добрый день. То есть исходя из того,что Вы написали (Нельзя не принимать помещение из-за 97% дефектов)- это как? Если в квартире дефекты 97%- покупатель должен ее все равно принять?...странное заявление конечно)) Все дефекты которые покупатель находит в ходе приемке,в обязательном порядке должны быть исправлены...акт приемки не подписывается до полного устранения всех дефектов.