Виктор

гдето у нас проскакивала инфа, что по новым ватутинкам ещё форумы есть, с меньшей активностью - хорошо бы и на них выход иметь...\ И Спасибо за оперативность! Ещё одно предложение - в теме "Строительство. Первая очередь" может быть создать раздельчик с котельной, скважиной, водокачкой и очистными сооружениями - интересно что там происходит, где то промелькивала информация о тендере на котельную, где то про водозабор... а хорошо бы в одном месте новости об этом постить и читать

а разве передоверие третьим лицам что то меняет? мы и так пишем доверенность неизвестно кому ))

Отлично, теперь пусть ограничивают! )) Комментарий отличный - "Да вы видели это безобразие под названием Новый Ватутинки? там уже многоэтажки такие, что рядом жить не хочется, скоро все коттеджи будут распродаваться за бесценок ибо нет ничего хуже чем выйдя из собственного дома взирать на шанхайские небоскребы..."

Обратился в Возрождение, через 4 дня они нашли не заявленную мной кредитную карту с большим лимитом, взял справку из банка об отсутствии задолженности, в итоге ждал ещё недельку (по своей вине). Одобрили. Договор буду подписывать 26 марта. Подводных камней пока не нашёл - текст договора полностью пока не осилил, но ещё есть время Из минусов банка - по телефону общаются при первом контакте очень неохотно, говорят - приезжайте, всё расскажем. И мой менеджер постоянно не берёт трубку сотового, очень сложно дозвониться, но на емейлы отвечает оперативно. Из плюсов - дополнительные справки не просили привезти, высылал сканы. По телефону увеличили в заявке сумму требуемого кредита (когда решил брать не однушку, а двушку). Балтика отпугнула процентами, а МИА штрафными санкциями за просрочку - 2% в день. Из минусов работы с миэлем + возрождением - не понятно куда пропали две недели. Агентский договор с миэлем подписал 29 декабря. В миэле утверждают, что в банк отправили проект ДДУ по email 1 марта, в банке утверждают, что получили 14 марта... по ряду признаков склонен верить банку.

В феврале миэлевцы говорили, что тендер на котельную будет разыгран до конца февраля... Все сроки есть в декларации, шансы на этот год есть:

вода из речки+буржуйка+туалет во дворе?

у владельца домена invest-trust.com указан сотовый телефон, я позвонил - он явно знает телефон Инвесттраста, обещал перезвонить и сказать, возможно и не скажет... пока не звоните, что бы не спугнуть p.s. у этого сообщения не корректно отражено время - 01:15 вместо 14:15 (в других ветках есть корректное время)

1. Можно переносить часть дискуссии в другую тему? хорошо бы сообщения о земле из раздела "корпус 11" перенести в раздел "юр.вопросы" в тему "Земля", например 2. Время на форуме можно поправить? показывает Сейчас: "14 мар 2012 13:02", хотя на самом деле в Москве и в новой и старой - 14:02 3. Время сообщений иногда странно отображается - восемь вечера может выглядеть, как 08:00 (или мне показалось) 4. Хорошо бы иметь ссылки на другие форумы на тему стройке, где нибудь на главной

В моём ответе ссылка на прямой вопрос юристу и его ответ, что после регистрации прав собственности на квартиру земля (даже арендованная) переходит в собственность жильцов. Свидетельство на собственность земли нам никто не даст, где оно будет не знаю, но согласно жилищного кодекса и земля и общие помещения (подъезды и прочее) будут в нашей совместной собственности (свидетельства на собственность подъезда ведь никто никогда не получает, так же и с землёй). Если срок аренды земли продлён на три года, то проблем с землёй вообще не вижу. Они могут возникнуть только при нарушении сроков строительства, заявленных в декларации. Но я не юрист, поэтому воспринимайте всё, как моё личное мнение p.s. уже две недели тянут с подписанием ДДУ - миэль ссылается на застройщика, что тот до сих пор не согласовал мой договор ((

