирными домами по всем многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей организации, полученный по данным аналитического учета рабочего плана счетов при составлении годовой бухгалтерской отчетности. Информация о сумме штрафов, пени, неустойках не является обязательной к раскрытию и ее публикация осуществляется на усмотрение управляющей организации. Поле «платежи за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений» В поле вносится числовой показатель информации о платежах (единица измерения - тыс. руб.), поступивших на расчетный счет управляющей организации от нанимателей, собственников жилых и нежилых помещений, арендаторов в счет платы за содержание и текущий ремонт помещений по всем многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей организации, полученный по данным аналитического учета рабочего плана счетов при составлении годовой бухгалтерской отчетности. Информация о сумме поступивших платежей не является обязательной к раскрытию и ее публикация осуществляется на усмотрение управляющей организации. в) сведения о расходах, понесенных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) Поле «Расходы, понесенные в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) в _____году, всего» В поле вносится рассчитанный при составлении годовой бухгалтерской отчетности числовой показатель информации о денежных средствах (единица измерения - тыс.руб.), направленных на оплату услуг и работ по содержанию и текущему ремонту по всем многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей организации. При этом учитываются требования Положения по бухгалтерскому учету ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации", (утв. приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 106н), Положения по бухгалтерскому учету ПБУ 10/99 "Расходы организации" (утв. приказом Минфина от 06.05.1999 № 32н) и данные аналитического учета рабочего плана счетов управляющей организации. Информация актуализируется один раз в год. Публикация информации производится в течение 7 рабочих дней с момента представления в установленные сроки (до 1 апреля) отчетности в территориальные органы государственной статистики по месту регистрации организации, но не позднее 1 июня года, следующего за отчетным (пункт 46 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации (ПБУ 4/99), утв. приказом Минфина РФ от 06.07.1999 № 43н. Информация должна быть доступна для ознакомления не менее 5 лет. 3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией (пункт 10 Стандарта) а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией Данные поля не заполняются. Для получения информации используется гиперссылка на унифицированную форму плана по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, заполняемую в поле б) пункта 11 Стандарта - "План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества....." . Указанная операция производится оператором портала автоматически начиная с 01.01.2013 года. 4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 11 Стандарта) а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления Поле «Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах» Информация подтверждается прикреплением электронной копии документа (формат .pdf) разработанного управляющей организацией самостоятельно и содержащего все существенные условия договора управления, либо с использованием типовой формы, утв. распоряжением Департамента жилищно-коммунальн6ого хозяйства и благоустройства города Москвы (далее – ДЖКХиБ) от 21.03.2011 № 05-14-112/1. Если управляющая организация не выполняет функции управления многоквартирными домами по договору с собственниками помещений или не планирует выполнение таких работ, то в поле вносится запись "Заключение договора управления с собственниками помещений в многоквартирных домах не планируется". Отсутствие информации по данному разделу рассматривается как сокрытие. Информация актуализируется по мере изменения в зависимости от степени готовности управляющей организации к выполнению функций по управлению многоквартирными домами и расширением перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Поле «Проект договора управления, заключаемого с товариществом собственников жилья» Информация подтверждается прикреплением электронной копии документа (формат .pdf) разработанного управляющей организацией самостоятельно и содержащего все существенные условия договора управления, либо с использованием типовой формы, утв. распоряжением ДЖКХиБ от 21.03.2011 № 05-14-112/1. Если управляющая организация не выполняет функции управления многоквартирными домами по договору с товариществом собственников жилья или не планирует выполнение таких работ, то в поле вносится запись "Заключение договора управления с товариществом собственников жилья не планируется". Отсутствие информации по данному разделу рассматривается как сокрытие. Информация актуализируется по мере изменения в зависимости от степени готовности управляющей организации к выполнению функций по управлению многоквартирными домами и расширением перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Поле «Проект договора управления, заключаемого с жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом» Информация подтверждается прикреплением электронной копии документа (формат .pdf) разработанного управляющей организацией и содержащего все существенные условия договора управления. Если управляющая организация не выполняет функции управления многоквартирными домами по договору с жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, то в поле вносится запись "Заключение договора управления с жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом не планируется". Отсутствие информации по данному разделу рассматривается как сокрытие. Информация актуализируется по мере изменения в зависимости от степени готовности управляющей организации к выполнению функций по управлению многоквартирными домами и расширением перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома Оператором портала автоматизированным способом проставляются адреса многоквартирных домов, находящихся в управлении в точном соответствии с данным пункта «д» раздела Стандарта "1. Информация об управляющей организации". Управляющей организацией вносится информация по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении. Поле «План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги) выполняемые (оказываемые) управляющей организацией с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг)» Поле заполняется по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении управляющей организации, путем заполнения полей унифицированной формы плана по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, в которой содержатся сведения о видах работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома с указанием периодичности выполнения работ и стоимости, перечень работ текущего ремонта с указанием плановой даты начала и завершения работ и стоимости работ. Срок заполнения унифицированной формы плана по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг на 2013 год по многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей организации до 01.01.2013, установлен до 1 февраля 2013 г. Информация о плане работ на срок не менее 1 года должна быть доступна для ознакомления не менее 5 лет. Информация размещается в течение 7 рабочих дней с момента начала осуществления управляющей организацией функций по управлению конкретным многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного в соответствии с требованиями законодательства. Информация актуализируется в зависимости от установленной даты начала действия договора управления, но не реже одного раза в год за один месяц до начала нового календарного периода. Поле «а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана» Поле заполняется по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении управляющей организации путем заполнения унифицированной формы отчета о выполнении обязательств по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг , являющейся сформированным управляющей организацией отчетом по выполнению условий договора управления, в котором содержатся сведения о натуральных и финансовых показателях выполнения работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и выполнению работ текущего ремонта с указанием затрат, понесенных управляющей организацией по каждому виду работ (услуг). Отчет о выполнении обязательств по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг должен быть доступен для ознакомления не менее 5 лет. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (пункт 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). В этом случае информация актуализируется не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным. Если договором управления установлены иные сроки отчетности, то информация актуализируется и публикуется в трехмесячный срок после даты окончания отчетного периода, но не реже одного раза в год. Поле «Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год» Поле «Количество случаев» заполняется по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении управляющей организации путем размещения числового показателя количества случаев. Если факты нарушения качества коммунальных услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании не было, то в поле "Количество случаев" вносится запись "Случаев снижения платы не было". Отсутствие информации по данному показателю рассматривается как сокрытие. Информация актуализируется один раз в календарный год в срок до 20-го января года следующего за отчетным и находится в доступе к ознакомлению до 31 декабря текущего года, после чего подлежит замене. Поле «Сумма снижения» заполняется по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении управляющей организации путем размещения числового показателя суммы снижения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме при условии, если в поле "количество случаев" имеется числовой показатель. Информация о сумме снижения платы не является обязательной к раскрытию и ее публикация осуществляется на усмотрение управляющей организации. Поле «Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год» Поле «Количество случаев» заполняется по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении управляющей организации путем размещения числового показателя количества случаев. Если факты нарушения качества коммунальных услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании не было, то в поле "Количество случаев" вносится запись "Случаев снижения платы не было". Отсутствие информации по данному показателю рассматривается как сокрытие. Информация актуализируется один раз в календарный год в срок до 20-го января года следующего за отчетным и находится в доступе к ознакомлению до 31 декабря текущего года, после чего подлежит замене. Поле «Сумма снижения» заполняется по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении управляющей организации путем размещения числового показателя суммы снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в их оказании при условии, если в поле "количество случаев" имеется числовой показатель. Информация о сумме снижения платы не является обязательной к раскрытию и ее публикация осуществляется на усмотрение управляющей организации. Поле «Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» Поле заполняется по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении управляющей организации путем публикации электронной копии Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ (формат .pdf) (пункт 15 и 16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность). Если указанные в составе показателя факты не выявлялись, то в поле вносится запись "Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг не было". Отсутствие информации по данному показателю рассматривается как сокрытие. Информация актуализируется один раз в календарный год в срок до 20-го января года следующего за отчетным и находится в доступе к ознакомлению до 31 декабря текущего года, после чего подлежит замене. 5. Привлечение к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (пункт 12 Стандарта) Поле «В ______ году случаев привлечения управляющей организации к административной ответственности не было» заполняется в соответствии с информацией управляющей организации в случае отсутствия фактов привлечения к административной ответственности в предыдущем, по отношению к отчетному, календарному году. Поле «Привлечение к административной ответственности в _______году» заполняется управляющей организацией о ее привлечении к административной ответственности в предыдущем, по отношению к отчетному, календарному году. Информация представляется в целом по всем многоквартирным домам, находящимся в управлении. В столбце "Количество случаев в ____году" проставляется числовой показатель количества случаев привлечения управляющей организации к административной ответственности по видам нарушений, который представляет собой общее количество Постановлений о назначении административного наказания, выданных надзорными органами (МЧС, Роспортребнадзор, Мосжилинспекция, ОАТИ и др.). Информация о количестве случаев привлечения к административной ответственности подтверждается электронными копиями (формат .pdf) Постановлений о назначении административного наказания, размещаемых в столбце "Документ о назначении административного наказания". В столбце "Меры, принятые для устранения нарушений" относительно каждого Постановления о назначении административного наказания вносится запись в зависимости от сложившейся ситуации по устранению выявленных нарушений - "нарушение устранено", "постановление обжаловано", "административное дело прекращено по решению надзорного органа". Отсутствие информации по привлечению к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами рассматривается как сокрытие. Информация актуализируется один раз в календарный год в срок до 20-го января года следующего за отчетным и находится в доступе к ознакомлению до 31-го декабря текущего года, после чего подлежит замене. 6. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации (пункт 13 Стандарта) Оператором портала автоматизированным способом проставляются адреса многоквартирных домов, находящихся в управлении в точном соответствии с данным пункта «д» раздела Стандарта "1. Информация об управляющей организации". Управляющей организацией вносится информация по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении. Поле «Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме» представляет собой унифицированную форму (таблицу), которая заполняется управляющей организацией на основании технической документации или экспертных заключений. Характеристики земельного участка формируются на основании данных государственного кадастрового учета. Сведения о составе и состоянии общего имущества в многоквартирном доме должны быть доступны для ознакомления не менее 5 лет. Информация размещается в течение 7 рабочих дней с момента начала осуществления управляющей организацией функций по управлению конкретным многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного в соответствии с требованиями законодательства. Информация актуализируется в зависимости от установленной даты начала действия договора управления, но не реже одного раза в год за один месяц до начала нового календарного периода. Поле «Описание содержания каждой работы (услуги) периодичность выполнения работы (оказания услуги)» не заполняется. Для получения информации используется гиперссылка на унифицированную форму плана по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, поля «б» пункта 11 Стандарта - "План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества.....". Указанная операция производится оператором портала автоматически. Поле «Результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией)» не заполняется. Для получения информации используется гиперссылка на унифицированную форму отчета о выполнении обязательств по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг поля «б» пункта 11 Стандарта - " сведения об их выполнении (оказании) ...........". Указанная операция производится оператором портала автоматически. Поле «Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)» не заполняется и рассчитывается автоматически. 7. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (пункт 14 Стандарта) Поле «Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций» заполняется по каждому виду коммунального ресурса – тепловая энергия, горячая вода, холодная вода, водоотведение, газ, электроэнергия. Источником информации для заполнения данного поля являются договора, заключенные управляющей организацией с поставщиками коммунальных ресурсов. В столбце "Поставщик" указывается название ресурсоснабжающей организации, номер договора и дата его заключения. В столбце "Объем ресурса" в зависимости от условий поставки делается запись "по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ)», "по показаниям приборов учета", "по нормативам". В столбце "Единицы измерения" указывается единица измерения, применяемая при расчете поставки коммунального ресурса. В столбце "Цена закупки ресурса" приводится тариф, установленный для ресурсоснабжающих организаций на региональном уровне. Сведения о поставщике ресурсов приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. В поле «Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы» указываются реквизиты нормативно-правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). В поле «Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей» публикуется электронная копия (формат .pdf) распорядительного документа Правительства Москвы об установлении тарифов (цен) на коммунальные услуги для расчета размера платежей для потребителей. Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. [1] . по многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей организации до 01.01.2013 [2] - по многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей организации в зависимости от установленной даты начала действия договора управления, но не реже одного раза в год за один месяц до начала нового календарного периода. [3] Если договором управления установлены иные сроки отчетности, то информация актуализируется и публикуется в трехмесячный срок после даты окончания отчетного периода, но не реже одного раза в год. [4] по многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей организации до 01.01.2013 [5] в зависимости от установленной даты начала действия договора управления, но не реже одного раза в год за один месяц до начала нового календарного периода.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23.09.2010 Г. N 731 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ" Статус документа: Действующий Тело документа: Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 2010 г. N 731 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 N 459, от 06.02.2012 N 94, от 21.08.2012 N 845) На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления. Председатель Правительства Российской Федерации В.ПУТИН Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 N 459, от 06.02.2012 N 94, от 21.08.2012 N 845) 1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно — управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно — товарищество, кооператив). (п. 1 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — договор управления). Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. 3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. 4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке. 5. Управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; (пп. «а» в ред. Постановления Правительства РФ от 10.06.2011 N 459) б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее — официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; (пп. «б» в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2012 N 845) в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. 5(1). Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее — информационные стенды); в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности — также в электронном виде. (п. 5(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством регионального развития Российской Федерации. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей — граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее — потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) Абзац утратил силу. — Постановление Правительства РФ от 21.08.2012 N 845. Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальномухозяйству. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 21.08.2012 N 845) 7. Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. Товарищество и кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации); в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб; д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет. 8(1). В рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежат следующие сведения: а) наименование товарищества или кооператива; б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации); в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии); г) режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы личного приема граждан; д) фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива; е) сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет. (п. 8(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). 9(1). В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году; в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году; г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году); д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году; е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году. (п. 9(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 9(2). Сведения, указанные в подпункте «а» пункта 9 и пункте 9(1) настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети Интернет — в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций. (п. 9(2) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъезда; охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом. 11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения: а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 11(1). В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги); б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг; в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно; г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. (п. 11(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 12. В случае привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). 13(1). Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать: размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива; сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов. (п. 13(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения: а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций; (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа; (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) Управляющие организации, товарищества и кооперативы хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении соответствующей организации (включая все обновления), в течение 5 лет. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки: а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего документа, — в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений; (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) б) в официальных печатных изданиях — в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений; в) на информационных стендах — в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. (пп. «в» в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 18. Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией и в течение 5 рабочих дней — товариществом и кооперативом. (п. 18 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих информацию потребителю. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией, товариществом и кооперативом соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 21(1). Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса. (п. 21(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) 22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации. 23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю). (п. 23 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94) Полное название: Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" 

