AnnaNikolaeva

Как мне сказали обмеры БТИ мы узнаем при осмотре квартиры и подписании акта приёмки, если до 0.5 +-, то доплачивать ничего не нужно, а если больше то оплата уже идёт как за 1кв метр.

Согласно договору, а именно п. 8.2 платится конкретно разница, согласно формуле. И никто не заставит платить (условно) за 2м2, если разница 1,2м2

Обмеры БТИ уже есть? Кто нибудь в курсе?

Напоминаю, если у Вас получится после обмера БТИ +/- 0,5м , то вы или доплачивать будите или застройщик Вам доплачивать.

И пока Вы не доплатите(если у Вас больше площадь получилась) Вас к приемке не допустят.

Я так думаю, обмеры узнает каждый при подписании акта приёмки, в котором укажут сколько было по договору ДУ и данные по обмеру БТИ. Если +-0,5, то никто не доплачивает, а если более 0,5, то обязаны осуществить доплату.

Последние фотографии что означают? Исправление косяков или просто доделывают? Если второй вариант, то дома готовы не на 100%.

 

До них очень сложно дозвониться, звонить лучше после обеда, больше шансов!

Анна, вот сообщение про которое я писал...

Понятно теперь.

Народ ещё раз повторяю, прежде чем писать, внимательно читайте откуда берутся цифры типа умножить на 2. В интернете есть вся инфа. И сразу писать на форуме якобы откуда сумма не нужно.

Я не много не поняла, что вам не понравилось?

https://prnt.sc/qwci90

 

Застройщик не выдает акт приёма-передачи 6 месяцев, объясняя это тем, что дома ставятся на кадастр, потом будет оформление квартир в собственность и т. п. Сроки выдачи не известны. Акт приёма-передачи мне необходим для получения налогового вычета при покупки квартиры по ДДУ.https://prnt.sc/qwcjih

 

Наш многоэтажный дом сдан вовремя, в уведомлении-письме застройщик сообщил о том, что в срок с 01.12.13- 10.02.14 мы должны принять свои квартиры по Акту приёма-передачи (далее Акту). Всё законно.

 

А дальше начинается интереснее: на приёмке квартиры, в случае отсутствия у дольщика претензий к качеству работ, застройщик предлагает подписать Акт, НЕ подписанный самим застройщиком, забирает все 3 экземпляра себе, затем выдаёт квитанции на оплату коммунальных платежей за 3 месяца вперед и на оплату за доп.площадь по обмерам БТИ, и предлагает прийти за подписанным с их стороны Актом только после всех оплат. Камнем преткновения стал тот факт, что в квитках помимо обязательного тех.обслуживания дома есть разовая плата за обустройство шлагбаума и монтаж системы видеонаблюдения, а также ежемесячная плата за них в последующем (1200р/мес).

 

Некоторые дольщики, оплатив доп. площадь, обязат.коммунальные платежи (КРОМЕ доп.услуг (шлагбаума и видеонаблюдения), попытались забрать свои подписанные 2 экземпляра Акта у застройщика, а тот отказался их отдавать до тех пор, пока дольщиками не будут оплачены установка и ежем.плата за шлагбаум и видеонаблюдение (за 3 мес).

 

https://prnt.sc/qwcr6e

 

Срыв сроков ввода зданий в эксплуатацию — настоящий бич долевого строительства, и строительные компании широко используют практику переноса сроков, чтобы избежать уплаты неустойки. Тех же участников ДДУ, которые перенос сроков не подписывают, «наказывают», затягивая процесс передачи квартиры.

 

Другие причины отказа застройщиком подписать акт приемки-передачи:

 

• при осмотре обнаружены «лишние» квадратные метры, за которые владельца заставляют заплатить;
• уклонение от рассмотрения выдвинутых дольщиком требований по устранению недостатков и от подписания акта с замечаниями.

Также застройщик может преследовать цель получить плату за услуги, которых нет в договоре, или навязать услуги собственной управляющей компании.

