Перейти к содержанию
Новые Ватутинки Форум

Продам 2к=59,3м2, 11й корпус (НВ-Проспект д.10), 2й подъезд, кв 182, 16й этаж


Виктор

Рекомендуемые сообщения

Сейчас всплыло много спекулятивных квартиру, поэтому цена не высокая, через два месяца их уже не будет, и сможете продать за нормальную цену, справедливая цена 1 ком в НВ не менее 4млн( 118 тысяч/м2)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 78
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

Виктор помню ее все сдавал и сдавал.... теперь продает и продает....

  • Like 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Виктор помню ее все сдавал и сдавал.... теперь продает и продает....

Мне кажется, что Виктор просто вплотную не занимался этими вопросами... Если есть серьезное намерение продать с наибольшей выгодой, то прием"оставить ключи у прекрасной консьержки" не прокатит. У покупателей есть не только глаза, но и уши. И обычно восприятие на слух оказывает наибольшее воздействие.

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

моим друзьям оценка для банка выставило цену на двушку 54 квадрата 5млн 250 тыс,она же отличается от реальной.поэтому мне кажется что цена Виктора нормальная.скинуть цену всегда можно...

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если есть серьезное намерение продать с наибольшей выгодой, то прием"оставить ключи у прекрасной консьержки" не прокатит. У покупателей есть не только глаза, но и уши. И обычно восприятие на слух оказывает наибольшее воздействие.

покупатели квартир не всегда развешивают уши.сколько им не петь о квартире и тд,они все равно будут осматривать и ощупывать ее и будут верить скорее своим глазам чем словам:))

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

покупатели квартир не всегда развешивают уши.сколько им не петь о квартире и тд,они все равно будут осматривать и ощупывать ее и будут верить скорее своим глазам чем словам :))

это спорно. предложений в НВ много, квартиры все на одно лицо, сколько их не "ощупывай", а вот преподнести свою как лучший вариант и именно для них , надо суметь... ;)

  • Like 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

это спорно. предложений в НВ много, квартиры все на одно лицо, сколько их не "ощупывай", а вот преподнести свою как лучший вариант и именно для них , надо суметь... ;)

они одинаковые да не совсем:)))у некоторых есть косяки вроде протечек,пожарной лестницы на балконе и тд..так что разница все равно есть:)

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

они одинаковые да не совсем :)))у некоторых есть косяки вроде протечек,пожарной лестницы на балконе и тд..так что разница все равно есть :)

вот протечки то с лестницами и надо сделать незаметными, акцентировать на какие то достоинства, короче много чего, а потенциальный покупатель скорее купит через агента, показывающего квартиру, чем через консьержку, какая бы замечательная она не была... даже недоверие может вызвать этот факт, ведь покупка квартиры. это не полкило мандаринов купить возле метро, и то риск есть, что они промороженные... ;)
  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

вот протечки то с лестницами и надо сделать незаметными, акцентировать на какие то достоинства, короче много чего, а потенциальный покупатель скорее купит через агента, показывающего квартиру, чем через консьержку, какая бы замечательная она не была... даже недоверие может вызвать этот факт, ведь покупка квартиры. это не полкило мандаринов купить возле метро, и то риск есть, что они промороженные... ;)

каждый останется при своем мнении..я квартиру в НВ вообще не глядя покупала,мне понравились перспективы района и дома:))))

  • Like 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

каждый останется при своем мнении..я квартиру в НВ вообще не глядя покупала,мне понравились перспективы района и дома :))))

конечно! а я сама продавала свою .продала в короткий срок за те деньги .что хотели и купили здесь с максимальной выгодой из однушки в трешку... но здесь тогда была первичка .а сейчас наши квартиры- это вторичка и расклад совсем другой.
  • Like 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ох сколько мнений...

сдавать сейчас уже нет смысла... лишние проблемы для меня, снимающих и покупающих...

да, сдать пытался раньше, но очень вяло... хотел бы - сдал бы :)

сейчас так же вяло начинаю продавать ибо документы пока будут через месяц...

квартира без лестницы и не протекла, весь ремонт без особых косяков... чистенько и свежо...

