Выбор УК

[Dostigator]

Народ, а подскажите, после повторного проведения тендера опять что-ли регион-м выиграли с суммой в один октиллион сто двадцать девять септиллионов семьсот двадцать четыре сикстиллиона триста тридцать квинтиллионов пятьсот шестьдесят три квардриллиона триста шестьдесят триллионов рублей??? и с выполнением влажной протирки отопительных приборов 6144 раз в день со скоростью 13 раз в минуту??? Вообще что это за цифры? И какой критерий отбора? Кто больше составит смету по трудозатратам тот и победил???

[Man]

Народ, а подскажите, после повторного проведения тендера опять что-ли регион-м выиграли с суммой в один октиллион сто двадцать девять септиллионов семьсот двадцать четыре сикстиллиона триста тридцать квинтиллионов пятьсот шестьдесят три квардриллиона триста шестьдесят триллионов рублей??? и с выполнением влажной протирки отопительных приборов 6144 раз в день со скоростью 13 раз в минуту??? Вообще что это за цифры? И какой критерий отбора? Кто больше составит смету по трудозатратам тот и победил???

У кого цифирька больше то и круче, соответственно тот и выигрывает.

[Dostigator]

Че за бред??? Почему тогда НВ-Сервис привел реальные цифры? Мог накатать мытье окон не 7 тысяч раз в день, а 15 тысяч раз, все равно не реальная цифра.. Меня НВ сервис устраивает - Застройщик передал им дома, они обслуживают, суетятся, по звонкам приходят.. Да не идеально, но работают. А что будет с регион-м не известно, да и судя по тому, какие они приводят цифры - .... Да и сидят не известно хде... Да и НВ-сервис - компания от Застройщика, а ген.дир Застройщика человек адекватный и вменяемый, идет на контакт, с ним можно договориться, соответственно и с УК через него договориться если совсем уж ...опа.

Короче, че теперь будет? Новая УК?

[Галина80]

Теперь будет выбор СОБСТВЕННИКОВ!!! Все в наших руках...

[АллA]

Теперь будет выбор СОБСТВЕННИКОВ!!! Все в наших руках...

 

 

Очень сложная ситуация складывается. как только префектура уведомит о победителе конкурса жильцов, у них сразу возникнет обязанность заключить договор управления с победителем. причем у собственников квартир тоже((((.

порядок уведомления конечно не позволяет доказать сам факт уведомления конкретных жильцов. на этом можно играть.

ведь по ЖК РФ НВ-Сервис управляет до тех пор пока с победителем конкурса не будет заключен договор

[Галина80]

Ну опять в ФАС, в Прокуратуру, только уже жителям надо напрячься и всем объедениться и написать, чтобы нам ничего не впарили!

[Man]

Очень сложная ситуация складывается. как только префектура уведомит о победителе конкурса жильцов, у них сразу возникнет обязанность заключить договор управления с победителем.

Пусть идут сразу в суд, и через суд обязывают подписать с ними договор (собственно как они и обещали сделать), потому как подписывать добровольно договор с Регион-М, согласятся далеко не все собственники НВ.

[Man]

Те кто ставил свою подпись под цифирькой 1​ ​1​2​9​ ​7​2​4​ ​3​3​0​ ​5​6​3​ ​3​6​0​ ​0​0​0​ ​0​0​0​ ​0​0​0​ ​0​0​0​,​0​0​ ​р​у​б​.​, явно не дружат со своей головой!

[АллA]

Те кто ставил свою подпись под цифирькой 1​ ​1​2​9​ ​7​2​4​ ​3​3​0​ ​5​6​3​ ​3​6​0​ ​0​0​0​ ​0​0​0​ ​0​0​0​ ​0​0​0​,​0​0​ ​р​у​б​.​, явно не дружат со своей головой!

 

 

 

тут явный сговор с префектурой и трезвый расчет.

пример использования несовершенного законодательства в целях извлечения прибыли

[ZWADOO]

тут явный сговор с префектурой и трезвый расчет.

пример использования несовершенного законодательства в целях извлечения прибыли

 

Хоть Регион-М, хоть Ваш НВ-сервис любимый!!!

 

Да пожалуйста извлекайте прибыль мы не против, любой бизнес должен быть прибыльным!!!!

 

Но для нас тоже делать надо, что-то!!!!

