DreamTeam

Со светлым праздником Пасхи, дорогие соседи!!! Всем мира и добра!!!

 

Еще раз повторяюсь, я не за перемерку. Мне важно понять за что я доплачиваю. ИМХО, получается, что за игру слов. В договоре, на схеме, использован коэф. 0,3 (балкон). По БТИ - 0,5 (лоджия). Как так получается? Площадь реально изменилась не сильно, изменился коэф. Почему? Кто-то может предложить вариант логичного объяснения?

Или так... Где ошибка? В ДДУ или в доках БТИ?

++++++100000 вы sosed 38 зрите в корень. Никакие перемеры в данной ситуации не нужны. Чистой воды словоблудие, выдаваемое застройщиком за изменение параметров квартиры. При заключении договора застройщик мне сказал- жилая площадь твоей квартиры 57,6, площадь лоджии 5,6, фактическая площадь 63,2. Так как лоджия продается по меньшей цене, я тебе ее продам по цене балкона, т.е. с коэффициентом 0,3, как за 1,62 кВ.м жилой площади. Чтобы это оформить в договоре мы введем понятие расчетная площадь квартиры, 57,6+1,62=59,22 Ударяем по рукам, подписываем договор, я оплачиваю стоимость квартиры, застройщик мне ее построил. Приходит бти, делает свои замеры. По результатам замеров жилая площадь 57,6, площадь лоджии 5,6, фактическая площадь все те же 63,2. Ничего лишнего мне застройщик не построил. Тот факт, что бти для целей кадастрового учета к лоджии применил коэффициент 0,5 для меня, как стороны договора долевого участия ничего не меняет, и правовых оснований для пересмотра застройщиком изначально определенной цены за лоджию не возникает. Вот если бы застройщик мне кухню построил метра на два побольше, тогда да, обьект для меня построенный увеличился бы фактически на два метра по сравнению с изначально оговоренным и причиталась бы с меня доплата. Применение бти того или иного коэффициента, в условиях, когда фактическая площадь объекта изменилась мене чем на 0,5 метра, основанием для пересмотра цены договора не является. Таково мое скромное мнение))))

Всем здрасьте!) ух, сколько написали, соседи!!! Лично я за консьержа. А по поводу СКУД хочу сказать, что сидя дома с маленьким ребенком, особо вниз не набегаешься(((

Наш пока самый маленький ))) 4 месяца. Но много детишек в подъезде- это замечательно )

Уже не самый маленький))) нам 3 месяца)

Всем доброго дня!!! Максим, а вы наш сосед сверху! Рады знакомству!!!

 

Этому есть логическое объяснение - те корпуса строили зимой, а наши летом и по идеи после завершения строительства перед отделкой домам должны были дать просохнуть (что нам и обещали при заключении ДДУ). Так что поймем только когда сами въедем.

Спасибо, будем надеяться, что все будет хорошо!

Это хорошо, что стоит) Просто на форуме писали жильцы других корпусов, что с наступлением дождей промокли стены. Вот думаю, как у нас с этим дела обстоят? Может быть кто-нибудь из соседей в курсе?

Мы здесь)) просто писать особо нечего... Интересно, как там наш домик после прошедших дождей?...

А из 3 секции с 7 этажа здесь есть соседи?

Привет, соседи!!! Мы русские)))))) не выходили на связь, т.к. ДДУ вчера только зарегистрировали) секция 3 этаж 7!