Gluck

Смешно (и приятно!!!), но: у меня в квартире оказалось РОВНО на 0,50  м.кв больше - и с меня Застройщик не взял ни центВы с!

Вы счастливчик)

А где посмотреть информацию по обмерам БТИ, и разве меньше метра есть доплата?

Есть. Доплата не производится при погрешности до 0,5м2. Посмотреть обмеры пока можно в личном кабинете приложения "Новые Ватутинки" + менеджеры оповещают звонком и на почту присылают акт взаиморасчетов. Позже должны выложить на сайт.

У нас тоже площадь на 0,69 больше, но доплатить надо 59,112 тыс.  Почему по разному получается?

У нас +0,75м2, к доплате 62412р. Сумма доплаты зависит от стоимости квадратного метра по договору. В нашем случае стоимость 1го м2 в договоре 83 216р., отсюда 0,75*83216=62412р.

У них получается довольно противоречивая картина. Если они планируют заселять 10/1 до ввода в эксплуатацию, то это нарушение и немногие на это пойдут. А если вводить в эксплуатацию одновременно, то готовность же корпусов сильно отличается. 10/1 будут придерживать пока 10/2 догоняет? Это себе в убыток.

С 4/1 и 4/2 не показатель, там была задержка со сдачей, нарушались сроки по договору. С десятыми времени у них достаточно, начинать волноваться можно только в феврале.

Ввод в эксплуатацию не равно 100% готовности корпусов. Разрешение на ввод в эксплуатацию оформляется после приемки дома органом государственного строительного надзора, который осуществляет проверку качества готового строения и инженерных сетей. Отделка помещений на это разрешение никак не повлияет (это просто дополнительная опция от застройщика). Поэтому, скорее всего, введут в эксплуатацию, как только будет полностью готов строительный вариант обоих корпусов, а далее, доделывая отделку, по мере готовности секций, будут выдавать ключи.

Собрание было 16.05. Форма - офисный стиль,темный костюм (серый,черный - нам учитель предложил цвет на выбор) , светлые,пастельные оттенки рубашек и блузок. Учебники дает школа,рабочие тетради покупать не разрешают, дети все пишут сами в обычных. Я думаю в конце августа учителя еще сделают собрания,по крайней мере у нас будет. Карточки по системе проход и питание делают всем в школе, можете браслет купить сами. Продленка с 1 дня. Завтраки, обеды есть,завтраки вроде бесплатные, обеды не для всех, но не уверена. Кружки,секции там всякие,это ближе к сентябрю на сайте школы смотрите расписание,есть бюджет и платные.если не ходили в сад при этой школе,то до 5.09 вам надо принести медкарту и обязатедьно диагностическое исследование на туберкулез в этом году (сроки не важны,главное до 1.09)- результат пробы манту или справка от фтизиатра об отсутствии туберкулеза.

Спасибо большое за информацию! 

Добрый день! Хочу поделится радостью - в школу нас все таки взяли! (выше писала, что были сложности). Правда, пришлось временно зарегистрироваться у друзей в НВ. Зачислили в ОПШ 5, как мы и хотели, но до августа неизвестно в какой класс мы попадем. К сожалению, очевидно, все собрания для родителей первоклашек уже прошли Может, кто-то из читающих этот форум на этих собраниях был. Расскажите, пожалуйста, хотя бы примерно, что сказали покупать, какая форма у детей, какие пособия приобрести, какие учителя, какая программа (все, что вспомните)). Хотелось бы хоть частично подготовиться...

Спасибо за советы! Попробую, наверное, сначала обратиться в отдел образования.

В детский сад принимают детей, если есть оплаченный ДДУ и Акт приема-передачи (это обсуждалось в другой ветке). Со школой - тоже. И с банком для рефинансирования ипотеки, просто нужно найти банк, который это сделает. Так что не сгущайте краски.

 

И еще раз... не создавайте паники и не мешайте застройщику решать этот вопрос: все немногочисленные суды он выигрывал, кроме того, он несет личную ответственность перед мэром за качественное строительство НВ.

А вот и не принимают Нам отказывают без регистрации в приеме в первый класс по ДДУ (корп. 10/1). (описала вчера ситуацию в ветке "школа"). У 20х корпусов ситуация немного лучше, у них хотя бы есть адрес, который они могут вставить как адрес регистрации при подаче электронного заявления, и, в этом случае, заявление должно "прокатить". Хотя, не исключаю, конечно, что в дальнейшем, могут быть проблемы из-за несовпадения информации в заявлении и в документах. 

