mrsnata

«Съездили на собрание. Кое-что прояснилось, представитель УК утверждал, что денег за ведение счета на капремонт они брать никаких не будут. Только комиссия банка за ведение счета.» «У УК будет только право создания счета. Как и когда распоряжаться деньгами будут решать собственники на собрании. УК не будет иметь доступа к деньгам. У каждого дома будет индивидуальный счет. И еще, если счет откроет УК и потом мы создадим тсж, то без проблем переведем этот счет на тсж.» (с) Алексей и Елена И вообще еще раз перечитайте тему: http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/12867-%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%b8%d0%ba%d0%be%d0%b2-%d1%8e%d0%b6%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be-123-%d0%b0%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%bb%d1%8f-2015-%d0%b2-%d0%b4%d0%b5%d1%82%d1%81%d0%ba/page__st__260 Интересно, почему некоторые соседи нагнетают панику и торопят людей обещая маннну небесную с ТСЖ и не рассказывая, с каким сложностями сталкиваются члены ТСЖ? УК можно поменять.. а вы попробуйте аннулировать ТСЖ..

Не из этого ли вы ТСЖ ЖК Апрелевский? http://www.aprelevka.com/t7831-81/ Как много инфы... сума сойти... Тут соседями ТСЖ описываются такие страшные вещи - кошмар...А вы рассказываете совершенно противоположенное тому, что пишут люди - ваши соседи на форуме.. Особенно в теме вопросов к правлению... http://www.aprelevka.com/t15902-23/ И это при том, что в Апрелевке есть нежилые помещения, которые можно сдавать или использовать самим? А нам, даже с рекламы на фасаде дома, ничего не светит.. Вы нам тоже подобную участь желаете?

Вообще, если в следующий раз будете устно разговаривать, спросите пожалуйста, в соответствии с каким законодательным актом или статьей это требуется.. и , как быть в том случае, если пока еще юридически ни соседи,, ни сам установивший собственниками не являются...

Как закрываем...!? Я отвечала всем поочередно - дошла до твоего сообщения, прочла про закрываем...Теперь переносите тогда, только всех подряд, чтобы было понятно где-кому ответила...

Я вас расстрою... на музу вы пока не тянете...Может как нить потом? Пусть у меня и бла-бла-бла, но я от вас не получила ни одного ответа на свои вопросы.. Если вы не имелиопыт проживания в "товариществе" можно об этом прямо сказать - ничего страшного в этом нет и поинтересоваться у тех, у кого есть... Вы считаете личный опыт это мало? И неужели вы полагаете, что я опираюсь исключительно на свой опыт? Неужели я так смотрюсь? И Вы что думаете.. я сама себе враг?? Если бы это было легко, возможно и выгодно, я бы не захотела платить меньше...?? Из вредности к окружающим? И ,чтобы все вокруг было красиво и в ажуре?? Я, которая мечтала на форуме, что у нас будет показательная территория и оплачиваемый садовник? Да поймите вы... Говорить о ТСЖ, особенно в первые пять лет, пока мы на гарантии Застройщика и всем занимается созданная им управляющая - это смешно.. У нас ничего нет... мы не можем получать доход от сдачи помещений или парковочных мест, даже реклама на наших домах ничего не стоит... Ну откуда... откуда, скажите мне, вы собираетесь получать средства необходимые для содержания юр.лица...?? Зачем придумывать велосипед и дополнительные расходы?... Куда вы спешите?...Тем более , если на собрании было сказано, что УК к нашему счету отношения иметь не будет.. Кажется об этом Алексей писал...Может быть вообще новостройки от этой платы на кап.ремонт освободят... Чтобы всем было хорошо...- самое главное успокоиться и не торопиться...Пусть третья очередь заселится..Начнется строительство ТЦ... И, кто вам сказал, что я жить в Южном не буду.., особенно, если выяснится что открыли хороший садик , а в ТЦ разумные цены?..Хотя догадываюсь, кто сказал... Продолжаю! - За это время, вполне возможно выяснится, что у нас среди соседей есть бывшие директора и опытные бухгалтера в жилищной сфере, которые имели реальный опыт взаимодействия с различными организациями, возможно вышедшие на пенсию и имеющие желание этим заниматься.. И тогда я вам задам вопрос... Вы где собираетесь эту всю контору размещать?? Снимать помещение? Для юр лица нужно нежилое...с двумя входами- выходами по инструкции...Хорошо.. выкупили две квартиры в смежных секциях и сломали между ними стену, получили два выхода.., но это - перепланировка.. Не по эскизу.. И не факт, что её возможно узаконить и можно ли что-то ломать.. Узаконили...теперь это нужно перевести в нежилой фонд... А другие соседи захотят видеть у себя столпотворение и проходной двор в подъезде, как сейчас временно в 13-ом? И за чей это все будет счет? Снимаем помещение в ТЦ? А по какой цене? А какая стоимость будет завтра?? А кто будет платить за наем помещения для УК? Вы же говорили, что УК тоже останется?? Или будем вызывать сантехников из Троицка в случае затопа? У вас уже есть ответы на эти вопросы или об этом пока не думали? Я еще про диспетчерскую забыла...К кому бежать в случае чего...Или диспетчерская остается от Застройщика?? Наша?? То есть оплачивать телефонную линию, повременные разговоры, интернет...? Тогда зачем ТСЖ...И сколько все это будет стоить? Это замкнутый круг?

