РазДваТри

Вот специально посмотрела у них на сайте Перечень работ и услуг в центральном мкр. Там поверка стоит, только она для КОЛЛЕКТИВНЫХ приборов учета...Так что видимо придется искать аттестованную организацию и обязательно требовать с них документ о поверке этих номерных счетчиков. Это к тому что формально УК может затребовать с Вас плату (у Вас же частный-индивидуальный прибор учета), но в перечне платных услуг УК такая поверка для частных лиц тоже не значится, тогда как они проведут сию услугу по бухгалтерии? Побоятся жилинспекции или нет? А если есть лицензия, то фото ее должно быть у нормальной УК на сайте (там и срок этой лицензии можно посмотреть). Вообще в современной жизни нас настойчиво уже который год направляют на контроль за организациями, оказывающими нам услуги, наверное это верно, правда времени на ведение всей аудиторско-бухгалтерской галиматьи по отдельно взятой собственности уже катастрофически не хватает. Но куда деваться: либо считай и знай законы, либо оплачивай лишнее. Приходится искать информацию, считать, а то с последними деньгами расстанешься.

Ну им надеюсь хватило жалоб и разбирательств с этими корпусами... К сожалению не удается вставить сслыку на страницу, но найти описание процесса можно. На форуме Новое Павлино http://newpavlino.chudoforum.ru есть тема "Последний этап: от приемки дома ГК до получения прописки", кому интересно почитают, чтобы иметь представление. Хотя там уже нужно делать поправку на время событий, но в целом мало что поменялось.

Маловероятно. Имея опыт приемки свежепостроенной квартиры, могу сказать, что глядя на камеру, однозначно сеять газон и катать асфальт во дворе в минусовую погоду вряд ли будут. Сдать дома застройщики обязаны со всем благоустройством двора. Отделку конечно вот-вот закончат, можно надеятся, что в феврале закроют подъезды, завершив отделку, все это будет стоять, сохнуть, крепнуть... А тем временем будут заканчивать 20/2, также закроют подъезды на замок, и с первыми лучами весеннего солнца начнут делать дворовое пространство, планировать территорию согласно проекту, делать дорожки, детскую площадку, сеять газон и раскатывать асфальт. Когда завершат (м.б. 3-4 недели), уберут зеленый забор и сдадут комиссии дома в эксплуатацию. Вот тогда и ключи должны начать раздавать по записи. Вероятность того, что дома 20/1 и20/2 будут сдаваться вместе - 80%, не зря же у них общий двор и даже нумерация 20. Комплекс из двух домов, одна серия, как и 10-е дома, строящиеся неподалеку. Мы раньше апреля не ждем и не тешим себя надеждами. Лучше, если будет приятный сюрприз. В ДДУ укладываются, штрафов за задержку сдачи новостроек избегают, все продумано. ИМХО.

Соседи, всем доброго времени суток! В соседней ветке обсуждают тему с консьержами в подъездах http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/15302-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF%D1%83%D1%81-202/page-38 . Что думают будущие жители дома 20/1? Я ЗА консьержей. Там есть мой комментарий, мы сейчас живем в доме с консьержами, ни разу не пожалели, за три года никто не отказался и только спасибо им говорят, они помогают в разных ситуациях, платим по 375р. Пока не сдали наши дома и читая про раскуроченные подъезды НОВЫХ домов в НОВОМ районе, отсутствие достаточного количества полиции и камер, мы можем обсудить это и наметить наши совместные действия. Жалко видеть, как часть ТВОЕГО дома превращается в помойку за твои же деньги, а ты имеешь возможность только смотреть на это уже постфактум, на камерах...И не имеешь возможности как-то предотвратить эти безобразия, потому что ты находишься в квартире, на работе, да где угодно, только не в подъезде! Ведь в цену наших квартир включены и места общего пользования: подъезды, лестницы, площадки, лифты, холлы и ремонт в них. Цена в 300-400 р в месяц с квартиры это не такие большие деньги (10-14 р/день) за уютный и чистый подъезд и порядок в нем. Говорю это по опыту, раньше жила в обычном доме без консьержей и это была обыденность, а сейчас вижу, что разница огромна.