Я знаю, что в Троицке деток добирают, но после того, как зачислят постоянных жителей (если места остаются). Для этого существуют вторые (резервные) списки. В них попадают, если лично приходят записываться или на доп. занятия при школе ходят. Но может так случиться, что мест и не будет. В конце концов по прописке вас всегда возьмут, а записаться надо попробовать сюда. Так... для информации... в Рябинкина  подали документы в электронном виде уже на 5 первых классов. А ещё не апрель!

Проблема в том, что для того, что бы попасть в резервные списки 1392, нужно так же подать заявление через mos. В этом случае, нужно указать основную школу по месту регистрации, а 1392, как ту, в которую очень хотите попасть, указав причину "адрес места жительства не совпадает с адресом регистрации". Но, опять же в нашем случае - троицкие школы принимают заявление только при личной подаче, запись через mos в Тро пока недоступна, а значит, указать основную школу я не смогу, и, соответственно, подать заявление. Замкнутый круг

2 школы, мест навалом по ощущениям. 2 дома новых уже вообще как 10 месяцев без собственности и постоянной регистрации в НВ, между тем в школу все попали.

Или реально как-то порядки изменились, или чушь какая-то. Речь по 1-й класс, или перевод?

Речь про первый класс. У 20-х корпусов, если Вы о них, хотя бы адрес уже есть. Его, скорее всего, вводят при заполнении адреса регистрации на mos.ru. В этом случае, видимо, школа идет, на встречу, т.к. и мне так заполнить советовали в школе (указать адрес будущего места регистрации). Но, проблема в том, что у 10-х корпусов еще нет никакого адреса, т.к. дом не сдан. Можно, конечно, предположить, каким он будет, или указать пока "левый", но, боюсь, это, мягко говоря, неправильно, и в итоге нам откажут. 

Добрый день! Столкнулись с проблемой - не можем попасть в школу по ДДУ. Дело в том, что в данный момент регистрация в школу проходит через портал mos.ru. В школе мне сказали, что личная подача заявления невозможна, только электронно. Прописаны мы пока в Троицке, т.к. наш дом (10/1) еще строится. Его обещают построить к ноябрю, и, мы хотим сразу же переехать. Думали, что ребенок пойдет 1го сентября в школу НВ, придется, конечно, поездить пару месяцев из Троицка, но, благо ездить не так далеко, зато обойдемся без психологических травм от переводов из школу в школу. Менеджеры при покупке заверяли нас, что в НВ нет проблем с оформлением в школу по ДДУ. Но получается, что с тем адресом регистрации, что мы имеем, зарегистрироваться через портал mos в школу 1392 невозможно, т.к. наш адрес регистрации относится к Троицкому округу, а школа к Новомосковскому Секретарь школы сказала, что "выхода у нас, кроме как идти в школу в Троицке нет, и, как мама меня очень понимает, но сделать ничего не может, такие порядки". Наверняка, мы такие не единственные. Может у кого-то есть опыт в решении таких вопросов? Куда идти, куда бежать, что делать?

Еще немного свежих фоток объекта 

Класс! Спасибо    

Ну, вообще-то это ветка дома 6/1

Дом, как все видят, достаточно экспериментальный для нашего района (а может и города). Ожидающие квартир переживают как все будет на выходе, а глумящиеся люди из соседних корпусов накаляют обстановку. Вот Печкин и ставит на место тех, кто комментирует строительство 6/1.

Любой дом - это лотерея. Что панелька, что монолит. Даже строители будут одни и те же, а ландшафт сыграет и все. Я всю жизнь живу в панельках - никаких трещин (ттт).

Дорогие соседи, давайте жить дружно! Желаю всем дождаться своих квартир и чтобы они вас не разочаровали - ни в панельке, ни в монолите!

Была у меня мысль извинится за флуд в вашей ветке Так, никто и не глумился, наоборот, мы все по-доброму завидуем темпам, качеству строительства и профессионализму строителей на вашем корпусе и очень за вас рады. Это как раз Печкин в каждой ветке, в том числе и в вашей, глумится над нашим монолитом.

Велосипед ему надо подарить, может добрее станет  

Добрые день! Есть соседи, 10/1, секция 1?