 

Мы Вам деньги, а Вы работайте так,чтобы вопросов не было, и проверять куда уходят наши деньги не приходилось.

Если бы НВ-Сервис с самого начала делал бы все, что от него требуется и работал на все 200% то все бы встали за него горой!!!

 

А так я разницы не вижу, что НВ-Сервис, что Регион-М, у одного прошлого нет, а у второго темное...........................................

 

ХЗ что лучше, тариф то не меняется!?!?!?!

 

[Dostigator]

А когда они придут с требованием подписать договор, у них будут те же цифры? Я имею ввиду протирка окон 6400 раз в день, мойка полов 4400 раз в день?? Если они поменяют цифры - можно ли им сказать, что низя менять - на тендер с этими цифрами выходили? И не подписывать пока не подтвердят возможность выполнения своих обязательств - наличие в штате не менее 50 тысяч человек, чтоб круглосуточно драить и подметать, или субподрядный договор или еще чего-нить? Тогда у них цены на обслуживание должны быть равны стоимости четырехкомнатной квартиры в день? Или так будет - подписал договор и есть 2 часа чтобы освободить квартиру и расплатиться за услуги, не успел - должен им несколько миллионов??? :)

[Галина80]

Алескандр, нет они на собрании сказали, что мыть окна 2000 раз не будут, эти цифры только , чтобы выиграть...

Всех кидает к НВ-Сервис, потому что бояться "попу поднять"... (((

Мы с ними боримся по-поводу уборки, отношения...это же мелочь, мы не знаем, что у нас в подвалах, что на крышах, с кем вообще заключены договора наобслуживание!!! И УКмолчит!!!

А если сломался лифт - звоните в организацию обслуживающую наш лифт сами, если потекли стыки - идите в ДСК сами, крысы - ноль эмоций, собирайте подписи сами, вот сейчас счетчики тепоа - разговариваете с установщиками сами... ((((

ЭТО НОРМАЛЬНО?????

[Галина80]

И сейчас пока многие положительные вещи делает застройщик, УК тут не при чем! УК пока выписывает только квитанции .. (((

[Dostigator]

Да я то не боюсь попу поднять, просто сеет сомнение неопределенность. НВ сервис вроде немного своя - от Застройщика, все ж в свой карман идет (Застройщика, а ему еще много чего у нас строить), а вот регион-м придет на все готовое и будет бабло косить ничего не делая. Это я так предполагаю по их подходу - цифры чтобы выиграть, делать мы столько не будем. Т.е. не качеством обслуживания и хорошими рекомендациями хотят выиграть и приносить нам радость своей работой, а видимо с корыстными целями...

[Man]

Что Регион-М, что НВ Сервис, хрен редьки не слаще (пардон)! Они оба не блещут своей работой, только деньги собирать умеют.

[Николай]

Что Регион-М, что НВ Сервис, хрен редьки не слаще (пардон)! Они оба не блещут своей работой, только деньги собирать умеют.

 

Пока мы бесправные, любая УК так будет делать.

[Man]

Пока мы бесправные, любая УК так будет делать.

Надеюсь это закончится в обозримом ближайшем будущем.

[Николай]

Надеюсь это закончится в обозримом ближайшем будущем.

 

Когда получим собственность, пересчитаемся, выберем ту УК которую хотим и будем требовать и контролировать.

Другого пути не вижу.

[Галина80]

Да я то не боюсь попу поднять, просто сеет сомнение неопределенность. НВ сервис вроде немного своя - от Застройщика, все ж в свой карман идет (Застройщика, а ему еще много чего у нас строить), а вот регион-м придет на все готовое и будет бабло косить ничего не делая. Это я так предполагаю по их подходу - цифры чтобы выиграть, делать мы столько не будем. Т.е. не качеством обслуживания и хорошими рекомендациями хотят выиграть и приносить нам радость своей работой, а видимо с корыстными целями...

Александр, да я не в обиду про попу, я же тоже боюсь еще большего зла, сама с этим сталкиваюсь впервые)

И я со своей стороны вижу плюсы УК от застройщика, все- таки одна контора, ближе достучаться одной до другой будет, хоть они там и накосячили в плане законодательства! Меня добивает, что стучать приходится нам, не видно заинтересованности УК!!!

[Галина80]

Когда получим собственность, пересчитаемся, выберем ту УК которую хотим и будем требовать и контролировать.

