С владельцев паркингов хотят получать больше налогов

[Модератор]

С владельцев паркингов хотят получать больше налогов

 

Собственников машино-мест панируют признать участниками общей долевой собственности. Они смогут участвовать в управлении многоквартирным домом и нести расходы по содержанию общего имущества.

 

Совет при Президенте РФ поддержал законопроект. Однако, как отмечают эксперты, защитой прав собственников такое предложение назвать сложно.

 

«Сейчас действительно отсутствует законодательное регулирование в отношении паркинга, — считает Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate, — но по большому счету, в практике есть два варианта оформления такого имущества. Некоторые девелоперы уже давно обозначают паркинг как общедомовые территории. Что самое «страшное», человек, при покупке такого лота, получает долю. И под эту долю может попасть все общедомовое имущество: и лестницы, и входные группы, и всевозможные колясочные. Отмечу, что за все это — нежилое пространство, придется платить налог по совсем другой ставке. Приведу пример, знакомый приобрел паркинг за 300 тысяч рублей и столкнулся с налогом в районе 20 тысяч рублей. Казалось бы, сделал благо, убрал машину с улицы, заплатив при этом не копеечную сумму, почему еще и должен всякий раз платить такой налог? Приравнивать к общедомовой территории паркинги — это бред. Правильнее было бы межевать каждое место».

 

Есть застройщики, которые сразу выделяют машино-место и покупатель платит строго за свои «квадраты», добавляет Чикуров. Собственник получает участок с отдельным кадастровым номером и полагающейся документацией. Соответственно, он ежегодно оплачивает имущественный налог только на это машино-место, и ежемесячно коммунальные платежи: за отопление, освещение, и содержание, если в управляющей компании предусмотрен такой сбор.