Паркинг и парковка автомобилей

[Amigo]

На генплане прекрасно видно, что придомовой парковки никому не хватит, будет полный бардак (парковка на тротуарах, газонах и т.д.)

Народные гаражи, что строят скорее всего будут строить в самую последнюю очередь (все строители так делают, так как в процессе строительства домов этот товар неликвид), только если это прописано как обязательное условие в разрешение на строительство для каждой очереди свой гараж.

Цены я думаю будут начинаться от 350 тыс (если холодный бокс). В зависимости от спроса застройщик будет поднимать цену.

 

Что вы думаете об этой проблемме?

И готовы ли вы покупать машиноместо и за какую сумму?

[Наталья]

Проблема с парковкой будет,согласна. Паркинг гостевой обещали сделать где-то на поле со стороны 13 корпуса или ближе к офису Миэля на стройке,на сколько мест - не уточняла, а вот народные гаражи будут вдоль по Калужке при строительстве 2 или 3 очереди только((и цены загнут,судя по всему, нехилые!При условии,что нам,как первопроходцам скидочку предоставят, можно приобрести,но не дороже 350-400 т.р.

[Amigo]

В Москве стоимость Народного гаража озвучена 350 тыс рублей, по логике в "Подмосковье" цены не должны быть дороже, а наоборот должны быть ниже. А еще учитывая что расселять никакие ракушки не надо строится на пустыре, то вообще цена должна быть не больше 200 тыс.

[Наталья]

к моменту постройки этих самых гаражей "Подмосковье" станет Москвой,да еще и центром!так что 200 т.р. звучат неправдоподобно!к сожалению

[Житель]

В другом проекте Бест новостроя, 8 км от МКАД по минскому шоссу, предварительная стоимость машиноместа 450т.р., дома ещё не сданы, о 350 тыщах как в народном гараже остаётся только мечтать, ну я по-крайней мере не верю в такую щедрость от нашего Застройщика

[Наталья]

ого!нормуль так они на одних только машиноместах наварят !тогда буду во дворе место искать, придется,наверное, машину поставить и ездить на работу на общественном транспорте,чтоб,вернувшись домой,не ехать обратно на калужку и не парковаться вдоль нее))

[Виктор]

надо бы и об обратной стороне медали подумать - как бы автолюбители не захватили вообще всю свободную территорию,

деревья, газончики и детские площадки всё таки должны радовать глаз

я готов от стоянки до дома ходить до 1 км

[Наталья]

При условии,что цены будут адекватными (за машиноместо), согласятся многие и за км ходить!а про парковку на газонах - это дикость!по крайней мере,у нас такого нет во дворе,хотя места тоже не сильно много!

[Веснушка]

надо бы и об обратной стороне медали подумать - как бы автолюбители не захватили вообще всю свободную территорию,

деревья, газончики и детские площадки всё таки должны радовать глаз

я готов от стоянки до дома ходить до 1 км

Полностью с Вами согласна газончики,цветочки

[Димка]

А сейчас , при покупке квартиры, нельзя купить место в паркинге ? т.е. даже разговор об этом не идёт ?

[Наталья]

Нет,место купить пока нельзя.т.к. паркинг еще только в проектах)не в первой очереди его построка предусмотрена(

[Kongfuzi]

Строительство капитального паркинга не совсем оправданно с нескольких точек зрения: 1. удаленность от домов,2. занимает большой участок земли. 3. на один автомобиль приходится около 20-30 м2 общей площади парковки из них только 10-12 м2 прихотися на само машиноместо, остальная площадь это проезды, т.е. просто воздух. (Стационарные паркинги оправданны лишь около бизнецентров), 4. дороговизна машиноместа. 5. дополнительное ежемесячное обслужиание - уборка территории, охрана, электричество...

Однако мало кто из обывателей, да и строителей знают о компактных стационарных парковках, которые широко приминяются по всему миру. приемущество данных компактных парковок в следующем: 1. Дешевизна, 2. надежность, 3. минимальная площадь застройки, 4. максимальная полезная площадь, 5. компактные размеры, позволяют вписать парковку фактически в любую территорию. более подробно кому интересно напишу по почте.

