Натали33 Опубликовано 25 февраля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 25 февраля, 2012 Сегодня была в Бесте, всё понравилось, даже квартиру зарезервировала. Приехала домой начала интернет читать. Напрягли некоторые моменты. Я по образованию юрист, но по гражданке никогда не работала. Развейте кто-нибудь мои сомнения)Меня вот этот документ напряг в первую очередь http://www.new-vatutinki.ru/images/PD/1 ... 1.2012.pdfИ вот это не понравилось http://www.ng.ru/reg...6_masshtab.htmlЖду ответов и советов. Время осталось до вторника. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Житель Опубликовано 25 февраля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 25 февраля, 2012 Добрый вечер Натали33, попробую ответить о том, что знаю сам.По первой ссылке - это обычная схема налоговой оптимизации, например посмотрите БЕСТ реализует ЖК Одинцовский парк, где застройщик ОАО Гратис, а учредитель ОАО « Гратис - « РЕАЛНЕЙШН ХОЛДИНГЗЛИМИТЕД » (Realnation Holdings Limited), место нахождения:3030, Республика Кипр. По второй ссылке, да опасения Ваши небезосновательны, и это уже и есть так называемый риск, который Вы готовы или неготовы принять на себя при покупке квартиры в новостройке. Но с другой стороны, мы, как конечные покупатели продукта, должны ориентироваться на наличие разрешительной документации по объекту, отзывам о застройщике и его реальным делам.Из положительных моментов: документы все оформляются по 214-ФЗ, разрешение на строительство оформлено. Местные аборигены из коттеджных поселков всегда были и будут против застройки многоэтажных домов, кстати, справедливости ради, надо сказать, что там не всё 17-ти этажки будут, судя по генплану.Поэтому думайте сами, решайте сами, краски в статье явно сгущены, можно расковырять таким образом любую крупную стройку и придраться, живём то в России. А раз документы все проверены и одобрены администрацией Ленинского района, суды должны быть на нашей стороне, если таковые будут. Это по крайне мере логично Но сомнения Ваши окончательно никто не развеет, это уж точно, принимайте решение исходя из своих внутренних весов Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Натали33 Опубликовано 25 февраля, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 25 февраля, 2012 Спасибо, уже чуть успокоили) Я просто никогда новостройку не покупала, поэтому волнуюсь очень. А Вы почему на Ватутинках остновились? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Житель Опубликовано 25 февраля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 25 февраля, 2012 Рад, что немного успокоил)Я остановился на Ватутинках, потому что1) Калужское шоссе даже сейчас очень хорошо едет судя по Яндекс пробкам, хуже киевки конечно, но едет на хорошую четверку, а впереди ещё реконструкция2) Квартира уже с отделкой и цена привлекательна3) 214-ФЗ4) Центр новой Москвы5) Очень хороший темп строительства (тьфу-тьфу) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Натали33 Опубликовано 25 февраля, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 25 февраля, 2012 Все плюсы которые и мне нравятся) В принципе и по цене особенной альтернативы нет) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
VadiuSS Опубликовано 4 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 марта, 2012 Натали33, что-то Вы пропали с форума... Решили отказаться от покупки квартиры?У самого есть сомнения, примерно аналогичные Вашим. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Житель Опубликовано 5 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 5 марта, 2012 На мой взгляд самые большие опасения должны быть из-за стройки в "чистом поле" и отстутствии собственной инфраструктуры и коммуникаций, но это всё запроектировано и одобрено. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Житель Опубликовано 5 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 5 марта, 2012 Натали33, что-то Вы пропали с форума... Решили отказаться от покупки квартиры?У самого есть сомнения, примерно аналогичные Вашим.Вам лучше написать ей личным сообщением, а то может и не прочитать эту тему. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
smilic Опубликовано 11 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 11 марта, 2012 А кто нибудь интересовался почему на сайте администрации Ленинского района нашей стройки нет в списке объектов? http://www.adm-vidnoe.ru/uploads/394/Spisok%20zasroyshikoff.pdfЕще нашла не очень приятную ссылку по поводу ареста за получение взятки заместителя главы администрации, который подписывал разрешения на строительство НВ http://top.rbc.ru/society/21/12/2011/631113.shtml?autoplay . 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
