Перейти к содержанию
Новые Ватутинки Форум

Собрание собственников Южного 1,2,3 апреля 2015 в Детском садике (Южный) по объявлению Администрации Десеновского поселения


Снег

Рекомендуемые сообщения

С налогами засада. Только этому юрлицу совершенно не обязательно быть ООО или акционеркой.

Некоммерческое партнерство пока видится хорошим вариантом.

 

Бухгалтер за 10 штук в месяц - это неплохой такой приходящий бухгалтер, ведущий отчетность действующего (работающего) юрлица, занимающегося, например, торговлей.

Для некоммерческой организации все еще проще, но бухгалтер нужен более специализированный.

 

Ща 832-ПП полистаю. Мне пока непонятен порядок управления спецсчетом, если он не передается УК. И порядок накоплений на нем.

Деньги можно тратить на форс-мажоры (ремонт после пожара (ТТТ)) либо на капремонт и благоустройство.

 

Комментариев нет, органы исполнительной власти пока сами не очень понимают порядок.

В администрации нашего поселения вообще только методичка по порядку проведения Общих собраний по этому вопросу.

 

Бух за 10000 это не приходящий... Это ему отправляешь доки.. все собираешь и отправляешь или несешь...Сейчас полно таких компашек, которые в основном ведут нулевую отчетность.. потому что серьезную стремно.. потом виноватых не найдешь... Некомерческое партнерство... это имеется в виду что товарищество не занимается комммерческой деятельностью.... Да у нас и нечем заниматься.. что у нас есть?? Земля? подвалы? если только рекламы на елках развешивать и с этого доход получать...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 331
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

С налогами засада. Только этому юрлицу совершенно не обязательно быть ООО или акционеркой.

Некоммерческое партнерство пока видится хорошим вариантом.

 

Бухгалтер за 10 штук в месяц - это неплохой такой приходящий бухгалтер, ведущий отчетность действующего (работающего) юрлица, занимающегося, например, торговлей.

Для некоммерческой организации все еще проще, но бухгалтер нужен более специализированный.

 

Ща 832-ПП полистаю. Мне пока непонятен порядок управления спецсчетом, если он не передается УК. И порядок накоплений на нем.

Деньги можно тратить на форс-мажоры (ремонт после пожара (ТТТ)) либо на капремонт и благоустройство.

 

Комментариев нет, органы исполнительной власти пока сами не очень понимают порядок.

В администрации нашего поселения вообще только методичка по порядку проведения Общих собраний по этому вопросу.

Олег, я ищу и читаю, с тебя пока беседа с В.В. по твоим вопросам)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Когда ж вы в истории вопроса разбираться начнете?))

Спецсчет, если будет, будет у каждого дома! КАЖДОГО ОТДЕЛЬНОГО дома.

Так что не 2000 взносов и выписок, а меньше 50 или 18 (в нашем с Олегом случае).

Любые ИЗМЕНЕНИЯ в учредительные документы юрлица подает на регистрацию и ПОДПИСЫВАЕТ генеральный директор, а не участники. Вход-выход, да, гемморой, обязателен поход к нотариусу.

Насчет обслуживания счета в банке, з/п и прочих трат.

Если в итоге, при открытии спецсчета, жителям будет позволено им управлять, то вложения покроют указанные вами затраты.

Вы не думали, что на счете УК эти средства будут просто аккумулироваться? Тем самым теряя часть с инфляцией и прочей экономической лабудой.

Бухгалтер - 30 000 руб./квартал. Это если в доме не найдется.

Директор - любой из жителей дома, ответственный и без зарплаты)

Это я так, по вершкам пробежался.

 

Вы 30000 зарплату за один дом предложили?? У меня есть - есть хороший бухгалтер))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я не юрист. Тонкостей не знаю. Просто тема для обсуждения.

 

Кто знает (может узнать), во сколько нам обойдется стоимость обслуживания спец счета кап ремонта управляющей компанией?

 

При моем метраже за кап ремонт я буду платить примерно 650руб в мес.

Если услуги УК составят за это руб 30-50, то проще отдать это им на откуп и "забыть".

