Перерасчёт платы за отопление за 2017й

[muren]

Из того что мне известно:

 

В декабре многие жители НВ Центральный получили квитанции с перерасчетом

по отоплению за период с 01.01.2017 по 31.12.2017. Перерасчет коснулся только владельцев квартир со счётчиками распределителями (те что на каждой батарее)

 

Напомню, что в 2017м оплата за отопление производилась на основании показаний общедомового прибора учета пропорционально занимаемой площади.

 

Перерасчет коснулся всего периода.

Что касается оплаты за отопление в отопительном сезоне осень 2018, то сейчас, как я понимаю, расчёт по показаниям распределителей производится ежемесячно.

Т.е. Каждый в реальном времени может отслеживать свою экономию или перерасход.

В платёжке с перерасчетом также были учтены расходы за текущий месяц.

 

 

В прикреплённом файле инструкция по счетчику распределителю.

 

Основное, что нужно знать из его показаний:

Расчётная дата (MD) : у нас это 31.12

Текущие показания. 2х, 3х, 4х значная цифра с нулями

Показания за прошлый отчётный период:

Показания с буквой М

 

Надпись OPEN означает, что пломба на приборе повреждена.

 

 

P.S. Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ СОТРУДНИКОМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Просто хочу помочь всем желающим разобраться в начислениях.

64572.pdf

[muren]

Срок службы счётчиков распределителей indiv 5R заявленный производителем составлено 10 лет. Поверка прибора совпадает со сроком службы. Гарантия производителя 18 месяцев.

[muren]

Для того чтобы проверить начисления нужно обратиться в управляющую компанию и заказать индивидуальный отчёт абонента по отоплению.

[muren]

Если у кого-то на руках уже есть подобные отчёты и есть вопросы по начислениям, скидывайте фото, будем разбираться вместе.

[форум14]

Если у кого-то на руках уже есть подобные отчёты и есть вопросы по начислениям, скидывайте фото, будем разбираться вместе.

Карандашом указаны реальные показания счетчика в квартире.

[форум14]

Из того что мне известно:

 

 

 

Напомню, что в 2017м оплата за отопление производилась на основании показаний общедомового прибора учета пропорционально занимаемой площади.

Если так, то стоимость отопительного сезона 2017г однокомнатной квартиры у меня получилась 10600р..т.е у всех собственников в моем доме с такой же площадью, сумма должна быть одинаковой?

[muren]

Единицы потребления на основании которых производится расчёт (показания приборов учёта) являются условными. Для каждого дома и для каждого расчётного периода одна единица потребления будет иметь разное количество, выраженное в Гкал.

Вес едины потребления для каждого расчётного периода можно увидеть в строке "Величина регулируемых затрат на одну единиц потребления"

 

Вес единицы потребления расчитывается следующим образом:

Потребленное тепло по всему дому за расчётный период (на основании данных с общедомового прибора учета тепла) делится на суммарное количество расчётных единиц со всех приборов учёта в этом доме)

Очень грубое объяснил. Если вдаваться в подробности : Там ещё есть вычет потребления коммерческих площадей, квартир не оборудованных приборами учёта, и уже остаток делится на суммарное количество единиц.

 

Перерасчёт разбит на два периода:

С 1.01.17—18.05.17

И с 28.09.17-31.12.17

 

Для каждого расчётного периода свой вес расчётной единицы.

 

 

На втором скрине расчёты по текущим периодам. К 17му году он не относится.

 

показания с приборов учёта с буквой М (те что за 2017й) отражены в столбце "показания на конец периода расчёта"

[форум14]

Это понятно, только общая сумма за 2017 год в размере 10600р. за 36.7 кв.м. мне кажется слишком большой, особенно с учетом того, что все прошлые зимы в квартире было очень холодно.

Но , если у всего стояка цена отопительного сезона равна этой сумме, тогда я могу еще понять, но похоже, что суммы-то у всех разные?

[muren]

Т. К. все батареи в квартире имеют разный размер, теплоотдача от них не одинакова.

 

Для единства измерений у каждой батареи есть радиаторный коэффициент.

 

Показания с прибора учета за расчётный период умножают на присвоенный радиаторный коэффициент и на коэффициент расположения помещения. Конечная сумма по всем счётчикам символизирует ваше потребление.

 

Такой расчёт проводится по всем квартирам и именно эту общую сумму делят на общее потребление.

