Форум Новые Ватутинки: ЖК Новые Ватутинки форум, новости от застройщика, отзывы

Перейти к содержимому



Свидетельство о собственности

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 863

#1 OFFLINE   Алексей М.

Алексей М.

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 49 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:11
  • Этаж:10
  • Секция:3
  • Номер на площадке:4

Отправлено 12 Ноябрь 2012 - 20:09

Здравствуйте, соседи, инвесторы и просто читающие.
Как я понял ключи для первой очереди отдадут примерно в мае-июне.
вопрос: а когда дадут свидетельство о собственности, без которого невозможно получить прописку.
П.С. В договоре с Миэлем стоит обязательство агентства зарегистрировать свидетельство о собственности не позже года после получения ключей, но это будет май-июнь 2014 года. Хотелось бы пораньше.

#2 OFFLINE   Лана

Лана

    обожаю лето!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 470 сообщений
  • ГородНовая москва
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:11
  • Этаж:не указано
  • Секция:4
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 12 Ноябрь 2012 - 21:21

у нас договор с бестом .там срока нет .но свидетельство можно получиться и самим .в регпалате на основании договора инвестирования.паспорта бти и акта приема-передачи.мы делали с первой купленной квартирой сами
Обожаю свой микрорайон!

#3 OFFLINE   Алексей М.

Алексей М.

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 49 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:11
  • Этаж:10
  • Секция:3
  • Номер на площадке:4

Отправлено 12 Ноябрь 2012 - 22:04

у нас договор с бестом .там срока нет .но свидетельство можно получиться и самим .в регпалате на основании договора инвестирования.паспорта бти и акта приема-передачи.мы делали с первой купленной квартирой сами

А что по срокам получится? Сколько делали свидетельство в рег палате?

#4 OFFLINE   Лана

Лана

    обожаю лето!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 470 сообщений
  • ГородНовая москва
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:11
  • Этаж:не указано
  • Секция:4
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 13 Ноябрь 2012 - 10:56

срок примерно месяц я уже не помню .можно в инете посмотреть
Обожаю свой микрорайон!

#5 OFFLINE   Amigo

Amigo

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 100 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:12
  • Этаж:13
  • Секция:2
  • Номер на площадке:не указано

Отправлено 22 Ноябрь 2012 - 23:48

Официально срок месяц после сдачи в регпалату. На нежилые помещения и за 2 недели делали

#6 OFFLINE   Лада

Лада

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 318 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано

Отправлено 23 Ноябрь 2012 - 04:54

Официально срок месяц после сдачи в регпалату. На нежилые помещения и за 2 недели делали

Месяц по области, по Москве 12 рабочих дней.
Ждем ключей!

#7 OFFLINE   Евгения МСК

Евгения МСК

    Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 513 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:13
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 23 Ноябрь 2012 - 08:04

А на собственность можно сразу подавать?
А то мне в Бесте говорили, что примерно через полгода собственность оформляют.
Ты должен верить в себя даже тогда, когда в тебе сомневается весь мир.

#8 OFFLINE   Лада

Лада

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 318 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано

Отправлено 23 Ноябрь 2012 - 09:10

А на собственность можно сразу подавать?
А то мне в Бесте говорили, что примерно через полгода собственность оформляют.

После сдачи ГК, застройщик должен подготовить пакет доков, необходимый для оформления прав собственности .
Оформлять в собственность будет застройщик, вернее отдел оформления застройщика.
В нашем случае, примерно 2-3 месяца, после сдачи ГК.

Если в квартире будут недоделки, и акт приемки квартиры, долго не будет подписан, то сдача доков в рег. палату, для оформления права собственности, тоже отложится.
Ждем ключей!

#9 OFFLINE   elena8613

elena8613

    Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 331 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:11
  • Этаж:4
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 23 Ноябрь 2012 - 13:06

Я регистрировала собственность, ровно 14 дней
:)

#10 OFFLINE   Матильда

Матильда

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 164 сообщений
  • ГородНовая Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:13
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 27 Декабрь 2012 - 09:26

Подскажите как оформить доли в квартре, купленной по дду с материнским капиталом. Есть какие то жесткие условия или делить можно по соглашению, т.е. по своему усмотрению?
Может есть закон в котором именно это прописано.Детям выделяются доли на сумму мат. капитала или нет?

#11 OFFLINE   Dostigator

Dostigator

    Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 725 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:9
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 27 Декабрь 2012 - 13:48

Подскажите как оформить доли в квартре, купленной по дду с материнским капиталом. Есть какие то жесткие условия или делить можно по соглашению, т.е. по своему усмотрению?
Может есть закон в котором именно это прописано.Детям выделяются доли на сумму мат. капитала или нет?

Как я понял со слов сотрудника пенсионного фонда, доли должны распределяться так: половина доли выделяется на детей (в случае 2-их детей каждому необходимо выделить по 1/4 доли в квартире), а половина доли родителям, выделяется по усмотрению родителей (если выделять поровну, то также каждому родителю достанется 1/4 доли). Если при заключении ДДУ у вас имеется один собственник, до для использования средств мат.капитала в пенсионный фонд необходимо предоставить заверенное нотариусом заявление, что при оформлении прав собственности вы поделите половину доли жилья между детьми поровну. Либо при заключении ДДУ можно сразу распределить доли поровну между всей семьей (в случае 4-х человек в семье) по 1/4 каждому, тогда у ПФР не будет никаких вопросов. При этом ДДУ оформляется на каждого участника строительства, за детей подписывается одним из родителей.

#12 OFFLINE   Лана

Лана

    обожаю лето!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 470 сообщений
  • ГородНовая москва
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:11
  • Этаж:не указано
  • Секция:4
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 27 Декабрь 2012 - 13:51

Для ПФ совершенно неважно, какая часть доли будет выделена, и нотариальное заверение также делается по установленной нотариатом форме без обозначения долей. Проверено на себе.
а также посмотрите по ссылке
http://nrn.ru/articles/mortgage/26261/
Обожаю свой микрорайон!

#13 OFFLINE   Dostigator

Dostigator

    Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 725 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:9
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 27 Декабрь 2012 - 14:11

Для ПФ совершенно неважно, какая часть доли будет выделена, и нотариальное заверение также делается по установленной нотариатом форме без обозначения долей. Проверено на себе.
а также посмотрите по ссылке
http://nrn.ru/articles/mortgage/26261/

Я написал со слов сотрудника ПФР, что не является законом. А как на самом деле положено, я не в курсе. И вообще мне в 2-х ПФР отказались брать заявление на получение мат.капитала. В одном сказали вы иногородние, идите в свой ПФР по месту прописки, в другом сказали им нужно подтверждение, что мы проживаем фактически по их округу. Поехал по месту временной регистрации, на каширку, там сказали им вообще пофиг - иногородние или нет, и регистрация им не нужна. Им нужно назвать только адрес, куда слать корреспонденцию (но адрес должен быть по их округу). Так что верить на слово не стоит :) они (сотрудники ПФР) сами не знают, как по закону положено :)

#14 OFFLINE   Лана

Лана

    обожаю лето!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 470 сообщений
  • ГородНовая москва
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:11
  • Этаж:не указано
  • Секция:4
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 27 Декабрь 2012 - 14:31

На перевод МК мы подавали по месту постоянной регистрации.Обращались только в одно место.
Обожаю свой микрорайон!

#15 OFFLINE   Матильда

Матильда

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 164 сообщений
  • ГородНовая Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:13
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 27 Декабрь 2012 - 17:48

Может надо выяснять про доли в соцзащите, если от них зависит продажа квартиры в будущем? Тогда зачем мы пишем в ПФР обязательство "поделить на доли по соглашению"? Мы использовали МК и ПФР перевел деньги застройщику. Теперь при оформлении в собственность должны по обязательству поделить на доли в течении полугода после ввода дома в эксплуатацию. Поделитесь опытом.

#16 OFFLINE   Матильда

Матильда

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 164 сообщений
  • ГородНовая Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:13
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 27 Декабрь 2012 - 18:00



#17 OFFLINE   Лана

Лана

    обожаю лето!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 470 сообщений
  • ГородНовая москва
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:11
  • Этаж:не указано
  • Секция:4
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 27 Декабрь 2012 - 18:19

Если Вы собираетесь продавать квартиру, то чем меньше будет выделена доля несовершеннолетним собственникам, тем лучше, потому как в будущем при продаже Соцзащите нужно будет предоставить доки, что несовершеннолетним приобретается бОльшее жильё или будет выделена бОльшая доля.
Обожаю свой микрорайон!

#18 OFFLINE   Елена

Елена

    Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 946 сообщений
  • ГородНовые Ватутинки
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:13
  • Этаж:8
  • Секция:2A
  • Номер на площадке:4
  • Номер квартиры:156

Отправлено 28 Декабрь 2012 - 05:40

Мне в соцзащите сказали так (и в ДДУ указано): 50% мне, 50% - второму ребенку, а в свою половину я должна поделить между мной и другими членами семьи (муж и первый ребенок)...

#19 OFFLINE   Матильда

Матильда

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 164 сообщений
  • ГородНовая Москва
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:13
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 28 Декабрь 2012 - 08:15

у меня в дду не указаны никакие доли, вот я и хочу поделить так, чтобы в случае продажи,проблем не возникло.Понятно, что надо детям выделять доли не меньше тех, какие они получат при оформлении в собственность, в случае продажи. Иными словами: существует ли какой то минимум долей на двух детей, выделяются они от жилой или общей площади? Может есть хотя бы один грамотный юрист среди всех соседей НВ.Спасибо.
В ПФ Троицка работник постоянно менял свои требования к документам по дду, пришлось идти к начальнику ПФ сраспечаткой закона по МК, звонить в Москву в ПФ, требовать исполнения закона. Вывод такой:соцработники не делают свою работу как надо и не хотят вникать во все вопросы со знанием дела. Верить им на слово не стоит.
В законе должно быть прописано распределение долей. Соцзащита поделит вам квартиру, а ты потом расхлебывай.

#20 OFFLINE   НН_11

НН_11

    Житель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 734 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 18 Январь 2013 - 10:43

Что то я подзабыла малость когда можно рассчитывать на получение свидетельства о собственности и оформлять налоговый вычет? Ребята, кто помнит плиз?




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика