Ольга К

Добрый вечер всем соседям. У меня печальный опыт общения с отделом оформления. Я, как обычно, все стараюсь сделать в ближайшие даты, так и с документами случилось. При подписании акта в "Центральном" мне выдали перечень документов никто не сообщил о сроках, сказали: "Собирайте документы и представляйте в наш отдел". Сделала я оценку(6тыс.руб), дала им ссылки на тех. документацию на сайте "Южного", все сделали. На следующий день оформила в Сбере закладную, прописан срок-30 дней и поехала в "Центральный" все сдать. Не буду писать, какой неприятный разговор состоялся с сотрудником отдела оформления, мягко говоря "хамка", заявила, что раньше июня, в лучшем случае конец мая, они не собираются собирать наши документы, утверждая, что всем жильцам они такую информацию дают при подписании акта. Хотя моей соседке на площадке сказали в апреле. Как я понимаю, разница лишь в том, что ипотечные квартиры позже будут оформлять. Где справедливость, не пойму.....

Думаю, всем ипотечникам пока не стоит торопиться, как я, чтобы сроки документов не истекли.

 

Хорошо если июня, а не сентября или декабря (((. Почему- то у некоторых знакомых, купивших квартиры в новостройках, этот процесс затягивается на 2, ато и 3 года. Уж не знаю с чем это связанно. Надеюсь это не наш случай.

обращаю внимание

реклама.bmp

Потрясающая логика) Коротко и ясно.

Особенно если учесть что тут выдвинут проект с отдельными заездами к дет. саду и ТЦ. А еще есть короткая дорога к автобусной остановке... То есть 1 шлагбаумом дело не обойдеться их надо несколько, а соответственно охраны надо в сутки человек 5-6.

Я бы кстати на эту тему с радостью провел собрание и побеседовал с соседями, лично выслушав их точку зрения.

 

конечно не один, охрана может сидеть в 1 месте у основного въезда, а в остальных просто шлагбаумы с камерами и домофонами. 3 или 4, не думаю, что будет больше. А мониторы от них у охранников. На самом деле, думаю бесполезно собираться ... нас все таки не 10 и не 100 человек. Не думаю, что волонтеров на долго хватит. Конечно, если будет возможность все таки решить этот вопрос по своему, я его решу ... все равно всем не угодишь. Думаю и есть те, кто со мной согласен и всегда будет, кто не согласен. Сейчас, тот кто - ЗА, подумайте как мы можем добиться решения этого вопроса нашей УК. Ведь формат нашего городка, и их реклама в буклетах именно это и транслировала... Потому-что, так наша красота и домики - благоприятная среда для краж... давайте смотреть правде в глаза, наше общество еще не готово к тому, что бы не закрывать двери, не ставить решетки на окна и при этом не иметь даже КПП...с удовольствием жила бы без всего этого ... Давайте тогда хотя бы требовать это от застройщика или от УК ))

Акт приемки квартиры подписали? Вот с этого дня и начинается оплата за квартиру. По поводу оплаты услуг УК - у нас в Центральном некоторые жители их не оплачивали (чем это дело закончилось на сегодняшний день, я не знаю), ну а коммунальные платежи (вода, канализация, отопление, электричество) - по-моему, это дело обязаны оплачивать все, вы же этими услугами пользуетесь.

ну с этим понятно, там счетчики и должны платить по ним. Вопрос, про все остальное за, что отвечает УК... в договоре было очень много пунктов разных.. с тарифами, которые висят у них на стене... я про это. Как-то слышала мужчина ругался, что у него мусор под дверью не убирают, который день... на что ему ответили, а вы за сколько подметаний платите, за сколько платите, за столько и подметают... что-то типа того...

Присоединяюсь к вопросу.

Нам вообще не выдали ни договор ни квитанции, которые всем при приемке квартир выдавали. На момент, когда мы получали ключи, все бумаги по нашему дома куда-то задевали. По сей день квитанций у нас нет и договор мы не подписали (хотя и не собирались, по крайней мере в той редакции, что они предлагали).

Наверное, пора задуматься - грозят ли нам какие-то штрафные санкции за неоплату?

и кстати, квитанции под роспись выдают или просто так?

И если мы договор не подписали, мы все равно должны оплачивать услуги УК?

