Nadiya

Немного юмора. Наш малыш, воспитываясь в семье, где отец строитель а мама работает в сфере жкк, ответил на вопрос родителей по поводу холода дома так: " На стене водичка текла от дождика, теперь ветер там дует."

Писала раньше, что в сфере управления мкд скоро произойдут перемены. Надеюсь очень. Хотя такие перемены будут давить как на ук так и на собственника.

А когда вода в подвале, комары и блохи это еще ерунда, что будет с трубами и с инженерией.

У нас тоже вроде как "исправил", сама лично видела как "исправили", так я тоже умею. Есть технология заделки швов, они его не соблюдали. Извините, за сравнение, если вы в тесто дрожжи не положите, пироги у вас получатся?

Уважаемые форумчане, мне известно, что и без нас такие активисты по поводу работы ук есть по всем вопросам, просто жесть. Это надо живьем видеть и слышать. Меня это радует. Чтоо есть люди, которые взяли кредиты на 20 лет и им не до капитальных ремонтов домов. И денежки считать свои умеют.Честно, я разочаровалась форумом, один треп.

Был вариант организовать педиатрические кабинеты на первых этажах домов в нв. Такая практика в Москве существует, но в наших домах по нормативам такое решение не пройдет.

минут 5 думаю, как Вам правильно ответить. Задумайтесь сами, застройщик будет строить на какие средства поликлинику? Это если так просто подумать. А если по серьезнее, тогда отвечу, что такой вопрос был поставлен или задан застройщику на совещании у главы нашего района. Ответ вроде как я помню был такой, план дальнейшего развития района еще не утвержден. Где-то вроде как к весне 2014 года будет известен. Всем ведомствам известно об этой проблеме. ZWADOO, вроде действует, судя по перепискам по правильному пути. Еще в апреле 2013 года, как только мы переехали, также ходили с вопросами к главному врачу или заведующему амбулатория,уже не помню точно как его зовут. Он сказал поднимайте тему выше. То есть министерство , департамент и т.д.

У нас сейчас позиция такая, мы хотим провести визуальный осмотр дома, например я про свой. Затем по результатам есть желание провести экспертизу. (Дождь и морозы показали почти все) не знаю как у других, но по температурному режиму чувствую тех.нагрузки по отоплению не тянут уже в первый год обслуживания. Швы не заделали толком, теперь сквозняки. А уборка и метелка меня лично не сильно волнует. Нет, конечно волнует, но заметила, что теперь целая бригада дворников. И эта проблема особо не острая.

Про провайдеров у нас отдельный разговор был. Если бы была возможность записать его....тогда. все бы всем стало ясно. По закону, мы, собственники решаем кто нам нужен, а кто нет, так грубо если. По факту полная монополия и сговор. Предложила новым провайдерам выйти с иском в фас, тишина. Можно и самим как собственникам, тогда надо досудебную процедуру соблюсти, начать переписку с ук. Может уже и назревает до того. А вообще, в последнее время в ук какой-то "шорох"происходит, какие-то проверки каждый день.

