Аня+Саша

Александр! Получилось объявление разл. в почт. ящики? нужно срочно разместить на подъездах.!!! 

Они хотят нас лишить управления общ имуществом и лишить контроля. Этого допустить нельзя!!!!

По СОВЕТУ ДОМА МЫ ТОЖЕ МОЖЕМ СОБРАНИЕ ПРОВЕСТИ ЕСЛИ ЧТО ЗАОЧНО!

По поводу распространения: сегодня обошел свой подъезд, дверь открыли в 17 квартирах, всем раздал объявления  в руки, остальное разложил по ящикам. Завтра встречаюсь с представителями третьего и первого подъездов и выдаю им тираж. Так же завтра буду обходить пятый и четвертый подъезды поквартирно. Насчет объявлений на подъездах - думал вешать их в четверг или пятницу, т.к. обдерут или заклеят. Но, думаю, Вы правы, т.к. ситуация ускорилась можно сделать расклейку на подъездах несколько раз! Завтра напечатаю доп. экземпляры и паралельно займусь расклейкой. 

Только что приходила девушка из администрации Десеневского р-на с заочным голосованием по кап.ремонту и Внимание! О выборе способа управления многоквартирным домом!

То есть принесла 2 решения!

Очень интересно! По поводу кап. ремонта - вопросов нет, администрация предупреждала, что будут ходить с "заочкой". А вот по поводу выбора способа управления домом - непонятно! Почитал инфу на фото - там предлагается только один вариант: "... назначить НВ-Сервис нашей УК...", соответственно "за" или "против"! Но зачем это нужно? Наша УК и так по договору, который подписывали все жильцы при получении ключей, управляет нашим домом до 2018 года! В чем цимис? Может они хотят под эту "пьянку" нашу "дорогую" УК еще на 3 года нам сосватать?

Аня+Саша,

маленькая вам рекомендация, создайте себе персональный аккаунт,

что бы народ реально понимал когда пишете вы, а когда ваша жена.

 

Да, наверное Вы правы, но последнее время пишу только я - Александр))

Информация по собранию: электронная почта, на которую можно присылать свои вопросы по собранию, в случае отсутствия возможности очной явки: lebedev_alexander@rambler.ru  (её же указал в объявлении). Ну и конечно можете писать в личку! Еще: тут поднимался вопрос - как быть если участвовать в собрании желание есть, а возможности приехать нет? Если у вас есть человек, которому вы готовы делегировать свои полномочия (квартиросъемщик, жилец, родственник, сосед и т.д.), то вы можете написать этому человеку доверенность В ПРОСТОЙ РУКОПИСНОЙ ФОРМЕ, с указанием ваших паспортных данных и данных св-ва на собственность. Этого будет достаточно, чтобы ваш голос был учтен!

За изготовление бланков, объявлений.

Я это сделал у себя на работе, так что денег не нужно!

И что по деньгам? лучше сразу 16 произвести расчет.

Не понял, каким деньгам?

Внимание! Актуальная информация! Дата и место проведения собрания согласовано, как и предполагалось - 16 апреля (суббота), 12 часов дня, в здании школы. Будет присутствовать представитель управы (что, я считаю, неплохо!). Объявление отдал в печать, по готовности отпишу и согласуем дату распространения и ответственных.

P.S. Оставил в повестке дня вопрос о спецсчете, т.к. будет представитель управы, можно будет его еще помучать, на эту тему))

Всё верно и складно пишете, и как раз в этом вся фишка.

УК ТАК И ТАК БУДЕТ ИСПОЛНЯТЬ СВОИ ОБЯЗАННОСТИ ДО 2018 ГОДА ПО ВСЕХ ПОЗИЦИЯМ ИЗ НАШИХ ТЕКУЩИХ ПЛАТЕЖЕК.

А ВОТ ДЕНЕЖКИ НА КАПРЕМОНТ, ЕСЛИ МЫ СОЗДАДИМ ТСЖ, БУДУТ ИДТИ ИМЕННО НА СПЕЦСЧЕТ ТСЖ.

