MeL

2 часа назад, Александр и Татьяна сказал:

Мы тоже из корпуса 1/2. А как узнать номер подъезда? И вообще, что слышно по нашему корпусу?

Номер подъезда должен быть прописан в договоре (приложение 2).

10 часов назад, jasa сказал:

На счет повезло, я бы сказала не повезло! Получается на наши деньги и строятся дома по экскроу счетам, тк застройщику нужно максимально быстро получить деньги в банке, поэтому в такие кратчайшие сроки и все готово во вторых корпусах и идет заселение. А наши дома стоят, строят тяп лям в час по чайной ложке...тк деньги с наших домов давно уже у застройщика...

Может быть. Но за то мы приобрели квартиры по старым ценам. Зайдите на сайт НВ, откройте список продающихся квартир в корпусе 2/1 (судя по фотоотчету, там не так много было сделано на текущий день), найдите схожую Вашей квартиру (площадь, этаж, планировка) и сравните цены, сколько заплатили Вы, и сколько она стоит сейчас там. Я свою нашел, разница аж в 2.9 млн руб.

1 час назад, Kostet сказал:

Разница в цене не из-за ремонта, а из-за того, что стоимость квадрата в момент Вашей покупки была другая, т.е. меньше. Сейчас застройщик уже на этапе котлована такие цены задрал, что мама не горюй!

Знаю. У Вас ошибочно создалось впечатление, что я провел прямую параллель между качеством отделки и ценой квартиры. Тут действуют иные механизмы ценообразования, но из-за них я лично не готов тратить на 2-3 млн руб. за более качественный ремонт и более быструю сдачу дома, как это происходит с 2/3. Думаю, среди тех, кто сравнивает нас с 2/3 и рассуждает, что в 2/3 все быстрее и качественнее, тоже не готовы так раскошелиться.

1 час назад, jasa сказал:

Цена была выше около 500 тыс за двушку, когда я смотрела, ну не как ни 2 млн. Ну так и сроки старта продаж были разные

Вы ошибаетесь. Я, конечно, на двушки внимание не обращал, но разница в цене явно должна быть больше. Нам с Вами последними повезло заключить договор с Инвесттрастом по старым правилам. Теперь же, когда бы старт продаж не был, цены на квартиры у застройщика будут гораздо выше на любом этапе строительства, потому что деньги за покупку будут попадать на эскроу-счета. Застройщик не сможет их использовать никаким образом в строительстве, пока Вы не получите квартиру. Т.е. вся стройка будет идти исключительно за кредитные средства, что дороже, а не на деньги тех, кто купил квартиры на ранних этапах строительства, как раньше. Поэтому застройщику до лампочки, купите Вы квартиру сейчас или же через год, когда дом будет достроен и готов к выдаче ключей.

Получше отделка, чем у нас, но у них и квартиры на порядок дороже.  За ту же площадь, что у меня в 1/3, в 2/3 пришлось бы заплатить на 2,5-3 млн руб. больше. Оно того не стоит.

55 минут назад, 777Игорь777 сказал:

а по какому номеру надо звонить?

Звони / не звони, толку ноль. Сейчас выдают ключи только во 2 и 12 подъездах. По всем остальным - информации никакой не предоставляют. Даты называют от балды, которые потом обязательно перенесут.

Теперь пусть чистит новое место. Могу подсказать пару мест, где еще не убрано.

В 31.01.2020 в 20:33, Клавдия сказал:

ЖК «Новые Ватутинки» стал лидером по количеству продаж в стандарт-классе по итогам декабря.

Наибольший спрос зафиксирован на такие планировки: 1-комнатная

А среди недобросовестных застройщиков Инвесттраст на каком месте расположился? Барыжить научились, а строить нет.

Ключи от моей квартиры в корп. 1/3 должен был получить до 31.12.2020 г. Где они?

2 часа назад, Алла сказал:

Хоть один здесь написал,что взыскал неустойку с застройщика? Домов заселено уже много,уже прошла бы информация .Только призывы для  коллективных обращений. А неустойка сколько-20 тысяч?  Пускай потом Алекс-2 напишет ,сколько получили неустойки и сколько потратили времени. Видно ипотека и аренда квартиры вынуждают на такие подвиги.