Порядок выплаты компенсациипо оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи отдельным категориям граждан, имеющих место жительства на территории, присоединенной к городу Москве. Для граждан, проживающих на территориях, присоединенных к Москве, сохраняется право на получение мер социальной поддержки и социальные выплаты, установленные законодательством Московской области. Это касается, в том числе, выплат, размеры которых превышают размеры, установленные московским законодательством, а также мер социальной поддержки, которые не предусмотрены законодательством Москвы. Кроме того, граждане, проживающие на присоединенной территории, вправе получать меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в форме компенсационных выплат, осуществляемых районными Управлениями социальной защиты населения (далее УСЗН). В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2012 г. № 275-ПП граждане, имеющие место жительства на территории, присоединенной к городу Москве, имеют право на получение установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы мер социальной поддержки в форме компенсационных выплат (далее ЖКУ)по оплате: 1. Жилого помещения: Виды жилищного фонда и платы за жилье: 1.1. Частный жилищный фонд (жилое помещение, находящееся в частной собственности граждан) - плата за содержание и ремонт жилого помещения; 1.2. Государственный или муниципальный жилищный фонд; - плата за пользование жилым помещением (плата за наем); - плата за содержание и ремонт жилого помещения. 1.3. Размер занимаемой жилой площади. 1.4. Тариф оплаты. 1.5. Социальная норма жилья (для льгот, предоставляемых в пределах социальной нормы). 1.6. Размер платежа за жилье в месяц согласно представленным документам. 1.7. Количество лиц, проживающих на данной площади. 1.8. Количество лиц, имеющих право на льготу. 2. Коммунальных услуг (в том числе приобретаемого и доставляемого топлива в домах, не имеющих центрального отопления);Виды и размеры платы за коммунальные платежи: 2.1. Отопление. 2.2. Горячее водоснабжение. 2.3. Холодное водоснабжение. 2.4. Водоотведение. 2.5. Газ (в том числе поставка бытового газа в баллонах). 2.6. Электроэнергия. 2.7. Размер платежа за каждую услугу в месяц. 2.8. Тариф оплаты по каждой услуге. 2.9. Норматив потребления по каждой услуге (для льгот, предоставляемых в пределах нормативов потребления). 2.10. Количество лиц, проживающих на данной площади. 2.11. Количество лиц, имеющих право на льготу. 3. Услуг связи (радиотрансляции и телевизионной антенны). 4. За твердое топливо и его доставку (только для лиц, проживающих в домах, не имеющих центрального отопления). С 01.07. 2012 г. сохранена выплата(производится автоматизированным способом) компенсации на оплату ЖКУ гражданам, имеющим место жительства на присоединенной территории и имеющим право на компенсацию на оплату ЖКУ. Сумма данной выплатыпроиндексирована на 13 процентов исходя из среднемесячной суммы компенсации, выплаченной за период с 1 января по 30 июня 2012 г. указанным гражданам. После 01.01.2013 г. для перерасчета выплат граждане могут обращаться в УСЗН по месту получения выплат или клиентскую службу по месту жительства. При обращении необходимо предоставить: - личное заявление; - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; - документ о праве на льготы; - документ о составе семьи и занимаемой жилой площади (справка ЖЭК, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета); -подлинники платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за 6 прошедших месяцев. При этом оригиналы платежных документов представляются в органы социальной защиты населения непосредственно получателем компенсации либо направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Для получателей компенсационных выплат, не предъявивших оригиналы платежных документов, перечисление компенсационных выплат приостанавливается до предъявления оригиналов этих документов. Выплата компенсации на оплату ЖКУ производится за текущий месяц с последующим перерасчетом по фактическим расходам граждан на указанные цели, если иное не предусмотрено правовыми актами города Москвы.