В СЛУЧАЕ ЕСЛИ МЫ СЕЙЧАС СПЕЦСЧЕТ НА УК ЗАВЯЖЕМ, ТО ПОТОМ, В 2018 ЕСЛИ ЗАХОТИМ ЧТО-ТО ПОМЕНЯТЬ, ТО УК ХОТЬ ФОРМАЛЬНО И НЕ МОЖЕТ БЕЗ НАС ЭТИ ДЕНЕЖКИ КАК-ТО ДВИГАТЬ, СДЕЛАЕТ ВСЁ, ЧТОБЫ МАКСИМУМ НАМ ЭТО ДЕЛО УСЛОЖНИТЬ!!!!

Я понимаю, что создание тсж и всё такое требует еще больше усилий и затрат, но явно кидалова будет меньше, т.к. контроль с нашей стороны будет лучше!!!

Мы же все прекрасно понимаем, что наше государство не на...бешь, они что-то опять придумают с закручиванием гаек, но сопротивляться надо по максимуму, четко и грамотно))

Я тоже обеими руками за создание ТСЖ! Но Вы видели сколько окон по вечерам у нас в доме горит?)) По факту же нужно около 250 собственников, под протокол! Я не пытаюсь никого не убедить и не разубедить созвать/не создавать ТСЖ - как сами решим, так и будет! Просто пытаюсь реально смотреть на вещи...

Получается и для намечающегося собрания по поводу спецсчета и выбора совета дома отсутствие 2/3 тоже мешает!? Соответственно если вдруг соберутся, то тогда можно и ТСЖ организовать. Если не соберутся, то типа далее заочное. Но почему такое же заочное тогда нельзя и по голосованию за ТСЖ провести?

Почему "все" так настойчиво за спецсчет агитируют, не давая людям альтернативные варианты рассмотреть и возможно их принять?

 

По поводу моего отсутствия. Если всё-таки определимся когда и за что голосовать, могу я квартиранту поручить сделать это за меня, без всяких там нотариусов и всё такое?

А вариантов потому что особых нет... Спецсчет этот нужен управе, потому что их Москва "нагибает" их открывать. Чем мы можем им ответить - созданием своего ТСЖ и переводом спецсчета на него. Но, в силу того, что я изложил выше - это не очень реально! Поэтому остается дожидаться всех собственников (энное кол-во времени), создавать ТСЖ и замыкать спецсчет на него. В общий котел Москвы кидать деньги (второй вариант) - вообще дохлый номер. Кстати о птичках: когда все подписывали договор с УК (обязательная процедура), кто-нибудь читал про сроки полномочий онной? До 2018 года, между прочим. Так что даже если каким-то чудом создадим ТСЖ раньше окончания срока полномочий УК, еще попробуй с ней досрочно расторгнуть договор и перевести обслуживание дома на ТСЖ! Для этого нужны веские основания, как то: злостное регулярное неисполнение своих обязательств зафиксированное документально, например! И при всем этом, скорее всего, без суда вопрос не решить! Вот как-то так, в общих чертах...

А по поводу Вашего отсутствия, я думаю, простой рукописной доверенности (с указанием Ваших паспортных данных и данных из свидетельства о собственности) на жильца будет достаточно. Сильно сомневаюсь, что кто-то наши подписи будет перепроверять. 

Ну раз на ТСЖ требуется 2/3 голосов, также как и на кворум по спецсчету, что тогда нам мешает?

Физическое отсутствие этих 2/3 в доме и мешает))

 

Уважаемые соседи! Извините, что не могу сразу отвечать на поступающие вопросы, достаточно сильно загружен по работе! Итак, по порядку: 1. в совете дома (как мне сказали в управе) должно быть не более 6-ти человек 2. Совет дома не является каким - либо видом юр. лица, так что НИКАКОГО отношения к спецсчету не имеет никаким боком, как уже писал ВЫШЕ - у нас два варианта: спецсчет под управлением УК, или без спецсчета в общий котел. 3. ТСЖ - для образования ТСЖ нужно 2\3 собственников жилья, что, как вы сами понимаете, не совсем реально! 4. В администрацию буду звонить завтра (в среду), по поводу согласования даты\времени.

P.S. Тему создавал не я а моя жена, по моей просьбе - как смог, так и приступил общению.