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Олег, я ищу и читаю, с тебя пока беседа с В.В. по твоим вопросам)

В.В.П.Б на контроле ) Взял мой телефон и обещался лично отзвониться по результату

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я не юрист. Тонкостей не знаю. Просто тема для обсуждения.

 

Кто знает (может узнать), во сколько нам обойдется стоимость обслуживания спец счета кап ремонта управляющей компанией?

 

При моем метраже за кап ремонт я буду платить примерно 650руб в мес.

Если услуги УК составят за это руб 30-50, то проще отдать это им на откуп и "забыть".

 

Скажите, подразумевалось что будет на каждый дом свое ЮР лицо??? Я думала один общий на весь ЖК... Да и потом , мне не очень понятно, как будет осуществляться сбор этих денег , если они не пойдут на счет УК? То есть ЮР лицо еще должно будет судиться с соседями которые не платят?? У УК, хоть есть рычаги воздействия...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Скажите, подразумевалось что будет на каждый дом свое ЮР лицо??? Я думала один общий на весь ЖК... Да и потом , мне не очень понятно, как будет осуществляться сбор этих денег , если они не пойдут на счет УК? То есть ЮР лицо еще должно будет судиться с соседями которые не платят?? У УК, хоть есть рычаги воздействия...

пока ничего не подразумевается. Обсуждение, варианты, их сравнение... поиск оптимальных решений. Далее предложения для жильцов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я не юрист. Тонкостей не знаю. Просто тема для обсуждения.

 

Кто знает (может узнать), во сколько нам обойдется стоимость обслуживания спец счета кап ремонта управляющей компанией?

 

При моем метраже за кап ремонт я буду платить примерно 650руб в мес.

Если услуги УК составят за это руб 30-50, то проще отдать это им на откуп и "забыть".

 

+1 и не ломать себе голову

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кирилл, что-то слышно по поводу заочного голосования?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Неа. Завтра, если буду успевать, через них проеду. Заодно и это спрошу.

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По банковскому счёту. Например, текущие тарифы в банке, где у меня личный счёт, счёта ИП и ООО:

 

Открытие первого банковского счета

Юридическому лицу иной организационно-правовой формы (ОАО, ЗАО, МУП, АНО и т.п.);

ИП и ООО на основании документов, предоставленных в бумажном виде в офис Банка; 3000 р.

Комиссия за ведение банковского счета в рублях

Взимается ежемесячно 500 р.

Комиссия за перевод денежных средств:

- за перевод налоговых и иных обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды (налоги, акциз, сборы, государственная пошлина, страховые взносы в пользу государственных внебюджетных фондов, плата за патент, таможенная пошлина) Комиссия не взимается

- на счет в Банке «» Комиссия не взимается

- на счет в другом банке на основании расчетного документа на бумажном носителе: 150 руб.

- на счет в другом банке на основании расчетного документа поступившего по системе «Интернет-Банк» 25 руб.

 

 

Таблица депозитов (из моей учётки ООО)

post-3075-0-40316600-1428524199_thumb.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По отчётности:

Система подготовки отчётности для организаций на УСН "Контур.Эльба" стоит 10 000 р. в год за пакет "Премиум".

Что пакет включает:

Отчётность в налоговую

Подготовка и отправка через интернет налоговой отчётности, включая декларации УСН, ЕНВД и ССЧ.

Расчёт налогов и подготовка платёжных поручений для их уплаты. Вам останется лишь загрузить готовую платёжку в интернет-банк.

Напоминание по СМС и электронной почте о необходимости сдать отчётность и уплатить налоги.

Соблюдение кассовой дисциплины: Эльба умеет вести учёт доходов и расходов, автоматически формировать КУДиР и кассовую книгу.

Сверка с налоговой сданных отчётов, задолженностей по налогам, платежей в бюджет.

Документы,

деньги, учёт товаров

Подготовка документов, счетов, актов, накладных, счетов фактур. Удобный планировщик поможет сэкономить время на создание документов для регулярных сделок.

Учёт товаров и проведение инвентаризации.

Онлайн-редактор договоров: формируйте документы на основе популярных шаблонов или создавайте собственные.

Работа с контрагентами. Чтобы убедиться в надёжности контрагентов, вы можете запросить выписку из госреестра.

