продаём 6-ти комнатную квартиру

[Иулия]

Квартира объединена из двухкомнатной и трёхкомнатной, перепланировок не требуется. 

https://www.cian.ru/sale/flat/185958543/ 

[Kostet]

как обстоит дело с оформлением в собственность части общего домового имущества (части лестничной площадки) ?

[Иулия]

Вы из любопытства интересуетесь? В объявлении указан метраж двух квартир, без учёта коридора. На данном этаже три квартиры принадлежат нам, поэтому никаких вопросов ни у кого не возникает. Особо переживающие за обще долевую собственность могут и четыре квартиры на этаже выкупить, если средства позволяют.... Доступ к обще домовым коммуникациям мы не перекрываем...

[Kostet]

Вы из любопытства интересуетесь? В объявлении указан метраж двух квартир, без учёта коридора. На данном этаже три квартиры принадлежат нам, поэтому никаких вопросов ни у кого не возникает. Особо переживающие за обще долевую собственность могут и четыре квартиры на этаже выкупить, если средства позволяют.... Доступ к обще домовым коммуникациям мы не перекрываем...

Ну, это не аргумент, т.к. общедомовая собственность на то и общедомовая, вот придет сосед с другого этажа, а то, хуже, капнет куда надо и всё...

Я в свое время тоже считал, что площадка на этаже "принадлежит" как общедомовая, собственникам, проживающим на данной площадке. При внимательном чтении закона, оказалось, что все площадки в доме принадлежат в равной доле все жильцам-собственникам.

[Иулия]

у таких квартир есть огромный плюс: жить можно как в шестикомнатной, а если решит человек продать, то легко продавать и отдельно, в отличие от четырёх-пятикомнатных от застройщика, на которые не очень большой спрос... А то о чём вы пишете это "космос" - капнет и что?... В квартирах нет никаких перепланировок....Кстати на этаже металлическая дверь, так что вариант стукнет сосед сверху совсем фантастический... а главное и что будет?

[Иулия]

Квартира продаётся как шестикомнатная для того, чтобы люди понимали, что у них есть эксклюзивная возможность купить двухкомнатную и трёхкомнатную рядом на одном этаже в доме, в котором вообще мало квартир продаётся, так как дом один из лучших. Впрочем мы и отдельно их продаём...

[Kostet]

у таких квартир есть огромный плюс: жить можно как в шестикомнатной, а если решит человек продать, то легко продавать и отдельно, в отличие от четырёх-пятикомнатных от застройщика, на которые не очень большой спрос... А то о чём вы пишете это "космос" - капнет и что?... В квартирах нет никаких перепланировок....Кстати на этаже металлическая дверь, так что вариант стукнет сосед сверху совсем фантастический... а главное и что будет?

А то, что заставят Вас демонтировать эту дверь и из 6-ти комнатной сразу получится просто 2 квартиры. Да по сути, как Вы и написали, это не какая не 6-ти комнатная, а 2 квартиры рядом. Название темы объявления вводит в заблуждение, а так, да, квартиры рядом это плюс, объединение их за счет общедомовой собственности - минус.

Про "фантастический вариант", совсем не фантастический, т.к. видно, Вы еще "принципиальных" соседей не встречали... и в суд подадут, пожарным и в другие инспекции капнут. Любая металлическая дверь на площадке не совсем законна, до того, пока соседи не пойдут на принцип.

[Иулия]

Любой человек понимает, что если он пойдёт на принцип, то и против него пойдут на принцип... Есть масса способов объяснить особо "принципиальным", что моя квартира это не их забота... В нашем доме вот, например, штробить нельзя...при этом пока шли ремонты штробили все... много вы слышали про иски к таким...хотя всем в доме было понятно что штробят стены.И кстати я продаю не абстрактную квартиру, а конкретную... где соседи замечательные, с которыми при желании можно пообщаться.

P.S: для читающих эту переписку -  на этаже продаются все три квартиры.

[Иулия]

А ещё эти квартиры объединяет большая лоджия и если кому-то захочется по закону вообще не использовать обще домовое пространство, то можно и её в коридор между квартирами превратить....

[форум14]

Возможно, по одной будет проще продать?

[Kostet]

". Есть масса способов объяснить особо "принципиальным", что моя квартира это не их забота... "

 

Это Вы пожарной инспекции объяснять так будете, когда они спросят, а почему вокруг пожарного щита захламление и выпишут Вам предписание все это ликвидировать?

 

[Иулия]

Пожарная инспекция приходит каждый год, как и ко всем в доме.... предписаний не выписывают, их всё устраивает. У них проблем с заваренными аварийными люками на балконах верхних этажей хватает... Почему это Вас так задевает не очень понимаю...... К тому же  комментарий про коридор-лоджию Вы проигнорировали. У кого есть возможность и желание эти две квартиры прекрасно будут функционировать как шестикомнатная квартира!

[Иулия]

Возможно, по одной будет проще продать?

Мы и по одной продаём, спасибо.

[Kostet]

Пожарная инспекция приходит каждый год, как и ко всем в доме.... предписаний не выписывают, их всё устраивает. У них проблем с заваренными аварийными люками на балконах верхних этажей хватает... Почему это Вас так задевает не очень понимаю...... К тому же  комментарий про коридор-лоджию Вы проигнорировали. У кого есть возможность и желание эти две квартиры прекрасно будут функционировать как шестикомнатная квартира!

Ну, в данный момент не выписывают, а потом кто его знает? Предлагаете перевесить эту нерешенную проблему на другого владельца? (меня лично не задевает ничего,я за юридическую чистоту дела!)

На счет "проигнорировал" совсем не так, вариант объединения посредством прохода через лоджию законен и очень годный, а вот за счет лестничной площадки я бы так не упирал...