Европейские ценности - на российскую почву Мы, Инициативная группа Покупателей квартир в ЖК Новые ватутинки ПРОТИВ любой формы шантажа и применения рычагов монополистической силы, как со стороны Застройщика\УК, так и со стороны Покупателей. Мы, ЗА взаимовыгодное сотрудничество, прозрачность отношений, раскрытия информации, честность сторон, взаимодействие в рамках законодательства и высоких норм этических стандартов. Вопросы для УК 1. Экономическое обоснование величины тарифа «Содержание и ремонт жилого помещения» (тариф). Смета расходов на АУП. Договора с поставщиками на работы, включенные в тариф. 2. Официальное создание Инициативной группы (ИГ). Подписание Договора о сотрудничестве между ИГ, Застройщиком и НВ-Сервис (УК). Заключение соглашения о неразглашении коммерческой информации Застройщика, УК, и личных данных о Покупателях участниками ИГ. В рамках данного сотрудничества передача документов и сведений касающихся функционирования ЖК Новые Ватутинки. 3. Таких как: Устав УК. Передаточные акты от Застройщика к УК квартир и общего имущества в МКД. Акты ввода в эксплуатацию. Вся разрешительная и техническая документация по этому поводу. Договор между Застройщиком и УК. Список Покупателей с контактными и другими данными. Вся документация на дома (планы развития, схемы подключений к ресурсам, проекты домов и пр.). Финансовая отчетность УК. Произведенные расходы УК на содержание МКД. И т.д. 4. ИГ – является третьей стороной при подписании Договоров с поставщиками и Актов приемки работ и Актов взаиморасчетов. Участвует в переговорах с Администрацией. 5. Где и как аккумулируются средства на будущий кап.ремонт. Краткий свод законодательства со ссылками. 6. Страхование ответственности УК перед Покупателями. Гарантии сохранности (а может даже и инвестиционной прибыльности) средств Покупателей, направленных на будущий кап.ремонт. 7. Гарантийный ремонт домов от Застройщика. Краткий свод законодательства со ссылками. 8. Проведение независимой экспертизы технического состояния домов. 9. Создание рабочей группы по а) определению величины тарифа; б) составлению «Договора управления МКД» между УК и Покупателями; в) определению общей долевой собственности в МКД; г) пересчетам оплаты\долга Покупателей 10. Подтверждение перечислений УК за поставленные в НВ услуги за ресурсы. Акты взаиморасчетов об отсутствии долговых обязательств. 11. Повысить качество обслуживания до надлежащего уровня. Составления регламента сроков реагирования и устранения заявленных проблем Покупателей. Информационные щиты со всеми телефонами и Регламентом, а также актуальным прайсом платных услуг. 12. Прием таких заявлений в режиме онлайн. Внедрение соответствующих ПО, позволяющих Покупателям создать Личный кабинет. Там должно быть возможным оставлять различные заявления, отслеживать свои платежи\долги, иметь обратную связь со всеми адресатами своих заявлений. 13. Та же следует размещать информацию обо всех ремонтных работах, отключениях, сбоях, обращениях к собственникам и другой оперативной информации. 14. Электронная регистрация коллективных и индивидуальных писем собственников. 15. Регистрация УК на Портале "Реформа ЖКХ" (www.reformagkh.ru). Раскрытие информации. 16. Ежемесячные отчеты УК о проведенных работах и затраченных сумм. Можно в простом виде сообщений в соответствующей интернет-сети. 17. ФБ-группа: Контактные лица от УК (Кевай, бухгалтер, инженер, главный по консьержам) и Застройщика (Гаврилов, юрист, ..) плюс около 7 человек из ИГ для решениях всех оперативных и плановых задач по взаимодействию всех сторон. Решения будем транслировать на форум. 18. Отмена (для всех) платежей за консьержа (т.к. процедура одобрения доп.услуги не имела места быть). Соответствующий пересчет оплаты. 19. Снятие долговых обязательств по тарифу (оставить только за поставленные ресурсы) для всех Покупателей квартир, кто не имеет заключенных договоров с УК. Подтвердить соответствующим Актом взаиморасчетов. 20. Все вспомогательные сотрудники УК (консьержи, бухгалтер, менеджеры, юристы…) должны быть компетентны (жалобы на Михаила). 21. Срок сдачи дорог, чтобы пустить автобусы 22. Добавьте одну плиту для парковочных мест, чтобы машины помещались 23. Полная информация о наших ресурсниках 24. Как проверить общедомовые показатели тепла, воды и света. Методология контроля. 25. Кто живет в комнатах консьержей. Выселить. Кто платит за их воду, ээ и тепло. Сделать пересчет. Примерный список вопросов, на которые не были получены ответы.

http://tinao.mos.ru/ 4 шага до Кабинета застройщика 13.01.2014 На Портале Стройкомплекса Москвы запущен новый электронный сервис «Кабинет застройщика». Он позволяет строительным и проектным организациям получить доступ к сведениям и документации об объектах, в строительстве которых принимает участие застройщик. В «Кабинете застройщика» содержатся сведения о строящемся объекте и связанные с объектом документы: заключение Мосгосэкспертизы, ГПЗУ, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, решения ГЗК и рабочей группы ГЗК. Доступ к ресурсу доступен после регистрации согласно пошаговой инструкции (инструкция прилагается, необходимо вставить в текст новости). Инструкция

Еще для того, чтобы воспользоваться данным калькулятором, необходимо знать поставщиков услуг, а у нас они под грифом "СЕКРЕТНО"

ликбез для господина Кеввая..он же признался нам при встрече у Застройщика, что у него опыта совсем нет, хотя мы говорили, почитайте законодательство в данной сфере, может легче станет...

