РазДваТри

20 марта 2018г зарегистрировано право собственности на квартиру. Подавали документы в МФЦ 6 марта 2018г. Какие адреса им еще надо открывать ?

Поставили. После обращения в СРО кадастрового инженера сдвинулось. Рекорд побит с 31 марта 2017 (дата разрешения на ввод в эксплуатацию) - 05 марта 2018г (дата постановки на кадастровый учет) срок за который поставили дом и все помещения в нем на кадастровый учет. Почти год.

Кстати, уважаемая СМ, поспособствуйте соседям с детьми устроить их в дет сад без регистрации! Они Вам спасибо скажут! Ну же, проверьте на практике Ваши советы лично поговорить с директором школы! Вот это будет реальность.

Вы решили, что среди нас только дилетанты? Выводы ваши неверны. Есть и практикующие юристы и люди других уважаемых профессий. С чего Вы решили, что покупают только дилетанты, не знакомые с правоприменительной практикой и тяжбами? У Вас прослеживается явный крен в сторону застройщика (уж больно похоже отношение к дольщикам со стороны "умного, с юридической поддержкой" застройщика или родственные связи с кадастровым инженером). И еще, интересно узнать, к каким же по вашему последствиям может привести некая наша активность по защите своих прав? Расскажите, если не секрет. Кто Вас так запугал? А вообще...Мисс Марпл , не нужно не дооценивать своих соседей.

Постановление Правительства РФ № 824 от 19 сентября 2013г "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Пункт 81.2 " В случае если исполнитель не явился,...., прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки,..., и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг."

М-да... Позиция Ваша понятна, но у людей другое мнение. Ситуацию видимо знаете только Вы, как там с кадастровым инженером было...Так застройщик о нем и пишет, а так же в один голос Росреестр и Мосгорстройнадзор, ошибки в тех.документации. Что Вы предлагаете? Ждать три года, а потом в суд? А где гарантия, что застройщик с таким же успехом до этого срока дотянет? Исправляя по одной ошибке за 3 месяца ему может не хватить 26 месяцев оставшихся. И предлагаете людям без регистрации все три года жить и терпеть? Дабы ничего плохого не случилось...

Еще раз про росреестр: На кадастровом инженере и застройщике лежит колоссальная ответственность по подготовке документации, соответствующей законодательным нормам, для постановки на кадастровый учет (кадастр это земля, привязка объектов капитального строительства к земельному участку). Росреестр ни разу не обязан выискивать ошибки кадастрового инженера-этот специалист имеет, как и врач, свою печать и несет за свои действия ответственность! Росреестр проверяет документы: проект, тех план и др., перед внесением в Реестр кадастра и прав новой записи, и при первой же нестыковке (цифра, буква, разночтение в проектной декларации и техплане например, координаты) сразу откладывает в условно ящик "Приостановка", 3 приостановки-не исправили/не нашли следующую ошибку самостоятельно, следует отказ. Закон суров, но это закон!. Росреестр не учитель, чтобы проверять тетрадку нерадивого ученика, у них нет функции обучения работе кадастровых инженеров. Возникает вопрос, а что, надо каждый раз, исправив одну ошибку, отправлять опять на регистрацию, чтобы нашли другую? Напрашивается ответ, что это застройщику вообще не надо. Он свои деньги получил, у него другие проекты, отстаньте! А отдел оформления все также улыбается? Конец февраля?

Уважаемая СМ! Мы дождемся 19-го, не беспокойтесь. Здесь прорабатывается вариант, что если 19-го будет отказ или приостановка, что дальше людям делать. Вы же пришли на ветку и не вникнув в суть вопроса, не зная всех ньюансов пытаетесь думать и рассуждать, что здесь одни монстры и хотят зла милому застройщику. Вы просто не были в нашей шкуре, уважаемая СМ! Нас всех 10 месяцев по телефонам и лично мило посылали нафиг милые дамы из отдела оформления застройщика. За 10 месяцев застройщик не вышел к нам хоть на какое-то собрание и не объяснил причину, зная, что нанял никчемного кадастрового инженера (с 3й ошибки его нужно было его менять и не затягивать этот процесс!), который видимо только получил свой сертификат, сдавая экзамен и становясь "специалистом", несущим законодательно утвержденную ответственность (административную и уголовную и имущественную, если он нанес материальный ущерб дольщикам в том числе свыше 1.5 млн. рублей)!!! НЕТ, нас приняли за очередных лохов и каждый месяц (СОТНИ людей это могут подтвердить!) нам мило врали в глази и по телефону, что вот уж в конце этого месяца вы получите собственность!!! Сколько можно? А кадастровый инженер наверняка лишился своей лицензии, если он состоит в СРО, т.к. свыше 10 отказов росреестра в течении 3 лет-он автоматически вылетает и лишается на 3 года права заниматься этой деятельностью, в другие СРО ему путь заказан. А если они наняли КИ, не состоящего в СРО, то это 100% косяки в межевании, техпаспорте и пр. документации, только он наверно дешевле стоит, чем СРОшник. Дольщиков с 01.01.2017 г исключили как звено в цепочке постановки на кадастровый учет МКД, а нет кадастра у дома, нет возможности оформить право собственности. И затянул эту петлю у себя на шее застройщик, выбрав некомпетентного КИ. Так кто кому доктор ? Инвесттраст спустя 10 месяцев зашевелился ответить про некомпетентного кадастрового инженера только когда жалобы от дольщиков во все инстанции посыпались! Так что не надо Вам здесь "песни" петь о застройщике. И как радужно всех встречают в садах, пенсионных фондах и банках, не придумывайте себе действительность, которой нет!