Добрый Есть   1 секция, 3 этаж. Лена

Двор без машин - это мечта! Но возникает вопрос - куда будут ставить свои машины жители 10-х корпусов, которые не купили место в подземной парковке? Или их гости, например? К соседям во дворы или как?

Ну почему же, по периметру дома, с внешней стороны предполагается "гостевая" парковка

вот тут я с вами не согласна. Весь южный построен монолитно каркасный. И вот после трех лет усадке и эксплуатации от колонн отходят стены все трещит. Застройщику пришлось ломать все внутренние стены в квартире и заново их укладывать и прикреплять к колоннам. А у нас дома всего три этажа. Это как повезет. Кто строит и как.

Но ведь и с панельками так же - как повезет ))) Есть плюсы и минусы технологий, как таковых, а косяки застройщика это уже отдельная песня) Будем надеяться, что застройщик учел прежние ошибки. 

И что в 10 монолитного? колонны и перекрытия? А наружная стена та же панелька и что вы выиграли? Хотя на вкус и цвет фломастеры разные.

Я сейчас живу в доме, построенном по похожей технологии (железобетонные перекрытия, стены и фасад - панель. До этого жила в обычной панельке. И разница есть, я Вам скажу. Нет и не было трещин в стенах (дому 25 лет), т.к. дом устойчив, не текут швы, тепло- и звуко- изоляции лучше, чем в обычных панельках. Я уж не говорю, что сама конструкция монолитно-каркасного дома в разы устойчивей панельного, но этого простой обыватель в мирное время и в сейсмически спокойных зонах оценить не может. Просто, как факт. Из минусов дома -  торчащие колонны, которые в принципе можно обыграть под нишу для шкафа или полок. 

А выиграли мы много: безопасный дом,  подземную парковку, двор без машин на детских площадках, возможность перепланировки, если очень захочется, минимальную равномерную усадку дома, а соответственно, возможность сразу сделать качественный ремонт без страха, что обои поползут и потолок отвалится

А с чего пробки меньше станут? Народу увеличится и машин тоже добавится.

Да еще поток мусоровозов добавится...

Во, вы пессимисты 

Закончится реконструкция Калужки на НВ участке ко времени сдачи дома, поэтому пробок станет меньше. Я могу предположить, что это имелось ввиду) 

Уважаемые товарищи из других корпусов, которые здесь фонтанируют теориями и глубокими знаниями в строительстве! Ваши: "У вас панельный дом, его собрать можно и за пару месяцев"  и "ВСЕ панельки возводят быстро" - это все очень замечательно и, наверное, очень ценно в качестве теории.  

А теперь давайте посмотрим - как теория соответствует практике.

Так вот, сообщаю конкретно по нашему корпусу 4/1. Более-менее монолит первого этажа закончили в конце августа, с начала сентября начали возведение "панельного" второго этажа. Всё это вы  можете отследить на этой ветке, раз вам так нравится ее просматривать, невзирая на то, что к вам она никакого отношения не имеет.

Так вот, за эти "пару месяцев" сделано - неполных 6 (шесть) этажей половины дома (четыре секции), многоуважаемые теоретики!

По монолиту первого этажа секций 5-8 - полностью не сделана ни одна! Что- то там залито, но не накрыта ни одна.

К чему ваши измышления здесь - за какой срок строятся панельки? Что нам эта информация несет? Да, панельки строятся быстро. Но! при нормальной организации труда. Которой мы не здесь явно не наблюдаем. 

Интересующимся сообщаю - один этаж в нашем случае строится больше недели, за месяц получается три полных этажа, за "пару месяцев" - шесть этажей. А этажей - 17. А секций - 8. Про какие "пару месяцев" вы здесь нам вещаете?  

Если ничего не меняется (а пока ничего не меняется - судя по ответам НВ) - полностью все этажи секций 1-4 мы сможем увидеть в конце января 2018, а по секциям 5-8 - мы имеем одни неизвестные. Будет распрекрасно, если в конце января они монолит дольют, потом такими же стахановскими темпами они как раз к лету тупо коробку сляпают. Это - то, что мы сейчас видим. При том, что работа ведется днем и ночью!

Поэтому, наша цель (будущих жителей корпуса 4/1) - обозначить застройщику (посредством данной ветки) - что так работать, скажем так, неправильно (это если использовать парламентские выражения). 