 

Дальше ваше индивидуальное потребление умножается на величину регулируемых затрат для одной единицы потребления и на тариф.

 

Получается некая сумма (отражающая ваше фактическое потребление) , которую сравнивают (если мы говорим о 17м годе) с вашими выплатами за тот период.

[muren]

Это понятно, олько общая сумма за 2017 год в размере 10600р. за 36.7 кв.м. мне кажется слишком большой, особенно с учетом того, что все прошлые зимы в квартире было очень холодно.

Это проблема текущей методики расчёта, утверждённой минстроем. Она должна изменится в ближайшее время и расчёты станут более адекватными. Думаю по этой причине УК дотянула до декабря. Ждали новую методику, но ее еще не утвердили (

[muren]

Счета за отопление - это прямое следствие теплопотерь в помещении. Чем они меньше, тем меньше будут счета.

Если в квартире холодно, проверьте откуда дует. В первую очередь Проверьте петли на окнах на предмет поддувания, не стоят ли окна на летнем проветривании и т.п.

Надо понимать почему холодно в квартире.

Если с теплопотерями проблем нет, то тепла от стояков должно хватать для обеспечения температуры в квартире на уровне 21 градуса.. из личного опыта так и есть.

[форум14]

Т. К. все батареи в квартире имеют разный размер, теплоотдача от них не одинакова.

Но комплект батарей в одинаковых квартирах по одному стояку одинаковый.Значит сумма за отопление за 2017 не должна сильно отличаться.

[muren]

Но комплект батарей в одинаковых квартирах по одному стояку одинаковый.Значит сумма за отопление за 2017 не должна сильно отличаться.

Не совсем. Чем выше этаж, тем меньше батарея отопления. Вода в стояках течёт сверху вниз. Чем ниже этаж тем ниже температура теплоносителя, а батарея наоборот больше.

[muren]

Отличаться она сильно не будет (оплата) , когда в расчёты введут постоянную составляющую.

В отчёте это "величина фиксированных затрат на один квадратный метр."

 

Сейчас она ровна 0, поэтому такая большая разница между минимальным и максимальным потреблением.

 

Фиксированные затраты - это тепло, затрачиваемое на обогрев подъездов, тепло, получаемое от стояков отопления, тепло, получаемое от стен (соседей).

 

В текущих расчётах эти затраты распределяются пропорционально тому как человек экономил, а не по площади. Это и должны исправить.

[muren]

Практически, УК может сама ввести величину фиксированных затрат. Они, на самом деле, так уже считали в 2015м. Тогда при расчётах учитывались фиксированные затраты, что было видно по индивидуальным отчетам, но потом руководствуясь пп 354 от этого отказались... А зря: вопросов к ним было-бы в разы меньше. И случаев, когда одни вообще за отопление не платят, а другие платят десятки тысяч рублей за себя и соседей, не было бы.

[muren]

Если так, то стоимость отопительного сезона 2017г однокомнатной квартиры у меня получилась 10600р..т.е у всех собственников в моем доме с такой же площадью, сумма должна быть одинаковой?

Нет, не будет одинаковой. Зависит от показаний на распределителях у всех будут разные счета.

У вас там карандашом данные выписаны. По ним видно, что отопительный сезон 17го года относительно 18го у Вас менее затратный должен быть.

Upd. Но скорее всего, ещё увидем перерасчёт за январь - апрель 2018. Там начисляли по общедомовому.

[anm]

Отличаться она сильно не будет (оплата) , когда в расчёты введут постоянную составляющую.

В отчёте это "величина фиксированных затрат на один квадратный метр."

 

Сейчас она ровна 0, поэтому такая большая разница между минимальным и максимальным потреблением.

 

Фиксированные затраты - это тепло, затрачиваемое на обогрев подъездов, тепло, получаемое от стояков отопления, тепло, получаемое от стен (соседей).

 

В текущих расчётах эти затраты распределяются пропорционально тому как человек экономил, а не по площади. Это и должны исправить.

 

Еще хотелось бы видеть, что в целом с дома в рублях вышло ровно столько, сколько просит поставщик. И как это считается. Так как например до недавнего времени нежилые платили по прямым договорам с поставщиком по своему какому-то тарифу. Распределителей у них нет. Но в показания ОДПУ их расход входит. Туда же и расходы квартир с неработающими распределителями. Короче, все нерегулируемые затраты хотелось бы видеть прозрачно и именно в рублях уже. А не только гкал на МОП в процентах от общего расхода.