НН_11 Опубликовано 11 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 11 марта, 2012 Ребята, а кто-нибудь интересовался по поводу страхования финансовых рисков по ДДУ? Существует ли практика страхования дольщиков строительства? Какие страховые компании занимаются таким видом страхования?Сегодня звонила в ВТБ-Страхование - они не занимаются таким видом страхования... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
smilic Опубликовано 11 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 11 марта, 2012 У меня подруга страховала сделку при покупке в Солнцево Парк, кажется ей это обошлось порядка 170 тыс руб. Компанию узнаю, отпишусь. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Irina Опубликовано 11 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 11 марта, 2012 Страхованием рисков дольщиков занимается Национальное страховое и кредитное агенство - НСКА.www.nsk-agency.ru тел. 8-495-620-98-99 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
НН_11 Опубликовано 12 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 12 марта, 2012 Большое спасибо! Буду узнавать условия страхования и просчитывать страховой взнос! Со страховкой как то поспокойнее спится! )) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
farsesoft Опубликовано 14 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 марта, 2012 Натали33 судя по этому все-таки не решилась на НВ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
анна Опубликовано 15 марта, 2012 Жалоба Share Опубликовано 15 марта, 2012 Всем добрый день,однушка 11 корпус,долго искала,куда вложиться,остановилась на НВ.Близко к МКАД,калужка чаще едет,чем не едет,даже лучше киевки,там из-за Московского теперь все время пробки,очень понравилось,что с отделкой,знаю это место хорошо,несколько раз в неделю проезжаю мимо,за этим полем дача у друзей,там правда очень красиво,Десна в шаговой доступности.Быстрые темпы строительства,в общем,мы довольны.Будем надеяться,что все будет ок Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Натали33 Опубликовано 19 марта, 2012 Автор Жалоба Share Опубликовано 19 марта, 2012 Натали33, что-то Вы пропали с форума... Решили отказаться от покупки квартиры?У самого есть сомнения, примерно аналогичные Вашим.Натали33 судя по этому все-таки не решилась на НВНеа, не решилась. Купила другую новостройку, но за этой стройкой всё равно поглядываю и вам всем искренне желаю удачи) Может и зря струсила) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
СК Согласие Опубликовано 18 апреля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 18 апреля, 2012 А кто нибудь интересовался почему на сайте администрации Ленинского района нашей стройки нет в списке объектов? http://www.adm-vidnoe.ru/uploads/394/Spisok%20zasroyshikoff.pdfЕще нашла не очень приятную ссылку по поводу ареста за получение взятки заместителя главы администрации, который подписывал разрешения на строительство НВ http://top.rbc.ru/society/21/12/2011/631113.shtml?autoplay . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
СК Согласие Опубликовано 18 апреля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 18 апреля, 2012 Господин Львов для нас постарался уже давеча. На Видном погорел!!?... В Ватутинках квартиры теперь может не получить...? Увы. Есть целый портфель документов подтверждающих законность постройки, пристальное внимание общества, репутация и рейтинги действующего Московского властелина, при поддержке президента Всея Руси. С таким пакетом политических гарантий переживать особо не стоит. Но быть осторожными не помешает.Удачи всем решившимся! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Елена Опубликовано 19 апреля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2012 Уважаемые соседи!А не было ли у кого такой ситуации, которая возникла у нас при подписании договора бронирования. Сидим мы общаемся с агентом, подлетает другой и вопит: "Как это вы можете заниматься квартирой 156, если она уже проавансирована???" Наша с той ушли, их не было минут 15, вернулась и сказала, что все нормально.Что это было, как вы считаете?Если честно, напрягает эта ситуация... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Виктор Опубликовано 19 апреля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2012 Елена, бардак это былкому то на форуме уже меняли квартиру после бронирования (после требования предоставить справку от застройщика о том что именно эта квартира забронирована).Ждите гос.