Викуля

постарайся, будем ждать твоего приезда, как одного из инициативной группы

у меня на работе субботник :angry:

Все на собрание товарищи))))... я если не смогу то в понедельник в любом случае в УК передам все документы

получилось бы.....

Вика, я смотрела эту тему по южному.

Решение собственника можно скачать на стр.224 или 225 (опубликовано Юля+Антон или наоборот Антон+Юля)

скачать я скачала, исходя из твоего сообщения поняла что выбрать)))).... вот только успеем ли до 30.... как я поняла там сам собственник должен, а у меня всё на маму

Уважаемые соседи!

Необходимо встретиться всем(желательно) жильцам нашего дома для обсуждения вопроса, касающегося счета на капитальный ремонт(который у нас планируется только в 2034).

Либо наши деньги (а это 15 рублей с кв.м. общей площади квартиры) идут в региональный бюджет (то есть все жилые дома, которые на данный момент, требуют капремонта будут ремонтироваться из общего котла), либо голосуем домом за специальный счет. После вчерашнего собрания, понятно, что если спецсчет - то деньги на него будет переводить наша УК(на данный момент больше некому), этот счет будет регулярно мониториьтся счетной комиссией , и наша УК по закону не сможет распоряжаться этим счетом до момента капремонта.

Суть в то, что если 2/3 не проголосуют за спецсчет, то все наши отчисления на капремонт автоматически уйдут в региональный "котел". В дальнейшем можно будет выбрать спецсчет только через 2 года.

Решения принимают до 30.04.2015 17-00.

В общем, необходимо на выходные нам собраться - у кого какие предложения?

может как то оповестить тех кто не в курсе проблемы?...или распечатать заявления/решения и с бланками пройтись по подъезду

Кто-нибудь уже заполнял эти документы? кто что выбрал?

Не знаю как насчет наших домов, гарантии, застройщика и т. д. и т.п. Я, надеюсь все понимают что это не "спец. предложение" специально для НВ, а это вообще в стране для каждого дома?

да, у нас тоже сейчас это все решается, но мы не принимаем участия так как квартира муниципальная))))))

А я насколько понял - смысл всего этого в том, что раньше на кап (и деньги с этого счета будут идти именно на кап. ремонт, никакие поломки лифтов и проводки в подъезде сюда не входят (за это мы итак УК прлатим "за текущий ремонт и выыоз мусора" - графа в платежке)) ремонт любого здания деньги выделялись из городского бюджета. А теперь у каждого дома будет свой бюджет, который будет формироваться жильцами этого самого дома. И здесь предлагают выбрать один из вариантов кто будет заводить/вести этот самый счет.

Либо сторонняя организация (поскольку только юр. лицо может завести этот счет) это может быть и УК (в таком случае у нас в платежке появиться еще одна графа), при этом обращаю внимание на то, что сторонняя организация еще будет брать плату за то, что она следит за этим счетом.

Либо на себя возьмет данную функцию муниципальный орган управления (который за это дополнительную плату - брать не будет (насколько я понял, не имеет право)). Просто ежемесячно будет приходить еще одна платежка из муниципалитета.

Кстати, по закону сумма эта начинается от 15 руб. за кв.м. Т.е. какой тариф будет у нас (поскольку "ОТ" 15 руб) неизвестно, может те же 15 а может и больше.

 

И еще раз это фонд КАПИТАЛЬНОГО ремонта (который не знаю когда будет производится и какими документами это регламентируется)!!! Никакой текущий ремонт сюда не входит.

Я особо пока не вникал, но мне кажется что лучше пусть муниципалитет этим делом заведует (кстати если мы не примем иного решения, он и будит им заведовать).

Какое "либо" из мной описанных к какому варианту относится - я ХЗ. Если не забуду и по телефону мне все это объяснят, то планирую выяснить это в понедельник.

спасибо Миш, как выяснишь отпишись пожалуйста, я тоже попробую.... надо еще промониторить какие дома под это попадают, то есть если дом находиться на гарантии у застройщика может и нам пока не нужно это, а только лишь после того как закончиться гарантия?

1. Мне кажется этот не так трудно будет для любого человека. Если предположим нужно менять проводку или сломался лифт, то суть работы этого человека, это найти фирму, которая будет выполнять это работу и после выполнения перечислить деньги.

 

2. региональная компания это не бюджет и даже не бюджетная организация...+ если сломается лифт вместо того чтобы придти быстро сделать нужно будет ждать...думаю не все хотели бы подниматься дальше 5 этажа пешком, особенно с покупками

 

НО они буду принимать решение исходя из того что выберут жильцы... Одно дело, когда человек живёт в квартире и руководит этим счётом, когда нужно и любой из собственников может придти в гости и тот покажет и расскажет что да как, другое дело какое то ООО или ЗАО или ОАО и т.д. будут получать от нас деньги...получится знаменитая фраза из 12 стульев "Утром деньги - вечером стулья". Лично я привык есть стулья, есть деньги, нет стульев и денег нет.

1. Мне кажется этот не так трудно будет для любого человека. Если предположим нужно менять проводку или сломался лифт, то суть работы этого человека, это найти фирму, которая будет выполнять это работу и после выполнения перечислить деньги.

 

2. региональная компания это не бюджет и даже не бюджетная организация...+ если сломается лифт вместо того чтобы придти быстро сделать нужно будет ждать...думаю не все хотели бы подниматься дальше 5 этажа пешком, особенно с покупками

 

НО они буду принимать решение исходя из того что выберут жильцы... Одно дело, когда человек живёт в квартире и руководит этим счётом, когда нужно и любой из собственников может придти в гости и тот покажет и расскажет что да как, другое дело какое то ООО или ЗАО или ОАО и т.д. будут получать от нас деньги...получится знаменитая фраза из 12 стульев "Утром деньги - вечером стулья". Лично я привык есть стулья, есть деньги, нет стульев и денег нет.