:)

нет. гос.пошлина делится на кол-во участников, как я помню, то есть, например на двоих, по 500 р. на каждого.

никому не дали, после праздников сказали

да куда же они денутся, сегодня не вчера

И не важно когда я его подпишу

то есть, хоть он подписан, хоть не подписан, с момента передачи квартиры мы обязаны оплачивать коммуналку

только такую и хочу купить

сделайте пожалуйста выписку, если можно,

теперь буду переживать и не спать, что вы меньше заплатили, чем я

ничего не взяла, мне объяснили(госпожа Анна), что доки уже сдали в росреестр, а я ей говорю, что мы сами хотим оформлять, а она ну зачем же мы оформим, зачем вам нервы зря тратить и время. я еще раньше поднимала тему, что документы то у них уже готовы в росреестр, а вот вы мне скажите, что все разом сдается что-ли, не пойму... может механизмы поменялись, не знаю...

не переживайте, некоторые в разы больше заплатили

кадастровый или тех.паспорт уже сдали в росреестр, сейчас согласовывают как механизм сдачи-приемки наладят

Вчера объяснили мне, что ближе к майским или после майских скинут по электронке образец доверки и список доков, вопрос открытый для них по согласию от супруг(ов) , а там как мы сами быстро все сделаем, так и они будут быстро оформлять, сдадут и через 2 недели готово, сказали, что индив. Кадастр. И тех.паспорт не нужен, еще госпошлину на 1000 надо будет оплатить.

отдельное спасибо, душа увеличилась в размерах

деньги от миэля возвращать не будут. У застройщика с агентствами свои договоренности, взаиморасчеты, те кто в миэле покупал, будут оформлены от Застройщика, поэтому доверку на других лиц оформлять надо будет,у меня тоже на 10 лиц доверка в миэле, да еще и на москву

У меня в доверке Москва, и все равно новые надо делать, на др.лиц...

бесит...когда людей за лохов держат У господина Аверта уже манера поведения складывается, он мне еще не так отвечал...разговаривать даже дальше не хотелось о серьезных вещах...

Еще бы сети, плату к сетям мы оплачивали...может вообще в кооперативы и вперед строить бамы

Слышала тоже, вообще опупели...все на народ...а мы боимся что-то потребовать по закону...

Ориентировочно сказали вчера мне, что право собственности оформят до июля всех.после майских будут ориентировать, а мне так думается и до конца июня успеют даже, если организация будет четкая