Быстрая подготовка платёжных документов: реквизиты контрагентов Эльба подставляет автоматически.

Отчётность за сотрудников

Подготовка и отправка отчетности в ПФР и ФСС через интернет. Кроме того, Эльба поможет вам отчитаться в налоговую по форме 2-НДФЛ.

Расчет налогов и взносов за сотрудников Эльба производит автоматически на основании, указанной вами зарплаты, а также больничных и отпускных.

Работа с иностранными сотрудниками: при оформлении работника у вас есть возможность указать его гражданство.

Консультации

Ответы на бухгалтерские вопросы от экспертов

 

Если эту ботву доукомплектовать бухгалтером тысяч за 5-10 в месяц, то операционные расходы на этом заканчиваются (при наличии помещения под "офис" ТСЖ).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По банковскому счёту. Например, текущие тарифы в банке, где у меня личный счёт, счёта ИП и ООО:

 

 

 

 

 

 

Таблица депозитов (из моей учётки ООО)

post-3075-0-40316600-1428524199_thumb.jpg

 

Я, конечно очень извиняюсь, а какой это банк не секрет?? Потому что я помню, что у Сбера другие расценки.. Не уверена, что будет разумно открывать счета в каком-то другом банке, кроме Сбера или ВТБ , если все же соседи не разберутся в вопросе и решат создавать юр.лицо...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, у Сбера конский ценник и никакое обслуживание.

Не хотел делать рекламу банку - это Авангард.

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, у Сбера конский ценник и никакое обслуживание.

Не хотел делать рекламу банку - это Авангард.

 

Да какая реклама..., ну что вы!!! Я никого обидеть не хочу... Но у Сбера - гарантия... почитаю про Авангард- не слышала никогда...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

на собрании сказали, что есть целый список банков, в которых можно открывать счета

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

на собрании сказали, что есть целый список банков, в которых можно открывать счета

 

Администрация Десеневского гарантирует надежность этих банков? Чем подтверждает гарантию?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Администрация Десеневского гарантирует надежность этих банков? Чем подтверждает гарантию?

Да вы назло что ли?

Где администрация, а где банки?

Список кредитных учреждений для открытия спецсчетов, если он и есть, должен утверждаться Правительством РФ или профильным министерством.

Это федеральная программа, какие гарантии от администрации поселения?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На Администрация спихнули ответственность за организацию подготовки к программе (1 июля 2015) на местах... Чтобы инфа была доведена, чтобы собрания прошли, чтобы решения были... По букве закона. Вот они "чем смогут, тем помогут"))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Переживаю, если такое случится и "продвинутые" соседи зомбируют своих соседей, и действительно каждый дом откроет свое ТСЖ... И ТСЖ должно будет заниматься платежами по коммуналке... и другими платежами собственников - членов ТСЖ и не членов.

 

И тогда, даже если ТСЖ на упрощенке ,придется выяснять, какие поступления будут считаться налогооблагаемыми доходами , а которые нет.. И , даже возможно, через суд...Потому что, если деньги на содержание и ремонт дома, поступающие от членов товарищества, можно рассматривать как членские взносы и не облагатьналогом в соответствии с 251 НК РФ.., то оплата за содержание жилья и коммунальные услуги может восприниматься как выручка ТСЖ от реализации работ (услуг). И ее надо учитывать при УСН (письмо Минфина России от 05.10.2011 № 03-11-06/2/136). И при всем этом высчитывать, какой налог должен быть уплачен со взносов на кап ремонт тех жителей, которые не пожелали стать членами...Потому что их поступления уж точно будут считаться доходом и облагаться налогом ... Да и вообще, ТСЖ должно будет стать посредником между жителями и поставщиками ресурсов или УК... И вот тогда нам не только разграничения по вводу на каждый дом самим придется делать, а много чего еще, определять например, с какого участка наша ответственность и головная боль ..Самим чинить дороги (взаимодействуя с дорожными службами), соглашаться на условия котельной и

водоснабжающей организацией...Зачем нам это все, если УК уже имеет большой опыт и состоявшиеся договора? Неужели УК попросит за услугу ведения такого счета больше, чем получится у нас, открывая ТСЖ?

