Вам еще повезло. Я когда предыдущую квартиру покупал в старой Москве, нам лоджию вообще с коэффициентом 1,0 посчитали. Предупредив, что в документах будет указан коэффициент 0,5. И чисто конкретно объяснили: не хотите - не берите. Другие купят. Предложение ограниченное. А там лоджия была 8 м2. Т.е. я за 4 м2 переплатил. Правда, я знал, что после кризиса цена вырастит и покроет 4 м2.