mrsnata

Неужели оттаял?)) Ты забыл в конце сказать - Мир? Это Абычно то, чем заканчЕваютЬся твАи посты, в кАторых ты уже скОзал гадАсть какому нибудь нАвичку имеющему свАе мнение .. Чаще - мужчине... Часто - срабатывает..)) И еще ты забыл демонстративно откорректировать свое сообщение .. Так, чтобы под сообщением выделялось... "откорректировал Снег" Не дай поесть, дай поиграть в модератора? )) Так зачем тему создавать отдельную - сразу форум создай.. Будешь "сверкать" в главной роли всех несовпадающих во мнениях строптивых и ярче сверкающих в пожизненный банн)) И всееех учить..., а меня не надо)) Мы опять перешли на вы? И проветривать больше ничего не нужно? В чем-то мы ,даже похожи... Я тоже люблю делать скрины И смотри, чтобы я не ответила скринами на скрины Тысячу раз подумай))) Это ни в коем случае не угроза...)) Ты сказал, что больно горяч... кстати да.. я тоже агонь и память у меня хорошая)) Но разница в том., что я научилась держать себя в руках..., а кто-то срывается и будет выглядеть в невыгодном свете )) Про "я - богиня" снова говоришь ты... и уже который раз.. Мне пора задуматься? Я почти всегда.., за редким исключением, пишу на форум и в чат с юмором и улыбкой...не просто с улыбкой.. я очень часто громко смеюсь.. Не знаю, как для вас,, а для меня форум - огромный источник позитива))

Я вам еще раз объясняю в дополнение ко всему вышесказанному, что!!! В случае с УК её можно поменять, можно пожаловаться в контролирующие организации.. А в случае ТСЖ вы подписываете договор и ходитЕ потом с ним в прокуратуру и в суд... Потому что вы под всем уже подписались...и со всем априори согласны... И вот, кроме всего того, что мы сейчас оплачиваем... появится еще масса дополнительных расходов.. И потом, у нас среди жителей есть настолько высококвалифицированные кадры, хозяйственники профессионалы, которые могут и готовы всем этим грамотно управлять? И они ради нас оставят свою хорошо оплачиваемую работу? Только для того, чтобы соседям стало лучше и экономнее жить? Или кто-то хочет работу найти поближе к дому? Я вам еще раз объясняю, такой кандидат с самого начала, еще с первой очереди появился...Я уже об этом писала...И очень активный... Вы жили под управлением ТСЖ? В каком районе Москвы? Откуда у вас у всех такие товарищества суперские... Не скрывайте.., адреса в студию, пожалуйста...

Я не знаю как и за что мы будем платить потом.. Я знаю, что и как уже сейчас .. Если у вас такой положительный опыт дайте контакты вашего ТСЖ, я пошлю своих знакомых его перенять (опыт).. У вас есть нежилые помещения?? или вы для правления квартиру снимаете? Интересно посмотреть ваши договора.. У вас в доме тоже скважина, индивидуальная котельная или ? А вы думаете в других ТСЖ, правление из жителей соседних домов собирается? А вы в правлении состоите? Текущий ремонт и содержание, теоретически может быть и ниже... но остальные расходы в итоге получаются значительно выше...

Боже мой.. сколько неадекватных мужчин на меня одну Кирилл.. как объяснить вам?? Я не корень зла... и я никому плохого не желаю, хотя бы потому что все возвращается.. Я искренне верю в закон бумеранга... Я просто немного предвижу ситуацию...Если не поленитесь и прочитаете прошлогодние некоторые темы, удивитесь насколько метко я попадала в цель..... Жить собираюсь, если дадите жить...