Во-первых, что Вы хотите увидеть в этой теме? Решение суда по взысканию неустойки по корпусам 1/1-1/4? Так не увидите, их нет еще и не будет как минимум до лета. Времени мало прошло. Соседи из 1/1, 1/4 только ключи получают, остальные корпуса в бессрочном ожидании. Потом только уже можно считать неустойку, писать письмо застройщику о досудебном урегулировании, ждать ответ, либо выжидать нужные сроки, если ответа не последует, и подавать документы в суд.

Во-вторых, если Вам интересны судебные решения по ранее построенным в НВ домам, так откройте гугл, там все есть в открытом доступе.

В-третьих, какое Ваше дело, у кого тут ипотека, или кто снимает квартиру? Помочь хотите? Свои деньги лучше считайте.

Ну и в-четвертых, что для Вас есть "подвиг"? Позвонить юристу, подписать с ним договор, оформить нотариальную доверенность и 1 раз сходить на почту отправить письмо - это подвиг? Хотя для некоторых пятую точку от дивана оторвать - уже подвиг, так что всё возможно.

20 минут назад, Aлекс-2 сказал:

Не стОит судить по себе... Я - 1949 года рождения и в гражданских судах в зрелом возрасте бывал истцом больше 20 раз (кстати, всегда без юристов!). Номер корпуса принципиального значения не имеет - Застройщик один. А флудом, как правило занимаются "представители" юридических контор..., - так что не стоит мне показывать дорогу и я не буду показывать ваш маршрут...

Здесь люди ждут свои квартиры в корп. 1/1-1/4 и делятся впечатлениями от их получения. Вы не являетесь участником данного процесса. Какую Вы полезную информацию можете привнести? Ну помимо "я с застройщиком не судился, поэтому и вам не надо", "я принял квартиру с некачественной отделкой и полностью все переделал за свой счет, того и вам желаю". Хамить Вам не хочу из-за уважения к возрасту, но как правило людей с такой жизненной позицией называют "лохами".

В 16.01.2021 в 22:51, Aлекс-2 сказал:

а я просто думаю...  и не вляпываюсь в ...  - и мне юристы по-барабану 

Вы все никак не успокоитесь? Вы вообще приобретали квартиру в корпусах 1/1 - 1/4? Если нет, идите в своей ветке форума флудить. 

Вы никогда не судились, на личном опыте не знаете, что это такое, но при этом даете людям "умные" советы. Я думаю, здесь соседи сами разберутся, что им нужно.

А я вот судился с застройщиком в 2018 году, правда с другим, и по суду получил 1 млн. руб с учетом штрафа (иск частично удовлетворен, хотел 1,5 млн, но увы) + компенсация услуг юриста (частично) + моральный вред (частично) + компенсация расходов (пошлина, почтовые пересылки). И результатом был удовлетворен.

2 часа назад, Екатерина В сказал:

Добрый день. Кто, что знает про корпус 1/3

Звонил им в начале недели. Никакой информации по 1/3 не дают. Сроки никакие тоже назвать не могут, даже примерные. Говорят: "Ждите"

6 часов назад, Aлекс-2 сказал:

Вы чЁ, с Луны свалились и не понимаете в какой стране живете? 

1. В 2014 году я подписывал ДДУ (ЖК "Южный") и натолкнулся в договоре на пункт (пишу по-памяти): "По  окончании договора, продавец имеет право на премию..."  Я, естественно задаю вопрос "менеджеру" - это как понимать? И получаю примерно такой ответ:  "Вы знаете какие люди бывают странные... Некоторые - потом, после получения квартиры - начинают рыть-ковыряться в теме себестоимости квартиры, в смете, в расценках на покупные изделия и т.д...  и пытаются доказать, что цена на квартиру была сильно завышена (начитались, блин,  К.Маркса про прибавочную стоимость!!!...). Так вот - этот пункт защищает "продавца" от подобных наездов..."

2. Через год принимаю квартиру - многое мне не нравится..., ну и что? Я понимаю, что пройдет 2-3 года и даже "неплохой" ремонт проявит своё существо - вскроется, отвалится, перекосит, коротнет, заклинит и т.д... - при этом,  кроме внешних ляпов есть масса скрытых дефектов, которые хрен какая "экспертиза" проявит в течении 1-2 часов и даже дней-недель-месяцев... Опытные люди говорят примерно так: поживете 2-3 года в этих условиях - всё и вскроется... - тогда и будет ясно что надо переделывать в новой квартире. 

