Страхование

[НН_11]

Вчера застраховала свою квартиру и имущество в ней (как бы каско на всё) в Ингосстрахе по программе Freedom на сумму 2 500 000 рублей без выезда специалиста и осмотра квартиры и имущества. Страховой взнос в год 15 тыс.р. с учетом 20%ной скидки для меня (у меня на машину каско и осаго с 2011 года в Ингосстрахе).

[DVP]

Дольщиков застрахуют сообща

 

На прошлой неделе Банк России выдал лицензию «Обществу взаимного страхования застройщиков» (ОВС). В планах организации в 2014 году – застраховать ответственность строителей при возведении более 3 млн кв. м жилья по всей России. Однако эксперты считают этот инструмент не очень эффективным для устранения проблемы обманутых дольщиков.

 

С 1 января 2014 года вступил в силу закон о взаимном страховании ответственности застройщиков. Новая норма призвана решить проблему появления на строительном рынке так называемых обманутых дольщиков. Согласно новому закону застройщик не сможет привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования.

 

Как рассказал газете «Строительный Еженедельник» директор некоммерческой организации «ОВС застройщиков» Сергей Пахомов, общество было учреждено в середине 2013 года 30 застройщиками из 9 регионов России. Среди них ГК «Пик», ГК «Мортон», ГК «Жилищный капитал» и др. Сейчас общество увеличилось до 40 членов. В скором времени число застройщиков вырастет до 50. Однако ни одна петербургская компания в организацию не вошла.

 

Вступительный взнос в общество составляет 500 тыс. рублей. ОВС имеет два базовых тарифа. Согласно первому, страхованию подлежит каждый отдельный контракт долевого участия. Ставка по нему составляет 1,2% от сумы продажи квартиры. Второй тариф предполагает, что застройщик должен застраховать весь объект в целом, например корпус строящегося дома. Здесь ставка составляет 1,65% от продажной цены квадратных метров всего объекта.

 

Кроме этого, к базовым тарифам применяются «поправочные коэффициенты» – от 0,1 до 10%. На какой конкретно коэффициент будет умножен базовый тариф, зависит от многих показателей, например от финансового положения застройщика, его надежности и позиции на рынке, опыта, от особенностей проекта, его маркетинговой оценки и т. д. При этом особых рекомендаций от застройщика при вступлении в ОВС не требуется.

 

По словам Сергея Пахомова, в 2014 году некоммерческая организация собирается застраховать ответственность при строительстве более 3 млн кв. м жилья по всей России. Он отметил, что теоретически вступление застройщика в ОВС – это один из трех способов, которые предписывает законодательство РФ для страхования ответственности застройщика перед дольщиками. Однако он уверен, что на практике это единственный путь надежной защиты. «Страховые коммерческие компании так и не приняли решение о страховании этих рисков. Более того, они не имеют права перестраховать их за рубежом. Поскольку члены общества несут солидарную ответственность по обязательствам, то это и есть некий внутренний механизм перестрахования. Банки также не стремятся выдавать гарантии, потому что им выгоднее дать застройщику кредит», – прокомментировал ситуацию Сергей Пахомов.

 

Однако эксперты не так позитивно настроены по отношению к эффективности данного механизма. Алексей Белоусов, генеральный директор НП «Объединение строителей СПб», координатор НОСТРОЙ по Петербургу, отметил, что предложенные федеральным законодательством механизмы – коммерческое страхование, ОВС и банковские гарантии – в принципе, не гарантируют дольщикам абсолютную защиту от потенциального банкротства или прекращения деятельности застройщика по тем или иным причинам. «Активы местных страховых компаний не так велики и не могут покрыть тех рисков, которые несет в себе весь строительный комплекс России. Достаточно умножить число квадратных метров, введенных в России в 2013 году, на среднюю цену «квадрата», и мы получим цифру, многократно превышающую все возможные резервы», – пояснил Алексей Белоусов.

 

Лев Каплан, вице-президент, директор «Союзпетростроя», рассказал, что в его практике уже была попытка создать общество взаимного страхования в Петербурге, но она не имела успеха, потому компании-конкуренты не способны доверять друг другу и складывать деньги в «общий котел». «У меня к этому механизму отношение крайне отрицательное. В наших условиях ОВС можно создавать только среди очень крупных, близких и доверяющих друг другу компаний. Я в Петербурге таких не знаю. Все заинтересованы в продвижении лишь своего товара», – заключил он.

[DVP]

Общество взаимного страхования застройщиков планирует в 2014 году застраховать строящееся жилье на 100 миллиардов рублей,об этом рассказал журналистам председатель правления ОВС Александр Ручьев.

 

Напомним, с начала года вступил в силу закон о взаимном страховании ответственности застройщиков, согласно которому застройщик не может привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования.

 

По словам Ручьева, Обществом получена лицензия, и оно начнет заключать договоры в феврале. Он добавил, что озвученная сумма составит около 30% ото всего рынка долевого строительства.