В первую очередь необходимо узнать срок аренды нашего земельного участка, такую информацию может требовать тот кто уже заключил ДДУ. Никто не узнавал? я ДДУ ещё не подписывал, завтра попробую узнать в миэле. В интернетах пишут, что если аренда краткосрочная и закончится после окончания строительства, то нужно будет добиваться продления договора аренды, возможно через суд... Это необходимо только для оформления квартиры в собственность. "После оформлении права собственности на квартиру собственнику переходит право владения земельным участком по домом и участком, необходимым для использование жилого дома, дальнейшей оформление участка возможно по решению собственников многоквартирного дома." (с) отсюда - http://www.realtylaw...ine1_40764.html И там же есть ссылка на жилищный кодекс (http://www.consultan...opular/housing/), а именно на п.1 ст. 36 (http://www.consultan.../55_7.html#p503) Из этого видимо следует, что арендодатель земли с застройщиком отрежут шесть земельных участков под шестью домами первой очереди и будут сдавать каждый дом и регистрировать его как готовый объект недвижимости на своём участке, после чего при оформлении каждой квартиры доля этого участка будет переходить в общую собственность жителей дома. Как то так...

Как я понял, участок охватывает большую территорию чем первая очередь застройки, от этого, видимо и желание его "резать" в будущем. В этом случае если участок принадлежит тем же владельцам, что и застройщик, им вряд ли будет интересно эту землю оформлять в собственность застройщика (она по ФЗ сразу попадёт в залог). Да и сколько смотрел строек - не очень уж и часто застройщики имеют землю в собственности - чаще в аренде (для них это снижает риски, для нас повышает). Это догадки Как на самом деле - знает только застройщик и его владельцы из кипра но вряд ли они ответят что то конкретное (иначе бы просто оформил собственность на землю).

а на сайте http://www.new-vatutinki.ru/ чей телефон появился? не ООО "Инвесттраст"?

Спасибо,Наталья Николаевна как я понимаю ключи нам без подписанного акта приёма-передачи не выдадут, а это значит что в собственность оформят максимум в течении трёх месяцев после выдачи ключей... остаётся надеяться на оптимизм продавцов с момента первого общения сроки ввода в эксплуатацию всё оптимистичнее и оптимистичнее: в начале февраля в миэле говорили о середине 2013 года, через неделю уже о конце 2012, теперь вот Бест даже о лете 2012 заговорил... но темпы строительства высокие и разрешение на строительство до конца августа 2012, может и успеют.. Вот только интересно как там с инфраструктурой, со слов миэлевцев в феврале должен был конкурс пройти на строительство котельной с другой стороны калужского шоссе, никто не в курсе как там с этим делом?

1. А какой там стоит срок? я пока не видел ДДУ (видел только "рыбу" без конкретных сроков и ориентируюсь на проектную декларацию плюс договор с агентом - с Миэлем). 2. Это что за страховка, какие там условия? на какую сумму?

новые фотки от 5 марта - http://best-novostroy.ru/sales/novye-vatutinki/diary/

А в Южное бутово к м.Бунинская аллея можно напрямик проскочить? судя по яндексу там есть какие то просёлочные дороги...

а если на автомобиле выезжать часов в восемь?

во сколько выезжаете? раньше или позже на полчаса\час\полтора как обстановка?

совершенно верно 11 корпус, 2 сектор, 16 этаж пока только бронь, готовят ДДУ

Добавляйте свою инфу, желательно в формате - "дата \ корпус \ сколько комнат \ метраж \ цена за метр \ полная стоимость \ источник" будет любопытно за динамикой посмотреть я периодически буду заглядывать на сайт миэля и постить их инфу.

29.02.2012 заключил агентский договор с Миэлем, ДДУ на согласовании у застройщика... ждёмс

Согласованы первые новомосковские проекты жилой застройки После объявления о расширении Москвы подмосковные власти уже успели согласовать несколько крупных проектов жилой застройки на землях, переходящих к столице Vedomosti.ru 07.02.2012 Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/newsline/news/1496017/pervye_novomoskovskie#ixzz1oXVtxtqK

16-й, не последний(поликвидней) и повыше - больше солнца, дальше обзор

Добавить бы выбор - много квартир с окнами и на запад и на восток или и на север и на юг (мы забронировали именно такую, на запад и на восток)

24.02.2012 03.03.2012 07.03.2012