 

зато вам список на оформление собственности дали )))

Мне кажется, что большинство подписало не глядя. Хочется ошибиться, конечно, но, судя по тому, что они потом уже не сильно настаивали, нужный процент они получили и теперь мы с ними до следующего года будем дружить и хороводы водить

Мы не подписали с ними договор.. по ряду причин указанных и не указанных в договоре... что писать акт разногласий? А приходят ли кому-то уже квитанции на оплату за их услуги?

На мой вкус, лучше оглохнуть, чем стать жертвами голодного и загнанного в угол таджика... хотя я утрирую, но и оглохнуть, конечно, не оглохнет никто Зато напугает хорошенько)

 

К примеру меня нет дома, сирена сработала. Я увижу это на пульте и смогу отключить сидя в 40 км. от нее? или соседям придется ждать пока хозяин вернется домой?

Возможно это видео поможет?

http://www.youtube.com/watch?v=1rb-iD5GKHs

 

Смысл в установке таких датчиков по углам квартиры и отдельно на балконе, чтобы они срабатывали при проникновении через окно.

Я так понимаю, что сирену желательно вынести к окну и на лестницу, чтобы максимально шума было и туда и туда.

Принцип действия простой. Тихо подкрался воришка, сунул руку в окно и 100-120 децибел получил по ушам и оглох ))

 

ва-ха-ха!))) и вместе оглохли и соседи и спящие днем дети ))

То, что у меня стоит хочу купить, это не означает, что уже не купила, если бы я хотела бы в элитный район, я туда бы и поехала, и мне ,если по правде, все равно какой это район, цепляться к словам и умничать я тоже умею, в данном конкретном случае, вы раздули бурю, на пустом месте, воровство в строящихся микрорайонах было и будет всегда, таков наш менталитет, мы сами жили на стройке, в строящемся микрорайоне, и у нас так же вынесли все, ничего все наладилось, построили микрорайон, прекратились кражи, и здесь все будет отлично, вы сами главное не поднимайте панику.

 

ВСЕМ- ВСЕМ УДАЧИ, а вступать в диалоги с оскорблениями я не намерена, пусть каждый думает так как ему хочется.

 

Да, у каждого есть свой опыт и каждый реагирует в меру своего видения. Человек существо социальное, поэтому и общаемся, обсуждаем. Да, я думаю все верят, что у всех, все будет хорошо. И радует, что небезразлично. И Вам всего хорошего.

У нас в районе нет таких объектов чтобы парковочные места занимали приезжие. Их могут занять только те люди которые приедут в гости к кому-то из жильцов. У нас нет ни метро ни даже ТЦ пока что. Жильцам из центрального я думаю до них тоже нет дела. Мне на их месте было бы просто лень переть в такую даль до машины. Декоративная изгородь это элемент декора, а не охраны. Я например только за. Но я против кпп и охраны. А камеры можно ставить сколько влезет. Мне еще интересен один вопрос если не пускать покупателей в тц или пускать их по пропускам сможем ли мы обеспечить торговым точкам такую проходимость чтобы они не загнулись. Я вообще не думаю что кроме жильцов микрорайона к нам кто-нибудь приедет. Я живу в теплом стане в 20 минутах от метро и проблемы с парковкой у нас возникают только после 19-00 от меня и моих соседей посторонним наши стоянки нафиг не нужны. Так будет и здесь.Хотите КПП и шлагбаум поставьте себе их перед подъездом м контролируйте его, это будет гораздо эффективнее чем общий забор. Если хотите посмотреть как это выглядит съездите к посольству Молдавии и оцените. Общая охрана всегда менее эффективна чем индивидуальная. Она просто дает фантомную веру что вы защищены.

Честно говоря кража велосипеда это дилетанство. Квартиры как правило обворовывают профи после предварительной подготовки.

 

Пусть обворуют лучше профи, чем наркоманы или дилетанты, которые за помутневшим рассудком могут и на обитателей квартиры напасть из-за своего дилетантства. А КПП и охрана, это просто бдительность, которая снижает % вероятнсти. А бдительность - залог спокойствия. Не более.

