Создание ТСЖ

[Amigo]

Советую прочитать данные статьи, очень полезно

 

 

 

Между ТСЖ и управляющей компанией: выбор из двух зол

 

ТСЖ: все плюсы и минусы

 

Как найти управу на управдома: способы борьбы с «вражеской» УК

 

 

 

 

 

[Веснушка]

Советую прочитать данные статьи, очень полезно

 

 

 

Между ТСЖ и управляющей компанией: выбор из двух зол

 

ТСЖ: все плюсы и минусы

 

Как найти управу на управдома: способы борьбы с «вражеской» УК

 

 

 

не открываются ваши ссылки

[Житель]

не открываются ваши ссылки

 

Может sob.ru был недоступен, сейчас всё открывается

[НН_11]

Надо нам всем, Жильцам 1-ой очереди НВ, задуматься над управлением нашим хозяйством: что мы будем выбирать на общем собрании собственников - Управляющую компанию или организовывать ТСЖ (товарищество собственников жилья)?

 

[Филадора]

Можно самим организовать ТСЖ ...

[Евгения МСК]

Можно самим организовать ТСЖ ...

 

Хорошая идея. Только нужно понимание, как это делать))))) А так- лучше самим. Управляющие компании, в большинстве своем, недобросовестны...

[Филадора]

Просто решением собрания жильцов Мик.района создаётся ТСЖ и регестрируется ,как рабочая фирма,как то так.Выбирают председателя ну и т.д.

[НН_11]

Я сейчас внимательно изучаю законодательство, в частности Жилищный кодекс РФ: пока еще не дочитала до конца. Так вот, насколько я поняла, управление хозяйством осущестляется в рамках 1-ого многоквартирного дома, а не целого микрорайона, т.е. в каждом отдельном доме необходимо организовать ТСЖ или каждый отдельный дом заключает договор с УК.

 

ТСЖ - кто то должен из жильцов дома постоянно контролировать ситуацию (это время, это затраты, для этого нужны знания и опыт), но для всех жителей дома это дешевле и гораздо выгоднее поскольку члены ТСЖ сами являются жильцами данного дома и, естестественно, заинтересованы в благополучии как своем так и всех жильцов.

 

УК - дороже, но проще: подписал с ними договор, платишь деньги и требуешь выполнения обязательств. Но есть риски что свои обязательства УК не будет выполнять. А это разборки, инстанции и проч.

 

Вообщем, я пока в растерянности, какому варианту управления отдавать предпочтение.

 

Ваше мнение, Ребята?!

[СергейБ]

http://vmdaily.ru/news/ypravlyaushei-kompanii-pokazali-krasnyu-kartochky1348672404.html

 

"Если жители недовольны своей управляющей компанией, нужно написать в Мосжилинспекцию или обратиться на ее сайт. Такое обращение рассматривается в установленные сроки, то есть в течение 30 дней. Если проблема требует быстрого решения, то срок рассмотрения сокращается."

 

"Если жители недовольны своей управляющей компанией, нужно написать в Мосжилинспекцию или обратиться на ее сайт. Такое обращение рассматривается в установленные сроки, то есть в течение 30 дней. Если проблема требует быстрого решения, то срок рассмотрения сокращается."

[Θάνaτος]

Надо нам всем, Жильцам 1-ой очереди НВ, задуматься над управлением нашим хозяйством: что мы будем выбирать на общем собрании собственников - Управляющую компанию или организовывать ТСЖ (товарищество собственников жилья)?

 

С чего вы взяли что вы выбирать будите? я живу в доме, у нас каждый год бои и разные компании, в администрации обявляется тендр, и все, собственники никаким боком отношения не имеют кто и как управлять будет, до оглашения победителя в конкурсе, там администрация и откаты огромные замешаны, нам просто кинули договора в ящик с просьбой подписать и вернуть в администрацию, никакаких собраний не было! Мы не в коммунизме живем, ссейчас тендеры, тендео проводит администрация!

[Марианна]

Если нас не устроит управляющая компания, можно коллективно отказаться и создать ТСЖ. Поживём увидим. Может всё будет устраивать...

[igp]

В реальной жизни ТСЖ скорее исключение и встречается очень редко.

Что бы это всё работало нормально,

нужно что бы жильцы были мега-активные т.е. например легко собраться (с высокой явкой, и достаточно часто) для решения вопросов.

Честно говоря с трудом себе такое представляю.

Такая активность и сплочённость может возникнуть только от безысходности, если УК будет совсем ужасная.

А так большинство будет устраивать ситуация "Заплатил деньги и сплю спокойно".

Личное время тоже дорогого стоит.

[Миха]

Как я понимаю, УК назначает застройщик, когда принимаешь квартиру подписываешь договор с УК, негативного опыта у нашего застройщика нет, это уже хорошо, плюс дома новые, коммуникации новые, территория будет благоустроена, главное поддерживать все в хорошем состоянии, ну и самим не быть свиньями-не загаживать все. Приятно ведь жить в чистоте и красоте.