 

Тому товариществу в котором я уже состою, периодически предлагается "поучаствовать" в реанемировании электроподстанций и скваженных насосов.. Вы тоже этого хотите??

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Наталья, создайте тему про ТСЖ и агитируйте против там, пожалуйста.

 

На собраниях, указанных в заголовке данной темы, основным вопросом являлся ВЫБОР СПОСОБА АККУМУЛИРОВАНИЯ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМОВ.

В соответствии с 832-ПП.

С 01.07.2015 все собственники обязаны платить минималку - 15 рублей с метра в месяц.

 

Наша задача - определить, передаем ли мы эти средства региональному оператору (это значит, если деньги сейчас на наш ремонт не требуются и дом в плане на этот год не стоит, то в том числе на наши деньги будут ремонтироваться дома плана этого года в этом регионе) либо открываем спецсчет для каждого многоквартирного дома (предлагают озадачить УК, собирать эти средства отдельными платежками или включать в ЕПД).

 

Все.

Тому товариществу в котором я уже состою, периодически предлагается "поучаствовать" в реанемировании электроподстанций и скваженных насосов.. Вы тоже этого хотите??

 

Не хотим, не будем, не надо об этом. О ТСЖ речь вообще не идет.

Я не знаю, как еще вам объяснить. Надеюсь этого достаточно.

 

Вы очень активно дистанционно участвуете в жизни квартала.

Только не вводите людей в заблуждение, не разобравшись в сути вопроса.

Достаточно было приехать на собрание, чтоб понять.

 

Пока "продвинуто зомбируете" именно вы...

Изменено пользователем Снег
  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Да вы назло что ли?

 

Назло?? Окстись, зачем мне это?? Но так и быть, прислушаюсь я к твоему совету...

 

PS:Создам тему и проверим на слабо, у кого есть чувство юмора, а у кого нет... Сам же напросился!? И ссылку вам сюда пришлю..Назову тему "моей второй музе посвящается" Не опостылело пытаться командовать и ко мне предвзято относиться, не надоело устраивать форумные баталии, совершая попытки самоутвердиться за чужой счет? Поверь мне.. авторитет не так зарабатывают :) Что-то я не заметила вашего изумления, когда вам посоветовали при посадке елки, в грунт лимон вкапывать, в качестве удобрения, наверное.:) Пропустили... "сделали не вижу" . А в отношении меня, так и норовите..- высматриваете как бы не пропустить и , успеть поддеть...?

 

Мне видится что муза воротилась...

А мне казалось, я остепенилась,

Ан нет, НЕТ СИЛ заткнуться, "прикусить язык"

И безразличный сделать вид...:)

 

С утра на рифму прорвало, но я едва жива...

Читала форум молча, через раз дыша

У нас шторм, дождь, порывы урагана,

Сверкают молнии и я недалеко от «бан-а»

- сижу,

и, ощущая в сердце рану

- пишу...

Надеюсь , тот час мне поможет,

Как только выложу на форум,

что тревожит - гложет...

(с) mrsnata 09.04.15 :):):)

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Администрация Десеневского гарантирует надежность этих банков? Чем подтверждает гарантию?

 

В частной беседе неофициальный представитель администрации гарантировал, что все банки из списка очень надежны. Гарантию подтвердил словами "мамой клянусь", "я отвечаю" и "ты чё, в натуре мне не веришь?"

Другие гарантии предоставить был не уполномочен.

  • Like 3
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

В частной беседе неофициальный представитель администрации гарантировал, что все банки из списка очень надежны. Гарантию подтвердил словами "мамой клянусь", "я отвечаю" и "ты чё, в натуре мне не веришь?"

Другие гарантии предоставить был не уполномочен.

:) а меня еще спрашивают, почему я на собрания не хожу, пока :) А у меня слабое сердце, нежные уши и преклонный возраст :)
  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

:) а меня еще спрашивают, почему я на собрания не хожу, пока :) А у меня слабое сердце, нежные уши и преклонный возраст :)

"На собрания не хожу", но мнение имею по любому поводу. И везде есть, что сказать. И пофиг, по теме или нет.

  • Like 3
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
×
×
  • Создать...