живу в доме с камерами на каждом лестничном пролете до 4 этажа, на первом этаже их 3, причем подъезд обычный, без длинных коридоров и закоулков, иеще камеры на площадку авто. 2 кражи за год, камеры не помеха..уж поверьте. Опознать грабителей не смогли, капюшон на глаза, и шарф и все)))

 

согласна что это не 100% защита, ну хоть вывозить через КПП не смогут холодильники.., а прочие ценности врят ли сейчас кто-то под подушкой хранит. Я уже писала, что я лично не переживаю за ценности, а просто не хочу, что бы посторонние не звонили в дверь, или стучали в окно... и пугали, детей, женщин, бабушек... которые днем бывают одни дома без мужчин. Я тоже живу с камерами и консьержками, и когда бывало часто днем была дома, и дня не было, что бы мужики не ломились залесть через окно к соседям т.к. их друзья уехали а ключи не оставиили, картошку свежую , технику и прочую дрянь предлагают... а шарлотаны они или комерсанты или грабители ... как-то было неинтересно, и порой очень напрягало...

Мне кажется, что хорошую вещь предложил житель центральных ватутинок obmen, который сам ей пользуется. установить охрану на квартиру,и обезопасить свою собственность. У нас этот разговор прообщую охрану уже заводили..и ни к чему не пришли

Да не пришли, потому-что никто не хочет заниматься НЕБЛАГОДАРНЫМ занятием. И скорее всего, каждый сам будет решать сигнализация, личная охрана, или вообще может кто-то ждет и любит, когда к нему в окна заглядывают ))

Можно узнать - практика какой деревни? Что у них за охранное предприятие? И в это охр. предприятие было бы неплохо позвонить - посоветоваться с профессионалами - что они могут предложить для нашего случая и почем это выйдет. Тогда, мне кажется, будет уже какая-то конкретика. )

P.S. Мне очень нравится, как Вы отстаиваете свою точку зрения. Я полагаю, что если бы Вы занялись вплотную вопросом охраны - был бы огромный толк от этого. )

 

Просто эмоции зашкаливают, когда говорят, что все бес толку ни что не поможет, а по сему давайте ничего не делать. Мне не сложно, договориться, организовать и потратить время если соседи поддержат хотя бы одобрением... просто не хочется тратить свои нервы и время на то, что бы потом еще оправдываться перед соседями, что все это для блага района и доказывать, что все это действительно работает, и что 200-300 рублей не та сумма, из- за которой стоит так противостоять дополнительным благам..

Деревня о которой говорила это Рассказовка по киевскому шоссе. У меня родня живет и сама там жила какое-то время, бываю там часто, и знаю как там гоняли маршрутки и таксисты, которые объезжали пробки... (а они там не успевали дороги ремонтировать), и вижу как сейчас... охранники конечно там не атлеты сидят, но бдят... кто приезжает, кто уезжает.... Кто считает, что этого мало и у кого есть возможность позволить себе большее, они ставят и по периметру своего дома камеры, сигнализации, датчики движения ... личную охрану... , я к тому, что они не стали весь сектор загораживать забором.. думаю по тем же причинам. Они рекомендовали обратиться в CAME. А цена будет зависеть от кол-ва опций, которые мы захотим... ну шлагбаум с датчиком или без, с камерой или без... с домофоном к квартире или без.. ну и т.д. Попробую пообщаться с представителями застройщика и УК, нужно на бумаге их согласие и содействие, а потом уже могу детальнее все узнать и расписать...

Честно. я и не "против" и не "за"))) мне нужно понять за что я буду платить .

Шлагбаум "залетных бомже" не остановит, дороги лучше не станут или хуже-зависит от качества асфальта.

Если огоржение делать, это да-"бомжи" не проникнут на нашу терреторию. Да что вы предрались к бедным "бомжам" .

можно просто купить на каждый подъезд видеокамеры- и вот вам счастья. И то видеокамера не поможет поверьте мне. Если Вы помните, в новостях везде говорили парнишку убили прям около подъезда-была видеокамера.

Вот я в чему виду беседу, да просто по периметру мкр. поставить видеокамеры.

 

А где будут мониторы по вашему? кто будет в них смотреть сутками?

Дороги будут менее разбитыми, т.к. на них будут реже заезжать, объезжающие пробки на калужке и прочие гастролеры..., а такие будут.

Видеокамера может и не поможет, но статистику сократит. Не буду искать, но данные по городу есть, как после установки камер сократились правонарушения

А где шлагбаум ставить? На въезде, где был? Но там будут и строители, и потенциальные покупатели.

А вообще имеет право охранник не открыть шлагбаум? И вообще какиа у него по закону полномочия?

 

Да на всех въездах и выездах надо ставить, строители и покупатели ок, их можно просто записывать. На счет прав охраны надо получше юридическую сторону вопроса изучить. А вообще, если отказался дать данные, может просто отметить номер машины и время..., это никто не запретит охранику, и камера сняла. А гостей своих просто предупреждать или охрану предупреждать, что в квартиру такую-то будут гости. Или пусть фамилию называют и квартиру куда идут. Эта практика из соседней деревни. И никакой там нет сложности с этим все довольны и храна работает очень отвественно. Если у кого-то работают строители, тоже просто охрану предупредить.. документы то есть у всех. Они платят по 300 рублей в месяц и у них 3 пункта КПП. все с камерами. один из пунктов с буткой охраников и мониторами от остальных камер. Но у нас жителей раз в 50 больше. соотв. платежи будут меньше

Ну а если забора не будет, тогда смысл вообще поднимать данный вопрос??? Вы думаете , что шлагбаум с пультом поможет?Грабителей не остановить шламбаум, и домофоны с камерой.

 

Есть опыт близких людей, которые после установки шлагбаума -пультов, камер ..сразу избавились от разбитых дорог, краж, залетных бомжей и охрана знала свои -не свои машины заезжают, и незнакомых записывают. У нас со стороны реки или леса, есть еще дороги и выезды? Или со стороны частного сектора домов?

Зачем далеко ходить, у нас уже была кража в квартале... а вот были бы камеры отмотали и посмотрели... ну и это надо быть совсем отморозком, что бы на камеру полезть воровать... хотя бы таких она будет фильтровать. На самом деле, я переживаю больше не за имущество.., а за детей, бабушек, мам.., которые будут днем дома одни и их могут как минимум напугать!

Для включения пункта охраны территории квартала в квитанцию, необходимо общее собрание и согласие более 50% (или даже 70, сейчас не скажу точно) его жителей.

Я пока не представляю, каким образом это можно сделать, не нарушив права на голос будущих соседей.

 

По сколько Вы подходите по нескольким параметрам, предлагаю назначить вас народным голосованием на должность председателя нашего района и большинством голосов принимать решение и меры направленные на улучшение жизни в южном квартале.

Угодить всем не получится, потому-что кто-то от скуки будет спорить, кому-то безразлично, потому-что будет сдавать квартиру, или вообще как инвестицию держит и т.д., но большинство то взяли для максимально комфортной жизни..., поэтому есть шанс ...

Лично я еще не решила переезжать или сдать квартиру. Если это будет небезопасно для моей семьи, и не будет ни кпп, ни камер.. то скорее всего квартира будет сдана до лучших времен ... (((

Если вы заметили, я попробовал эту тему начать. Дальше вы, я надеюсь, читали обсуждения и поняли, что занятие это весьма НЕБЛАГОДАРНОЕ.

 

Поэтому и предложила просто начать... давайте этим человеком будете вы, кто доведет этот вопрос до конца. У меня есть идеи как это реализовать по быстрому, могу помогать. ))

Внести оплату с квитанцию за ЖКХ просто так не получится. Необходимо общедомовое собрание жильцов, на котором большинством голосов это решение будет принято.

Это к слову об организации.

- Да об этом я читала, поэтому и пишу, что до того как разродится застройщик.. если они сделают это сами то ОТЛИЧНО! Передадим им.

 

Застройщик сразу пошлет в УК. А в УК скорее всего ответят, что с этим вопросом придется подождать до оформления прав собственности (почему-то мне так моя интуиция подсказывает).

- Именно так. Эту тему подняла, только потому-что кто-то написал, что УК - нас послала и будет посылать подальше... со своими потопами и охранами, и я предложила для начала, получить нужное разрешение и согласие...

 

Про КПП с пультом и забор уже 100 раз писали - нельзя. Это не частная территория. Либо придется строить для ТЦ и сада отдельный подъезд (за наши средства).

Эта территория находится в аренде у застройщика, но пути решения точно есть. Я лично не согласна быть кормушкой для воров и наркоманов. Решетки нельзя, охрану нельзя, и вообще... можно и 200 раз писать, а решения то нет до сих пор. И кое-кто, уже пострадал... как вы думаете сколько ждать нам заселения более 70% квартала? Подъезд для сада, а почему нет?

а забор будет? или вы просто хотите установить шлагбаум с пультом, камерой, и домофонами?

 

Забор по периметру это будет космически дорого, сам забор + установка+ разрешение получить на его установку...

