Корпус 13. Обсуждение. (2-Я Нововатутинская Ул. д.5)

[nosopir4ik]

Спрашивали вчера в УК, сказали, что надо согласовывать с инженером.

 

По моему в памятке, что давалась вместе с ключами, про согласования входной двери ничего не говорилось, могу ошибаться, конечно, надо перечитать

[СК Согласие]

 

А разве для установки новой двери надо спашивать разрешения у УК?

Имелось ввиду - выдали ключи. То есть позволили сменить замок уже на МОЕЙ двери.

Считается перепланировкой!

Нет конечно

Установка, замена подвижных конструкций, таких как окна и двери, которые были предусмотренны проектом, и соответствуют плану БТИ перепланировкой не считаются.

 

[•OLA•]

пусть инжнер тогда приходит и сам с такой дверью живет)

[ESAUL]

Здравствуйте соседи! Большая просьба к Вам. В почтовые ящики были опущены листы с указанием услуг по ремонту квартир. Кто может подсказать указанный там телефон?

[СК Согласие]

Здравствуйте соседи! Большая просьба к Вам. В почтовые ящики были опущены листы с указанием услуг по ремонту квартир. Кто может подсказать указанный там телефон?

Таджик, который мусор выкидывает

[ESAUL]

Таджик, который мусор выкидывает

Спасибо! Вы, надеюсь, не то очарование!

[СК Согласие]

 

Спасибо! Вы, надеюсь, не то очарование!

Скрываюсь под русским именем. А так я Ильяс Горлан Равшан

[•OLA•]

:D

[FlyFFy]

Соседи, здрасть)))

Ходила вчера вечером и считала в скольких квартирах свет горит в нашем доме.... около 5 только насчитала)))

Нас мало пока))))

Как живется?)))

[Лана]

мы вчера около 23 уехали, окон светилось мало, а машин стояло достаточно много, рано спать ложатся может?

[Irbis]

У всех ипотека, свет экономят))

[Krasota]

Мда..я тоже вижу машин много , а света вечером мало в окнах)) может рабочие трудятся в квартирах - ремонт делают, а вечером уже спят!

[ПРимма]

Мда..я тоже вижу машин много , а света вечером мало в окнах)) может рабочие трудятся в квартирах - ремонт делают, а вечером уже спят!

В наших квартирах спят?

[ConcordeaVia]

а там разве не все три (первые) корпуса на одинаковом этапе? отделка везде вроде. кстати на бесте новые фотки выложили. одна про наш тринадцатый. как обычно

Добрый вечер! Как Вы решали вопрос с доплатой по акту взаиморасчетов? Вы в курсе о п.5 ст.15 Жилищного Кодекса РФ ? Мы ничего не должны доплачивать!

[ConcordeaVia]

Спасибо за подробную информацию! Будем верить в лучшее)))

Добрый вечер! А Вы в курсе о п.5 ст.15 Жилищного Кодекса Рф? Как вы решали вопрос с доплатой по акту взаиморасчетов? Мы ничего НЕ ДОЛЖНЫ платить застройщику ПО ЗАКОНУ!

[Веснушка]

[Лилия]

Очень хочется,чтобы отозвались соседи с 5-го этажа,1 подьезд. Нужно обсудить перегородку на балконе и общую дверь..

[СК Согласие]

Очень хочется,чтобы отозвались соседи с 5-го этажа,1 подьезд. Нужно обсудить перегородку на балконе и общую дверь..

Привет соседи. Мы под Вами это Вы там топать над нами собираетесь?

Хотел бы с Вами обсудить дыру на болконе. Вы ее сами будете заделывать или мне снизу до нее добираться? Вам удобнее наверно будет сверху..

[Лилия]

Привет соседи. Мы под Вами это Вы там топать над нами собираетесь?

Хотел бы с Вами обсудить дыру на болконе. Вы ее сами будете заделывать или мне снизу до нее добираться? Вам удобнее наверно будет сверху..

 

Привет,привкт))) Не знаю над Вами или нет..У нас 15 квартира..Хочу положить притку на балконе..Мыть удобно и дыра будет закрыта..Меня пугает отсутствие соседей не этаже..Такое ощущение , что они так и не появились с момента выдачи ключей..

[Лилия]

Илья, а Вы еще не переехали? Когда планируете обосноваться?

[СК Согласие]

 

 

Привет,привкт))) Не знаю над Вами или нет..У нас 15 квартира..Хочу положить притку на балконе..Мыть удобно и дыра будет закрыта..Меня пугает отсутствие соседей не этаже..Такое ощущение , что они так и не появились с момента выдачи ключей..

Я тоже плитку стелить буду. Мы с 10ой, т.е. точно соседи)) Наших соседей, с трешки, тоже не видели. Личинка замка не заменена, похоже тоже не ходют..

Илья, а Вы еще не переехали? Когда планируете обосноваться?

Нет. Еще не созрели.. Не понятно, что со школой для ребенка. Да и вокруг пока как то не по-житейски... Думаем еще в общем...

[Лилия]

Я тоже плитку стелить буду. Мы с 10ой, т.е. точно соседи)) Наших соседей, с трешки, тоже не видели. Личинка замка не заменена, похоже тоже не ходют..

 

Нет. Еще не созрели.. Не понятно, что со школой для ребенка. Да и вокруг пока как то не по-житейски... Думаем еще в общем...

 

Над вами скорее всего 14-я квартира..Там по-моему вообще дверь ни разу не открывали..

[СК Согласие]

 

 

Над вами скорее всего 14-я квартира..Там по-моему вообще дверь ни разу не открывали..

А??! Ну да!

Ну так или иначе - будем знакомы

Соль, мука, отвертка мужу... Милости просим

[Лилия]

А??! Ну да!

Ну так или иначе - будем знакомы

Соль, мука, отвертка мужу... Милости просим

 

Спасибо!! )) Взаимно..

[hkvgjchf clm.m]

Перед заключением договора управления многоквартирным домом с ООО "НВ-Сервис" рекомендую внимательно прочитать п. 6 ч. 2 ст. 153, ч. 13 и 14 ст. 161, ч. 1.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 05.04.2013 № 38-ФЗ (действует с 19.04.2013 г.). В договоре до регистрации права собственности должно быть указано лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, а не собственник жилого помещения!!!

 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

 

Процедура регистрации урегулирована ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. от 30.12.2012), ст. 23, 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 07.05.2013).

 

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

 

Согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 ст. 161 ЖК РФ открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. (часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

 

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии со ст. 161 ЖК РФ Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. (часть 14 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 № 38-ФЗ).

 

Согласно ч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ в случае, предусмотренном ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ).