Хотим купить трешку в Южном

[Teelah]

Здравствуйте! Хотим купить трешку в Южном, но нам сказали, что трешек уже мало осталось. Изначально нам понравилась трешка на 3 этаже 62 корпуса (квадратная такая), но менеджер посоветовала рассмотреть квартиру на 1 этаже 42 корпуса (распашонка) - и дешевле, и центральнее, и... дешевле . Очень нужны ваши советы - очень хочется и квартиру поудобнее, и проблем поменьше, плюс разница в цене нас немного смутила - в 62 почти на полтора млн больше за практически такой же метраж... Сами квартиры мы не видели, нам показали аналогичные, сказав, что те самые закрыты.

 

Может кто живет в 42/62 и знает нюансы? Когда мы смотрели квартиры, видели, что в этих домах или рядом уже живут люди, но постеснялись приставать с расспросами.

 

Ну и заодно - кто в Москве работает, долго приходится добираться? Спасибо всем заранее!

[Warlock]

так 42 корпус - это 3 очередь, ключи пока не дают, а 62 - 2 очередь, то есть уже с ключами, поэтому и разница в стоимости, а так решать вам - какая планировка больше нравится, ту и берите

[Наталья_С]

Разница в цене- это ещё и разница в виде из окна. С другой стороны застроят поле напротив и весь вид коту под хвост,а вот любители поесть шашлыка рядом с рекой вам всё лето могут надоедать. Да и комаров наверно к реке больше... Мы живем в 46, бабушке купили в 42. ИМХО -переплачивать не надо

[Natalka]

У нас ,как в 42 корпусе .Она больше по метражу,на 2 и 3 этаже комнаты меньше значительнее,но зато кухня 20 метров.Выбирайте сами,что для Вас важнее.А дешевле в 42 так,как это 3 очередь и дома не "видовые".Видовые - окна на реку,на мой взгляд очень условно,там только в одном корпусе окна на реку выходят,остальные во двор.

Потом ещё этаж.Мы живём на первом,на первом и купили,но таких квартир на 2 и 3 нет.

Посмотрите планировки здесь

http://www.new-vatutinki.ru/ujny-o-kvartale-genplan-karta-kvartala-jillye-doma

[Снег]

Корпуса со строительными номерами 30-32, 61-64 - это так называемые "видовые" корпуса. Поэтому и дороже, где на лям, где на полтора.

На самом деле видовых там несколько квартир, а большинство выходят окна в окна.

Еще одно неудобство - дома на насыпи, в некоторые из корпусов ведет двухпролетная лестница. Значит фактически ваш третий этаж становится пятым. А представьте покупки, коляску и т.д.

 

Берите 42 и не парьтесь)) На разницу купите машину (или еще одну), потому что своим ходом по утрам тяжеловато.

Или обалденную кухню.

 

Выезжать приходится до 07:00.

Примерно так: 6:45 Южный - 8:00 Румянцево, 6:30 Южный - 08:00-08:30 (от дня недели зависит) Теплый стан.

 

В следующий раз спрашивайте на месте, здесь отзывчивые люди живут в большинстве своем)

 

Все сказанное сугубо личное мнение и опыт...

[Teelah]

Спасибо всем огромное! Мы тоже примерно так подумали, но мы с мужем по натуре не хваткие, боимся пойти на поводу у эмоций и не учесть важные моменты, еще бы - перспектива трешки после съемной однушки .

[Teelah]

Выезд в 6:30 это, конечно, рано... А доехать до метро в Бутово и оттуда на метро не вариант?

[Warlock]

Спасибо всем огромное! Мы тоже примерно так подумали, но мы с мужем по натуре не хваткие, боимся пойти на поводу у эмоций и не учесть важные моменты, еще бы - перспектива трешки после съемной однушки .

если брать в 3 очереди, то снимать придется еще, как минимум, до апреля

[Снег]

Выезд в 6:30 это, конечно, рано... А доехать до метро в Бутово и оттуда на метро не вариант?

До Бутово примерно час.Не дольше. Редко езжу.

Я свои направления рассказывал.

если брать в 3 очереди, то снимать придется еще, как минимум, до апреля

А то и до июля. Но! В отношении первой и второй очередей застройщик условия договора выдержал. Просрочек в сдаче не было.

[Natalka]

Спасибо всем огромное! Мы тоже примерно так подумали, но мы с мужем по натуре не хваткие, боимся пойти на поводу у эмоций и не учесть важные моменты, еще бы - перспектива трешки после съемной однушки .

В 62 корпусе будете жить рядом с дет.садиком. Окна Ваши на площадку выходят. Готовы к шуму днём и вечером? Мы соскочили с 60 корпуса на 39.Ждём теперь ключей.Но там была проблема в крыльце соседнего подъезда,оно нам в балкон кухни упиралось.Это на первом этаже.

Рассмотрите внимательно планировки квартир.Там есть варианты с коробом в холле или без него.

[Teelah]

Спасибо! Если получится купить, то все равно снимать еще придется, конечно, ведь еще звукоизоляция нужна ( уже начиталась).

[Teelah]

Natalka, точно, я про шум от садика и не подумала! В 42 нам показали распашонку с кухней 14, а что такое короб я не знаю. Если это тубз, то он прямо по коридору. Мы поздно надумали, с выбором уже негусто.

[Снег]

Короб - бестолковая гипсокартонная коробка, в которой спрятаны трубы ваших соседей. Например - http://www.new-vatut...a/kvartira/3501 - справа от входа

[Natalka]

Это не тубз, это выступ в стене. Какую Вам квартиру предложили? Справа или слева от лестницы?

[Teelah]

В распечатке номер кв - 1, вживую нам ее не показали. Даже не знаю, где там короб (. Сейчас не могу посмотреть. По логике нумерации она слева.

[Natalka]

Короб не так страшен.Просто шкаф в холл маленький только уместиться.Ели квартира без короба,то удобная.Мы такую взяли.Там комнаты большие,две лоджии,два фран.окна.Вот кухня 14 метров,маловато.Но уже мы кухню заказали .Получилось сделать зону гостиной.В 20 метрах получше,конечно .Но и в 14 получается выделить,правда диван нужен 1.5 метра ,не больше.

[Teelah]

Спасибо . Нам выбирать по сути не из чего, да и очень разница в цене велика. Нас предупредили, что сейчас все быстро продается, поэтому только за нал или ипотеку, трейд ин уже не рассматривают (.

[Natalka]

Если вопрос денег не принципиален,тогда по удобству квартиру я бы выбирала.Но такая разница меня бы подкосила,на эти деньги можно легко и хорошо жить два года,с отпуском в Доминикане..Вам ,естественно, решать.

Желаю принять наиболее оптимальное для Вас решение!

[Warlock]

Если вопрос денег не принципиален,тогда по удобству квартиру я бы выбирала.Но такая разница меня бы подкосила,на эти деньги можно легко и хорошо жить два года,с отпуском в Доминикане..Вам ,естественно, решать.

Желаю принять наиболее оптимальное для Вас решение!

Если речь о 1500000, то не уверена, что этих денег хватит на два года, сейчас все так подорожало, по сути 15 крупных покупок (по 100тр)

[Teelah]

Сейчас непростые времена, конечно. Хотелось бы иметь возможность выбирать по вкусу с учетом нюансов, но ни времени, ни лишних денег. Интересно, если купим и придется вдруг продавать, купят ли. Но это я уже слишком далеко вперед заглянула ))). А есть ли поблизости ветклиника, если кто вдруг знает?

[Natalka]

Всегда продадите дороже,чем купили.Про вет.клинику посмотрите в теме животные,вроде бы.В Дубровке точно есть.

[Teelah]

Отлично, а то у нас три немолодых котэ. Natalka и остальные участники темы - благодарю за помощь!

[Natalka]

Пожалуйста! Обращайтесь!

[Natalka]

Мы по системе "взаимозачёт" покупали.Платили за продажу 150 тысяч,сейчас подорожало.Продали за 2 недели.

[Andrews]

Всегда продадите дороже,чем купили.Про вет.клинику посмотрите в теме животные,вроде бы.В Дубровке точно есть.

 

Ветклиника есть в Троицке, микрорайон Б, ехать от нас 3 минуты, работает круглосуточно. На рынке в старых Ватутинках есть какой-то вет-кабинет, но он по моему, ещё не функционирует.