Форум Новые Ватутинки: ЖК Новые Ватутинки форум, новости от застройщика, отзывы

Перейти к содержимому



Корпус 8/1, 8/2

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1018

#1001 OFFLINE   Aliona

Aliona

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 62 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 19 Май 2020 - 21:10

Я вот хочу побыстрее оформить право собственности, чтобы подать на налоговые вычеты.

А какая связь между регистрацией права собственности  и сдачей в аренду? Для арендатора принципиальны такие тонкости?

По поводу смысла сдавать в аренду, зависит от места расположения квартиры. Если расположение удачное, то, думаю, спрос будет всегда. Естественно, при наличии других условий и запросов как арендаторов, так и арендодателей.

Наверное, в первое время в нашем доме будет большая конкуренция среди арендодателей, т.к. наверняка многие взяли квартиры под сдачу или есть необходимость гасить ипотеку. :)

Согласна.



#1002 OFFLINE   Aliona

Aliona

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 62 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 19 Май 2020 - 21:12

арифметика и физика (КПД) -  это точные дисциплины и термины типа "прилично" их только смешат...

Ок! :rolleyes:



#1003 OFFLINE   errata

errata

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 51 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:1
  • Этаж:13
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 19 Май 2020 - 21:54

Не придирайтесь к словам. :)  :)  :) Естественно речь о госрегистрации. Думаю, что все поняли     .Все, что Вы написали ниже-я в курсе. Осталось дождаться открытия МФЦ. По поводу налога тоже все понятно, но что делать- нам надо побыстрее оформить собственность.

 

Многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ) будут открыты в Москве с 25 мая. Об этом в эфире телеканала «Россия 1» заявил мэр столицы Сергей Собянин.



#1004 OFFLINE   Aлекс-2

Aлекс-2

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 19 Май 2020 - 23:35

Алекс 2,спасибо большое! Для меня это открытие, что не надо право собственности!

 

Я этого не писАл. Очевидно, что госрегистрация нужна; просто надо понимать - для чего нужна, надо ли спешить и т.д...



#1005 OFFLINE   Марс

Марс

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 14 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:8
  • Этаж:3
  • Секция:2
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:не указано

Отправлено 20 Май 2020 - 13:57

подскажите пожалуйста, изначально я должен прийти в МФЦ с документами которые нам выдал застройщик (передаточный акт и ДДУ), подать заявление на право собственности, а после только оформлять пост регистрацию, просто первый раз сталкиваюсь с этим, и в какое МФЦ местное или которое находится в Коммунарке и можно ли подать онлайн? Спасибо

 



#1006 OFFLINE   Будущий житель корп. 4/1

Будущий житель корп. 4/1

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 230 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 20 Май 2020 - 14:00

подскажите пожалуйста, изначально я должен прийти в МФЦ с документами которые нам выдал застройщик (передаточный акт и ДДУ), подать заявление на право собственности, а после только оформлять пост регистрацию, просто первый раз сталкиваюсь с этим, и в какое МФЦ местное или которое находится в Коммунарке и можно ли подать онлайн? Спасибо

У нас право собственности оформлял сам застройщик. И очень быстро. Обратитесь к ним. Вспомните, при заключении договора Вы им подписывали доверенность? Если да, то они сами оформят.



#1007 OFFLINE   Aлекс-2

Aлекс-2

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 20 Май 2020 - 15:19

У нас право собственности оформлял сам застройщик. И очень быстро. Обратитесь к ним. Вспомните, при заключении договора Вы им подписывали доверенность? Если да, то они сами оформят.

 

Конечно, Застройщик оформит..., если только клиента устроит сумма "за оформление"... Кстати, сам Договор долевого участия также подлежит госрегистрации; очевидно, что всё это делалось в своё время - в момент заключения...  Сейчас - не знаю, а ранее, Застройщик фактически понуждал покупателя заключать дополнительный (к ДДУ) договор на госрегистрацию ДДУ, а потом и квартиры после получения (с предоплатой работы по госрегистрации).



#1008 OFFLINE   Aliona

Aliona

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 62 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 20 Май 2020 - 15:30

Многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ) будут открыты в Москве с 25 мая. Об этом в эфире телеканала «Россия 1» заявил мэр столицы Сергей Собянин.

Да, слышала, но, думаю, что сразу туда бежать не надо. Много народу будет.



#1009 OFFLINE   Aliona

Aliona

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 62 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 20 Май 2020 - 15:35

У нас право собственности оформлял сам застройщик. И очень быстро. Обратитесь к ним. Вспомните, при заключении договора Вы им подписывали доверенность? Если да, то они сами оформят.

Да, так и было - оформляли доверенность, но при приемке квартиры нам сказали, что те люди, на которых оформлялась доверенность, давно уволились , так что оформляйте сами. Ну лично я ничего сложного в этом не вижу. 



#1010 OFFLINE   Aliona

Aliona

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 62 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 20 Май 2020 - 15:39

Конечно, Застройщик оформит..., если только клиента устроит сумма "за оформление"... Кстати, сам Договор долевого участия также подлежит госрегистрации; очевидно, что всё это делалось в своё время - в момент заключения...  Сейчас - не знаю, а ранее, Застройщик фактически понуждал покупателя заключать дополнительный (к ДДУ) договор на госрегистрацию ДДУ, а потом и квартиры после получения (с предоплатой работы по госрегистрации).

Поясните, пожалуйста , эту фразу. Я об этом не слышала.