Расскажу о плюсах консьержей. У нас для домофона у жильцов есть электронный ключ, выглядит как брелок, подносишь к считывателю, красный сигнал-огонек меняется на зеленый и дверь отпирается, но предусмотрены также кнопки и камера, микрофон и динамик для консьержа (вызов консьержа по комбинации висит на двери). Она может видеть, что к двери подошли и , например, наклейщики рекламы на двери клеят листовки: тут же выходит, заставляет снять и объясняет, что "если надо рекламу жильцам передать, давайте, я положу на столик под почтовыми ящиками, кто заинтересуется возьмут". Так же с доставкой мебели и др. предметов, пока сгружают к лифтам, присмотрит за вещами, всегда в курсе и ещё покажет информацию от УК, новые телефоны врача (у нас информация висит на стенде у лифта). Еще у них в обязанностях раз в месяц мыть холлы на этажах. Межквартирные холлы у нас закрыты на замок, ключ есть у всех соседей по площадке и у консьержей. В лифтах, в подъезде и уж тем более на этажах всегда чисто, с сигаретой в подъезд или лифт не войдут-вызывает полицию, участкового, в лифте висит предупреждение и телефон. Да и работают консьержи у нас вахтой по 1-2 месяца сменами (т.е. 4 консьержа меняются, мы всех их знаем), за 3 года нового дома привыкли. Они разные по характеру люди, но то ли с ними их компания работает, то ли работой дорожат, но все претензии по делу тут же устраняются. Висит и соблюдается " закон о тишине", даже когда ремонтировались, въехав в бетон, жильцы и консьерж следили за этим, ведь у многих малолетние дети. В основном приветливые люди, как правило, женщины лет под 55-60. Знают как и с кем разговаривать. Да и контингент в домах не соцнайм (простите, если кому на мозоль наступила случайно), люди покупали квартиры и оплачивают консьержей не для того, что бы жить в клоповнике с обгаженными подъездами. Здесь не похвальба пустая о деньгах, а забота о себе и своих детях, чтоб не видели разрисованных, с окурками, загаженных подъездов и это не превращалось у них в повседневность. Мы все хотим другую повседневность: проходить через чистый и уютный подъезд, возвращаясь ДОМОЙ, а не ругаться бесконечно на разрисованные стены и запах мочи, звонить в УК чтоб привели подъезд за наши деньги в порядок раз в 5 лет... Мы купили себе здесь квартиры и общие помещения тоже в нашей собственности. Так почему за эти услуги мы не можем скинуться и нанять себе компанию консьержей, которая следила бы за порядком в подъезде? Это не так дорого, дороже ремонт подъезда, убитого за год после сдачи дома, наши нервы и безопасность.

Пантера, перечитайте лучше свои сообщения, кому и что Вы приказываете (ваш стиль письма кричит говорит за Вас). И, на минуточку, здесь никому нельзя запретить высказывать свое мнение. Форум общий. Так "Чего ж на зеркало пенять..."

Добрый день! Как на всяком форуме у нас должны быть "Правила форума", ну или хотя бы быть скопированы откуда-то. Не подскажете, где они у нас закопаны? Вопрос не праздный, форум приобретает гадкий вид, когда на его страницах заочно оскорбляют людей: см. виртуозы парковки, последнее сообщение про дебила... И никто не модерирует сообщения! И это москва...якобы. Возьмите любой форум новостроек Подмосковья и почуствуйте разницу. Уровень там и уровень здесь. Все свалено в кучки, малоструктурировано. Админ, пожалуйста, используйте как опыт эти форумы. И объединяющим словом должно стать слово НАШ (форум, район, дом, двор, подъезд, дети и т.д.), вы увидите как люди перестанут не из-за правил, которые тоже нужны, но из-за СВОЕГО района, дома, подъезда ссорится и чужаки увидят, что здесь не помойка, а дружные соседи, которые не дадут им поганить их место жительства.Это работает. Испытано дважды. Спасибо, если услышите.