Промышленники, в смысле НЕ ГАЗПРОМ, вообще не представляю как выживут при грядущих условиях, к государству на колени будут падать наверное

Программа 261 ФЗ об Энергосбережении реанимируют. штрафы обалденные. от 250 000 руб., так легко нарваться. В зданиях температура воздуха сверх нормы или верхняя планка нормы, это тоже деньги на ветер. Кто-нибудь для себя обращал внимания, как в наших магазинах открыты двери целый день, а это деньги улетучиваются в воздух....

В ЖКХ идут большие перемены. народ научится считать свои кровные. Тенденция к тому, что сферу ЖКХ преобразовать в инвестиционно привлекательную отрасль. надеемся, что конкуренция качества услуг что-то решит.

Обогреть и обсчитать Правительство подготовило три новогодних «подарка» для россиян: увеличение тарифов на газ, свет и тепло, возможный перевод оплаты коммунальных услуг на авансовую систему и введение социальной нормы потребления электроэнергии. Все это, безусловно, ударит по кошельку граждан. В 2013 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги росли, опережая инфляцию в 1,5 раза. Темпы роста тарифов на ЖКХ в ушедшем году составили 9,8%, тогда как инфляция составила 6,5%. Газоснабжение подорожало на 14,8%, электроснабжение — на 12,9%, отопление — на 10,9%, плата за горячее водоснабжение повысилась на 10,6%, за холодное — на 8%. И рост продолжится. В ближайшие три года, по замыслу правительства, тарифы оптовых поставок газа и электроэнергии для населения будут индексироваться по формуле «инфляция минус», то есть будет браться уровень инфляции предыдущего года с понижающим коэффициентом 0,7. Как ранее заявлял глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев, в утвержденном правительством проекте бюджета на ближайшие годы заложен рост цен на газ, электричество и тепло для населения в 2014 году на 4,5–5,5%, в 2015–2016 годах — на 4–5%. Зато уже с 2017-го оптовые цены для населения будут расти быстрее инфляции — на 20% для газа и на 30% — для электроэнергии. Если для населения планируется индексация тарифов, то для промышленности в 2014 году они не будут увеличены. Вместо увеличения цены на газоснабжение и электрификацию для корпоративного сектора в июле 2014 года она будет проведена в июле 2015-го (в последующие годы тарифы монополий будут привязаны к инфляции). Таким образом, население будет компенсировать потери естественных монополий («Газпрома» и «Россетей») от заморозки тарифов для промышленности в 2014 году. При этом первоначально предполагалось, что тарифы для населения также будут заморожены. Но был выбран не самый приятный для граждан вариант, предполагающий увеличение трат для владельцев домохозяйств. Разброс цен на услуги ЖКХ в 2014 году будет очень велик. Дело в том, что, согласно законопроекту, одобренному Госдумой 23 декабря, с 2014 года будут приняты так называемые предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. При этом устанавливаться эти индексы будут с учетом темпов роста цен на энергоресурсы, особенностей того или иного региона, а также в зависимости от типа отопляемых жилых помещений. Согласно опубликованным на сайте ФСТ индикативным ценам на электроэнергию для населения на первое полугодие 2014 года, тариф может разниться от 784 руб. за МВт•ч (Курганская область) до 120 руб. за МВт•ч (Иркутская область). В Московской области цена составит 643,25 руб., в Москве — 686,18 руб. за МВт•ч. Индикативные цены на газ ФСТ не опубликовала. За газ в аванс Помимо подорожания услуг ЖКХ власти преподнесут населению еще один сюрприз, переведя оплату коммунальных услуг на авансовую систему. В ноябре премьер-министр Дмитрий Медведев предложил внести поправки в Жилищно-коммунальный кодекс, чтобы изменить крайний срок оплаты коммунальных услуг с 10-го числа следующего месяца на 10-е число текущего. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в свою очередь заявил, что такие меры нельзя применять для всей системы ЖКХ, они должны касаться только неплательщиков. По словам Меня, не платят по счетам около 6% граждан, из-за чего в госбюджете ежегодно недостает около 100 млрд руб., а это около 20% от инвестиций, необходимых для развития отрасли. Представитель Минстроя сказал «Газете.Ru», что министерство против введения авансовых платежей для населения. «Мы сейчас обсуждаем лишь применение такой схемы оплаты к юридическим лицам», — пояснил собеседник «Газеты.Ru», уточнив, что речь идет не об управляющих компаниях — посредниках, а о предприятиях. «Большая часть неплатежей — это не население, а недобросовестные управляющие компании, — отмечает глава Фонда энергетического развития Сергей Пикин. — И если ввести систему предоплаты, то тот, кто не платил, вряд ли начнет платить». По словам Пикина, авансовая система должна стать лишь одной из целого комплекса мер, призванных решить проблемы неплатежей. В частности, речь может идти о переводе части потребителей на прямые расчетные отношения с производителями газа, без участия посредников в виде управляющих компаний. Должно существовать более строгое лицензирование этих управляющих компаний, а также более жесткий подход к наказанию за неплатежи для посредников, вплоть до уголовной ответственности. Если увеличение платы за услуги ЖКХ скажется на платежах населения, то управляющие компании могут принять санкции. «По законодательству управляющие компании имеют право отключить электричество, газ и воду после трехмесячной неуплаты. Однако на практике они этого, как правило, никогда не делают. Компании пытаются взыскать задолженности через суд. И если уже есть решение суда, в процесс включаются судебные приставы. В случае если неплательщик не погашает долг, компании точечно отключают квартиру от подачи коммунальных услуг», — говорит юрист Общества защиты прав потребителей Денис Ульянов. Социальные нормы Кроме того, до конца следующего года населению будет преподнесен еще один «подарок». Планируется введение так называемой социальной нормы потребления электроэнергии. Этот проект подразумевает, что семья, энергопотребление которой выше установленного уровня, будет платить за каждый кВт•ч больше, чем та, что укладывается в норму. Сегодня пилотный проект о соцнорме действует в Забайкальском и Красноярском крае, Владимирской, Нижегородской, Орловской, Ростовской и Самарской областях. Соцнорма была введена в сентябре. Для жителей «пилотных» регионов она составляет от 50 до 200 кВт•ч на человека, а разница между тарифами — около 30%. В каждом регионе власти будут определять соцнорму самостоятельно. Разница между тарифами пока окончательно не определена, есть два предложения: —10% в рамках соцнормы и +40% при ее превышении или же —5% и +35% соответственно. Глава правительства Дмитрий Медведев 24 декабря заявил, что экономить электроэнергию должны все, «так весь мир устроен». Но при этом отметил, что от введения социальной нормы никто не должен пострадать. По уверениям премьер-министра, 80% населения в соцнормы укладывается. Представитель Министерства строительства и ЖКХ отмечает, что давать какие-то оценки социальной норме по электричеству пока преждевременно. «Пилотный запуск проекта был проведен, но его итоги пока не подведены», — поясняет собеседник «Газеты.Ru». «Вопрос либерализации цен на электроэнергию для населения является ключевым для компаний энергетического сектора, — комментирует аналитик “ВТБ-Капитала” Александр Селезнев. — Сейчас население платит по заниженным и зачастую экономически необоснованным тарифам». В то же время Селезнев отмечает, что вопрос введения социальной нормы и вообще либерализации цен на электричество крайне социально значим. В связи с этим возникают сомнения по поводу того, насколько активно будет вводиться соцнорма и проходить либерализация цен вообще. Автор: Алексей Топалов, Илья Ильин Какие, по-Вашему, тарифы на услуги ЖКХ в России? чрезмерно высокие дорого, но терпимо средние, вполне приемлемые низкие, я их почти не замечаю никогда об этом не задумывался цена не соответствует качеству Есть ли у Вас долги по ЖХК? да нет