[Zebrov]

На общем собрании собственников избирается Совет дома (из собственников), который и будет контролировать работу Управляющей компании.

[Vel]

На общем собрании собственников избирается Совет дома (из собственников), который и будет контролировать работу Управляющей компании.

Ага, годовые бюджеты, исполнение плана, отклонение от плана, прибыль/убыток, компенсация, утверждение бюджета на следующию год, дополнительные счета и т.д...... цифры покажем, не покажем , одни по одной деятельности, другие по другой.... и все в том же духе.... Не уверенв, что УК будет такой зговорчивой

[Nadiya]

на счет управляющей компании надо призадуматься. там будет или ук "десна" или ук "родник" или... которых метлой гнать оттуда надо. занимаюсь этой темой по роду деятельности. сейчас исследуем территории новой москвы в сфере жкх. жуть.

[Nadiya]

извините за эмоциональность. тут кровью и потом за ипотеку платишь. придут дяденьки и будут еще на твоей собственности деньги грести. остальное при встрече. надеюсь она скоро.

[Алексей М.]

извините за эмоциональность. тут кровью и потом за ипотеку платишь. придут дяденьки и будут еще на твоей собственности деньги грести. остальное при встрече. надеюсь она скоро.

А что за встреча?

[gripan]

извините за эмоциональность. тут кровью и потом за ипотеку платишь. придут дяденьки и будут еще на твоей собственности деньги грести. остальное при встрече. надеюсь она скоро.

расскажите об этом поподробнее! очень интересно, что происходит.

[irina k.]

расскажите об этом поподробнее! очень интересно, что происходит.

 

gripan ничего не происходит. Вы решили тут не покупать вот и не спамте тут.

[gripan]

gripan ничего не происходит. Вы решили тут не покупать вот и не спамте тут.

я еще ничего не решил. я присматриваюсь

[Nadiya]

расскажите об этом поподробнее! очень интересно, что происходит.

Вы вообще о чем? Я о жизни, будущей, В Новых Ватутинках. Купила квартиру, чтобы там жить с семьей.И работаю там же, на территории Новомосковского административного округа.

[Леша и Таня]

на счет управляющей компании надо призадуматься. там будет или ук "десна" или ук "родник" или... которых метлой гнать оттуда надо. занимаюсь этой темой по роду деятельности. сейчас исследуем территории новой москвы в сфере жкх. жуть.

Полностью согласны.Работал в этой сфере. Желательно ТСЖ делать!

[ттт]

Чиновники собираются ввести новую поправку, по которой все ТСЖ будут обязаны стать членами саморегулируемых организаций (СРО). Для того, чтобы попасть в ее ряды, необходимо заплатить 100 тыс. руб. и еще 50 тыс. руб. членских взносов. Принудительное вступление в СРО фактически приравняет товарищества к коммерческим организациям, преследующим одну единственную цель - извлечение прибыли, что явно расходится с интересами жильцов многоквартирных домов.

[marsik21]

После того, как Путин на форуме «Россия зовет» фактически признал невыполнимость своего Указа № 600, он высказался в том смысле, что мол одним из виновных являются товарищества собственников жилья (ТСЖ), массовое создание которые не имело того эффекта, на который рассчитывало правительство. Интересно, а на какой эффект они рассчитывали от ТСЖ? Что ТСЖ взвалят на себя эту махину, под названием ЖКХ и разгребут авгиевы конюшни? Если правительство так думало, то в правительстве какие-то наивные люди сидят. К ТСЖ нареканий множество, к тому же как известно, огромное количество ТСЖ было фиктивно создано местными властями для проведения в жизнь своих интересов. Однако это не значит, что ТСЖ это вообще бессмысленная вещь. На мой взгляд при правильном подходе ТСЖ может быть частью эффективной системы управления домом.

 

Если рассматривать ТСЖ, как некую домовую управляющую компанию, то эффект от ТСЖ скорее всего будет ничтожным, если не отрицательным. Потому что ТСЖ, как объединение собственников квартир, по сути является объединением дилетантов в сфере ЖКХ. В этом нет ничего удивительного, потому что человеку, купивший квартиру, вовсе от этого не становится экспертом по вопросам управления домом и выстраивания взаимоотношений с местной властью и организациями, поставляющими ресурсами. Среднестатистический владелец квартиры в этих вопросах «плавает». Поэтому даже став членом правления ТСЖ, он все равно набьет немало шишек, пока кое в чем разберется. В связи с чем ТСЖ, как полностью автономный орган управления многоквартирным домом (МКД), скорее всего разочарует собственников. Но из этого не следует, что ТСЖ надо ликвидировать как класс.