ориентировочная стоимостьтаких парковок варьируетмся от 5000 до 7000 долларов,в зависимости от: 1.количества машиномести в заказе, чем больше желающих приобрести тем дешевле комплекс будет стоить, 2. виды выбранного типа парковки.

[Kongfuzi]

Насколько я знаю при строительстве жилого дома используют для расчета числа парковочных мест исходя из СНиПов, в которых 1 п.м. на 70-100 м2 общей площади дома.

[Amigo]

Насколько я знаю при строительстве жилого дома используют для расчета числа парковочных мест исходя из СНиПов, в которых 1 п.м. на 70-100 м2 общей площади дома.

Это правда, на каждый вид здания свой расчет количества машиномест (офисноеБ жилое, производство ...). При огласоваении проектной документации указывают сколько м/м будет построенно, и "рисуют" нужное количество мест, но по факту 70% случаев сдают без соблюдения этого количества. Иногда построить здание не дают из за того что нельзя предусмотреть м/м для этого знания, это распостранено особенно в центре города, поэтому застройщикам приходится делать подземные паркинги, которые знаительно удорожают строительство и прибавляют кучу гемороя связанного с проходом коммуникаций, метро и т.д

[Kongfuzi]

Полностью с вами согласен, поэтому как раз компактные парковки и дают приемущество, к примеру у вас есть участок (карман для парковки авто на 10машин, используя компактные парковочные системы можно без увеличения территории увеличить количестов машиномест до 30 или если под павковчным карманом нет коммуникаций, то до 38.

[Kongfuzi]

А почему, кстати, застройщику не включать в стоимость кв.м. жилья - стоимость паркинга, при разработке проекта дома или микрор-на. Мне кажется людей отпугивает цена машиноместа именно потому что покупая за 3-4 млн. кв . отдельно, вроде, как за небольшой пяточок такую большую сумму.

[Елена]

А почему, кстати, застройщику не включать в стоимость кв.м. жилья - стоимость паркинга, при разработке проекта дома или микрор-на. Мне кажется людей отпугивает цена машиноместа именно потому что покупая за 3-4 млн. кв . отдельно, вроде, как за небольшой пяточок такую большую сумму.

А ничего, что у нас, допустим, нет машины и на хрен я буду платить за машиноместо???

[Kongfuzi]

А ничего что свою собственность можно продать если в ней нет необходимости.

И не надо так критично реагировать. К тому же число жильцов, имеющих машины несоизмеримо больше чем без оных.

[Елена]

Ну, не хотелось бы переплачивать при покупке квартиры...

[Kongfuzi]

Елена, согласен с вами в той части что переплачивать всегда не хзочится ни за что (хотя к примеру вы платите в своих комунальных платежах за все утечки, аварии, самолеты отдых телефоны... чиновников и вы не возмущаетесь по этому поводу). если в стоимость жилья вул. парковка, вы как ее собственник можете продать тому кому она необходима и веруть себе стоимость парковки.

Как вы считаете к какой кв. необходимо приплюсовать стоимость мапковки при строительсте дома если застройщик не имеет представления о том в какой кв. будут проживать владельцы авто?

не забывайте что в кв. м жилья включается и балгоустройство территории, а парковка также является частью благоустройства. Думаю вам будет не приятно, если в вашем дворе все было заставленно машинами. С другой стороны стоимость парковок должна быть соизмерима, а не такая как сейчас от 350000 р. Просто нужен грамотрый подход дабы не ущимлять жителей кто имеет авто и кто не имеет.

[Θάνaτος]

Был в Южном Бутово на выходных, так там строят парковки стоимость 550 тысяч! Как выглядит не знаю, только котлован пока роют!

[Kongfuzi]

Скорее всего это как "народ. гараж" 5 этажей бетонная коробка будет выглядеть.

 

стоимость боснасловная -это можно в течении 13 лет ставить машину на стоянку :blink:

[Kongfuzi]

всем привет

вот примеры разных парковок

[Amigo]

Такую не хотите возле дома?

[Vikuanna]

Такую не хотите возле дома?

:D