P.S. В своей новой квартире ("с ремонтом") мы с женой за 1-3 года снесли практически всё, что нам сварганил Застройщик - остался только унитаз. Ясен пень, жалко денег, выброшенных фактически на ветер, но надо понимать, что "ремонт" - это навязанная продавцом "услуга" хренового качества.

Вот из-за таких людей, как Вы, застройщик и делает отделку через "Ж", ибо лоху и так сойдет. Можете и дальше радоваться, что купив и приняв квартиру с некачественной ОТДЕЛКОЙ, всё через год переделали. А мы будем отстаивать свои права. Удачи.

26 минут назад, Andrey25 сказал:

Добрый день!
Проводим анализ ЖК "Новые Ватутинки" корпуса 1.1-1.4 
В договоре ДДУ Застройщиком указан "Инвесттраст 1"? Заранее спасибо за ответ!

ООО "СЗ "Инвесттраст 1"

49 минут назад, Senh сказал:

И главное не забываем, что сейчас закон на их стороне, до 1 января им разрешили не сдавать объекты в связи с пандемией. Так что пока у них все законно. Я ни в коем случае их не защищаю, просто у них тоже есть юристы)))

Где Вы такое увидели? По Постановлению РФ №423 до 01.01.2021 не начисляется неустойка за неисполнение обязательств по договору. В нашем же случае, расчет пени начнется именно с 01.01.2021, если застройщик вовремя не пригласит нас на приемку.

5 минут назад, Senh сказал:

Это ваше право и дело. Лично мне не принципиально и я подпишу и заеду. Кому хочется поиграть с застройщиком играйте это ваше право. И да по документам дома уже в августе приняты и введены в эксплуатацию. 

Согласен, каждый решает сам. Мне же выгоднее, чтобы застройщик как можно сильнее налажал при передачи мне ключей.

Без разницы, что у них по документам. Договор регулирует, каким образом должно произойти уведомление участника. Это пока не было выполнено.

6 часов назад, Senh сказал:

Абсолютно верно. Они так и сделают. И уже готовят списки. В конце этой или начале следующей говорят начнут приглашать...

В таком случае, мы имеем право не принимать. В соответствии с договором застройщик обязан не только пригласить нас на приемку, но и уведомить о завершении строительства Комплекса. По договору Комплексом считается четыре корпуса + подземная автостоянка.

В 08.12.2020 в 13:09, Svetochka Sh сказал:

Всем здравствуйте) 

сегодня я тоже звонила в офис , ответ простой « ждите , как ждут все ... у нас нет никакой информации»

и ещё момент , кто смотрел пункт в договоре о нарушении сроков , не более 6 месяцев  , я правильно понимаю ?))

то есть выходит , что застройщик имеет право задержку по сдаче объекта не более 6 месяцев 

А где сказано про допуск о нарушении сроков на 6 мес.? Читаю свой договор, ни слова об этом нет. Зато у меня есть:

п.3.1 "Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее IV квартала 2020 года"

п.3.4 "Застройщик не менее чем за месяц до наступления, установленного в п.3.1 Договора срока передачи Объекта направляет Участнику сообщение о завершении строительства Комплекса и о готовности Объекта к передаче"

"...не менее чем за месяц до наступления, установленного в п.3.1 Договора срока..." - это получается до 01.12.2020 г. Я подобного сообщения не получал. Застройщик уже нарушил сроки.

Звонил сегодня. Дана новая установка отвечать: "У Вас по договору выдача ключей в 4 квартале, ожидайте".

Чувствую, нарушат сроки.

Потому что внутренняя отделка не ведется с марта месяца, денег нет.

Вопрос? Куда они дели? При покупке кв заложена же сумма!

Не знаю, на сколько верная информация, но я слышал, что застройщик лохонулся. Они с нами договор заключили по старым правилам, до изменений в ФЗ-214, а наши деньги положили в банк на счет по новым правилам. Как результат, до ввода домов в эксплуатацию они не могут распоряжаться этими деньгами. Строительство ведется на деньги застройщика.