Микенен
-
Публикаций
47 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Тип контента
Профили
Форумы
Календарь
Загрузки
Галерея
Articles
Сообщения, опубликованные Микенен
-
-
2 часа назад, fcsm сказал:
1/2 к лету будет заселение?
Приветствую, КБ! Думаю не настолько все печально, к весне все первые корпуса заселятся имхо
-
Плинтусы (уголки) для ванной от застройщика бестолковые, отваливаются и протекают, поэтому не переживайте из-за них. Уж лучше потом самостоятельно герметиком пройтись.
-
1
-
-
3 часа назад, Наталья С сказал:
Доброго времени суток, я будущий житель корпуса1/1, не подскажите есть ли какая-то информация о сроках сдачи обьекта? Ведется ли отделка квартир или по срокам будут задерживать?
С середины октября движуха на объекте возобновилась после летнего простоя. Отделка в квартирах и МОПах, судя по всему, ведется - завозятся стройматериалы, бегают по территории рабочие, в темное время суток в некоторых окнах квартир и на первых этажах есть свет.
-
1
-
1
-
-
Пожалуй, лучший дворовой комплекс в НВ, на данный момент. Закрытый, ровный, зеленый!
-
1
-
-
-
Темпы строительства действительно неплохие, ночью в некоторых секциях горит свет в квартирах, ведутся внутренние отделочные работы, судя по всему.
Если темпы не сбавят, то сдадут досрочно, но все же на месте дольщиков не стал бы настраивать себя на май. Все-таки в договоре у Вас 4 квартал 20го?
-
1
-
-
Соседи, кто-нибудь передержкой на районе еще занимается? На пару недель в НГ каникулы надо воспитанную котейку пристроить)
-
там кажется тоже что-то планируется воткнуть. Если присмотреться к общему плану застройки на сайте НВ
Да, была информация про некий пансионат на этом месте, но думаю до него у них руки еще не скоро дойдут, если город не поторопит, конечно.
-
Предполагаю и надеюсь, что новая площадка для массовых гуляний будет на пустыре рядом с поликлиникой (день детей там проводился, насколько помню).
-
Что строить будут есть информация?
-
Как я понимаю, не принял квартиру, ключи не отдали. Но я надеюсь, что больших косяков не будет, и смогу принять квартиру с первого раза. Тоже хочу переехать сразу. Тем более это будет перед новогодними праздниками, на которых можно заняться обустройством.
Если будете подписывать акт с мелкими замечаниями, то требуйте на приемке у прораба его номер телефона, электрика и др .специалистов, чтобы решать вопросы по устранению недоделок напрямую, иначе про вас благополучно забудут)
-
2
-
-
Пока по проекту- "Десеновское", но по факту название скорее всего поменяют. Было бы логично переименовать в Новые Ватутинки или Кленовые Аллеи
-
1
-
-
Добрый вечер! Расскажите, пожалуйста, если кто-то бегает по району, есть ли какие-то спец места или неподалеку освещенный парк может? Речка, вроде, рядом...
Бегать планирую по вечерам после 20 или рано утром, часов в пять... Потому что на работу придется ездить в Москву.
Собираюсь через месяц переезжать - не хочу бросать тренировки, надо понять, как лучше их организовать.
Школьный стадион работает до 21 вроде, круг беговой дорожки около 300 метров, поэтому от 5 км бегать там уже скучно. Если нужна дистанция подлиннее, то до парка в старых Ватутинках и обратно -10 км
-
Вчера заезжал, на нем написано "Коммунарка" Я ехала на нем из НВЦ.
Маршрут 891 и 991 из НВЦ - совпадают до остановки ст.Ольховая на шоссе, далее 991 идет прямо по шоссе на Теплый Стан, а 891 поворачивает направо к ст.Ольховой, затем в тоннель к ст.Коммунарка и далее, конечная Столбово.
Ого, мне по утрам 891 пока не встречались) Было бы хорошо если они все-таки будут заезжать в НВЦ и дальше, а в приложении исправят маршрут, чтобы не вводить в заблуждение пассажиров.
-
По приложению 891 не заезжает теперь в НВЦ?
И по факту теперь мимо НВЦ, и даже остановки на "6й НВ улице" нет. Так что этот маршрут теперь не про НВ, тему можно переименовывать в "автобус 991"
-
панель продана
-
Сегодня её можно посмотреть и забрать?
да, ответил в лс.
-
Все еще продаёте стеновую панель?
да
-
Наступает такой момент, когда надо прикинуть эффективность инвестиций. Цены на вторичном рынке в Новых Ватутинках можно посмотреть на сайте "Новые Ватутинки" в разделе Вторичка. В корпусе №8 выставлена на продажу однокомнатная квартира 35,6 кв. м. В 2012 и 2013 годах для первой очереди застройки был составлен график цен квартир от Застройщика, который можно посмотреть тут. Известно, что корпус №8 продавали в конце 2012 - начале 2013 года. По графику можно определить ориентировочную стоимость однокомнатной квартиры в начале 2013 года. Она составляла 3200000 рублей. Сейчас 2019 год, эта квартира выставлена на продажу по цене 5200000 рублей.
А теперь оценим эффективность инвестиций. Предположим, что в начале 2013 года у человека была сумма 3200000 рублей и он решил не покупать квартиру, а открыть депозит на эту сумму в нескольких надежных банках на год. Далее по истечении каждого последующего года он открывал депозиты в банках на год по существующим в то время ставкам. Что получилось бы в результате этих действий я показал на рисунке ниже.
Итак, в 2019 году на руках у этого человека была бы сумма 5360000 рублей. А квартира выставлена за 5200000 рублей. Так что он еще с дисконтом отдает.
Судя по этим расчетам, цена на вторичке адекватная. Инвестор как бы никакого преимущества перед депозитом не имеет. Для тех, кто покупал квартиру для себя в 2013 году, можно сказать это было правильное решение. А вот для тех, у кого уже была квартира, в которой они жили, и они предпочли вложить свои деньги в недвижимость Новых Ватутинок вместо депозитов в банках, депозит все-таки был бы предпочтительней. Сегодня можно сказать я подвожу некий итог.
если квартира инвестиционная, то можно и нужно добавить доход от аренды
-
актуально
-
отписал в лс
-
-
актуально
-
транспортировать не сложно в пределах пешей доступности от НВ пр-та, 13. в грузовой лифт помещается.
Корпус 1/1, 1/2, 1/3, 1/4
в Новые Ватутинки. Микрорайон «Центральный»
Опубликовано
Такая практика по дверям вовнутрь у них уже не первый год. Переставлять 100% не будет застройщик.