ттт

Шлагбаумы во дворах жители смогут установить в упрощенном порядке

 

 

Власти Москвы готовят документ, согласно которому решение об ограничении доступа во двор будут принимать жители. Согласовать такое решение нужно будет только с депутатами местного самоуправления, при этом оформление территории двора в общедолевую собственность необязательно. Об этом «Известиям» рассказала и.о. заместителя мэра по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. С просьбой упростить порядок установки шлагбаумов во дворах обратились муниципальные депутаты.

 

— Проект сейчас дорабатывается, соответствующее постановление будет принято в течение двух недель, — говорит Сергунина. — Мы уходим от оформления земельно-имущественных отношений как обязательного условия ограничения доступа во двор и согласования в нескольких инстанциях.

 

По словам Сергуниной, жильцы на собраниях будут принимать решение об установке шлагбаумов или автоматических ворот. А согласовать его нужно будет на уровне местного самоуправления. Сейчас установить шлагбаум или ворота можно только на размежеванной территории, а одобрить установку должны в районной управе, ГИБДД и МЧС. Упрощенный порядок действовал только в отдельных районах Москвы, теперь же разработан общегородской регламент.

 

Как отметила и.о. заммэра, обязательным условием остается беспрепятственный въезд во двор спецтехники — пожарных машин и карет скорой помощи. Другими словами, жителям придется нанимать «главного по шлагбауму».

 

Как рассказал Александр Закускин, депутат муниципального округа Мещанский и один из инициаторов упрощений, жители часто обращаются с просьбой помочь в установке шлагбаума или забора с автоматическими воротами.

 

— Существующий порядок фактически невыполним, в Москве официально оформлено около 10 шлагбаумов, — говорит депутат. — Это связано с тем, что подавляющее большинство земельных участков не оформлено в собственность.

 

По словам депутата, недовольство жителей вызывают «заезжие» машины, шумные компании под окнами и бомжи, которые ищут приют во дворах и подъездах. Чаще всего москвичи хотят установить не просто шлагбаум, а забор с автоматическими воротами, чтобы полностью обезопасить себя.

 

— Даже в тех случаях, когда нет возможности поставить будку охраны, решить проблему въезда спецтехники можно, — полагает депутат. — Открывать шлагбаум могут люди, которые почти все время проводят дома, например пенсионеры. Также возможно сделать общий пульт, который будет открывать все дворы, и оснастить им машины спецтехники.

 

Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк предположил, что необходимость оплачивать работу охраны вряд ли остановит жителей, желающих оградить свои дворы.

 

— Нанять человека, который будет нажимать кнопку на воротах, стоит недорого — примерно 15 тыс. рублей в месяц, — отметил он.

 

По словам Гуменюка, ограничить проход на территорию новостроек намного проще: как правило, ограда предусматривается градостроительной документацией.

 

— Что касается сложившейся застройки советского периода, там нужно межевать территорию, — говорит эксперт. — Даже при новом порядке, когда оформление земли не будет необходимым, чтобы оградить двор, нужно понимать, где заканчиваются границы этого двора. В принципе можно запросить документы в БТИ — землеотвод есть практически на все старые дома. Но БТИ старается скрывать эти сведения, чтобы они не являлись основанием для решения земельных споров в судах, и вымогает деньги за эти справки.

 

Юрисконсульт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев считает, что упрощение само по себе — это положительная инициатива, от бюрократии нужно уходить. В то же время эксперт считает, что разрешение ставить шлагбаумы без оформления земли в общедолевую собственность приведет к негативным последствиям.

 

— В случае если земельно-имущественные отношения не оформлены, участок менее привлекателен для инвесторов: сложно построить новый дом в границах старого, — сказал эксперт. А оформление прилегающего участка открывает большие возможности для собственников жилья. Например, пятиэтажка признается аварийной и идет под снос. Жилищный кодекс позволяет собственникам самостоятельно договориться с инвестором о строительстве на этом месте нового дома. Люди получат квартиры, а инвестор — оставшиеся этажи.

 

Также эксперт добавил, что ограждение дворов должно быть разумным. Важно, чтобы интересы жителей того или иного дома не превалировали над общими интересами.

 

— Например, через дворы проложены дорожки, по которым ходят все. Установка шлагбаума предпочтительнее, чем установка ограды: он защищает от машин и при этом не блокирует проход, — заключил эксперт.

 

 

 

Читайте далее: http://izvestia.ru/news/552238#ixzz2Wr40RhkH

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд "РЖС") провел аукционы по продаже права аренды земельных участком площадью 160 гектаров на периферии Москвы. Как говорится в сообщении фонда, участки предназначены под строительство малоэтажного жилья.

В ходе одного из аукционов одним дотом предлагались два участка общей площадью 116,9 гектара, расположенных в поселение Десеновское в 16-и километрах от МКАД по Калужскому шоссе (в районе деревни Ватутинки). Начальная цена участков составляла 100,654 миллиона рублей.

На участие в торгах поступило две заявки. В итоге победителем стала компания "Абсолют" (входит в состав петербургской "Лидер Групп"), которая предложила за лот 280,654 миллиона рублей. Срок договора аренды составляет 7 лет. На реализованных участках в 2014 году планируется начать реализацию проекта строительства микрорайона с жильем различной этажности общей площадью 148 тысяч квадратных метров. При этом доля жилья эконом-класса должна составлять не менее 60-80 процентов ( в зависимости от участка).

http://realty.lenta....13/06/19/torgi/

Ее не будут строить. Проект предполагает всего-лишь реконструкцию казарм салютного дивизиона. Территория там и так была режимная. Осталось только решетки на окна поставить. К тому же Собянин поставил задачу - увеличить количество рабочих мест на новых территориях.

Высклки - это за МКАД

Ну Вы даете! Я же написал фразу с сайта Минфина, а не собственную! Хотя она ни чем и не отличалась от той, что я раньше написал. А Вы ...девальвация, доходы...теперь мне даже нравится! ))

Я же написал, что Минфин выдает информацию, которую должен выдавать. Она не имеет ничего общего с реальной ситуацией. Стагнация в реальном секторе более полугода. См. данные Росстата (ИНДЕКС ВЫПУСКА ТОВАРОВ И УСЛУГ ПО БАЗОВЫМ ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, хотя о методике сбора и анализа статданных госведомством можно долго дискутировать). Немонетарных стимулов в условиях дефицитного госбюджета больше нет. Производительность труда падает. Что он в этой ситуации должен сказать? Силуанов просто заложник своей должности.

Ну Вы так строите фразы, как будто не знаете значение терминов. Проще мне было написать ,чтобы Вы смотрели Википедию, чем учебник по Макроэкономике! ))

Ну это вы строите фразы, как студент на экзамене. Видно, что в википедии все про экономику и читали.

Это я Вам посоветовал посмотреть! )

Википедия - это не источник научной литературы. Смотрите там сами.

нацвалюта? ввп? дисконтированный рост доходов корпоративного сектора? )))) Давайте прекратим дискуссию. Наберите в яндексе или просто посмотрите в википедии значение терминов,которые употребляете!

Тут и дискуссии то нет, если Вы значение терминов в википедии смотрите. Их вообще-то в научных трудах смотрят. Вы, пардон, сколько учебников написали по экономике в этом году? У Вас сколько научных трудов, товарищ преподаватель? Какой уровень цитирования ваших произведений?

У нас в договоре с Банком указана процентная ставка, которая будет после оформления собственности.Разве возможны изменения договора?

Возможны. Читайте внимательнее договор. Там говорится, что ставка может изменятся в случае форсмажора. А теперь почитайте пункт ниже, что банк считает форсмажором

Я в институте преподавал то, что Вы хотите,чтобы я учил! )

 

Минфин считает, что для стимуляции российской экономики необходимо ослабить рубль. «Небольшое ослабление обменного курса может сыграть позитивную роль для федерального бюджета и экономики в целом», - заявил глава ведомства Антон Силуанов.

 

Министр финансов отметил, что ослабление рубля должно осуществляться не административным, а рыночным способом. Так, Силуанов предложил Минфину покупать валюту для резервного фонда на рынке, а не у Центробанка. Таким образом, курс может быть снижен на 1-2 руб., что принесет бюджету дополнительные 190-380 млрд руб.

 

Стоит отметить, что о намерении начать в III квартале покупки валюты в резервный фонд на рынке Минфин сообщил еще в апреле. Заместитель главы ведомства Алексей Моисеев заявлял, что это не повлияет на курс рубля. Напомним, что инвестбанки сделали негативный прогноз по курсу рубля.