Везде денежный вопрос! И садики тут вообще не причем. Это у людей, имеющих малых детей самая "большая проблема " (как кто-то написал тут) пристроить дите в сад, но они не в курсе, что существуют и другие проблемы (прописка зачастую здесь не при чем). Банки не опускают ставку пока квартира не будет в залоге, а залог возможен только с правом собственности. Им снижать ставку под несуществующую де юре квартиру нельзя-обанкротятся. И люди платят бещенные проценты, ожидая собственность пока спецы застройщика подадут правильно оформленные документы в Мосгорстройнадзор, который в свою очередь подаст их в Росреестр. Тоже упростили процедуру... Раньше хоть через суд можно было подать... Согласна 1000%, что мы очень теряем в деньгах не только при продаже квартиры по старому месту жительства, но по тому что рынок падает и продать нужно очень дешево, чтоб быстро. Но застройщику плевать на нас, кормят завтраками. Причин, что нужна прописка много: здоровье (льготы), документы, пенсия, пособия, налоги. Но это все мелочи, ипотека - рефинансирование под меньший %, вот главная причина нервозности от отсрочки права собственности! 80% квартир куплены в ипотеку, люди надеются на снижение лошадиных процентов.

При всем уважении возраст не определяет проблемы со здоровьем и самочувствием. Часто молодые, вполне здорово выглядящие люди имеют проблемы с суставами, и если человек может ежедневно выдерживать часовые поездки стоя, ему можно только аплодировать стоя ! Автобусы для комфортной поездки не должны быть заполнены на 110%. А всего лишь на 100% сидячих и 30% стоячих мест. Учитывая, что у нас почти конечная остановка. Может с эстакадой лучше станет. Ждем.

А собственность нам застройщик так и дотянет до Нового 2018 года? Дома ввели в эксплуатацию 31 марта 2017 года, а собственность тянут уже седьмой месяц, хотя клялись все быстро сделать! И документы не дают для самостоятельного оформления, хоть и через суд, и коммуналку мы оплачиваем, хотя собственниками не являемся до сих пор! Бесконечные объяснялки типа: да вот оформляем кадастровый паспорт....Его полгода что ли оформляют?, явно какие-то проблемы у застройщика?! Девочки из той оформительской конторы застройщика, что за свой треп по телефону с нас по 100 тыс за оформление слупили, ещё даже не построив дом, каждый стопервый раз клятвенно обещают-вот в августе, вот в сентябре, вот в октябре, а сейчас уже на ноябрь перешли, дальше декабрь будет и потом, ждите, и прописку и дела свои наследственные (не дай Бог) оформляйте и детей в школу и сад устаривайте как хотите.. А начинаешь спрашивать почему документы не могут дать для самостоятельного оформления-ой, а это к застройщику! А зачем к застройщику, если вы от него отдельная контора и с вами заключали договор оформления. Раз не выполняете, деньги назад и сами будем ходить везде!

С сайта МОСГОРТРАНСА В связи с реконструкцией Калужского шоссе 23.07117, 873, 876, 891 В связи с реконструкцией Калужского шоссе с 23 июля 2017 года отменяются левые повороты с Армейской и Чароитовой улиц на Калужское шоссе и с Калужского шоссе на Чароитовую улицу. Автобусы № 117, 891 при движении из Новых Ватутинок будут совершать разворот на пересечении Калужского шоссе и 4-й Ватутинской улицы. Далее автобусы будут следовать своей трассой. Автобусы № 873 при движении в сторону Троицка будут совершать разворот на Калужском шоссе вблизи Центрального микрорайона Новые Ватутинки с вводом дополнительной остановки «Новые Ватутинки» в направлении области. Далее автобусы будут следовать своей трассой. Автобусы № 876 при следовании к метро «Саларьево» после остановки «35-й километр» будут совершать разворот на Калужском шоссе вблизи Центрального микрорайона Новые Ватутинки, далее проследуют своей трассой на Нововатутинский проспект. После заезда в Новые Ватутинки автобусы будут совершать разворот на пересечении Калужского шоссе и 4-й Ватутинской улицы и далее проследуют своей трассой к станции метро «Саларьево».