16й этаж - это кому то минус, а мне так плюс был - больше солнца (себе же брал).

про просмотр через консьержку - так я лучше через неё покажу всем желающим, чем через агента или сам туда буду ездить... пусть смотрят квартиру, я всё равно не риелтор - лапши особо не навешаю... :)

позже опубликую все документы на квартиру и фотографии, и телефон для покупателей... :)

Всем спасибо за мнения и идеи!

  • Like 3
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 weeks later...

документы на собственность готовы, завтра заберу

цена 5700 т.р.

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

цена 5700 т.р.

подробности www.vitya.ru (подробности буду расширять :) )

 

Вырезка из свидетельства о собственности:

4fd7803ea680.jpg

 

Вырезка из паспорта дома:

1f59fff42340.jpg

 

 

aca61b2ce369.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 weeks later...

Виктору еще налог с прибыли платить (разницу между ценой покупки и продажи). Ведь он не владел квартирой более 3х лет.

 

Совсем необязательно платить налог, просто в ДКП нужно указать цену ту, что по которой покупал реально, а на разницу писать расписку. В Москве до сих пор квартиры по 1 млн по договору продаются, а в реале гораздо дороже. Наш народ всегда найдет,как избежать лишних выплат.Правительство нас дурит, мы их, круговорот....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Еще добавлю, что продать сейчас сложно будет. Потому, что кто вкладывал свои деньги в жилье с целью заработать, все начнут его продавать.У меня знакомая свою двушку на Первомайской 43м, от бабушки досталась уже 3 месяца продает за 6 млн и никак. Так там до метро пешком дойти можно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Еще добавлю, что продать сейчас сложно будет. Потому, что кто вкладывал свои деньги в жилье с целью заработать, все начнут его продавать.У меня знакомая свою двушку на Первомайской 43м, от бабушки досталась уже 3 месяца продает за 6 млн и никак. Так там до метро пешком дойти можно.

 

что то очень странно.. это в каком же доме?? На Щелчке 6 млн стоит однушка в пятиэтажке на 5 этаже без лифта с проходной комнатой (прохожд на кухню через комнату) - ровно посередине между метро Щелковская и Черкизовская.

 

П.с. А почему вы считаете что 16 этаж - это минус? это наоборот плюс!! и этаж же не последний. А какой же этаж тогда плюс??

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

15-парковая д 24,покупайте если нужно, могу вас свезти. А вообще, ничего странного, на квартиры в одном подъезде,разница может быть огромная.Одна более 3х лет и свободная продажа с евроремонтом средний этаж, а другая менее 3х .альтернатива,наследство и последний этаж- разница от 500 тысяч до .....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

15-парковая д 24,покупайте если нужно, могу вас свезти. А вообще, ничего странного, на квартиры в одном подъезде,разница может быть огромная.Одна более 3х лет и свободная продажа с евроремонтом средний этаж, а другая менее 3х .альтернатива,наследство и последний этаж- разница от 500 тысяч до .....

нет, спасибо, мне не нужно-))) мне бы свою в НВ дождаться=))) просто интересно было почему же так дешево - и никак продать не может... может сейчас правда что то с рынком недвижимости...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

нет, спасибо, мне не нужно-))) мне бы свою в НВ дождаться=))) просто интересно было почему же так дешево - и никак продать не может... может сейчас правда что то с рынком недвижимости...

Старый фонд никому не нужен... активность началась как бынки лицензии терять стали, а до этого затишье было.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер Виктор. Подскажите пожалуйста какие документы нужны для продажи квартиры и где их можно взять или заказать?

Свидетельство о собственности с правоустановкой (передаточный акт, ДДУ), выписка из домовой книги, паспорт.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Старый фонд никому не нужен... активность началась как бынки лицензии терять стали, а до этого затишье было.

 

Старый фонд и сейчас пользуется спросом,если квартира ликвидная и доки более 3х лет. а у знакомой свежее наследство, что само по себе людей напрягает и ипотечники не могут купить.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я говорю про старый фонд! Хрущевки и прочее... неспешные улучшения условий через новостройки предпочитают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
×
×
  • Создать...