Видно, что в институте. Если нацвалюту покупает Минфин, это уже не рыночный механизм. Министр финансов говорит, то, что должен говорить, а не то, что есть на самом деле. Как на долго хватит эффекта девальвации при росте тарифов на энергонасители только в этом году на 15%? ВВП, между прочим, это сумма всех расходов/доходов в экономике. Что будет с ВВП, если реальные доходы населения сократятся? Дисконтированный рост доходов корпоративного сектора сможет покрыть сокращение реальных доходов в секторе домохозяйств? Увеличение ставок кредитования не отразится на себестоимости отечественной продукции?

я считаю, что это банки проиграют, так как вы отдавать будете уже дешевые деньги, хотя брали дорогие, а рефинансирование тут причем? и еще, это не девальвация, так как ослабление рубля произойдет (если такое еще будет) рыночными механизмами, а не административными! )) Импортные продукты подоражают, это естественно, так как курс изменится в пользу доллара, но это только хорошо для отечественного производителя! )

А рефинансирование тут при том, что банк будет пересматривать процентную ставку после получения квартиры в собственность. Скупка валюты центробанком - это административный механизм, а не рыночный. Учите экономтеорию. Пусть отечественные производители меньше оптимизируют налоги в Кипре, а не девальвируют национальную валюту. В 2008 г. нацвалюта уже девальвировалась на 20%, сильно это помогло отечественным производителям? У отечественных производителей проблема не с высокой стоимостью рубля, а с эффективностью управления. Осенью как раз будет массовый пересмотр процентных ставок у ипотечников НВ, а тут рост кредитных ставок на фоне плавной девальвации.

это все правильно, но причем тут рефинансирование? ))

А как по-вашему девальвация отразится на инфляции (или Вы думаете, что импортные продукты после этого не подоражают ), а инфляция на ставках по кредитам?

Минфин начнет покупку иностранной валюты на внутреннем рынке уже в августе, что приведет к ослаблению курса на 1-2 рубля, сообщил глава министерства Антон Силуанов.

 

РИА Новости http://ria.ru/economy/20130617/943868292.html#ixzz2WYiAEOOW

Как показывает практика, именно молодые женщины при парковке ведут себя как полные хамки, считая: раз они женщины, том им все простят. И паркуются откровенно раком. А настоящий мужчина должен их объехать по газону, а если не объедет - значит не мужчина. Вот тут то как-раз и проявляется быдляк полный! Зато как только начинают шуметь соседи, у нее вырастает нимб над головой и она сразу превращается в непорочную Деву Марию.

 

В таких случаях надо писать жалобу участковому. Одна такая тоже как-то жаловалась постоянно и на все. Пришлось накатать 5 жалоб участковому на самоуправство. После звонка в приемную В.А. Колокольцеву на бездействие участкового, он все-таки провел с ней оспитательную беседу и больше ее было не видно и не слышно.

Пусть те, у кого мальенькие дети, лучше подумают как и где они паркуются. Вчера одна кляча с маленьким ребенком заперла меня у 11 корпуса и на мои замечания, как с ее точки зрения я должен теперь выезжать, сказала, что тут все так паркуются. И заковыляла по направлению к подъезду вертя своей жопой. Вот что с ней делать? Была бы мужиком, давно бы руки-ноги переломал. А потом, наверняка будет визжать на весь микрорайон, что ребенку спать не дают соседи-хулиганы.

Пресс-конференция руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина

Но мы при разработке новых проектов планировок считаем, что жилье должно быть не 17-25 этажей, а максимум 9-10 этажей.

http://presscentr.rb...013/06/06/1037/

В.Жидкин: В ближайшее время будут введены детские сады в Ватутинках,

http://presscentr.rbc.ru/pressconf/2013/06/06/1037/

Я так понял это не про нас, т.к наш застройщик как раз строит садики, планирует строить школы, ну водопровод и канализацию И так далее и.т.п......или я что-то путаю?

Есть подозрение, что он планировал застройку по нормативам Мос. обл., а теперь его склоняют пересмотреть проект по нормативам Москвы. Чтоб не 1 школа, а 5, не 2 детсада, а 10. По одному парковочному месту во дворе для каждой квартиры.

председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев: Ну, какой может быть жилой комплекс в чистом поле

Если говорить о ситуации на рынке новостроек Новой Москвы, то по данным "НДВ-Недвижимость", рост средней цены "квадрата" в мае составил 2,3% (82 322 руб.).

Так в мае, по сравнению с апрелем, на 8% сократилась доля наиболее доступного жилья (50 - 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Доля предложений среднего и наиболее дорогого ценового сегмента (80 - 100 тыс. руб. и 110 - 140 тыс. руб.), наоборот, увеличилась на 5% и 3%, соответственно.