P.P.S Ввиду второго пункта не хочу вступать в полемику (на форуме) по поводу спецсчета, размера платы за капремонт, наличие\отсутствие отдельной платежки и т.д. и т.п.! Давайте СОБЕРЕМСЯ и на собрании все это обсудим.

Александр!  может 9 или 10 апр. соберемся, можно без управы. Вы должны знать, что главный орган который управляет нашим имуществом - это собрание собственников многоквартирного дома, которое выбирает совет дома.

Еще раз подчеркнем, что для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете требуется согласие квалифицированного большинства (не менее двух третей голосов от общего числа голосов) собственников помещений в многоквартирном доме.

Я так понимаю,что у Вас нет времени изучить документы и ЖК РФ, Вы все нам про управу, что они Вам сказали. Попросите жену, пусть к собранию

 изучит. Такое ощущение, что УПРАВА ВАМ уже и зарплату назначила. Вам в нашем доме жить и наши интересы Вам должны бать выше интересов

УПРАВЫ и мы не глупые люди, понимаем - спецсчет открытый на УК это лучше чем общий котел. Вы хоть почитайте, что должно быть прописано

в протоколе:1.Общая площадь нашего дома, площадь в собственности у собственников 2. офиц.дата ввода в эксплуатацию дома, 3. когда наш дом

включили в региональную программу на капитальный ремонт и т.д. и т.п. По вопросу, который Вы нарисовали под цифрой 2- Вы не правы, т.к. Совету

придется проверять УК: сколько денег поступило, что нужно отремонтировать, а что не нужно. Собирать собрание собственников,докладывать. Все

прописано в законе и статьях. И уважаемый сосед! Если у Вас нет времени, то может задуматься:а Вам это надо, будут ли люди довольны занятым

председателем Совета, который прислушивается только к УПРАВЕ. 

Может быть набросать черновик собрания собственинников и наметить вопросы которые нужно будет обсудить? Если хотите я попробую Вам помочь, можно в личку-пока черновик, а потом на форум, что бы люди могли подготовиться.

 

Уважаемая! Вы думаете я сильно горю желанием стать председателем совета дома или его членом? Поверьте мне - это не так! Я с легким сердцем проголосую за человека, который будет и в законах всех разбираться и изучать нововведения подробно, и времени у которого навалом для всего этого, ЕСЛИ таковой найдется! А про управу я пишу, потому что от них получаю РЕАЛЬНУЮ актуальную информацию, если у Вас есть другие источники - поделитесь, будьте так любезны!

P.S. А про мою зарплату в управе - спасибо, посмеялся! Денег у них не хватит на мою зарплату)) 

P.P.S И еще раз ВАМ напоминаю - совет дома НЕ распоряжается никаким имуществом! Этим занимается ТСЖ, которого у нас нет, и нескоро еще появится. А единственная РЕАЛЬНАЯ функция совета дома - это "пинать" управу по поводу решения текущих хозяйственно-бытовых вопросов!

Уважаемые соседи! Извините, что не могу сразу отвечать на поступающие вопросы, достаточно сильно загружен по работе! Итак, по порядку: 1. в совете дома (как мне сказали в управе) должно быть не более 6-ти человек 2. Совет дома не является каким - либо видом юр. лица, так что НИКАКОГО отношения к спецсчету не имеет никаким боком, как уже писал ВЫШЕ - у нас два варианта: спецсчет под управлением УК, или без спецсчета в общий котел. 3. ТСЖ - для образования ТСЖ нужно 2\3 собственников жилья, что, как вы сами понимаете, не совсем реально! 4. В администрацию буду звонить завтра (в среду), по поводу согласования даты\времени.

P.S. Тему создавал не я а моя жена, по моей просьбе - как смог, так и приступил общению.

P.P.S Ввиду второго пункта не хочу вступать в полемику (на форуме) по поводу спецсчета, размера платы за капремонт, наличие\отсутствие отдельной платежки и т.д. и т.п.! Давайте СОБЕРЕМСЯ и на собрании все это обсудим.

Александр,Вы хотите сказать, что протокол собрания они сами составят? А это  будет законно?

