MeL

Номер подъезда должен быть прописан в договоре (приложение 2).

Может быть. Но за то мы приобрели квартиры по старым ценам. Зайдите на сайт НВ, откройте список продающихся квартир в корпусе 2/1 (судя по фотоотчету, там не так много было сделано на текущий день), найдите схожую Вашей квартиру (площадь, этаж, планировка) и сравните цены, сколько заплатили Вы, и сколько она стоит сейчас там. Я свою нашел, разница аж в 2.9 млн руб.

Знаю. У Вас ошибочно создалось впечатление, что я провел прямую параллель между качеством отделки и ценой квартиры. Тут действуют иные механизмы ценообразования, но из-за них я лично не готов тратить на 2-3 млн руб. за более качественный ремонт и более быструю сдачу дома, как это происходит с 2/3. Думаю, среди тех, кто сравнивает нас с 2/3 и рассуждает, что в 2/3 все быстрее и качественнее, тоже не готовы так раскошелиться.

Вы ошибаетесь. Я, конечно, на двушки внимание не обращал, но разница в цене явно должна быть больше. Нам с Вами последними повезло заключить договор с Инвесттрастом по старым правилам. Теперь же, когда бы старт продаж не был, цены на квартиры у застройщика будут гораздо выше на любом этапе строительства, потому что деньги за покупку будут попадать на эскроу-счета. Застройщик не сможет их использовать никаким образом в строительстве, пока Вы не получите квартиру. Т.е. вся стройка будет идти исключительно за кредитные средства, что дороже, а не на деньги тех, кто купил квартиры на ранних этапах строительства, как раньше. Поэтому застройщику до лампочки, купите Вы квартиру сейчас или же через год, когда дом будет достроен и готов к выдаче ключей.

Получше отделка, чем у нас, но у них и квартиры на порядок дороже. За ту же площадь, что у меня в 1/3, в 2/3 пришлось бы заплатить на 2,5-3 млн руб. больше. Оно того не стоит.

Звони / не звони, толку ноль. Сейчас выдают ключи только во 2 и 12 подъездах. По всем остальным - информации никакой не предоставляют. Даты называют от балды, которые потом обязательно перенесут.

Теперь пусть чистит новое место. Могу подсказать пару мест, где еще не убрано.

А среди недобросовестных застройщиков Инвесттраст на каком месте расположился? Барыжить научились, а строить нет. Ключи от моей квартиры в корп. 1/3 должен был получить до 31.12.2020 г. Где они?

Во-первых, что Вы хотите увидеть в этой теме? Решение суда по взысканию неустойки по корпусам 1/1-1/4? Так не увидите, их нет еще и не будет как минимум до лета. Времени мало прошло. Соседи из 1/1, 1/4 только ключи получают, остальные корпуса в бессрочном ожидании. Потом только уже можно считать неустойку, писать письмо застройщику о досудебном урегулировании, ждать ответ, либо выжидать нужные сроки, если ответа не последует, и подавать документы в суд. Во-вторых, если Вам интересны судебные решения по ранее построенным в НВ домам, так откройте гугл, там все есть в открытом доступе. В-третьих, какое Ваше дело, у кого тут ипотека, или кто снимает квартиру? Помочь хотите? Свои деньги лучше считайте. Ну и в-четвертых, что для Вас есть "подвиг"? Позвонить юристу, подписать с ним договор, оформить нотариальную доверенность и 1 раз сходить на почту отправить письмо - это подвиг? Хотя для некоторых пятую точку от дивана оторвать - уже подвиг, так что всё возможно.

Здесь люди ждут свои квартиры в корп. 1/1-1/4 и делятся впечатлениями от их получения. Вы не являетесь участником данного процесса. Какую Вы полезную информацию можете привнести? Ну помимо "я с застройщиком не судился, поэтому и вам не надо", "я принял квартиру с некачественной отделкой и полностью все переделал за свой счет, того и вам желаю". Хамить Вам не хочу из-за уважения к возрасту, но как правило людей с такой жизненной позицией называют "лохами".

Вы все никак не успокоитесь? Вы вообще приобретали квартиру в корпусах 1/1 - 1/4? Если нет, идите в своей ветке форума флудить. Вы никогда не судились, на личном опыте не знаете, что это такое, но при этом даете людям "умные" советы. Я думаю, здесь соседи сами разберутся, что им нужно. А я вот судился с застройщиком в 2018 году, правда с другим, и по суду получил 1 млн. руб с учетом штрафа (иск частично удовлетворен, хотел 1,5 млн, но увы) + компенсация услуг юриста (частично) + моральный вред (частично) + компенсация расходов (пошлина, почтовые пересылки). И результатом был удовлетворен.

Звонил им в начале недели. Никакой информации по 1/3 не дают. Сроки никакие тоже назвать не могут, даже примерные. Говорят: "Ждите"

Вот из-за таких людей, как Вы, застройщик и делает отделку через "Ж", ибо лоху и так сойдет. Можете и дальше радоваться, что купив и приняв квартиру с некачественной ОТДЕЛКОЙ, всё через год переделали. А мы будем отстаивать свои права. Удачи.

ООО "СЗ "Инвесттраст 1"

Где Вы такое увидели? По Постановлению РФ №423 до 01.01.2021 не начисляется неустойка за неисполнение обязательств по договору. В нашем же случае, расчет пени начнется именно с 01.01.2021, если застройщик вовремя не пригласит нас на приемку.

Согласен, каждый решает сам. Мне же выгоднее, чтобы застройщик как можно сильнее налажал при передачи мне ключей. Без разницы, что у них по документам. Договор регулирует, каким образом должно произойти уведомление участника. Это пока не было выполнено.

В таком случае, мы имеем право не принимать. В соответствии с договором застройщик обязан не только пригласить нас на приемку, но и уведомить о завершении строительства Комплекса. По договору Комплексом считается четыре корпуса + подземная автостоянка.

А где сказано про допуск о нарушении сроков на 6 мес.? Читаю свой договор, ни слова об этом нет. Зато у меня есть: п.3.1 "Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее IV квартала 2020 года" п.3.4 "Застройщик не менее чем за месяц до наступления, установленного в п.3.1 Договора срока передачи Объекта направляет Участнику сообщение о завершении строительства Комплекса и о готовности Объекта к передаче" "...не менее чем за месяц до наступления, установленного в п.3.1 Договора срока..." - это получается до 01.12.2020 г. Я подобного сообщения не получал. Застройщик уже нарушил сроки.

Звонил сегодня. Дана новая установка отвечать: "У Вас по договору выдача ключей в 4 квартале, ожидайте". Чувствую, нарушат сроки.

Не знаю, на сколько верная информация, но я слышал, что застройщик лохонулся. Они с нами договор заключили по старым правилам, до изменений в ФЗ-214, а наши деньги положили в банк на счет по новым правилам. Как результат, до ввода домов в эксплуатацию они не могут распоряжаться этими деньгами. Строительство ведется на деньги застройщика.