Другого пути не вижу.

Очень позитивные сценарий!!! Только я уже сталкнулась при сборе подписей, с полной абстракцией в народе...и смешно и грустно

[Николай]

Очень позитивные сценарий!!! Только я уже столкнулась при сборе подписей, с полной абстракцией в народе...и смешно и грустно

 

Здесь я согласен с Вами, Галина. Аналогично у нас было в старых Ватутинках, в нескольких домах... Самое тяжелое, это работа с людьми, по полчаса каждому объяснять, что и для чего, некоторые смотрят на тебя, как будто просишь денег. Нужно адское терпение.

[Миха]

 

 

ВЫ бухгалтер ООО "НВ-Сервис"?

Ни с ВАМИ ни против ВАС

Нет я не бухгалтер, я просто Михаил из 12 корпуса, временно не живу в НВ, но меня многие знают, мы встречались в Троицке, когда наши дома ещё строились, можете увидеть мое фото, я на бухгалтера совсем не похож:-)

[Man]

Потому что народу фиолетово, что происходит во круг них, не всем конечно, но солидной массе.

[АллA]

Нет я не бухгалтер, я просто Михаил из 12 корпуса, временно не живу в НВ, но меня многие знают, мы встречались в Троицке, когда наши дома ещё строились, можете увидеть мое фото, я на бухгалтера совсем не похож:-)

 

с кем встречались?!))))

фото собаки?

[АллA]

Хоть Регион-М, хоть Ваш НВ-сервис любимый!!!

 

Да пожалуйста извлекайте прибыль мы не против, любой бизнес должен быть прибыльным!!!!

 

Но для нас тоже делать надо, что-то!!!!

 

Мы Вам деньги, а Вы работайте так,чтобы вопросов не было, и проверять куда уходят наши деньги не приходилось.

Если бы НВ-Сервис с самого начала делал бы все, что от него требуется и работал на все 200% то все бы встали за него горой!!!

 

А так я разницы не вижу, что НВ-Сервис, что Регион-М, у одного прошлого нет, а у второго темное...........................................

 

ХЗ что лучше, тариф то не меняется!?!?!?!

 

 

 

Любить слугу не следует.

Слугой (в смысле "сервис-услуга") надо умело управлять и ставить его на место, то есть в рамки закона!!!

 

Раз уж префектура отобрала для домов ООО "Регион-М", то пусть уведомит об этом в установленном порядке всех жильцов.

Договор - дело добровольное!!! Еще раз напоминаю, что почта не доставляет еще корреспонденцию в дома, а значит и извещения о поступивших на почту проектах договоров от Регион-М. Они не могут храниться на почте дольше 30 дней и подлежат возврату их отправителю)))

 

Если же кто то из жильцов после его уведомления префектурой о результатах конкурса получит на почте в Ватутинках заказное письмо от Регион-М, то с этого дня в отношении лично его начинает действовать ч. 13 ст. 161 ЖК РФ о том, что жильцы обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации:

 

В случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами (в нашем случае ч. 13 ст. 161 ЖК РФ) для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

 

Таким образом, можно:

1) не получать на почте заказные письма от ООО "Регион-М";

2) при их получении отсчитать 28-29 дней от момента получения и отправить протокол разногласий к проекту договора (но в протоколе должны быть неопровержимые доводы чтобы Регион-М не надумал передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда). При этом не надо сразу все ошибки (а они всегда есть!) проекта договора показывать в первом протоколе разногласий, пусть Регион-М одни устранит и снова направит проект договора. При его получении снова ждем 28-29 дней и направляем новый протокол разногласий с указанием на следующую порцию ошибок и так далее.......

 

 

ВАЖНО:

Если жилец, для которого в соответствии с ч. 13 ст. 161 ЖК РФ заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

 

Ст. 445 ГК РФ, таким образом, позволяет затянуть процесс заключения договора. Этим можно воспользоваться, чтобы дождаться получения в доме жильцами свидетельств о праве собственности и тогда избежать применения ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ, согласно которой:

собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 ЖК РФ, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

 

Собственникам проще будет либо оставить управлять своим домом ООО "НВ-Сервис" (если оно будет всех удовлетворять), либо выбрать другую УК или вообще другую форму управления домом.

 

Это закон.

Выводы каждый должен сделать сам