Да, вполне законно, оповестят за несколько дней, что будет производиться поквартирный обход (объявление на подъезд повесят, к примеру), потом реально пройдутся в будни, в дневное время (когда большинство на работе), понятно, что мало кто откроет, но пару-тройку пенсионеров найдут, которые распишутся, а в остальных квартирах прочерк - вот и заочное решение готово!

Так, с текстом объявления, я думаю, определились, остановимся на этом, а то дальше вообще в дебри уйдем:

 Внимание! Важная информация!

Уважаемые собственники квартир!

   ___ апреля 2016 г. в _____ часов, в здании школы № ___, по адресу: _________________,  состоится ПОВТОРНОЕ собрание собственников и

жильцов дома №9 по Нововатутинскому проспекту. 

Повестка  собрания:

1.Избрание и утверждение состава совета дома,

2. Разное (составление плана мероприятий для решения актуальных вопросов и проблем).

   (при себе необходимо иметь паспорт и св-во о праве собственности, можно копии).

Присутствие на собрании ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Если Вы   по каким-либо причинам,не можете принять участие в данном собрании, просим вас сообщить об этом по эл. почте _________. Мы обязательно направим Вам интересующую Вас информацию, а также, при необходимости,  согласуем дату очной встречи.

Просим Вас иметь в виду, что от Вашего голоса Зависит  жизнь нашего дома ближайшие 30 лет.

По поводу кап. ремонта и спецсчета: специально не стал писать об этом в объявлении! Т.к., поясняю еще раз - этот вопрос закроет управа без нашего участия, путем поквартирного обхода! У них (в управе) сроки горят, так что они это сделают гораздо раньше нашего собрания, примут заочное решение и дело с концом! И хорошо если на УК спецсчет кинут, а не в общий котел - там вообще концов не найдешь...

Теперь, что касается даты собрания: прозвучало предложение про 16 апреля (субботу), думаю разумная дата. Время собрания, думаю, 12 часов дня - самое оптимальное. Буду согласовывать этот вариант с управой.

И последнее, про распространение объявлений: напечатаю тираж в среду, до конца недели хочу раздать представителям подъездов (если таковые найдутся), на край - разнесу сам! В связи с этим прошу отписаться в теме желающих помочь мне в распространении объявления, по одному человеку с подъезда.

P.S. Тут спрашивали про молодого человека на собрании - это я, зовут меня Александр. Будем знакомы, соседи))

Продолжайте мечтать, что всё будет о*кей (я тоже надеюсь на это...), но вероятность негатива весьма высока и тогда не стоит сильно удивляться-огорчаться, когда собранные деньги или исчезнут совсем, или круто обесценятся...

А рациональное-то предложение какое-нибудь будет? Или смысл всех рассуждений - все плохо, мы все умрем, и лучше вообще ничего не делать?))

Очень интересно, как это председатель может себе деньги захапать? И вообще что-то сделать без решения собственников? Через уголовку что ли?))))

Да... Меня тоже весьма повеселила мысль о том, что председатель дома может прихватизировать деньги со спецсчета)) Чтобы разъяснить ситуацию и закрыть уже этот вопрос приведу несколько выдержек из закона:

Жилищный Кодекс 

ст.177 п.4 Операции по перечислению со спецсчета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца спецсчета в адрес лиц, оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по капремонту, при предоставлении след.документов:

1) протокол общего собрания собственников

2) договор об оказании услуг

3) акт приемки 

ст.177 п.5 Операции по списанию со спецсчета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату % по кредитам, займам, полученным на проведение капрремонта, могут осуществляться банком по распоряжению владельца спецсчета на основании:

1) протокол общего собрания собственников

2) кредитного договора, договора займа

А теперь самое главное! Наш дом может выбирать всего лишь из двух вариантов: первый - без спецсчета, деньги в общий котел; второй - спецсчет под управлением нашей любимой УК "Новые Ватутинки"! Третьего, к сожалению, не дано!

Учитывая вышеизложенное:

Внимание! Важная информация!

Уважаемые собственники квартир!