Россиянам разрешат не платить за коммунальные услуги 4 января 2014, 11:17 2320 Звонить в свою управляющую компанию, ДЕЗ или даже в мэрию, чтобы выяснить, откуда в коммунальных счетах появились лишние цифры, не придется. Всю необходимую информацию по тарифам и личным ежемесячным начислениям можно будет узнать в интернете. В этом году в России планируют запустить государственную информационную систему «ЖКХ». Авторы идеи предлагают наказывать забывчивые компании рублем. «Если управляющая организация не выставит в электронном виде сведения о “платежке” на домохозяйство, то гражданин вправе будет не платить за тот месяц, за который он не увидел счет», — пояснил заместитель председателя комитета по ЖКХ и жилищной политике Госдумы Павел Качкаев. «Законопроект о создании такого единого для всей страны портала уже прошел первое чтение, — рассказала “РГ” первый заместитель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. — Надеюсь, что в начале года мы полностью одобрим это нововведение». Зачем это нужно? Не секрет, что коммунальная система сегодня — одна из расточительных и непрозрачных отраслей экономики. Деньги из семейного бюджета идут на оплату коммунальных услуг немалые — в среднем 12 процентов, а повышения качества услуг мы не ощущаем. При этом необходимую информацию найти очень и очень сложно — она находится на разрозненных и разнотипных информационных ресурсах. Отсутствуют единые правила формирования сведений, нет конкретной информации, базы данных не обновляются, аналогичная информация в разных базах данных имеет существенные различия. По задумке авторов, ГИС «ЖКХ» будет представлять собой единый централизованный ресурс, обратившись к которому любой житель страны сможет получить информацию о своем доме, ресурсоснабжающих организациях, управляющей организации (с отчетом работы за последний год), запланированных ремонтных работах в здании и на дворовой территории. Можно будет и пожаловаться. Подобным обращениям будет присвоен статут официального запроса, и документ получит статус электронных документов. Данные будут поступать сразу от нескольких госучреждений: Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по тарифам, Росрегистрации, Пенсионного фонда, Федеральной миграционной службы, региональных властей. Данные будут предоставлять также монополисты — поставщики ресурсов: водоканалы, энерго- и газоснабжающие компании и другие, а также управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, организации, которые предоставляют услуги по обслуживанию и эксплуатации жилья. А самое главное нововведение, что на новом сервере в личном кабинете каждый россиянин сможет посмотреть льготы и детализацию своих счетов, которые каждый месяц должна будет публиковать управляющая компания. Специальный калькулятор поможет рассчитать стоимость квартплаты. При этом будет предложена возможность учитывать сразу несколько параметров расчета: от числа прописанных и проживающих, метража и перечня предоставляемых услуг ЖКХ. Кстати, в некоторых регионах подобные сайты уже работают. «Возьмите, например, Москву, где на подобном ресурсе “лежат” сведения о 3,8 миллиона абонентов — жилых единиц. По каждому из них раскрыта информация, мы можем видеть ее фактически в режиме онлайн, — заявила Елена Николаева. — Есть система в Татарстане, Екатеринбурге». Надо дать регионам реализовать свои порталы, а потом на их основе построить хорошую качественную федеральную информационную систему, уверена депутат. Идею уже поддержал президент. «Важнейшей задачей государства остается обеспечение защиты прав граждан — включая повышение прозрачности счетов на оплату коммунальных услуг, — заявил Владимир Путин заседании госсовета “О мерах по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг”. — Мы также обязаны поддержать граждан с низкими доходами. Надо создавать информационную систему, благодаря которой люди могли бы беспрепятственно вести мониторинг потребления коммунальных услуг и порядка начисления платы за них. Сегодня эти сведения так , что даже финансово образованному человеку невозможно в них разобраться». Между тем, Елена Николаева порекомендовала читателям «РГ» — собственникам квартир и домов — и самим быть немного поактивнее в вопросах коммунального хозяйства, «интересоваться, что собственно происходит в нашем городе и в нашем регионе». Справка «РГ» В октябре 2011 года, работая председателем правительства, Путин своим поручением положил начало работе над законопроектом о ГИС ЖКХ. Ответственными за ее создание были назначены Минрегион и Минкомсвязи. В самом конце 2012 года стало известно, что Госдума рассматривает законопроект, предусматривающий выделение на ГИС ЖКХ до 2017 года более 8 миллиардов рублей. Документ внесли депутаты фракции «Единая Россия». Источник: «Российская газета»

Александр, спасибо Вам огромное за выражение благодарности застройщику! Надеюсь, Вы успели по делам, так торопился.

А мой так зарыдал, что подарок не достался, что выпросил, блин, слезами и женщина какая-то отдала свой, только не поняла кто она. Сказала, что у нее большие дети. Спасибо ей огромное! Конечно только вчера были в Гиперглобусе, всего накупили, киндер-сюрпризов, но все же сам факт. А сам подарок ребенок и не открывал. Принес домой и забыл про него. Вот такая психология детей. Правильно чупа-чупсов раздали бы!