С сайта МОСГОРТРАНСА В связи с реконструкцией Калужского шоссе 23.07117, 873, 876, 891 В связи с реконструкцией Калужского шоссе с 23 июля 2017 года отменяются левые повороты с Армейской и Чароитовой улиц на Калужское шоссе и с Калужского шоссе на Чароитовую улицу. Автобусы № 117, 891 при движении из Новых Ватутинок будут совершать разворот на пересечении Калужского шоссе и 4-й Ватутинской улицы. Далее автобусы будут следовать своей трассой. Автобусы № 873 при движении в сторону Троицка будут совершать разворот на Калужском шоссе вблизи Центрального микрорайона Новые Ватутинки с вводом дополнительной остановки «Новые Ватутинки» в направлении области. Далее автобусы будут следовать своей трассой. Автобусы № 876 при следовании к метро «Саларьево» после остановки «35-й километр» будут совершать разворот на Калужском шоссе вблизи Центрального микрорайона Новые Ватутинки, далее проследуют своей трассой на Нововатутинский проспект. После заезда в Новые Ватутинки автобусы будут совершать разворот на пересечении Калужского шоссе и 4-й Ватутинской улицы и далее проследуют своей трассой к станции метро «Саларьево».

Выскажу и свою радость: двери наших подъездов при ветре могли биться о стену дома, что приводило к отбиванию штукатурки, поломке ручек. Неприятно было на это смотреть, тем более что это совершенно новые дома. Проблему решили, сделав несколько заявок в УК на закрытие подъездов домов, установки стопоров для дверей силами УК (Застройщик не озаботился этой мелочью), приведения в порядок доводчиков. И довольно быстро сделали, где-то за неделю. Молодцы! Стоило им подсказать про стопоры для дверей и вуаля, а так два раза уже штукатурили! Теперь не радуют глаз: раскопанные "каналы" для стока воды перед подъездами-видимо, ждут подвоза решеток для их установки на каналы... Квитанции тоже не можем добиться нормальной-вот беда-то с бухгалтерией! Может выделит им "хозяин всея района" денег ? на нормальную рабочую жкх-бухгалтерскую систему в составе большой рабочей информационной системы, где и счетчики вписываются автоматически из введенных гражданами на сайте УК,и нормативы/цены только раз в год бухгалтеру вводить надо (при смене тарифов), и ввод показаний счетчиков населением есть и нормально работает только с 15 по 25 число, и смс рассылает, что надо счетчики ввести или готова квитанция на оплату...А бухгалтер-умница только кнопку "рассчитать" нажимает. И не мучается ночами и рабочими днями от безысходной перспективы. И кабинет личный позволяет распечатать себе квитанцию и оплатить через любимый банк. И все это в НОВОЙ МОСКВЕ!!! раз уж на портале mos.ru сделать нам доступ не могут. И ведь есть такие УК и такие информационные системы и действуют они, есть ЕИРЦ, где все рассчитывается и население не страдает...И отнюдь не в столице. И только здесь, не смотря на свое 5 летие, ничего не развивается, застыло УК намертво. Как в глухой глухомани.

Теперь УФМС вошло в состав МВД РФ и стало называться Главное управление по вопросам миграции. Еле "откопали" их на сайте мвд.рф\структура министерства\главные управления\главное управление по вопросам миграции. Там же и перечень госуслуг, оказываемых ГУВМ.

Замечательная новость! Если через полгода все будет работать, как надо, будет нам счастье!

www.msk.kp.ru/daily/26663/3684428/ статья по теме в Комсомольской правде от 6 апреля 2017 г главная мысль: "хотите, чтобы управляющая компания работала, следите за ней". Еще сайт gkhkontrol.ru ( Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ). Наша грамотность в наших руках.

Кто интересуется, что нам должны может почитать в проектной декларации (с изменениями от 3 марта) http://www.new-vatutinki.ru/upload/iblock/10e/pd201202ot03032017.pdf , например стр.171 Там можно посмотреть сроки выданных техусловий для подключения к ресурсам (вода, электро и т.д.)