В целом в мае отмечено подорожание стоимости кв. м во всех классах новостроек Новой Москвы. Больше всего (+3,1%) прибавили новостройки эконом-класса. По итогам мая средняя цена составила 79 424 руб. Комфорт-класс подрос в стоимости на 1,7% (80 350 руб.). Бизнес-класс вырос меньше всего, здесь подорожание находилось в пределах статистической погрешности (+0,4%), а цена составила 121 698 руб.

После существенного увеличения объема предложения в апреле, в мае наблюдалось сокращение числа корпусов, находящихся в продаже, на 10,4%. Такое снижение объема предложения объясняется превышением числа ушедших с рынка корпусов над вновь появившимися. Среди выбывшего предложения отмечены как проданные объекты, так и корпуса, в которых были приостановлены продажи, отмечают специалисты компании.

По этой же причине в мае на 4% выросла доля предложения в НАО, а в ТАО, наоборот, уменьшилась на такую же величину.

http://realty.rbc.ru/articles/04/06/2013/562949987219166.shtml

Я знаю, город будет! Я верю, саду цвесть! Когда такие люди в стране советской есть! (с) В.Маяковский.

Не, я предлагаю, чтоб каждый участник форума еще по квартире (лучше две) купил в НВ, что увеличить объем продаж. Догда точно можно будет спать спокойно! Акуна матата!

А почему вы думаете что он сразу 4.5 млрд. Взял в кредит? Разом? Это не только кредитные деньги, инвесттраст 5 с чем млрд своих вкладывал....

Может на кипрский счет куда-нибудь и вкладывал, а по декларации в корпусах 1 очереди у него своих денег 15%.

Если бы застройщик работал за свои деньги, тогда да, тогда каждый дом выгоден не зависимо от этажности, а поскольку своих дегнег 15%, а остальные - кредит Сбербанка (почитайте проектную декларацию), а деньги дольщиков идут не на стройку, а на его погашение, то вот тут отсутствие продаж делает проект убыточным. 4,5 млрд. руб.х15%/12=56,25 млн. руб. в месяц одних только процентов. Причем, 15% за кредит - это самый оптимистичный вариант. А еще сам кредит возвращать надо. Строишь ты, или не строишь, а платить надо. Если бы Инвестраст строил на свои деньги и деньги дольщиков - тогда вопросов бы не было! Кто-нибудь из оптимистов может посчитать,на сколько месяцев оставшихся квартир хватит для погашения кредита? А в Южном, между прочим, вся первая очередь по количеству квартир - это всего-лишь один многоквартирный дом в Центральном.

С начала 2013 г. стоимость 1 кв. м на присоединенных к столице территориях почти не растет, сетуют риэлторы. Так, по данным «Бест-новостроя», за I квартал новостройки новой Москвы прибавили в цене всего 1,5% (при официальном уровне инфляции в 1,9%). По информации «Миэля», с начала года здесь цены не меняются. Rway посчитал, что за январь — март жилье в новой Москве даже подешевело — на 0,3%. По информации «НДВ-недвижимости», отрицательная динамика еще заметнее: только в апреле 1 кв. м на первичном рынке жилья новой Москвы подешевел на 2,5% в рублях и на 4% в долларах.

Риэлторы отмечают: пик роста цен на квартиры на присоединенных территориях прошел. «Замедление темпов роста цен в новой Москве — положительный знак¸- считает Денис Бобков, руководитель аналитического центра Est-a-tet. — Пока проекты на этих землях не могут предложить ничего принципиально нового покупателю, а цены здесь и так достаточно высоки — на 15% выше, чем в Подмосковье». По словам Литинецкой, новые точки роста — города-спутники: реконструкция областных трасс, строительство метро и ТПУ, прокладка линий скоростного трамвая поднимет цены в ближайшем Подмосковье. Так, "Метриум групп" прогнозирует: в Люберцах и Котельниках цены достигнут пика уже в 2013 г., в Балашихе, Мытищах и Королеве — в 2015 г., в Красногорске и Химках — в 2016 г.

Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/35323.html

Если строить не будут, срочно продам.

Вероятно, власти Москвы заставили снизить этажность и площадь застройки, рентабельность проекта резко упала и Инвесттраст ищет, кому его перепродать. Южный же они активно строят, там проблем с этажностью и плотностью нет.