Соседи, день добрый! Парковок думаю больше не станет, пока все дворы не будут переполнены машинами. Вы видели, что у нашего дома вообще нет парковочных мест, даже гостевых? Ни эко, ни просто парковок для погрузки-разгрузки, например, мебели. И вокруг дома узенькая, даже не двухполосная дорожка. Что мешало чуть подвинуть газон, все-таки дом 17-ти этажный, рядом меньшей этажности и есть парковки. В офисе говорят, что будут делать, но как то неуверенно и я им мало верю-в проекте нет этого. Говорят ещё: вот у вас паркинг рядом ставьте там. Замечательно! Бесплатной альтернативы лишают, представьте, если со строительством других паркингов будет полный аллес, то какие цены будут на этом единственном паркимнге. Строятся рядом еще монолитные дома, у них и подземный паркинг и гостевой планируется (на макете), а у нас одни газоны. Реальность будет суровой-народ в отсутствии парковки будет залезать на газон. Может лучше не рисковать газоном и сделать нам гостевую парковку вокруг дома? Опрос будущих жителей надо бы начинать уже сейчас, что бы к моменту получения ключей не стоять в очередь на разгрузку вещей у подъездов.

Смотрю камеру, ощущение, что ничего не происходит, стройка остановилась. В секциях 1,2 на верхних этажах лоджии так и не доделаны, отсутствует ограждение, уже неделю как. И крышу-то вообще не будут возводить, что ли- она без техэтажа будет? Пол сентября прошло и движений никаких. Камера ещё отстойная какая-то: в черно-белом цвете, тормозит постоянно, размытая картинка. Мда, как-то сомнительно что к НГ ключи дадут, лучше бы уж строили пусть не так быстро, чем Семеныча радовать темпами и в телеке светится. Ему там не жить, все недоделки и спешка вылезут через год и застучат молотки и дрели снова, только уже наши... Эх, настроение сегодня какое-то дождливое...

Погуглили.... Про серию домов: это современные панели производства фабрики Мажино http://fabrika-magino.ru, которая входит в концерн Крост, а застройщик у НВ единый, подрядчики (исполнители работ) у него могут быть разные. Проект домов из этих панелей, позволяющих делать разные планировки, заказывал застройщик, если пойдет, то будут дальше строить... На мой взгляд, планировки не плохие, кухни просторные и на этаже не 8-9 квартир как в общаге с одним лифтом... Меня больше волнует вопрос с консьержем в нашем будущем подъезде: есть ли помещение для него? Я больше не хочу жить в подъезде без консьержа (бесконтрольный вход, выход кого попало не приводят ни к чему хорошему, должен быть человек, смотрящий за подъездом). Сейчас где живу, мы платим 375р с квартиры, но у нас 4 кв. на площадке. Сначала УК нам по 500 р выдвинула, но консьержи получали не всю сумму, мы поставили УК задачу найти на 300-400 р, результат есть. Рынок таких услуг в Мск большой. За эти деньги наша консьерж (вахтовый режим работы по 3 мес) и еще убирается (1 этаж ежедневно, все остальные 1 раз в мес. моет полы, на каждый день у нее расписаны работы). "Черную" лестницу тоже моет, вообще неоценимая помощь при застревании лифтов-мобильный там не ловит, курящих в лифтах и в общих холлах-сразу пресекает, курите дома или на улице! Вообще в чистый, вымытый с цветами подъезд приятно зайти, безопасность тоже не последнее дело, учитывая, кто ходит по улице. Никак не могу добиться от продавцов этих квартир плана первого этажа для жителей, что там вообще предусмотрено. Вообще такие вещи должны быть в проектной декларации, может кто-то видел экспликацию первого этажа? Ведь мы платим деньги за весь дом, это наше будущее домовое имущество, каждому будет принадлежать кусочек в пропорции к площади его квартиры, нам потом на него договор с УК заключать! Кстати, УК сначала будет от застройщика, а потом мы можем выбрать себе другую на конкурсной основе. Что думаете, соседи?

Всем привет! Подписывал ли кто-нибудь и заверял у нотариуса некое "Согласие(заявление)" на раздел или иное преобразование з/у находящегося в собственности у застройщика и являющегося предметом залога? По закону после получения собственности на свои квартиры дольщик становится собственником з/у под домом без каких либо условий и бесплатно. В Коммунарке при покупке квартир по дду людям тоже подсовывали бумажку-согласие вроде как на оформление права собственности на этот участок, а заодно и на раздел и иное преобразование зу. При вселении, спустя какое-то время люди обнаружили, что в их дворе, не местах гостевой парковки, совсем уже не гостевая, а платная парковка. Но сделать уже ничего нельзя. У застройщика прекращается право собственности, если хотя бы два дольщика зарегистрировали право собственности на свои квартиры. Нам предложили заверить у нотариуса (1400р) такое согласие на раздел участка, пока думаем. Что посоветуете?