согласна, но я много раз была и на работе и вообще организатором всякого всякого.... и всегда найдутся недовольные, это тяжело, многие понимают что человек взял все на себя и это ответственная работа, а многие только ходят и воняют скажем так...

В любом случае, получается, что наши дома не муниципальные, как я понял. Владельцами дома являются собственники жилья, то есть мы все в равных долях хозяева. Получается у нас что-то вроде ТСЖ (товарищество собственников жилья). И вроде как получается нужно выбирать кого-то из наших собственников и он будет этим всем заниматься

ну я бы при таком раскладе отдала в бюджет))).... 1. кто будет этим заниматься?... все камни будут лететь в этого инициатора))) 2. доверить незнакомому человеку? одно и тоже что и в бюджет)

как по мне то 1 это будет НАШ СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЁТ ЖИЛЬЦОВ, иначе говоря мы будем решать, сколько, когда и на что они будут тратиться.

 

2 региональный оператор это компания, которая будет говорить подождите и до вас дойдём...

 

Приблизительно так я понимаю

а кто будет по 1 пункту отчитываться и тд?...если это счет наш....не совсем понимаю технологию

Это сегодня какая-то тетя в районе 18ти часов ходила и распихивала в каждую дверь

вот только я не поняла...какой вариант лучше?

Для этого всегда есть хорошие люди, которые сфотографируют и поделятся с другими

спасибо)))

аааа.....плохо что нет в ящиках..... я вот например редко приезжаю, именно в ящик заглядывать за платежками

Было же собрание в нашей школе по этому вопросу, я ещё писал в чате где все собственники, из 3 домов, которых пригласили были максимум человек 15

 

 

В любом случае рано или поздно это придётся сделать выбор и платить. Всё будет зависеть от ВЫБОРА

ну это понятно...просто как я поняла это письмо из почтового ящика?...

самое интересное что я таких писем даже не получала....

и да кстати.... моя любимая и дорогая подружка родила на мое др замечательную дочурку Марусю

ОГО, можно кино снять!))) С прошедшим!))

спасибо))) да сюжет был бы хороший, за месяц у меня в жизни все перевернулось с ног на голову, но как потом выяснилось, все к лучшему)))))

Спасибо друзья))))))...только что прочитала)))).....

обо всем по порядку))

Машину сделали...тьфу тьфу... буду теперь водить аккуратнее, беречь мою малышку и нервы мужа .... а также теперь осторожнее хожу по лестницам...да Паш, урок был хорошим))))))....А почему не отвечала так долго?... нашла работу, новую хорошую, прекрасную) но далеко от дома (всегда есть свои минусы). Времени не хватает на все... и да Ната... выдала в субботу подругу замуж)) такой вот у меня насыщенный апрель))))

всем спасибо за пожелания!

Там Касатка походу на автомате пуляет пост)))

на карте строймос наша дорога отмечена номером 112 и она вроде как есть, и она идет через пос Десеновское, не знаю откуда взялось что ее не будет

А вас не смущает тот факт, что ООО "Новые Ватутинки" изымают все оригиналы документов на длительный срок??? Они это объясняют тем, что документы требуется все сдать в Росреестр при регистрации. Сегодня позвонила в Росреестр и они сообщили, что им требуются лишь копии.

мы сдавали оригиналы под расписку, через две недели нам вернули их, все ок

Но это не значит, что УК законно включила этот пункт в свой договор.

почему же незаконно? вообще у многих ТСЖ свои правила, по мусору, ремонту и тд

Мне вот интересно, почему в других домах не открывают мусоропровод? Или там нет желающих 10 человек? Судя по сообщениям, он должен работать во всех корпусах...

в 9 доме тоже открывают, только формулировки нет что по просьбам жильцов, на сайте ук есть объявления о том, что в нашем доме по просьбе проживающих, а в 9 доме видимо так для кучи))))

кстати про перепланировку и ремонтные работы, сейчас все-таки удосужилась я прочитать договор с ук, так вот там есть замечательный пункт

3.3.3. Соблюдать следующие требования:

а) не производить перенос инженерных сетей;

б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;

в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение Собственника, и их оплаты, без согласования с Управляющей организацией;

г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

ж) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества в Многоквартирном доме;

з) не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки;

и) не использовать мусоропровод для строительного и другого крупногабаритного мусора, не сливать в него жидкие пищевые и другие жидкие бытовые отходы;

к) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 до 7.00 (ремонтные работы производить только в период с 8.00 до 20.00);

л) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения, затрагивающих общее имущество в Многоквартирном доме.

Все кто получил ключи подписал данный договор, если подписал то согласен с его условиями. Это я к тому что многие апеллируют тем что до 23-00 можно долбить

вот с этим полностью согласен...это то и не понятно...повесили объяву по факту.

такая политика выгодна УК, да и цифру 10 откуда они интересно брали (что необходимо 10 человек за)?..... а тариф то за содержание подняли всем)))))...мне-то конечно не жалко платить за удобства, просто хочется чтобы более открыто и доступно все было (в плане информирования)

Меня напрягает другое, говорят его открыли исходя из мнения жильцов. А где-то собирали подписи или еще что? Висели объявления?....чего ждать в следующий раз сделанного втихушку?))))) П,С, я не против мусоропровода, просто хочется чтобы такие вопросы решались коллективно. В конце концов вполне реально выбрать старших по подъезду, которые будут контактировать со всеми жильцами, тем более сейчас все гораздо проще, есть электронная почта например как способ информирования. И такой метод общения с УК гораздо эффективнее будет да и практикуется он много где