Вы меня удивляете... Вы это серьезно? ТСЖ из 17 квартир ? ТСЖ - это структура, Юр лицо Ну хорошо, выплачивайте зарплату директору и бухгалтеру от 17 квартир)) Я уже описывала приблизительные расходы на Юр. лицо... И пусть потом это "лицо" бодается с Застройщиком и УК..., получает, заказывает, оплачивает документы о зоне ответственности, другие разграничительные документы, требует чтобы воду включили выключили, проверили, и все такое прочее...Погодите, еще все впереди...Еще насосы в скважине не ломались.. Я с удовольствием послушаю новости в чате.. Как раз и юристы при деле будут

Только не нужно про других людей, соседей, нашим домом 90-х годов и недоверием и "мы не такие - мы другие" тоже не начинайте... И пока что самой активной из всех жителей остается и есть Екатерина Маслова.. Уже год активничает - остановить никто не может.. И она была первой, кто заговорил про ТСЖ...Вы готовы быть под её управлением?? Я нет... Да и потом, делают люди добровольно - замечательно... Вот и будем делать добровольно и бескорыстно.. Для себя же делаем.. и не факт, что всем то что делается нужно...

Никуда УК нас не пошлет.. Полно контролирующих организаций А, если окажется, что сегодняшнее сообщение в чате не "утка" и нам действительно будут "перестилать" асфальт "покосившийся" после зимних ненастий - вообще обалдею... Потому что при ТСЖ все подобные работы приходится оплачивать самим жителям...

] а этот вывоз никто из жителей и не оплачивал... совершенно с вами согласна... почти тоже самое описала выше...

Кристина.. прочитай чат вечерний)) А то, что я предупреждала - не надо было на собрание соседям идти.. Которое по прихоти организовано было...И на цирк смотреть,, надо было на место сразу ставить...

Наконец-то хоть кто-то с форума знаком с прелестью ТСЖ не понаслышке, а лично...

У меня де-жа-вю? :) Больше года прошло)))

У нас пострашнее... У нас вентилируемый фасад, кровля без технического этажа и ужасные трубы для отвода талых и ливневых вод.....

На форуме есть ник Симка... Она доставала птичку живую из своего вент отверстия.. Спасла от мучительной смерти.. Они иногда туда падают, а выбраться обратно у них не получается... Проверьте.. жалко....И надо, наверное, сетки что ли натянуть на эти вытяжки.. я уже думала об этом.. Или что-то в этом роде придумать... У меня у соседки в многоэтажке голубь провалился на 11 этаж и погиб.. И только когда страшный запах появился, а сосед сверху обвинял эту старушку - вскрыли вентиляционную шахту и обнаружили птицу...

Да, да, да...вы все правильно поняли...не впадайте в ступор, плиииз.. Все логично и справедливо.. Если собственники решают считать таким образом, то естественно и материальный вклад на озеленение, охрану и все другие расходы.. тоже высчитывается в соответствии с этой пропорцией...Полностью согласна и поддерживаю... А еще очень порадовало ваше сообщение по поводу "Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников" и т.д. Я тоже считаю, что если хотим навести порядок...- нужно делать все, как положено.., а не так, как удобно кому-то лично...

Можно подробнее про в долях от площади квартир, пожалуйста?

ха-ха-ха.... Бабули на лавочках нервно щелкают семки в сторонке )) А я думала тут продвинутая молодежь собирается)) Ну рассмешили...Хорошо что оперативно опровержение поспело Не успели развить тему))

Паникеры))) какие офисы в Южном))) кто туда будет приезжать в эти офисы... тоже мне "деловая попа мира" - Южный.... Интересно, кто придумал

Оль.. они уже менялись? Там сейчас другие люди? Начиная с женщины средних лет, которая нам выдавала ключи, заканчивая тремя Натальями, сколько не просила - помогали, даже если и были не обязаны.. Особенно Наташи я с ними общалась по телефону.. А эту женщину видела лично.. Мой представитель к ним ездил - тоже от них в восторге.. Я, прям, сглазить боюсь...тьфу-тьфу-тьфу... Двери у нас висели подъездные - сделали к следующему моему приезду, что-то еще - не помню... кажется плитка на пороге поднималась...Я заикнуться не успела - все окурки исчезли из под окон...Хотя мне бы приятнее было бы выяснить, кто это мусорит,.ведь всего три этажа.. Что я могу сказать.. Жду не дождусь, когда задам вопросы по озеленению.. но сама понимаю- рано... ты представляешь, если будут строить ТЦ?