Поэтому (как здесь неоднократно говорилось будущими жильцами) - давайте будем каждый смотреть за своим домом, и не лезть со своими советами и глубокими знаниями туда, где это не требуется.

Я просто еще раз повторюсь, что "влезла" в вашу ветку, потому что прочла сообщение о жалобе. Наши корпуса тоже строятся, и не хотелось бы, что бы из-за ваших безосновательных жалоб, у застройщика были проблемы. 

А вы, судя по всему, до черта в строительстве разбираетесь? Раз нам так повезло с консультантом - тогда ответьте: по проектной декларации на конец третьего квартала должно быть 60 % готовности. Учитывая ваши, без сомнения, энциклопедические знания, в строительстве - они есть? Если есть - тогда к вам вопросов у будущих жителей корпуса 4/1, я думаю, больше не имеется.

Я не утверждала, что разбираюсь. Совсем не разбираюсь, потому и не лезу в процесс... Просто, чисто логически, считать проценты строительства по построенным этажам дома, мягко говоря, странно.. 

Уважаемая, вы тему читали? Дом 4/1 уже строится 8 месяцев. И построен он на 17%.До сдачи осталось 8 месяцев. Такими темпами строители НЕ УСПЕЮТ. А ускорения мы что то не наблюдаем. Возникают справедливые вопросы на которые в офисе не дают ответов. Или кормят лапшой.Единственное обещание, которое было дано - завершить монтаж первых этажей 5-8 секций к 31 октября - не выполнено. И что думать? Сидеть и мирно ждать как овечка в стаде? Не надо нам свою психологию навязывать.

Ну, все же говорить о том, что дом построен на 17%, не совсем верно. Это ж вам не конструктор. Учитывайте в своих процентах раскопку под фундамент, вывоз земли, строительство фундамента и литье монолита, ведь это, пожалуй, самые трудоемкие в строительстве панельных домов, и, занимающие длительное время, части работ.  И тут уже выяснится, что работы проведены процентов на 40) Панельки собрать - процесс не столь долгий, и он должен пройти значительно быстрее.

Я не навязываю вам свою психологию, я просто не понимаю, зачем кошмарить застройщика, если вы ни черта не разбираетесь в строительстве, сроки еще не вышли, и, тем более, зачем доставлять ему неприятности, если процесс строительства и так идет медленно, на ваш взгляд. 

Если на застройщика посыпятся проверки (а нашим чиновникам ведь только удочку закинь, что вы сейчас и сделали, на "хлебные" места по жалобам они быстро прилетают), то ваш дом построится быстрее? Ну-нууу... Зачем плести интриги, сеять панику, выносить мозг застройщику, себе и соседям, если застройщик еще не давал повода в себе усомниться? У вас панельный дом, его собрать можно и за пару месяцев. До сроков, указанных в договоре аж 8! 8 месяцев, Карл! Наш 10/1 строится, и, вероятно, будет строится еще дольше ваших корпусов, но все как-то спокойно наблюдают, доверяют процесс строительства профессионалам, кляузы никто не пишет. И вот не надо говорить про ваши права. Ваши права начнутся, когда через 8 месяцев дом будет или не будет сдан, а прав вмешиваться в процесс строительства, у вас никаких нет. 

Извините, конечно, что лезу не в свое дело, не могла удержаться, когда увидела сообщение про жалобу. Наши корпуса тоже строятся, и лично мне не хотелось бы, что бы из-за всяких проверок и комиссий, процесс затянулся. Прекратите тиранить застройщика, и дайте строителям спокойно выполнить свою работу. Что-то беспокоит - звоните в Инвесттраст или подрядчику, уточняйте причины сдвигов во времени (без маразма, конечно), но писать жалобы про "проблемный дом", в то время, как до его сдачи 8 мес, это уже слишком...

а чего они на боку? Лёжа фоткали? 

Почему-то так загрузилось с телефона 

Сфоткайте кто-нибудь «загляденье»

Всем здравствуйте! А кто-нибудь знает какая серия домов будет?

Добрый день! У наших корпусов нет серии, строятся по индивидуальному проекту. 

а может школа?

Нет, точно не школа) Паркинг. В проектной декларации в п.9.2 написано про 3 корпуса:

корпус 1 "север" - многоквартирный дом,

корпус 2 "юг" - многоквартирный дом,

корпус - нежилое здание (встроенная автостоянка).