 

https://prnt.sc/qwcuil

 

Предыстория: при приемке квартиры по ДДУ, выяснилось, что фактическая площадь меньше, чем планируемая в договоре. Попробовал решить вопрос с Застройщиком мирным путем, не получилось. Обратился в суд с иском и выиграл.

 

В отместку Застройщик начал препятствовать мне в регистрации права собственности на квартиру, не возвращает акт приемки-передачи. На момент приемки квартиры, акт был мною подписан и оставлен Застройщику на подпись.

 

Затем начались непростые переговоры по возврату моих экземпляров актов. Застройщик ссылается, что выслал их почтой, но по факту акты небыли отправлены, писем я не получал, и застройщик факт отправки подтверждать не желает.

Не,ну конечо спасибо за информацию,кто предупрежден,тот вооружен,но я не думаю,что все это произойдет с нами!!!

https://prnt.sc/qwci90

 

Застройщик не выдает акт приёма-передачи 6 месяцев, объясняя это тем, что дома ставятся на кадастр, потом будет оформление квартир в собственность и т. п. Сроки выдачи не известны. Акт приёма-передачи мне необходим для получения налогового вычета при покупки квартиры по ДДУ.https://prnt.sc/qwcjih

 

Наш многоэтажный дом сдан вовремя, в уведомлении-письме застройщик сообщил о том, что в срок с 01.12.13- 10.02.14 мы должны принять свои квартиры по Акту приёма-передачи (далее Акту). Всё законно.

 

А дальше начинается интереснее: на приёмке квартиры, в случае отсутствия у дольщика претензий к качеству работ, застройщик предлагает подписать Акт, НЕ подписанный самим застройщиком, забирает все 3 экземпляра себе, затем выдаёт квитанции на оплату коммунальных платежей за 3 месяца вперед и на оплату за доп.площадь по обмерам БТИ, и предлагает прийти за подписанным с их стороны Актом только после всех оплат. Камнем преткновения стал тот факт, что в квитках помимо обязательного тех.обслуживания дома есть разовая плата за обустройство шлагбаума и монтаж системы видеонаблюдения, а также ежемесячная плата за них в последующем (1200р/мес).

 

Некоторые дольщики, оплатив доп. площадь, обязат.коммунальные платежи (КРОМЕ доп.услуг (шлагбаума и видеонаблюдения), попытались забрать свои подписанные 2 экземпляра Акта у застройщика, а тот отказался их отдавать до тех пор, пока дольщиками не будут оплачены установка и ежем.плата за шлагбаум и видеонаблюдение (за 3 мес).

 

https://prnt.sc/qwcr6e

 

Срыв сроков ввода зданий в эксплуатацию — настоящий бич долевого строительства, и строительные компании широко используют практику переноса сроков, чтобы избежать уплаты неустойки. Тех же участников ДДУ, которые перенос сроков не подписывают, «наказывают», затягивая процесс передачи квартиры.

 

Другие причины отказа застройщиком подписать акт приемки-передачи:

 

• при осмотре обнаружены «лишние» квадратные метры, за которые владельца заставляют заплатить;
• уклонение от рассмотрения выдвинутых дольщиком требований по устранению недостатков и от подписания акта с замечаниями.

Также застройщик может преследовать цель получить плату за услуги, которых нет в договоре, или навязать услуги собственной управляющей компании.

 

https://prnt.sc/qwcuil

 

Предыстория: при приемке квартиры по ДДУ, выяснилось, что фактическая площадь меньше, чем планируемая в договоре. Попробовал решить вопрос с Застройщиком мирным путем, не получилось. Обратился в суд с иском и выиграл.

 

В отместку Застройщик начал препятствовать мне в регистрации права собственности на квартиру, не возвращает акт приемки-передачи. На момент приемки квартиры, акт был мною подписан и оставлен Застройщику на подпись.

 

Затем начались непростые переговоры по возврату моих экземпляров актов. Застройщик ссылается, что выслал их почтой, но по факту акты небыли отправлены, писем я не получал, и застройщик факт отправки подтверждать не желает.

Зачем в людей вселять страх и переживания,расписывая истоии 2016/17 годов.Причем вопросы задавались из разных регионов.Почему Вы так настроены против инвесттраст и настраиваете дольшиков?Чтоб все побежали к Вам за помощью?

