ттт

Через месяц-два можно будет рыбу запускать.

То, что в НВ живут одни танкисты, я уже понял :)

Лучше на 10 млн. А вдруг какой-нибудь дурак богатый купит! В Москве много таких

Пипец 2

Три способа продать ипотечную квартиру — Во-первых, продать квартиру возможно, но только с согласия банка. — Во-вторых, надо быть готовым к тому, что процедура это непростая и небыстрая. Начало начал: на поклон к банкирам Прежде всего, необходимо встретиться с сотрудником банка и выяснить, на каких условиях банк дает согласие на продажу квартиры. Имейте в виду, что банк в этом вопросе – король, а клиент – проситель. В банке обязательно поинтересуются причиной, по которой клиент собирается продать заложенную недвижимость. Обратите внимание на то, что пока действует мораторий на досрочное погашение кредита, квартиру невозможно продать. Если мораторий уже снят, тогда и можно вести переговоры о продаже ипотечной квартиры. Интерес банка к личным делам клиента связан с тем, что банк, одобрив вас в качестве первоначального должника, пошел на некоторые трудозатраты, оценил свои риски, оценил вашу платежеспособность. Теперь вы предлагаете оценить нового заемщика, в чем банк совершенно не заинтересован. Кроме этого, проведение любой сделки требует времени, это всегда рассчитанные риски со всех сторон. Ведь покупатель должен ясно понимать, в какие сроки он получит от банка возможность снять обременения, не будет ли затягивания. Продавец тоже не должен затягивать процесс до бесконечности, все время повышая на нее цену. Поэтому банк, скорее всего, потребует от продавца и покупателя заключить нотариально заверенное предварительное соглашение, которое позволит покупателю обратиться в суд с иском о принуждении к заключению договора купли-продажи квартиры. Но это опять же займет немалое время. Есть несколько вариантов реализации квартир, находящейся в залоге у банка. Схема № 1 - самостоятельная продажа квартиры Шаг первый Как только получено согласие банка и определена сумма задолженности по кредиту на определенную дату, в нотариальном порядке заключается предварительное соглашение с покупателем вашей квартиры, о котором мы только что рассказали. Шаг второй Покупатель уплачивает сумму вашей задолженности по кредиту, перечисляя денежные средства на расчетный счет кредитной организации (в договоре это залогодержатель). Кредит погашен, вы получаете на руки закладную и документ от банка об отсутствии перед ней кредитной задолженности. И в оговоренный в предварительном договоре срок идете в регистрационную службу и регистрируете: снятие обременения на продаваемую квартиру, переход права собственности на ипотечную квартиру и договор купли-продажи. Шаг третий При имеющейся разнице между суммой долга по кредиту и ценой квартиры, денежные средства закладываются в день сделки в депозитарную ячейку любого банка. Условием доступа к ним будет являться зарегистрированный договор купли-продажи оной квартиры. Некоторые банки иногда требуют копию (иногда нотариальную) свидетельства о праве собственности квартиры на покупателя. Именно по такой схеме продают квартиры заемщики-банкроты. Схема № 2 – главный распорядитель - банк Схема, в принципе, похожа на первую, но банк берется сопровождать сделку, предоставляя свою ячейку, связываясь с регистрационной службой. Покупатель вносит деньги в счет погашения кредита в депозитарную ячейку именно этого банка, а разница между оговоренной продажной стоимостью жилья и суммой кредита закладывается в другую депозитарную ячейку на обычных условиях сделки купли-продажи квартиры. После этого банк предоставляет в регистрационную службу уведомление о том, что кредит погашен, передает закладную, и происходит обычная регистрация сделки и перехода прав, описанная в первой схеме. Разницу денежных средств между суммой покупки и суммой продажи квартиры вы получаете из ячейки банка после регистрации сделки. Схема № 3 - продается кредит Возможна и третья схема – в этом случае банк одобряет нового заемщика на старый кредит, и происходит оформление кредита на него. Подписывается соглашение о переводе долга на покупателя (он же новый собственник), который приобретает право собственности на проданную вами жилплощадь и обязанность погасить долг перед банком, став, таким образом, новым должником. Квартира, соответственно, тоже находится в залоге у банка. По третьей схеме происходит и ныне распространенное сейчас перекредитование, когда банк у банка выкупает кредит. Эта услуга связана с тем, что несколько лет назад ставки по кредитам были выше, чем сегодня. Поэтому, если есть возможность получить кредит под меньший процент, многие охотно идут на это. Для этого оформляется необходимая сумма в кредит для погашения первого долга, а квартира, как объект залога, переводится с одного кредитного договора на другой. Такая процедура также требует согласования с банком и оформления всех необходимых документов. На перекредитование банки идут очень и очень неохотно. Впрочем, иные банки уже и сами снизили ставки, не желая терять клиентуру. В то же время сделки по продаже заложенного по ипотеке квартиры или дома достаточно распространены и продиктованы жизнью. Вопрос лишь в том, разобраться и оценить риски самому или обратиться к профессиональным участникам рынка ипотечной недвижимости. Комментарий практикующего специалиста: Руководитель ипотечного направления агентства недвижимости «Держава» Виктория Наймушина: На практике существуют банки, которые практически никогда не разрешают продать заложенную квартиру. Те банки, которые разрешают подобные сделки, обычно используют все методы, чтобы отговорить клиента от продажи недвижимости или перекредитования. В том числе, и с помощью серьезных штрафных санкций. Банки борются за клиентов, количество которых весьма ограничено. Значит, банкам приходится «переманивать» у конкурентов тех клиентов, которые уже есть. Так что иной раз заемщику приходится выдержать настоящую борьбу, чтобы получить разрешение банка на продажу квартиры. Доходит до смешного – в одном из банков менеджер уверял, что не знает, где находится закладная на квартиру. (Банки могут обмениваться между собой подобными документами). Пришлось пойти к руководству – и закладная сразу же «нашлась». Иной раз предлагают заемщику сразу же погасить кредит, взяв деньги под расписку у покупателя. Ходя прекрасно при этом понимают, что ни один потенциальный покупатель не станет передавать таким образом большие суммы денег. Подобные проблемы вполне разрешимы для специалиста. Гораздо страшнее практика иных немногочисленных банков не разрешать должникам продавать квартиры самим, а сразу выставлять недвижимость на аукцион по ликвидационной стоимости. О поведении банка с должниками стоит узнать заранее. Читать полностью: http://www.metrinfo....cles/41296.html