Неужели оттаял?)) Ты забыл в конце сказать - Мир? Это Абычно то, чем заканчЕваютЬся твАи посты, в кАторых ты уже скОзал гадАсть какому нибудь нАвичку имеющему свАе мнение .. Чаще - мужчине... Часто - срабатывает..)) И еще ты забыл демонстративно откорректировать свое сообщение .. Так, чтобы под сообщением выделялось... "откорректировал Снег" Не дай поесть, дай поиграть в модератора? )) Так зачем тему создавать отдельную - сразу форум создай.. Будешь "сверкать" в главной роли всех несовпадающих во мнениях строптивых и ярче сверкающих в пожизненный банн)) И всееех учить..., а меня не надо)) Мы опять перешли на вы? И проветривать больше ничего не нужно? В чем-то мы ,даже похожи... Я тоже люблю делать скрины И смотри, чтобы я не ответила скринами на скрины Тысячу раз подумай))) Это ни в коем случае не угроза...)) Ты сказал, что больно горяч... кстати да.. я тоже агонь и память у меня хорошая)) Но разница в том., что я научилась держать себя в руках..., а кто-то срывается и будет выглядеть в невыгодном свете )) Про "я - богиня" снова говоришь ты... и уже который раз.. Мне пора задуматься? Я почти всегда.., за редким исключением, пишу на форум и в чат с юмором и улыбкой...не просто с улыбкой.. я очень часто громко смеюсь.. Не знаю, как для вас,, а для меня форум - огромный источник позитива))

Я вам еще раз объясняю в дополнение ко всему вышесказанному, что!!! В случае с УК её можно поменять, можно пожаловаться в контролирующие организации.. А в случае ТСЖ вы подписываете договор и ходитЕ потом с ним в прокуратуру и в суд... Потому что вы под всем уже подписались...и со всем априори согласны... И вот, кроме всего того, что мы сейчас оплачиваем... появится еще масса дополнительных расходов.. И потом, у нас среди жителей есть настолько высококвалифицированные кадры, хозяйственники профессионалы, которые могут и готовы всем этим грамотно управлять? И они ради нас оставят свою хорошо оплачиваемую работу? Только для того, чтобы соседям стало лучше и экономнее жить? Или кто-то хочет работу найти поближе к дому? Я вам еще раз объясняю, такой кандидат с самого начала, еще с первой очереди появился...Я уже об этом писала...И очень активный... Вы жили под управлением ТСЖ? В каком районе Москвы? Откуда у вас у всех такие товарищества суперские... Не скрывайте.., адреса в студию, пожалуйста...

Я не знаю как и за что мы будем платить потом.. Я знаю, что и как уже сейчас .. Если у вас такой положительный опыт дайте контакты вашего ТСЖ, я пошлю своих знакомых его перенять (опыт).. У вас есть нежилые помещения?? или вы для правления квартиру снимаете? Интересно посмотреть ваши договора.. У вас в доме тоже скважина, индивидуальная котельная или ? А вы думаете в других ТСЖ, правление из жителей соседних домов собирается? А вы в правлении состоите? Текущий ремонт и содержание, теоретически может быть и ниже... но остальные расходы в итоге получаются значительно выше...

Боже мой.. сколько неадекватных мужчин на меня одну Кирилл.. как объяснить вам?? Я не корень зла... и я никому плохого не желаю, хотя бы потому что все возвращается.. Я искренне верю в закон бумеранга... Я просто немного предвижу ситуацию...Если не поленитесь и прочитаете прошлогодние некоторые темы, удивитесь насколько метко я попадала в цель..... Жить собираюсь, если дадите жить...

Вы меня удивляете... Вы это серьезно? ТСЖ из 17 квартир ? ТСЖ - это структура, Юр лицо Ну хорошо, выплачивайте зарплату директору и бухгалтеру от 17 квартир)) Я уже описывала приблизительные расходы на Юр. лицо... И пусть потом это "лицо" бодается с Застройщиком и УК..., получает, заказывает, оплачивает документы о зоне ответственности, другие разграничительные документы, требует чтобы воду включили выключили, проверили, и все такое прочее...Погодите, еще все впереди...Еще насосы в скважине не ломались.. Я с удовольствием послушаю новости в чате.. Как раз и юристы при деле будут

Только не нужно про других людей, соседей, нашим домом 90-х годов и недоверием и "мы не такие - мы другие" тоже не начинайте... И пока что самой активной из всех жителей остается и есть Екатерина Маслова.. Уже год активничает - остановить никто не может.. И она была первой, кто заговорил про ТСЖ...Вы готовы быть под её управлением?? Я нет... Да и потом, делают люди добровольно - замечательно... Вот и будем делать добровольно и бескорыстно.. Для себя же делаем.. и не факт, что всем то что делается нужно...

Никуда УК нас не пошлет.. Полно контролирующих организаций А, если окажется, что сегодняшнее сообщение в чате не "утка" и нам действительно будут "перестилать" асфальт "покосившийся" после зимних ненастий - вообще обалдею... Потому что при ТСЖ все подобные работы приходится оплачивать самим жителям...

] а этот вывоз никто из жителей и не оплачивал... совершенно с вами согласна... почти тоже самое описала выше...

Кристина.. прочитай чат вечерний)) А то, что я предупреждала - не надо было на собрание соседям идти.. Которое по прихоти организовано было...И на цирк смотреть,, надо было на место сразу ставить...

Наконец-то хоть кто-то с форума знаком с прелестью ТСЖ не понаслышке, а лично...

У меня де-жа-вю? :) Больше года прошло)))

У нас пострашнее... У нас вентилируемый фасад, кровля без технического этажа и ужасные трубы для отвода талых и ливневых вод.....

На форуме есть ник Симка... Она доставала птичку живую из своего вент отверстия.. Спасла от мучительной смерти.. Они иногда туда падают, а выбраться обратно у них не получается... Проверьте.. жалко....И надо, наверное, сетки что ли натянуть на эти вытяжки.. я уже думала об этом.. Или что-то в этом роде придумать... У меня у соседки в многоэтажке голубь провалился на 11 этаж и погиб.. И только когда страшный запах появился, а сосед сверху обвинял эту старушку - вскрыли вентиляционную шахту и обнаружили птицу...

Да, да, да...вы все правильно поняли...не впадайте в ступор, плиииз.. Все логично и справедливо.. Если собственники решают считать таким образом, то естественно и материальный вклад на озеленение, охрану и все другие расходы.. тоже высчитывается в соответствии с этой пропорцией...Полностью согласна и поддерживаю... А еще очень порадовало ваше сообщение по поводу "Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников" и т.д. Я тоже считаю, что если хотим навести порядок...- нужно делать все, как положено.., а не так, как удобно кому-то лично...

Можно подробнее про в долях от площади квартир, пожалуйста?

ха-ха-ха.... Бабули на лавочках нервно щелкают семки в сторонке )) А я думала тут продвинутая молодежь собирается)) Ну рассмешили...Хорошо что оперативно опровержение поспело Не успели развить тему))

Паникеры))) какие офисы в Южном))) кто туда будет приезжать в эти офисы... тоже мне "деловая попа мира" - Южный.... Интересно, кто придумал

Оль.. они уже менялись? Там сейчас другие люди? Начиная с женщины средних лет, которая нам выдавала ключи, заканчивая тремя Натальями, сколько не просила - помогали, даже если и были не обязаны.. Особенно Наташи я с ними общалась по телефону.. А эту женщину видела лично.. Мой представитель к ним ездил - тоже от них в восторге.. Я, прям, сглазить боюсь...тьфу-тьфу-тьфу... Двери у нас висели подъездные - сделали к следующему моему приезду, что-то еще - не помню... кажется плитка на пороге поднималась...Я заикнуться не успела - все окурки исчезли из под окон...Хотя мне бы приятнее было бы выяснить, кто это мусорит,.ведь всего три этажа.. Что я могу сказать.. Жду не дождусь, когда задам вопросы по озеленению.. но сама понимаю- рано... ты представляешь, если будут строить ТЦ?

Если вы с представителями УК позволяете себе разговаривать в подобном духе и тоне, как позволяете говорить со мной.., я совершенно не удивлена, что вас отправляют в путешествие... Можно я пока сама буду выбирать куда мне удобнее в тот или иной момент ходить?

Секунду... Налог оплачивать будем не мы.. Он будет оплачиваться, вполне возможно, даже и не с прибыли, а с дохода.. Разницу вы понимаете? И тем не менее это будет выгодно.... Простой пример... получаем % в виде 10 рублей... это наш доход... Если с него оплачивать 6 или 13 % это 10 - 6% - остальное наше... Ну, путь еще 13 % заплатим в виде дивидендов.. Я не поняла 10 рублей - 6%... остальное на счету... С чем вы не согласны? Мы будем оплачивать налог только от величины начисленных процентов, которая и будет являться доходом... Или эти копейки вы посчитали, а за содержание своего ЮР лица вы платить согласны?