Если бы было все так плохо с застройщиком,то об этом говорили бы и писали!!!

Откуда вы такие суммы берёте. (Сумма по договору)*1/300*2*6,25%*(количество дней просрочки), 6,25% это ставка рефинансирования ЦБ на сегодняшний день. У меня в договоре так написано.

Сумма неустойки,засисит от стоимости квартиры и срока просрочки,вот и считайте.

Допустим квартира стоит 2,7

 

2700000/100×6,25/300×2×31=34874-это за 1 месяц.

Откуда вы такие суммы берёте. (Сумма по договору)*1/300*2*6,25%*(количество дней просрочки), 6,25% это ставка рефинансирования ЦБ на сегодняшний день. У меня в договоре так написано.

1 / 300 X [ставка рефинансирования] X [цена прав на квартиру по договору] X [период просрочки сдачи квартиры застройщиком] X 2

В конце формулы умножить на два-это потому что вы физ.лицо

Зачем паниковать и наводить смуту?!Ведь указано,что 100% готовности! Ждём график. Сегодня дозвонилась до отдела засеселения,они подтвердили,что заселение в феврале,сейчас ждут разрешения.

Добрый вечер всем! Сегодня я был в офисе продаж "Новые Ватутинки". Да, приняли меня они скажем не очень радушно,сначала я ждал 40 мин,потом пришёл менеджер и стал что то бормотать не понятное. Ни на один вопрос он мне не ответил, ни о сроке сдачи домов,ни по документам,короче я написал заявление,жду ответа! У меня вопрос к  тем,кто уже брал квартиры у застройщика АО Инвесттраст, у него каждый раз в договоре одни и те же реквизиты,или он постоянно меняет их? Мне нужна эта  информация для подачи иска в суд!

Возьмите выписку ЕГРЮЛ, через интернет. В выписке есть адрес, на него и отправляйте.

Всем доброго дня. А не сказали когда будет ввод объектов (корпусов) в эксплуатацию?

Говорят в феврале.

А номер телефона дадите? Или вы мне напишите

Вы извините, но номер указан внизу, под письмом.))

Сейчас дозвонилась до отдела оформления собственности, квартиры начнут передавать только после того, как получат разрешение на ввод в эксплуатацию.

Кто знает или помнит, была ли студия в корпусе 8/1 8/2 24 кв.,или самая минимальная 28 м2.

 

И сама ванна какой длины? 1,5 или 1,7

Я надеюсь, что у нас все будет не так как по дому по Ярославскому шоссе. И все мы будем довольны в своём выборе!!!

Странно как-то! На каком основании тогда строился дом на Ярославском шоссе? Если он стоит на грунтовых водах и фундамент блуждает? Первоначально было же разрешение на строительство?

В нашем случае адрес присвоен, а если присвоен, то перед подачей документов на присвоение адреса — это наличие разрешения на строительство (это обязательное условие), соответственно, если адрес присвоен, то было разрешение. Пример с г. Королев - это не наш случай, не нужно вводить людей в заблуждение.

Был на объекте кому нужно могу скинуть видео двора в вотс ап , 8/2 состояние готовности лучше чем 8/1

Отправьте пожалуйста мне. +7902 769 80 22

вот только нумерация подъездов не известна..я надеюсь сдача будет по корпусам..

Как не известна? Откройте договор ДДУ. В приложении 2 все указано!!!

Сдача корпусов, возможна будет по подъездам.

Судя по тому, что видешь через онлайн камеру,то веришь, что сдача начнётся с февраля. Но посмотришь фотографии, которые здесь прикрепляют, то начинаешь сомневаться. Может это не очень свежие фотографии?

А что с дверью плесень или она обгорела?

Зачем брак ставить? Ведь все равно при приёмке заставят поменять?!

С одной стороны забор убрали?

Сейчас смотрю камеру он-Лайн и глазам не верю. В субботу работа идёт полным ходом... значит действительно Готовят сдачу дома

Они и по воскресеньям работают!!!