Строительство домов для реновации в Ватутинках

[Модератор]

Секретный ЖК для реновации в Ватутинках

Автор: Антон Федоров

 

дск1

 

ватутинки

 

 

Примерно год назад, в начале лета, на границе ТАО и НАО было огромное поле с небольшой растительностью, которое было ограничено Калужским шоссе, реконструируемой Власьевской улицей и различными СНТ.

 

 

И лишь наличие буровых установок, которые стали появляться на нем, намекало на скорое начало какого-то строительства. А там еще и появились трассировки новой линии метрополитена в Троицк.

В общем, думалось что вся эта геологоразведка связана со строительством метрополитена.

 

Но в сентябре 2019 года пошло активное строительство. Расчистили территорию, сделали заезд для техники.

 

 

И стало понятно, что строят какой-то ЖК. Да и место, прямо скажем, лакомое. Рядом же Калужское шоссе и будущая станция метро "Ватутинки".

Оказалось, что планы застройки данной территории имеют достаточно длинную историю.

 

 

Но тогда что-то пошло не так и строительство началось только осенью 2019 года.

 

И вот за пол года на месте поля уже стоят дома.

 

 

Почему в заголовке сказано "Секретный", спросите вы. Да потому, что кроме информации о публичных слушаниях по изменению ПЗЗ больше нет ничего. Ни названия, ни паспорта объекта, ни офиса продаж.

А все потому, что по словам строителей и охраны объекта - все эти дома строятся под программу реновации. И в открытой продаже их попросту нет.

 

Итак, стройка располагается на территории 179,60 га и состоит из 2-х участков. Сейчас пока застраивается только 1-й.

Расположен будущий район на стыке Троицкого и Новомосковского округов.

 

 

Понять, какой застройщик все это выстраивает можно визуально (если вы видели много новостроек), либо по косвенным признакам.

Например, при съезде с Калужского шоссе на строительную площадку стоит указатель:

 

 

Становится понятно, что застраивает территорию 1-й ДСК. Также, на корпусах есть плакаты для ориентирования, которые это подтверждают.

 

 

Вообще, территория застройки огромная. Проект предполагает не только строительство жилых домов, но и комплексный подход к инфраструктуре.

 

 

Проектом планировки территории предусматривается строительство

(№ участков на схемах: «Планировочная организация территории с границами зон

планируемого размещения объектов капитального строительства» и «План

межевания территории»):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми

помещениями (участки № 1-17) с возможностью приспособления подвальных

частей под укрытия общей емкостью 19400 мест в период возникновения

чрезвычайных ситуаций на участках: № 1, 2, 5, 8, 14, 17 – по 2000 мест каждое;

№ 15, 16 – по 3000 мест каждое; № 7 – 1400 мест;

- здания учебно-воспитательного комплекса (далее - УВК) с физкультурно-

оздоровительным комплексом (далее – ФОК) и бассейном на 1450 мест

(дошкольная образовательная организация (далее – ДОО) на 450 мест,

общеобразовательная организация на 1000 мест) (участок № 18);

- двух зданий ДОО общей емкостью 600 мест (участки № 19, 22);

- здания общеобразовательной организации емкостью 1200 мест (участок

№ 20);

- здания УВК с ФОК и бассейном на 1000 мест (ДОО на 250 мест,

общеобразовательная организация на 750 мест) (участок № 21);

- реабилитационно-образовательного центра, ФОК (участок № 23);

- поликлиники на 500 посещений в смену (участок № 24);

- торгового центра с кинотеатром (участок № 25);

- гаража на 450 м/мест с придорожным сервисом (участок № 26);

- многофункционального центра с ФОК (участок № 27);

- наземного многоуровнего гаража на 1167 м/мест (участок № 28);

- перехватывающего паркинга на 290 м/мест (участок № 29);

- технопарка (в том числе офисов) (участок № 30);

- торгового центра (участок № 31);

- пожарного депо (участок № 32);

- наземного многоуровневого гаража на 3196 м/мест с общественной

функцией (участок № 33);

- офисно-делового центра (участок № 34);

- двух канализационных насосных станций (далее – КНС) (участки№ 35, 41);

- двух очистных сооружений поверхностного стока (участки № 36, 37);

- диспетчерской (участок № 38);

- котельной (участок № 39);

- пункта перехода линии электропередачи (далее – ЛЭП) (участок № 40);

- регулирующего водозаборного узла (далее – РВУ) (участок № 42);

- храма (участок № 105).

 

С точки зрения самих зданий - это панель. По крайней мере основная масса тех корпусов, которые уже строятся. Но есть и несколько монолитных домов.

 

 

Поэтому и возведение идет с такой скоростью. Панельки собирают как домино.

 

 

Только и успевай их подвозить. Чем и занимаются грузовики, которые выстраиваются в очередь на стройку.

 

 

Ну а на поле между домами и Калужским шоссе через несколько лет появятся ТЦ и самое главное - станция метро "Ватутинки"

 

 

А с другой стороны района располагаются СНТ и лес.

 

 

В общем, такими темпами за пару лет все 180 гектар будут освоены.

 

[DVP]

Особо интересует новые рабочие места, офисы и технопарки. Это места возможного трудоустройства недалеко от дома.  Если здесь будут возводить только жильё, то жить здесь будет плохо.