___ апреля 2016 г. в _____ часов, в здании школы № ___, по адресу: _________________, состоится ПОВТОРНОЕ собрание жильцов дома №9 по Нововатутинскому проспекту. На собрании будет обсуждаться вопрос о избрании и утверждении состава совета дома, а так же обсудим перечень актуальных вопросов и проблем для включения в план мероприятий. На собрание приглашаются все собственники квартир нашего дома (при себе необходимо иметь паспорт и св-во о праве собственности, можно копии). Если Вы хотели бы принять участие в данном собрании, но, по каким-либо причинам,не можете этого сделать, просим вас сообщить об этом по эл. почте _________. Мы обязательно направим Вам интересующую Вас информацию, а также, при необходимости,  согласуем дату очной встречи.

Красным цветом выделил внесенные изменения! Еще предложения будут? Давайте ближе к дате собрания двигаться - я предлагаю 24 апреля. Поясню почему - я предполагал провести оповещение жильцов 2 раза, за две недели и за неделю до собрания! Как такое предложение?

P.S. По поводу спецсчета: во время моего вчерашнего общения с управой, глава их юр. отдела сообщил, что по данному вопросу они сами начнут поквартирный обход не позднее понедельника - вторника (ближайших). Так этот  вопрос на НАШЕМ собрании, я думаю, уже обсуждаться не будет!

По поду совета дома - есть новая информация! Пару часов назад я созванивался с администрацией по данному вопросу. Администрация пообещала оказать организационную помощь в проведении собрания (предоставление помещения) и в фиксации результатов (протоколы). Помещение будет предоставляться так же, как и в прошлый раз, в школе, но, дату надо согласовывать заранее с директором (это они берут на себя). Мы, предварительно, договорились на одну из предстоящих суббот, я думаю, не раньше 2-3 субботы апреля. Теперь что касается того,  что мы обсуждали вчера - объявления по ящикам. Поясню для тех, кто не присутствовал: было принято решение напечатать и распространить по почтовым ящикам объявление с информацией о дате, времени и месте проведения следующего собрания жильцов, с целью избрания и утверждения состава совета дома. Так вот, непосредственно к объявлению, я его вижу примерно так:

Внимание! Важная информация!

Уважаемые жители дома!

___ апреля 2016 г. в _____ часов, в здании школы № ___, по адресу: _________________, состоится собрание жильцов дома №9 по Нововатутинскому проспекту. На собрании будет обсуждаться вопрос о избрании и утверждении состава совета дома, а так же актуальная повестка данного совета. На собрание приглашаются все собственники квартир нашего дома. Если Вы хотели бы принять участие в данном собрании, но, по каким-либо причинам, не можете этого сделать, то Вы можете оставить свои контактные данные на электронной почте, для дальнейшего оповещения Вас о результатах собрания. Адрес эл. почты: __________

Вот как-то так. У кого есть пожелания и предложения по теме(!), прошу принять участие!

Главный вопрос : открытие специального счета на кап. ремонт. Был представитель Администрации нашего поселения и представитель УК.

И обсуждали создание совета дома.

Доброе утро соседи!

Открываю тему для дальнейшего обсуждения наших внутридомовых вопросов после вчерашнего собрания в школе. 

Это котята от домашней кошки?

Выпускать? Выбрасывать ! 

Слов нет.. 

Галина спасает котят от неминуемой гибели. Лечит, прививает, кормит и пытается раздать. Осенью одного котенка взяли мы.

Пост возмущения.Я за рулем, детей в школу не вожу, но всегда была возмущена некультурными водителями, которые паркуются на тротуаре. Сама попала в ситуацию, когда меня и маленького мальчика просто спасла камера заднего вида. Он брел сонный в школу, а я сдавала назад. И вот установили столбики возле 6 подъезда 35 корпуса, о чудо! Вроде все должно было наладиться с проходом в школу, но почему-то нерадивые родители все равно упорно ведут детей по ДОРОГЕ! 

И их столько, что каждому замечаний не наделаешься((( Люди, давайте уважать друг друга! Создали хорошие условия для пешеходов, дайте спокойно ездить на машине по дороге.

Грабёж ведь, мне везти из вашей тьмутаракани надо. 15тыр. Кстати клопы есть?

Если Вам так сильно нужны клопы, советую в интернете поискать. Я, к счастью, Вам здесь ничем помочь не могу.

актуально

Цена снижена: 29000