регистрации, она гарантирует что именно выбранная квартира будет Вашей.p.s. по трёшкам сильно не волнуйтесь, их на сайте миэля ещё много свободных, спрос не такой ураганный как на однушки Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Веснушка Опубликовано 19 апреля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 19 апреля, 2012 Уважаемые соседи!А не было ли у кого такой ситуации, которая возникла у нас при подписании договора бронирования. Сидим мы общаемся с агентом, подлетает другой и вопит: "Как это вы можете заниматься квартирой 156, если она уже проавансирована???" Наша с той ушли, их не было минут 15, вернулась и сказала, что все нормально.Что это было, как вы считаете?Если честно, напрягает эта ситуация...у меня была похожая ситуация-я выбрала понравившуюся квартиру,а в примечании была указана фамилия Козлова,мой специалист,пошла к Козловой,та сказала,что квартиру забронировали,но ни каких действий от покупателей не произошло и стали оформлять на меня.Вот .... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
СК Согласие Опубликовано 20 апреля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 20 апреля, 2012 Виктор и елена! Придерживаюсь мнения Виктора и не более. Мы ждали старта продаж 2 недели. Хотели купить однушку, как инвестицию. В первый день продаж нас пригласили для бронирования, приехав в назначенное время, оказалось, что предложение пока, по каким то причинам, не актуально. Посмотрели фото, съездили на объект - понравилось. Захотели там жить. Решили купить двушку. Таких как мы было в тот день много, в комнате ожидания. Агентов тоже много. Пока сидел ждал своего менеджера слушал разговоры других. Впечатление, как будто пять пъяных деревенских баб решили спеть задушевную песню, но каждая запела на свой мотив и свою мелодию. Бардак в подготовке продаж. Работают крайне оперативно, на колличество, а не качество. К сожалению. Хотя сегодня более менее с моим менеджером пообщался, вроде нормальная женщина.... Есть такое понятие в маркитенге и психологии НЛП, как "ИССКУСТВЕННЫЙ ДЕФИЦИТ", расчитанный на дальнейшее повышении стоимости, колличества продаж и всего с этим связанного. Высокая стоимость однушек, отсутствие свободных и повышенное внимание - результат этого маркетингового хода. Заметьте, как мало владельцев однушек переживают о судьбе своей квартиры на этом форуме... Судя по сему, часть из них временно работает на рекламу. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Елена Опубликовано 21 апреля, 2012 Жалоба Share Опубликовано 21 апреля, 2012 Елена, бардак это былкому то на форуме уже меняли квартиру после бронирования (после требования предоставить справку от застройщика о том что именно эта квартира забронирована).Ждите гос.регистрации, она гарантирует что именно выбранная квартира будет Вашей.p.s. по трёшкам сильно не волнуйтесь, их на сайте миэля ещё много свободных, спрос не такой ураганный как на однушки Виктор, спасибо за ответ! Единственное, по поводу многообразия трешек - мы ждали конкретно эту квартиру (окна на восток-запад, не примыкает к лифтовой шахте, самая дешевая из тех, что повыше - с 9 этажа уже тысяч на 50 дороже)))), даже не стали бронировать в 11 корпусе Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
У Меня Самый Красивый Ник Опубликовано 2 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 2 августа, 2012 Кто купил или покупает через Бест? Что можете сказать про эту компанию? Всё ли Вас устраивает, есть ли сомнения по какому нибудь поводу? Только что разговаривала с менеджером, кот. ведет нас. Он сказал, что они съезжают с этого офиса, типа места мало, все не помещаются. Хотя на мой взгляд, у них там места много. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Татьяна Опубликовано 2 августа, 2012 Жалоба Share Опубликовано 2 августа, 2012 Кто купил или покупает через Бест? Что можете сказать про эту компанию? Всё ли Вас устраивает, есть ли сомнения по какому нибудь поводу? Только что разговаривала с менеджером, кот. ведет нас. Он сказал, что они съезжают с этого офиса, типа места мало, все не помещаются. Хотя на мой взгляд, у них там места много.Кто купил или покупает через Бест? -я покупала через БестЧто можете сказать про эту компанию?- из Группы Компаний,типичный "продажник" новостроя, давно на рынкеВсё ли Вас устраивает, есть ли сомнения по какому нибудь поводу?- породу " агентов по недвижимости" не исправитьПереезд офиса -не есть причина для переживаний..Послеподписания ДДУ мы в отношениях больше с застройщиком нежеле с агенством.Причины переезда могут быть различные и в то же время оправданные.. Это нормальное явление на рынке БЦ.Например, аренду поднял арендодатель, есть офисы намного интереснее с точки зрения месторасположения либо по квадратуре за меньшую арендную плату.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.