[anm]

отчет по отоплению.jpgотчет по отоплению 1.jpgотчет но отоплению.jpg

Карандашом указаны реальные показания счетчика в квартире.

Как вы их получаете, поделитесь! Мне с 5 ноября никак не пришлют (за сентябрь). Два раза повторно уже писала. Отвечают, что "в процессе"... За октябрь тоже не прислали. 

[muren]

Если не ошибаюсь, ОДПУ в отчёте - это общее потребление тепловой энергии за период - первая строчка.

 

Ниже там идут Регулируемые затраты - это потребление квартир с распределителями.

Разница как раз и есть нежилые плюс квартиры с неисправными распределителями.

[anm]

Если не ошибаюсь, ОДПУ в отчёте - это общее потребление тепловой энергии за период - первая строчка.

 

Ниже там идут Регулируемые затраты - это потребление квартир с распределителями.

Разница как раз и есть нежилые плюс квартиры с неисправными распределителями.

 

Да, но эта разница указана в Гкал. А так как тарифы разные применяются для нежилых и жилых без регуляторов/с регуляторами, то непонятно как выводится величина в Гкал. И зачем. Когда нам надо взять (ОДПУ*тариф поставщика ресурса = сумма в рублях) минус сумма в рублях, которую уплатили нежилые и квартиры без регуляторов. И разницу В РУБЛЯХ раскидывать уже между квартирами с регуляторами в соотвествии с показаниями в Гкал (пропорционально). 

 

И очень бы хотелось иметь список квартир с неисправными распределителями/счетчиками для оповещения в целях своевременного  ремонта. А в идеале эта работа (оповещение, разъяснение) должна проводиться УК. Так как житель не видит - передаются показания или нет. Это видит УК. 

[-_Евгений_-]

Добрый вечер, а в январе 2017 у вас перерасчет делали за отопление?

[-_Евгений_-]

Не совсем. Чем выше этаж, тем меньше батарея отопления. Вода в стояках течёт сверху вниз. Чем ниже этаж тем ниже температура теплоносителя, а батарея наоборот больше.

Разница в 2 этажа, а перерасчет получается с разницей в 9 тысяч. Не думаю, что батареи настолько больше. А как узнать из показаний сколько Гкал потреблено за месяц?

[muren]

Да, но эта разница указана в Гкал. А так как тарифы разные применяются для нежилых и жилых без регуляторов/с регуляторами, то непонятно как выводится величина в Гкал. И зачем. Когда нам надо взять (ОДПУ*тариф поставщика ресурса = сумма в рублях) минус сумма в рублях, которую уплатили нежилые и квартиры без регуляторов. И разницу В РУБЛЯХ раскидывать уже между квартирами с регуляторами в соотвествии с показаниями в Гкал (пропорционально).

 

И очень бы хотелось иметь список квартир с неисправными распределителями/счетчиками для оповещения в целях своевременного ремонта. А в идеале эта работа (оповещение, разъяснение) должна проводиться УК. Так как житель не видит - передаются показания или нет. Это видит УК.

Мысли правильные, но настолько глубоко простых смертных в бухгалтерию не посвещают. если только запрос сделать.. и то не уверен. там много тонкостей:

Например, для стимуляции установки приборов учёта и исключения соблазна демонтажа оборудования должны использоваться повышающие коэффициенты. Доходы от этих повышающих коэффициентов тоже должны быть подотчетны( разделены между собстченниками с ипу или направлены на повышение энергоэффективности здания).

[muren]

Добрый вечер, а в январе 2017 у вас перерасчет делали за отопление?

За 16й год был перерасчёт. телевидение приезжало

[muren]

Разница в 2 этажа, а перерасчет получается с разницей в 9 тысяч. Не думаю, что батареи настолько больше. А как узнать из показаний сколько Гкал потреблено за месяц?

Дело не в этажах и батареях, а в том кто как экономил.

 

Узнать по распределителям точное количество потребленного тепла в гкал затруднительно. Узнать можно только заказав отчёт в ук.

Если у ваших соседей сверху на счетчиках распределителях цифры в два раза больше чем ваши на тех же самых батареях по стояку, то и потребление по текущим расчетам будет примерно в два раза больше, ну и счет естественно.