Застройщик не показывает ни одного документа о том, что была комиссия и обследовала наши квартиры, а комиссия должна была принимать! Нет ни акта обследования, ни документа о приемке дома в эксплуатацию, даже номера не могут сказать этих документов и вешают макаронные изделия, что долго все оформляется! Одни обещания. Есть порядок сдачи новостроек, я такое вижу впервые. Я не верю никаким словам и обещаниям, пока не увижу собственными глазами эти документы, они по крайней мере будут свидетельствовать о том, что дом готов и принят на баланс ресурсоснабжающими организациями, что наши квартиры и все коммуникации в них освидетельствованы на предмет не только соблюдения кривизны стен, но и безопасности (лифты, элпроводка, заземление). А то эти бригады с малопонимающими русский язык гражданами могли налепить что угодно, лишь бы деньги получить. Например, заземлить на полотенцесушитель какой-нибудь провод...были примеры в жизни. Вот для проверки качества строительства (и отделки тоже) и существуют все эти комиссии! Стройконтроль: есть акт? Стройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию? А если ничего этого нет о каких проверках застройщика идет речь вообще, им это неинтересно, у них эти бригады отделочников на субподряде, им сказали гнать-они гонят, на очереди следующий объект! а какчество - это они толпой будут ходить и уговорителями работать, лишь бы мы приняли как есть. Что-то этот застройщик, когда покупали квартиру, жестко прописал сколько и чего мы должны, даже еще и авансоом оплатили оформление в собственность, и мы выполнили их условия. А теперь мне предлагают принять (т.е. взять на себя все их косяки) и заехать в малопригодное пока жилье без работающих исправно лифтов, без обустроенного пространства двора, подхода к дому и отсутствующей теоретической стоянки для машин... В ДДУ стоит срок сдачи через 3 месяца-мы готовы к нему морально, а нам предлагают не сданный в эксплуатацию дом, а значит не поставленный на кадастровый учет., значит нам не оформить собственность пока дом не стоит на кадастровом учете и ему не присвоен номер объекта недвижимости, а с ней и постоянную прописку. Но зато мы исправно будем платить за ресурсы, переделывать косяки застройщика и терпеть. Куда спешим, парадокс? ИМХО. Каждый выбирает по себе...

Да, интересно почитать описание...Пишите, Печкин! Не междометия же читать на 3 страницы на форуме! Хоть будем знать, что может быть и такой ремонт от застройщика! И первопроходцам собственных построенных квартир будет полезно. А уж наше дело решать жить или не жить в таком ремонте, каждый решает по своему вкусу и материальному положению на данный момент.

Должен стоять теплосчетчик в квартире, но он отсутствует... И даже если нам выдадут их, кто-то поставит, а кто-то нет. Это наверное как с водой: есть квартиры со счетчиками и люди экономят воду, расчет один. Эти кв. должны быть известны УК. А есть квартиры без счетчиков, им считают по тарифу, тоже должен быть их список в УК. И должен быть общедомовой счетчик, теоретически, как единый суммирующий учетный прибор на дом. Помещения отапливаемые общие тоже должны иметь прибор учета, их показания учитываются отдельно и раскидываются на всех как ОДН, сообразно занимаемой площади квартир (или Sквартиры/Sмест общего имущества), как-то так...Мы не первые и не последние кто живет со счетчиками, ведь как-то в остальных домах Москвы, да и всей России справляются с подсчетом расходов тепла, используя формулу из законодательных актов, а тут...Прям как завещал великий дедушка Ленин: на чердак и учиться, учиться, учиться

Не уполучилось добавить статью, но ссылку пожалуйста! Сайт http:\\stroim.... Конечно, много информации для застройщиков...Но нам тоже полезно будет знать. Законы тоже никто не отменял. Похоже, что нам пытаются втюхнуть квартиры с недоделками, чтобы элементарно сэкономить деньги на всём (трафы-то платить надо!), так что внимательнее с приемкой. Конечно же, никто не призывает совсем не принимать квартиры, у людей разные ситуации, каждый решает сам.

Дорогие соседи, внимательно принимайте квартиры, сквозь обои просвечивают стыки блоков, значит делали без шпаклевки, лепили прям на блоки. В туалете вытяжка с решеткой, а в ванной может быть просто дырка в туалет, без отдельного вентканала, так нельзя! Может быть плесень из-за плохой вентиляции. В двушке могут вынести щиток и домофон не на стенку с дверью, а на свободную стенку и сделать посередине стены розетки! Привожу статью ________________________как должно быть________________________________