поэтому считаю это нецелесообразно и бюджетно никак не получится... на него мы точно не соберем..

Я делал оценку для Сбера в компании Сафети, аккредитованы в банке, стоимость 4500 р. Документы приняли по электронной почте, после осмотра сделали за 2 дня. Техпаспорт заказывал у застройщика.

 

т.е. у вас ипотека, и вам сказали, что можно все документы подавать на оформление собственности? И сроки не истекут? Прошу подтвердите пожалуйста, а то не пойму, можно уже подавать у тем у кого ипотека или придется переделывать оценку, закладную... кстати не знаете какой срок действия у этих документов. Тоже уже хочется быстрее оформить собственность...

Я тоже за. Но этот вопрос уже обсуждался ранее и половина жителей не хочет охрану и шлакбаум.

 

Да, видимо они не видят разницы. А разница и плюсов очень много, если не получится и большинство будет против, то будем принимать другие меры. А "меньшиство" повесим на доску почета и позора!)) И будем знать, кто стал соучастником заведомо всех преступлений в нашем районе. И с кого надо начинать...)) кончено это все лирика... и ждать 100% единогласного согласия.. можно так и не дождаться... Еще, можно решить этот вопрос с застройщиком, что бы люди при подписании ДДУ и сразу подписывали договор на охрану по умолчанию. В конце концов в рекламе у застройщика это есть.. поэтому я думаю они помогут нам с этим, это касаемо новых жильцов. А те кто уже купил..думаю тоже не будут против. Не хочу просто рассказывать страшилок тут разных, про кражи и убийства, про то как это бывает... думаю у всех и своего опыта хватает, что бы понять о целесообразности КПП и охраны. Да, это не 100% защита от всего, но учитывая формат городка, фасадов, окон.. это все напрашивается само. Но мне почему-то кажется, что у нас таких не будет кто скажет.. не надо, мы против. Если и кто есть, могу при личном общении больше аргументов и нужных историй рассказать как ещё бывает, когда нет КПП и охраны. )) Правда, эти истории не для всех ))).. сразу согласятся ))

Перечитайте тему, пожалуйста. Забор практически невозможная тема и очень-очень спорная. Камеры и предупреждение о них - 90% защиты.

На счет КПП и обхода охранником будем голосовать всем районом после сдачи всех очередей. Если обоснуем необходимость (учитывая торговый центр и садик) и соберем нужное количество голосов - поставим.

 

давайте не ждать 3-ю очередь... всех у кого будет появлятся ДДУ будут вносить плату за охрану, что бы получить пульт. ... или все таки напрячь этим вопросом УК

Ребята, извините, но все эти разговоры ни о чем. Нужно конкретно заниматься вопросом организации охраны.

Варианты:

1. обратиться к застройщику - есть ли у них определенная компания/фирма по охране и сколько это будет стоить в месяц и из какого расчета (с квартиры, как должно, или с квадратного метра как они сделали в Центральном в случае оплаты консьержей).

2. обратиться в УК с тем же вопросом.

3. найти другие фирмы, сравнить условия и определиться с фирмой.

 

На самом деле, было бы правильнее если бы данная услуга входила в платежку, т.е. была бы как бы обязательной (хотя это доп.услуга) для оплаты, а то очень много найдется халявщиков, которые будут получать данную услугу, а платить откажутся! Особенно, это возможно когда будет привлечена сторонняя фирма.

 

Нужна инициативная группа от жильцов - 3 -5 компетентных человечков для переговоров и пора приступать к конкретным действиям! Кто может взяться за данный проект?!

 

Я за КПП с пультом, камерой и

охранниками глядящими в монитор. Обычного этого достаточно, что бы район не был проходным двором. Забор по периметру тоже можно, просто это будет оооооочень дорогое удовольствие, за нереальные деньги. Поэтому от него думаю откажутся все. А платежи по 200-300 рублей за охрану, это ничего в наше время. Сигнализацию на квартиру, это уже может каждый ставить опционально..хочет платить или не хочет. начните уже кто- нибудь решать этот вопрос. Лучше если это будет мужчина...атлетического сложения, внушающий доверие, что бы посмотришь и страшно! )). )))

А еще лучше, если эту инициативу перехватит мужчина - атлетического сложения..., видела похожего соседа в УК ))). Ну а если нужна будет помощь.. будем помогать )). я ЗА!