Очень смешно. Я с Нежинской в 13:00 за час доехал. Попробуйте в следующую пятницу от Онежской после 18:00. А я посмотрю как и на чем вы доедите за 1 час 34 минуты.

Речь не про ваших знакомых, которые купили бог знает когда. Я сам купил на открытии продаж. Понятно, что с тех пор цена выросла на 30-50%%. Речь про цены 3 очереди. Посмотрите вокруг - полно предложений в более низком ценовом диапазоне с более привлекательными условиями. И если человек не хочет купить из принципа именно в НВ, то НВ это далеко не самый лучший из возможных вариантов. Здесь ценам больше некуда расти, пока не появится: школа, поликлиника, ДК, сетевые магазины. А это все будет лет через 10. Вы хотите вычеркнуть из жизни 10 лет? За те же деньги можно купить квартиру в районе, где все это уже есть.

Я сам на Вас удивляюсь. Позавчера 9 баллов, вчера 10 баллов, сегодня 9 баллов. Где и на чем вы ездите!?

Варианты для тех, кто не хочет платить % за ипотеку. Не на 25 лет, конечно, но все же. В Эталон-Сити, кстати, первый взнос 30% и до декабря 15 г. беспроцентная рассрочка на остальную сумму. Цены не инвестиционные (однушка 30 м2 от 4; 38 м2 от 5), но благодаря рассрочке продажи пойдут. Есть в Красногорске вариант с беспроцентной рассрочкой до декабря 16 г. 3,3 за 36,5 м2. Но там с трафиком жесть. Волоколамка с утра стоит колом.

Все это будет лет через 20. А люди хотят жить здесь и сейчас. У застройщика за год цены ни на рубль не выросли. По объективным причинам. И не вырастут в ближайшие годы. В Троицке в таунах квартиры по 2,8. А там и школа, и поликлиники (взрослая и детская), и охраняемый въезд. А в НВ вместо поликлиники быдлятник какой-то в Старых Ватутинках. Да и школу га самом деле теперь не понятно когда построят. Полный бесперспективняк. И с каждым построенным этажом цены здесь точно не растут. От котлована до сдачи ГК они фиксированы. А вот в Коммунарке и Московском точно растут. Процентов на 20%. В общем купить квартиру в НВ по текущим ценам - значит потерять деньги.

Сегодня ехал 4 часа из Красногорска до НВ. В 18:00 выехал, в 22:00 только доехал. Вот лето и закончилось.

Оформляет ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве. Судя по тому, что кадастровые паспорта на дома уже сделаны, значит застройщик с ФГБУ «ФКП Росреестра» договорился и дальше проблем быть не должно.

