Тоже склоняюсь к такому варианту, если трещины пойдут после усадки. А это скорее так и будет, из жизненных наблюдений по новостройкам. Но наверно лучше дождаться отопительного сезона. Мало ли, вдруг у соседей сверху протекут батареи. Либо какие-то швы в плитах с внешней стороны еще не проверены толком дождями. Не дай бог, конечно. Результат пока виден сразу будет. А потом уж делать натяжной.