 

Как считает глава ОВС, взаимное страхование будет самым дешевым способом финансовой гарантии: базовый тариф на страхование каждого объекта долевого строительства составит 1,65%, к нему будут применяться повышающие и понижающие коэффициенты в зависимости от объема и степени риска строящегося объекта.

 

Также он отметил, что в отличие от коммерческого страхования, где расходы на ведение дела могут составлять 25-40% от страховой премии, на содержание ОВС будет тратиться всего 10%.

[ВКО]

Люди, скоро будет год как платим ипотеку, ключей и собственности еще нет, а надо по идее на следующий год также страховаться и предоставлять страховку в банк, у нас сбер, в прошлом году платили 25 или 30 т.р. - не помню точно, вск страхование. Кто-то пролонгировал вот так страховку? Я правильно понимаю, что можно в ВСК напрямую обратиться, получить полис тысяч за 6 и предоставить его просто в сбер? Скажите, кто как делал? Не хочется сейчас опять 25 тыр отдавать...

[Heleн]

Мне на днях посоветовали обратиться за ипотекой в Альфабанк, сказали что там страховка низкая, по условиям ипотеки инфу нашла http://calcsoft.ru/ipotechniy-kalkulator-alfa-banka , а по страховке не могу найти, может кто-то брал, сколько вышла страховка?

[Vikuanna]

Соседи, кто страховал недвижимость ( при ипотеке) после получения права собственности? Какую страховую выбрали? Дайте плиз координаты агента нероманного, чтобы можно было выбрать.

[Sashibu]

Видно никто не страховал ещё? Нам в Сбербанке предложили Альфа-Страхование (Договор у них какой то между собой). Что то много - 4800 рублей на год, с остаточной стоимости в 2,8 млн. :-(

[jane ka]

Я буду страховать в Согазе, выбор условий устраивает, да и сама там застрахована в ДМС. Посмотрите их сайт, может устроит )

[Nadya]

Видно никто не страховал ещё? Нам в Сбербанке предложили Альфа-Страхование (Договор у них какой то между собой). Что то много - 4800 рублей на год, с остаточной стоимости в 2,8 млн. :-(

Для нас вопрос пока не актуален (но, надеемся, скоро будет!), так что тоже придется озаботиться данным вопросом. Из опыта уже знаем, что в Сбере (мы кредитовались в отделении на Дмитровском шоссе) рекомендуют "свои" компании и для страхования и для оценки квартир. И как правило, это не самые дешевые предложения. В Сбере есть списки аккредитованных компаний. Вы и мы вправе выбрать любую из этого списка!

 

Пока не изучали список и не обзванивали страховые, поэтому любая информация соседей для нас тоже будет полезна!

[Nadya]

Для информации, в продолжение темы страхования имущества для банка после получения свидетельства о собственности -

 

Мы выбрали компанию из списка аккредитованных Сбером - страховая группа Компаньон. На 1 год страховка нам обошлась в 2400. Мы выбрали самых дешевых. В любом случае бенефициаром является банк, не вы. Сумма, естесственно, зависит от остаточной стоимости квартиры (остаток к оплате по ипотеке на день страхования).

[Alexandr]

Соседи, добрый день

Подскажите. Для страхования требуют доки БТИ, всякие экспликации, кадастровые планы и проч. Где у нас это всё можно получить?

Пасиба

[Nadya]

Соседи, добрый день

Подскажите. Для страхования требуют доки БТИ, всякие экспликации, кадастровые планы и проч. Где у нас это всё можно получить?

Пасиба

Мы давали только техпаспорт. В нем вся необходимая информация есть и страховщик не должен ничего дополнительно требовать.

Все техпаспорта можете найти на сайте застройщика по номеру своего дома:

http://www.new-vatutinki.ru/ujny-o-kvartale-dokumenty-bti

[Alexandr]

Мы давали только техпаспорт. В нем вся необходимая информация есть и страховщик не должен ничего дополнительно требовать.

Все техпаспорта можете найти на сайте застройщика по номеру своего дома:

http://www.new-vatut...e-dokumenty-bti

Надя, огромное спасибо! А то я уже почти расстроился, что опять в УК идти и там что-нить запрашивать.

[Important Person]

если интересно страхование в ингосстрахе - в ЛС

[Ekaterina87]

Страхование квартиры является обязательным?

[НовоселК6]

Страхование квартиры является обязательным?

При ипотеке ДА.

[Жанна_кератин]

Соседи, у кого страховка в Альянс, после получения собственности сколько в доплачивали за страховку?

[Ekaterina87]

а страхование квартиры нужно делать до оценки??? и до получения права собственности??запуталась совсем....

[Жанна_кератин]

Страхование после получения собственности (это страхование титула). А чтобы получить собственность нужно собрать, документы, сделать оценку и сделать закладную