#1011 OFFLINE   Aliona

Aliona

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 62 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 20 Май 2020 - 15:43

подскажите пожалуйста, изначально я должен прийти в МФЦ с документами которые нам выдал застройщик (передаточный акт и ДДУ), подать заявление на право собственности, а после только оформлять пост регистрацию, просто первый раз сталкиваюсь с этим, и в какое МФЦ местное или которое находится в Коммунарке и можно ли подать онлайн? Спасибо

Думаю, что в любой МФЦ. Я пойду по месту жительства. 



#1012 ONLINE   Лана2

Лана2

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 27 сообщений

Отправлено 20 Май 2020 - 17:31

Поясните, пожалуйста , эту фразу. Я об этом не слышала.


Просто посмотрите, на обороте ДДУ стоит штампик, Вы и пошлину оплачивали за эту регистрацию, просто забылось.

#1013 OFFLINE   Aliona

Aliona

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 62 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 20 Май 2020 - 19:33

Просто посмотрите, на обороте ДДУ стоит штампик, Вы и пошлину оплачивали за эту регистрацию, просто забылось.

Да. Просто я подумала, что еще что-то надо))



#1014 OFFLINE   Aлекс-2

Aлекс-2

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 384 сообщений

Отправлено 20 Май 2020 - 20:21

Поясните, пожалуйста , эту фразу. Я об этом не слышала.

 

По закону сам ДДУ подлежит госрегистрации (т.е. сразу после подписания ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестре, с уплатой госпошлины). Сделать это можно одним из двух способов - или лично, или через доверенных лиц  (естественно, за оплату работы доверенных лиц, если это, конечно не Ваши бескорыстные друзья или родственники, например). Ранее (сейчас не знаю) Застройщик понуждал покупателя квартиры заключать договор на оформление госрегистрации ДДУ с какими-то своими представителями... за нехилые деньги. В результате, на Вашем экземпляре ДДУ появлялся штамп о госрегистрации договора. Лично я оплатил ДДУ только после того как получил свой экземпляр именно с таким штампом.  Дополнительный договор "о госрегистрации" Застройщик оформлял на два этапа - 1-й этап: госрегистрация ДДУ, а 2-й этап - после получения квартиры: люди от Застройщика по Вашей доверенности регистрировали в Росреестре Вашу квартиру и Вы получали у Застройщика Свидетельство о госрегистрации. При этом, Застройщик получал с клиента оплату сразу за два этапа при оформлении такого допдоговора.   Если У Вас был такой допдоговор "за оформление-госрегистрацию", то он вами уже был оплачен и тогда возникает смешная ситуация, что вы уже давно оплатили эту работу, но теперь будете её делать самостоятельно...



#1015 OFFLINE   Aliona

Aliona

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 62 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Этаж:не указано
  • Секция:не указано
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:Центральный

Отправлено 20 Май 2020 - 21:59

По закону сам ДДУ подлежит госрегистрации (т.е. сразу после подписания ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестре, с уплатой госпошлины). Сделать это можно одним из двух способов - или лично, или через доверенных лиц  (естественно, за оплату работы доверенных лиц, если это, конечно не Ваши бескорыстные друзья или родственники, например). Ранее (сейчас не знаю) Застройщик понуждал покупателя квартиры заключать договор на оформление госрегистрации ДДУ с какими-то своими представителями... за нехилые деньги. В результате, на Вашем экземпляре ДДУ появлялся штамп о госрегистрации договора. Лично я оплатил ДДУ только после того как получил свой экземпляр именно с таким штампом.  Дополнительный договор "о госрегистрации" Застройщик оформлял на два этапа - 1-й этап: госрегистрация ДДУ, а 2-й этап - после получения квартиры: люди от Застройщика по Вашей доверенности регистрировали в Росреестре Вашу квартиру и Вы получали у Застройщика Свидетельство о госрегистрации. При этом, Застройщик получал с клиента оплату сразу за два этапа при оформлении такого допдоговора.   Если У Вас был такой допдоговор "за оформление-госрегистрацию", то он вами уже был оплачен и тогда возникает смешная ситуация, что вы уже давно оплатили эту работу, но теперь будете её делать самостоятельно...

Спасибо. Про регистрацию ДДУ я поняла уже. Есть такой штамп. По поводу госрегистрации квартиры- мы оформляли доверенность,а вот допдоговор не помню,по-моему  нет, но  посмотрю. Да, когда получали Акт передачи в офисе , то нам сказали, что тех людей , на которых оформляли доверенность уже давно нет, поэтому оформляйте сами))))

Завтра все перепроверю.



#1016 OFFLINE   Наталика

Наталика

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 47 сообщений

Отправлено 21 Май 2020 - 10:40

А если квартира в ипотеке, как у нас, то ещё и при регистрации права собственности надо оформлять закладную. А до этого произвести оценку квартиры.
Если ничего не путаю, то так. У меня документы не при себе.

#1017 OFFLINE   Марс

Марс

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 14 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:8
  • Этаж:3
  • Секция:2
  • Номер на площадке:не указано
  • Район:не указано

Отправлено 22 Май 2020 - 21:32

кому нибудь приходила платёжка за коммуналку? вопрос , разве в новом доме должна быть указана строка "содержание и текущий ремонт"?



#1018 ONLINE   Лана2

Лана2

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 27 сообщений

Отправлено 23 Май 2020 - 00:21

кому нибудь приходила платёжка за коммуналку? вопрос , разве в новом доме должна быть указана строка "содержание и текущий ремонт"?


Конечно

#1019 OFFLINE   АлексейПереверзев

АлексейПереверзев

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 26 сообщений

Отправлено 24 Май 2020 - 22:33

Сниму в аренду парковочное место, +7 925 317 12 38






Количество пользователей, читающих эту тему: 7

1 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных


Яндекс.Метрика