Вот это хамство! Я в шоке! Сразу видно, что 99% людей, с кем вы общаетесь - с юга. Не думаю, что нам нужны ТАКИЕ соседи! Надо НВ вычищать от таких горе-предпринимателей! Пусть на юг едут своим "бизнесом" заниматься. А здесь должны быть Пятерочки, Перекрестки и Карусели.

Москва А101 3,4 млн. за 42 м2. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиника, несколько многоуровневых паркингов, а также развлекательный центр, кафе, магазины и многое другое. Монолит!

В Германии этим летом у женщин вновь в моде крайне короткие шортики hotpants и мини-юбки. Для сильной половины ФРГ это просто приятный тренд, но для некоторых аналитиков — это также сигнал о том, что экономика страны уверенно встала на ноги, пишет Frankfurter Rundschau. Сразу несколько известных исследователей пришли к выводу, что о завершении экономического кризиса можно говорить, анализируя тенденции моды и даже динамику продаж слабительного в аптеках. Поскольку экономика ФРГ по сравнению со всей остальной зоной евро чувствует себя вполне прилично и даже растет, Frankfurter Rundschau решила напомнить своим читателям об исследованиях американского экономиста Джорджа Тэйлора. Еще в 1926 году он определил взаимосвязь между конъюнктурой и длиной дамских юбок, введя в оборот понятие «индекс длины юбок». По мнению Тэйлора, в годы экономического подъема юбки становятся короче, так как женщины имеют возможность продемонстрировать дорогие шелковые чулки. Однако после биржевого краха Уолл-стрит в октябре 1929 года дамы предпочитали уже длинные юбки, скрывая под ними дешевые чулки или даже просто голые ноги. Бум экономики в конце 1960-х годов также сопровождала мода на мини-юбки. Аналитики Erasmus School of Economics в Роттердаме уверены, что выводы Джорджа Тэйлора актуальны и в наши дни. Проведенное ими в 2010 году исследование доказывает существование связи между длиной юбок и благосостоянием населения. Впрочем, согласно их заключению, мода на короткие юбки появляется лишь через три года после пика экономического бума. Кстати, целый ряд докладов о влиянии именно мини-юбок на экономику провели и ученые из Института демографии в Алленсбахе. «В течение многих лет мы наблюдаем удивительную взаимосвязь между тенденциями экономического развития и трудно поддающимися расшифровке сигналами, которые исходят из мира моды», — констатируют немецкие исследователи. В Японии, в свою очередь, существует «индекс длины волос», сообщает бизнес-газета Nikkei со ссылкой на исследование косметической фирмы Kao. Согласно мнению ее экспертов, чем длиннее волосы носят японские женщины, тем лучше самочувствие экономики Страны восходящего солнца. То есть если в моду там входят прически «под мальчика», то жди падения конъюнктуры. Состояние экономики можно определять и по ширине мужских галстуков, уверен директор Германского института моды в Кельне Герд Мюллер-Томкинс. Так, узкие галстуки символизируют молодой задор и готовность к новым свершениям, так что мода на них приходит в период экономического роста. Помочь определиться с экономическими перспективами могут и фармацевты. «Во время рецессии в аптеках растут продажи слабительного, поскольку люди находятся в состоянии постоянного стресса и часто задерживают свои естественные отправления», — отмечает глава консалтинговой компании SAGE в Чикаго Лео Шапиро. В периоды же уверенного экономического роста население испытывает меньше проблем с пищеварением. Кстати, в годы подъема экономики падают продажи аспирина — просто голова болит не так часто, отмечает Frankfurter Rundschau.

От Минского шоссе до поселения Щаповское планируется построить поперечную связку - новую улицу районного значения. Москомархитектура объявила открытый конкурс на выполнение проекта планировки магистрали. Как указано в конкурсной документации, размещенной на сайте госзакупок, площадь в границах разработки проекта составляет 1000 га, протяженность проектируемого участка магистрали - 40 километров. Новая улица районного значения пройдет в границах Троицкого административного округа Москвы. Победителю конкурса предстоит разработать принципиальное планировочное решение дороги, а также транспортных узлов (предполагается, что на трассе их будет 22). Следует также предложить конструктивные решения транспортных сооружений и оценить их, рассчитать транспортные и пассажиропотоки с учетом проектных решений. Среди обязательных проектных решений должна быть схема организации транспорта и пешеходов, а также предложения по развитию и корректировке маршрутов наземного пассажирского транспорта. Отдельные предложения должны касаться сохранения и развития природных и озелененных территорий, перспектив развития инженерных сетей. Работу необходимо выполнить в несколько этапов. Во-первых, победителю конкурса необходимо будет обследовать и проанализировать территорию, по которой пройдет дорога, после чего разработать проектные предложения и затем откорректировать материалы по замечаниям согласующих организаций, в числе которых - Москомархитектура, Департамент градостроительной политики Москвы и другие ведомства. Итогом работы станет подготовка соответствующего проекта постановления правительства Москвы. На выполнение работ отводится 270 календарных дней с момента заключения контракта, а на оплату работ - не более 19,69 млн рублей. Заявки принимаются по 7 октября, подведение итогов конкурса состоится 14 октября. http://stroi.mos.ru/news/v-troickom-okruge-postroyat-novuu-poperechnuu-avtodorogu

Открытие продаж 3 очереди в конце месяца, пока ажиотаж создают. Да и серии домов будут уже совсем другие.

Вот вам еще на стадии фундамента: http://www.etalon-invest.com/press_center/?ELEMENT_ID=431 Компания «Эталон-Инвест» получила от Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) градостроительные планы земельных участков жилого комплекса «Эталон-Сити». «Эталон-Сити» проектируется в Юго-Западном округе Москвы, по адресу ул. Старокрымская, вл. 13, в непосредственной близости от станции метро «Улица Скобелевская». На трех участках общей площадью 14,9 Га будет построено 440 тыс. кв. м. недвижимости. В состав проекта входит 10 жилых домов комфорт-класса на 4240 квартир, и объекты социальной инфраструктуры: детский сад, школа учебный центр.

Чего ж плохого, если тайга в 3 км. от МКАДа? С охраняемым въездом Это вам не летающие остановки на бывшем кукурузном поле и лифты, залитые кровью. Поп-арт какой-то.

Я живу в доме с газовым котлом. Не в пример котельной, можно регулировать температуру и отключать, когда тебе удобно, а не начальнику котельной И прорыва теплотрассы никогда не бывает. В общем, только плюсы. С парковкой никогда проблем не возникает. В лифтах пьяные обосранные соседи не спят. Соседки на детских площадках друг с друга трусы не снимают. Покажите мне хоть одного счастливого обладателя квартиры в МКД? Особенно в НВ, учитывая социальный срез публики, проживающей здесь. А то, что Инвесттраст уже полгода собственность "родить" не может - это вообще хохма. Ни инфраструктуры, ни метро, ни Ж/Д, геморрой с УК - кому такой ЖК нужен? Только шальной молодежи без царя в голове и лимите из регионов. На старте продаж 1,5 года цены были адекватными. Сейчас - не вариант.

Андерсен посмотрите - 10 метров от Десны, собственная набережная и лодочная станция, мост через речку прямо в лес. Малоэтажная застройка. Рядом (1 км) санаторий Десна - бассейн, сауна, тренажерный зал, теренкур (для любителей утренней пробежки летом, зимой там же лыжная трасса). Абонемент 25 тыс./мес. за все. Насчет Мортонграда "Бутово" подумайте, все-таки Московская обл. В Коммунарке через 5 лет метро обещают + реконструкция калужки (это еще 10% к стоимости квартиры в будущем, помимо роста цен из-за инфляции). Еще Кокошкино, как вариант (от 3,2). Там рядом ж/д станция есть. Хоть и не метро, но в НВ и этого нет.

Марьино-град 1,9 http://marino-grad.ru/prices/ Андерсен 2,4 http://www.kompleks-...rsen.ru/prices/ Рядом с НВ полно квартир с вашим бюджетом Если говорить про бюджет в 3.3 - Коммунарка (от МИЦ), Москва, новые коммуникации, детсад, дороги, зарекомендовавший себя застройщик (Кличко-Поветкин),7 построенных домов, все сданы раньше срока, ипотека Сбера, в перспективе - метро, 2 школы, 4 детсада, монолит (в НВ самая дешевая панель), стоимость аренды однушки (если захотите сдавать) в 35 м2 - 35 тыс. руб. (в НВ 20 тыс. руб.) и др. http://www.domvkommu...unarka10/price/

Исполняющий обязанности заместителя мэра Москвы по вопросам социального развития Леонид Печатников, курирующий сферы здравоохранения и образования в столице: "Поверьте, как мы сегодня оснащены — мы оснащены абсолютно как Германия (я имею в виду Москву), мы уже оснащены лучше, чем Великобритания и Франция по количеству высокотехнологичной техники" Читать полностью: http://top.rbc.ru/society/03/09/2013/874576.shtml

Значит, в ноябре-декабре все получат собственность, если опять какого-нибудь форс-мажора не будет

Стоимость услуг?