Если вы с представителями УК позволяете себе разговаривать в подобном духе и тоне, как позволяете говорить со мной.., я совершенно не удивлена, что вас отправляют в путешествие... Можно я пока сама буду выбирать куда мне удобнее в тот или иной момент ходить?

Секунду... Налог оплачивать будем не мы.. Он будет оплачиваться, вполне возможно, даже и не с прибыли, а с дохода.. Разницу вы понимаете? И тем не менее это будет выгодно.... Простой пример... получаем % в виде 10 рублей... это наш доход... Если с него оплачивать 6 или 13 % это 10 - 6% - остальное наше... Ну, путь еще 13 % заплатим в виде дивидендов.. Я не поняла 10 рублей - 6%... остальное на счету... С чем вы не согласны? Мы будем оплачивать налог только от величины начисленных процентов, которая и будет являться доходом... Или эти копейки вы посчитали, а за содержание своего ЮР лица вы платить согласны?

Наталья.. я не то, чтобы на уборке не появлялась.. я, вас даже не просила гробить свою машину и убирать, ни в коем случае.. Это было дело добровольное.. Вы захотели получить удовольствие, вы его получили.. Когда я захочу " развлекаться" подобным образом, разумеется, приеду...Вы, когда услышали от меня эту фразу, что я сожалею, что что-то без меня, в последний раз?!... Можете свое "бла - бла- бла" подтвердить !? В каком это было году !? Или вы полагаете, кто-то будет гадить, а я за ними убирать? Вот, когда наладят так сказать "процесс", забор, ТЦ, озеленение, поставят ограждения или хотя бы контейнеры для мусора и администрация будет их вывозить..., может тогда и приеду убирать..А так, мне и переезжать пока не хочется.. не заметили? И не одной мне, как оказалось...

Олечка... не будет пока работать в полную силу.. и создание своего юридического лица не поможет.. Есть активные жители?? Будем писать, ходить, взаимодействовать...Мне для этого печать ТСЖ не нужна... Мне, как физику, будет проще с УК договориться... Ну, а личная инициатива - наказуема.. Не помню, кто сказал из чатовцев.. хотите. чтобы было чисто и вывезли все - надо платить...Это доп. расход... на официальное письмо в ответе пишут, - к застройщику идите?? Ну и пойдем к застройщику, в чем проблема.. тем более дорожки он должен будет и плитку, наверное, ремонтировать сам, пнув УК... Только что бросились в глаза фотки - дворик, детская площадка... К УК и в этом дворике тоже большие претензии, хотя я удивлена.. Не вижу к чему придраться...Но у всех свои требования, критерии и причины быть недовольным... и всем не угодишь... Ты представляешь, как бы были счастливы люди, если бы они не портили себе нервы на "ненависть" к УК? Хотя.., вполне возможно, у кого-то "свои планы" по этому поводу...

Правильно... УК сказала не бросать, потому что в её платежках к нам, не числится статья " уборка речки - вывоз мусора".. Хотите, чтобы внесли?? А при ТСЖ никого спрашивать не будут хотите - не хотите..

Объясню,, как только будет заселена третья очередь и будут получены свидетельства о собственности всеми жителями, я более чем уверена, управляющая станет более расторопной...Но я слышу в отношении УК необоснованные обвинения, такие как "подняли тариф".. Полагаю, управляющая, вполне возможно, сейчас "немного" халтурит , потому что до момента оформления прав собственности на приобретателей квартир, действия Жилищного кодекса в части определения способа управления домом не распространяются. И её невозможно поменять на другую.. И они тоже об этом знают.. У нас, фактичекски, нет рычагов воздействия. И знают они еще и то, что будучи Управляющей от застройщика, они ,как никто другой, хорошо знакомы со всеми инженерными коммуникациями и оборудованием, потому что были допущены к "пуску"... А после того, как состоится собрание собственников, с УК можно будет взаимодействовать совершенно спокойно и нормально и на законных основаниях.. Мы не можем сейчас требовать даже обещанного и полагающегося нам озеленения, хотя, я слышала, застройщик уже сам объявил, что собирается что-то озеленять.. Вполне возможно придется и строительства ТЦ дождаться. Да и потом,, если застройщик не посчитал нужным устанавливать такие пандусы, надо еще посмотреть, должна ли этим заниматься управляющая компания, так как дома еще на гарантии у застройщика...Или же, они не имели права принимать без этих пандусов дома.. А вы что думаете? Вам ТСЖ будет бесплатно устанавливать пандусы, заменять дорожки или обяжет УК это делать? А какие счета могут выставляться за услуги вас не настораживает? Вы уверены, что для ТСЖ, Управляющая "наймет дворника" за ту же зарплату, которую платит им сейчас? Вы знаете, получить от членов правления и руководства ТСЖ документации на что и куда отправлены средства, почти нереально.. В лучшем случае дадут тысячу документов, вы все цепочки будете проверять? С кем они заключают договора.. какие тендеры проводят тем же организациям, которые, например, вывозят мусор.. Кто будет следить за тем, чтобы у нас не применялись завышенные коэффициенты? Чтобы не стали откуда-то из воздуха появляться немыслимые "потери в сетях" и расходы по "общедомовым счетчикам".. Я не понимаю, если ТСЖ очень хорошо, откуда столько недовольных собственников, попавших в кабалу к недобросовестному ТСЖ? Причем,в случае ТСЖ дорога только в прокуратуру и суд, нету тех промежуточных звеньев государственного воздействия, как защита прав потребителей, жилищная инспекция, тех надзор, администрация.. Как говорится - сами подписались.. Вы ,кстати, читали договора ТСЖ с собственниками? От добра - добра не ищут.. Объясните мне, зачем нужно Юр. лицо для того чтобы получить способы воздействия на Управляющую и заставить их работать.. Все знают, что в любой инстанции собственник - потребитель, как физик всегда прав...? Зачем нам ТСЖ, если есть желающие, которые готовы бескорыстно взаимодействовать с УК ? Я уверена, все жители помогут и поддержат.. Зачем нам дополнительная БОЛЬШАЯ головная боль и УВЕЛИЧЕНИЕ РАСХОДОВ в виде юрика? Чуть не забыла.. не уверена, что УК должна вывозить мусор с берега речки собранный жителями.. Берег реки наша придомовая территория? Её просто обязали это сделать.. Причем вчера еще кто-то писал - готовы вывезти, ищут людей , чтобы показали откуда.. Про покрытия.. Все УК в городе чистят эти покрытия эдентично - рубят .. Вы хотите чтобы они своим дыханием растапливали? Да, придется менять покрытия.. а что делать?? У нас такой климат.. Приходит в негодность.. у нас одно.. у других - другое..И, если на УК еще можно найти рычаги, чтобы они привели в порядок ту же джорожку или площадку, то при ТСЖ - будем по полной раскошеливаться,, Для ТСЖ - другие тарифы...

Я, как поняла.. Юр лицо (ТСЖ) нам было нужно для открытия счета.. Сейчас, со слов присутствующих на собрании... УК нам предоставляет нормальные условия с этим счетом... Зачем нам лишние телодвижения и доп расходы? Только зарплата директора и буха, самый минимум 40000=00 рублей ежемесячно, это 480000- в год + отчисления, которые должно делать Юр лицо в фонды.. За задержку выплаты зарплаты - штраф.. Зачем нам? Чтобы потрясти перед УК печатью и "напугать" их тем что мы их поменяем? И, сколько будем менять? Я еще ни разу не видела, чтобы жители были довольны управляющей... Никогда и нигде.. Всегда находятся те, кому ветер мешает...