Перейти к содержанию
Новые Ватутинки Форум

консолидатор - новый агент по продаже квартир?


Рекомендуемые сообщения

наткнулся тут в тырнете на некий сайт, предлагающий квартиры в Новых Ватутинках с оптовой скидкой от 10%! :blink: :blink: :blink:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Наверняка цена будет такая же! Написано от 3100. Сейчас во второй очереди маленькая однушка от 3164980, продавать дешевле они просто не смогут.... а то и дороже выйдет

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Наверняка цена будет такая же! Написано от 3100. Сейчас во второй очереди маленькая однушка от 3164980, продавать дешевле они просто не смогут.... а то и дороже выйдет

тоже так думаю

мутят что-то со скидками... аля купикупон -)) только по крупному.

С квартирами не так актуально наверно, потому что цены растут постоянно

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как не кручу однушка с их скидками меньше 3 млн получается. Такого точно быть не может

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так получается, что толком их скидки не обозначены. И ценовое предложение они озвучат только когда наберется н-ное количество заявок. Т.е. по логике только тогда, когда действительно будет действовать "оптовый прайс" застройщика. Какая-то сложная и нелепая схема, ИМХО. Допустим, 5 человек прислали заявки на НВ. Я ("консолидатор") иду с этим к застройщику. И говорю, что готова продать сразу 5 его квартир. Он озвучивает мне "оптовую" цену. Но в любой момент все эти 5 клиентов могут передумать))) т.е. цена может измениться ежесекундно в зависимости от количества желающих.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И вообще мне кажется, что цель этого сайта не столько скидки, сколько реклама объектов. Такая... "скрытая")))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так получается, что толком их скидки не обозначены. И ценовое предложение они озвучат только когда наберется н-ное количество заявок. Т.е. по логике только тогда, когда действительно будет действовать "оптовый прайс" застройщика. Какая-то сложная и нелепая схема, ИМХО. Допустим, 5 человек прислали заявки на НВ. Я ("консолидатор") иду с этим к застройщику. И говорю, что готова продать сразу 5 его квартир. Он озвучивает мне "оптовую" цену. Но в любой момент все эти 5 клиентов могут передумать))) т.е. цена может измениться ежесекундно в зависимости от количества желающих.

Это предложение. если оно действительно окажется реально выгоднее, для настоящих оптовиков, иногда сами риэлторские компании скупают квартиры в выгодных новостройках, которые в ближайщем будущем принесут хороший и быстрый доход. Представьте. если бы год назад некое агентство купило бы 10 квартир на начальном этапе, какой плюсик бы у них получился! Я даже думаю, что так и было, ведь сейчас сайты пестрят объявами о продаже квартир в первой тройке с переуступкой и пр...
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Здесь вопрос скорее о том как договорятся консолидатор и застройщик... может вообще не договорятся ) услуга скорей всего не бесплатная, наверняка есть какой-то агентский договор... схема стремная, согласен ) а, по поводу десятка квартир, опять же нужно обладать определенными средствами... плюс большие риски на начальном этапе ( в нашем случае - это чистое поле, неизвестный застройщик, все с нуля... Отсюда и цена соответствующая. Построят, не построят... Казино бл*ать ))) в итоге, те кто рискнул тогда, уже сейчас в неплохом плюсе ))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Лажа полная, развод на деньги, не верьте, типа автосалонов где машины дешевле дилерских, не бывает такого. Есть застройщик и уполномоченные агентства по продаже, дешевле не может быть.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Дешевле может быть, почему нет? ) все зависит от объемов... Думаю, наши.агенты тоже имеют дисконты у застройщика в некоторых случаях :) кто то же мвдшников привел в первый корпус... ))) думаю там не*уевые скидки были под это дело. )))) вопрос в другом, поделится ли агент просто так с обычным клиентом своими дисконтами? )

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мвд - это немного другая тема. Это гос. контракт, о котором застройщик скорее всего знал еще до начала стройки. Т.к. участие в таких вот государственных проектах дает огромные преимущества инвесторам и строителям.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

рисковать оплатой брони или даже 90% что бы сэкономить 10%? каждый решает сам... я бы в эту рулетку не играл, т.к. эти 90% это не просто деньги, а много лет жизни, потраченной на них....

http://www.reg.ru/wh...-na-kvartiru.ru

Дата регистрации: 09.11.2012

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мвд-это неудачный пример, согласен.. ) просто как схема...на месте мвд может быть любая бизнес кантора, закупающая для своих нужд определенное количество квартир.. Неужели под объем они скидки не выбьют? думаю выбьют! Вопрос какие )

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

представьте мы в марте или феврале 2012 года положили бы деньги на это аккредитив и ждали бы регистрации... пол форума бы из кардиохирургии писали бы... :)))

хотя идея конечно хорошая...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ребят, девшевле застройщика может, есть опыт, застройщик ищет субподрядчика который проложет водопровод к примеру, вместо денег, от расплачивается квартирами, субподрябчику они не нужны, они их сплавливают быстро за те деньги которые им нужны, такая схема есть и действует, двое моих людей так покупали. Скорее всего это вот из этой оперы!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Согласен, бывают от субподрядчиков, но это исключения из правил, редкость. В данном случае не тот вариант.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Видел от субподрядчиков в Бутово Парк за те же деньги неликвидные этажи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

именно неликвидом и стараются рассчитаться .и покупают такие квартиры чаще всего работники этого субподрядчика с этим дисконтом .опять таки в счет какой то услуги

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если бы у них были квартиры, они бы их и предлагали со скидкой...

а так пока идея на уровне стартапа

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

идея не новая... все это уже было реализовано сто раз на примере всяких биглионов, группонов и т.п. только в данном случае речь идет о квартирах.

большой минус, на мой взгляд, это неопределенность с датой покупки... т.е. группа по желаемому объекту может и не набраться никогда... в итоге, потратишь время, а цены на объекте уйдут далеко вверх.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

идея не новая... все это уже было реализовано сто раз на примере всяких биглионов, группонов и т.п. только в данном случае речь идет о квартирах.

большой минус, на мой взгляд, это неопределенность с датой покупки... т.е. группа по желаемому объекту может и не набраться никогда... в итоге, потратишь время, а цены на объекте уйдут далеко вверх.

самый большой минус - сильное усложнение конструкции сделки, самим есть вероятность прощёлкать как с баллоджией, а юристы дороги...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...