Елена59

Аж глаза радуются! Первые жильцы!

 

 

Спасибо, но у Вас планировка другая, не такая как 1,2,3 секциях. Хотелось узнать, какая ситуация с доплатой по 3-кам в этих секциях.

Посмотрите на сайте в документах , там поэтажные планы с замерами бти должны быть. Или не выложили ещё? Я не отслеживаю сайт застройщика...

и еще вопрос. если бти насчитает "доплату" и мы ее не успеем внести в течении 5 рабочих дней, то что будет? они какие-то пени будут начислять? дай бог, что бы, было все тютелька в тютельку.

Нет! Не переживайте, 5 дней это так... Ваша оплата должна быть к моменту просмотра квартиры. Или , наоборот, застройщик Вам вернёт денежки, если квартира уменьшилась

а как вы узнали, что без изменений?

Позвонила в отдел оформления 8-495-746-23-46

У нас двушка 9 этаж, 1 секция. Без изменений осталась

 

Елена, а вы или кто то из ваших соседей перемеряли замеры бти? Или верим им на слово))) есть варианты обмана в сторону увеличения или такого не бывает...??

Если честно, даже мысли не возникло перепроверять. По факту только , когда уже обставляли квартиру, поняли, что действительно площади чуть больше стали. Но мы делали оценку квартиры через год после покупки. Брали в декабре 13-го за 7,8 млн, а ровно через год, в январе 15-го нам сделали оценку квартиры и её стоимость по бумагам фигурировала около 11,5 млн за 99,9 кв.м. Как-то стразу забылись все моменты по перепроверкам )))

У нас начинались просмотры где-то во второй половине мая, но многие приходили на просмотры даже в июле. То есть, 5 дней- условный срок . Хотя могу ошибаться. Забывается многое...

Сейчас активно обсуждают бти и доплату в 14 корпусе. Я посмотрела наши договора ....5 рабочих дней на доплату

Я точно не помню как у нас было в договоре написано (38 корпус, вторая очередь), но точно помню, что без этой оплаты не записывали на просмотр квартир. То есть взяли квитанцию, доплатили, приехали смотреть, счетчики переписали, все бумаги подписали, ключи взяли ... И.. Вперёд отдраивать новое жилище. Сейчас посмотрим что будет с 14 корпусом, отпишусь, как узнаем

Мы ничего не платили. При нас переписали показания счётчиков и выдали ключи.

Нашла в бумагах. Обещали 98,94. А получилось 99,9 метров.

Простите,что у вас было?)

Ой, во 2 очереди :-) прошу прощения

Простите,что у вас было?)

Четырехкомнатная квартира в 38 корпусе у нас сейчас.

 

 

Покупали 2-шку в первой очереди на 15 этаже- доплачивали практически за метр, сейчас ждем 3-шку в 4 секции на 3 этаже, очень хочется верить, что в этот раз нам повезет и не придется доплачивать .

У нас была 4-шка в 3 очереди, 5 этаж, тоже около метра доплачивали

 

 

Строители в архитектурном не учились))

Дада, об этом и речь ))))

 

В панельных домах разница в площади от проектной происходит из-за того, что при возведении стен, панели не могут выставить с точностью до миллиметра. Поэтому одни комнаты получаются по площади больше, а другие меньше. Суммарная площадь дома сильно измениться не должна.

По тем данным, что я смотрел, большее увеличение наблюдается на 6-8 и 14-17 этажах.

Вытяжные шахты к последним этажам должны быть шире, чем на первых. Отсюда может меняться жилая площадь или общая. Ну это в теории ) на практике всякое бывает. ;-)

Как правило, чем ниже этаж, тем больше площадь квартиры , то есть придётся доплачивать. Чем выше этаж, тем меньше площадь, следовательно, вам вернут. Это конструктивные особенности при возведении многоэтажных зданий. Я так, архитектор по образованию, если вдруг ;-)

Мы доплачивали, потом с квитанцией ехали на осмотр квартиры, потом уже все бумажки, и ключи у нас. А у друзей квартира меньше оказалась, им вернули то ли на следующий день после подписания какой-то бумаги, то ли в этот же. Не помню уже. Все быстро было

Не понял,после обмера БТИ площадь стала больше чем была в договоре??? Получается придется доплачивать к стоимости квартиры по ДДУ?

Да, или вам вернут деньги, если площадь уменьшится.

 

ну в договоре, тоже пишут.....и могут не выполнить. например как в южном бутово. там больше года не могут выдать ключи

Ну вот когда не выполнят, тогда и надо панику поднимать. Чего раньше времени дергаться? Надо реально смотреть на вещи, а не жить в розовых очках

Помню, ажиотаж со сдачей нашего корпуса (38-го). Сами придумали себе сроки, сами потом обиделись на застройщика. А некоторые даже начали обвинять его (застройщика) в непорядочности. Надо верить не словам, а тому, что написано в Ваших договорах. Вы ведь смотрели, что подписывали ?

менеджеры уверенно говорят, что они дома сдают на 8-9 месяцев! так его уже должны сдать. ну максимум в середине января ключи........я не понимаю, неужели так трудно узнать точные сроки???

Да никто не может знать точные сроки. Потому как есть такая важная комиссия! Государственная. И их задача, выявить все недостатки и обязать застройщика их устранить для дальнейшего беспроблемного проживания жильцов. Точные сроки у вас написаны в дду- посмотрите. Как показывает практика, наш застройщик ещё ни разу не нарушил эти сроки. Я никак не пойму, зачем тешить себя надеждами и разочаровываться, что они не оправдались. Гораздо приятнее ждать срока в дду и получить долгожданные ключики раньше этой даты. Не так ли ?

Ещё не построили дом, а у нас есть управдом. О соседях не забывайте. Считаю, что в первую очередь надо ставить дверь в общий коридор.

В общий коридор не так-то просто поставить дверь. Мы уже 1,5 года живем на этаже одни. Из 4 квартир. И даже найти хозяев , чтобы взять их согласие на установку дверей, не можем. И что же это? Жить с картонными дверями ? Уже были случаи, когда после сдачи дома грабили квартиры через эти двери. Когда хозяева вроде уже и вещи перевозят, и сами не живут. Так что первое, что нужно делать - менять дверь. И решать вопрос с пожарными лестницами. Потому что они не должны быть заварены, а незваные гости и через балкон зайти могут

Ой, не помню. В декрете сижу, в днях путаюсь )

Недавно... Это... Вроде в четверг вечером

дада, пахнет. Мы не звонили. Недавно ходили в УК по своим делам, там мужчина возмущался, что из соседней квартиры запах, как-будто кто-то умер. Требовал вскрыть квартиру. Не из нашего ли подъезда? Может теперь и на весь подъезд запах?!